匿名さん
[更新日時] 2013-10-01 16:37:29
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他(底地)、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区(仮換地) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,110戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下2階建(住宅棟)、地上3階建(公益施設棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年08月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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751
匿名
8街区は、レストランなどの商業地しか使い道がない。市場の冷蔵庫の裏側でさすがに交通利便性に欠ける。車で乗りこむ商業地しかない。
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752
匿名さん
751
低めの商業地だったら、南西側契約者は嬉しいですね。レインボーの永久眺望getで。
春~秋にかけては運河べりの屋外レストランやカフェなんか素敵です。
個人的希望は、三井のアウトレットモールかな。
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753
入居予定さん
小学生のお子さんがいる方に質問です。
3月中に入居できなかった場合、どうされますか?
前の学校にとりあえず通わせますか?
入居が4月中旬くらいまでかかりそうと言われて、心配です。現在の住まいから通うのは無理です…
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754
匿名さん
転校時期を考えると、入居時期はとても気になりますね。
事情、お察しします。
私は子供いなくてわからないので、誰かおなじような悩みを持ってる方が答えてくださるといいのですが。
ただ、工事の進捗が順調なので、今後も順調に進んで早めに完成したら、引っ越し開始は少しは早まるかもしれないそうです。(引渡し日自体は変わらないと言っていたかも)
引っ越しが集中するのは休日だと思いますので、平日を希望すれば、3月中に引っ越しできるのではとも思っています。
他に経験者のかたいれば経験談教えて下さい。
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755
匿名さん
タワマン購入3回目です。(ここが一番戸数多いですが)
引っ越しは上の方がおっしゃるように、やはり週末希望が最多です。
入居開始の3月の、さらに土曜日(翌日も休みでゆっくり片付けもできるから)が最激戦です(笑)。
次に日曜日でしょうか。
やはりご主人が仕事休めずというご家庭が多く、また引っ越し日に奥様だけというのは避けたい事情で
どうしてもそうなりますね。
引っ越し業者のトラックも週末はすごい数でした。
ですが、平日を希望すればすんなり希望が通ったりしますよ。
近距離であれば入居までの間だけ越境通学すれば良いですが、>>753さんのように遠い方は
3月の平日でするしかないでしょうね。
我が家は入居時も未就学児なので、保育園との兼ね合いで引っ越し日を決めます。
希望はお隣の子ども園なのですが、どうなることやら。。。
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756
匿名さん
同じく大規模マンション3回目です。
状況は大体同じですね。
今のマンションは、800強ありますが、全戸完売での引っ越し抽選はなかなかすごかったです。
土曜>日曜>金曜>その他 って感じでしたが、結局平日も満杯ですし、平日なら抽選無しってことも
全くありませんでした。単純に倍率が、数十倍~数倍の違いで、これに落ちると、
早い人と遅い人で1ヶ月半くらいずれました。
あと、同じ日でも時間帯指定もされましたね
弊マンション(三井です)では、引っ越し中のリフォームを許可せず(業者がエレベーター使うから)、
引っ越しする前に工事したい人が一定数いたので、その方が後ろに回っても、それでも、上記の状況だったので、
今回はもうゴールデンウィークくらいまで、最悪覚悟かなぁと思ってます。
周りに何も無いことが幸いして、工事は順調でそとみの完成は前倒しそうだが、引き渡し自体が早まる可能性は
現状はそんなにない。内装の準備でと、つい先日、営業は言ってましたが、彼らも引っ越しの大混乱をしってるので
善処したいと会議にでていたと聞いています。
3月中に入りたいですね~
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757
入居予定さん
753です
754さん、情報提供呼びかけてくださってありがとうございます!
やっぱりそうとう混雑しそうですね!
抽選で外れたら、最悪布団だけ持ってきて寝泊まりするしかないですかね・・・
我が家は平日でも構わないので、3月中に入居できれば問題無いんですけどね~
たしかに少なく見積もって900戸の入居だったとしても
1日30組でも30日かかりますもんね…
実際には時間差によってもっと多くの引越が捌けるのかもしれないですが…
大規模マンションが初めてなので、引越がどんなもんなのか。。。想像もつきません
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758
匿名さん
ああ、なるほど、布団だけ先に引っ越し。
その手がありましたねw
我が家は豊洲からの近距離引っ越しなので、その手は使えそうです。
最低寝られるお布団と、料理器具はダンボール1箱分で日常使うものは済みそうだし、、、
徐々に自力で運びこんでるうちに、引っ越し屋さんに依頼するのは単身用程度になってたりして(笑)。
(※実際は4人家族です。)
暑くも寒くもなくエアコンが要らない調度良い季節に引っ越しなのは、さらに良しですね。
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759
契約済みさん
721さん
722のものです。仕事がバタバタしておりほったらかしにしており申し訳ございませんでした。
また、内容から契約者の方ではないと決めつけてしまい大変失礼いたしました。
弊方もまぎれもなく契約したものですので、今後、有用な情報共有をさせていただければと思っています。
よろしくお願いいたします。
736さん
ご丁寧な書き込み、ありがとうございました。
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760
匿名さん
律儀な方が多くて、良い住民層ですね。
第1期も終わって、2/3以上が売れて、入居までまだあと1年半もある。
少し中だるみしますね。(´д`)
まだ未発表のエリアの開発情報出ないかなぁ、やはり商業施設がいい(笑)。
エネルギーなんちゃらは将来的に良い施設みたいですが、日々の暮らしにはあまり関係ないですよね?
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761
匿名さん
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762
近所の住民
このスレを読んでると懐かしくなります。
近所ですが、引っ越しは24時間体制でした。
運搬用エレベーターは、利用出来ないのでキャンプ用品で済ませました。
照明(ランタン)寝袋 キャンプ用の机と椅子です。
食事は外食です。
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763
近所の住民
付けたし。。。
住民用エレベーターしか使えないので大きなものは運べません。
布団は、恥ずかしいと思います。
エントランスとかエレベーターに結構いつも誰かいますよ!
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764
匿名さん
布団のレンタルなんて、いかがでしょう?
使ったことがないのでどんなものか判りませんが。
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765
契約済みさん
自分急いでないんで5月とか、遅くてよいのですが
リフォームしたいんですが、組合ができて申請しなければならないのですかねー?
その後に引っ越し考えてますが・・・・・
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766
匿名さん
北西側にマンションできると花火大会が見えなくなりますかね?
でも、その前にオリンピックの影響で打ち上げ場所変わるんでしょうか?
中央区だけでなく、新豊洲にも優先的に抽選わりあててほしいですよね!
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767
匿名さん
そりゃ、無茶だよ。東京湾花火大会は中央区が区税でやってるからね。
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768
契約済みさん
今日仕事で近くまで行ったので、隣の公園からしばし現地を眺めてきました。
工事は31階くらいまですすんでいるようでした。
下から見上げてたら建物と空の青との絶妙なコントラストがキレイでしたよ。
先週の土曜日、初めてMRに行って衝動的に5次で購入してしまったのですが
買って良かったな~と実感して帰ってきました。
仕事の都合で週末くらいしか起居できないと思うのですが
皆様、どうぞよろしくお願いいたします。
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770
匿名さん
衝動的にマンション買う人いるんですね!
それだけ魅力的だったのだとしたら、契約者としては嬉しいかぎりです。(^_-)
4次・5次の方がそろそろお仲間に入ってこられますね。
まだ1年以上ありますから、みんなで楽しみにしつつ良い情報交換いたしましょう。
と言っても新しい話題もなく、今のところ中だるみ~(笑)。
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771
契約済みさん
768ですが
何か直感的に13:00のMR予約して、行ってみたら12:00に4次登録は締め切ったとかで
どういうことかと思っていたら、引き続き5次の受付になりますとのこと。
その5次の登録も17:00に締め切りですと言われ、捲し立てられるように・・
PV見て、MR見て、売り出し住戸選んで、登録用紙書き終わったのが16:55ですよ!
担当してくれた営業のかたもバタバタ走りまわってくれてました。
月曜日に仮契約して、今日手付を振り込んで、次の日曜日に本契約です。
ホント絵に描いた衝動買いのような契約になりましたが
そうそう買い替えだ、引っ越しだとできる境遇ではないので
末永く住めたらと思ってます。
長文スミマセン
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772
匿名さん
きっとそういうご縁だったのでしょうね。
我が家も幼児が二人おり、少なくともその子たちが成人するまでは住みそうです。
ご近所様、末永く宜しくお願いいたします!w
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773
北京から東京へ
実を言うと、日本で家を買うのは初めて。64歳での初めての購入。
いや、北京や上海では15年以上前に買ってますが・・・
SKYZ購入資金は北京オリンピック会場近くの北京の家を売った金。
その金で、初めて買う日本の家が東京オリンピック会場近く。
なんか因縁を感じてしまいます。
ここに至るまでの10ヶ月以上は横浜のタワーマンションに目が行っていたんですが、
東京オリンピックが決まり、一気にSKYZへ。
19日にはMR見学&説明会そして部屋の決定。21日には自分で現地見学。
23日に重要事項説明会。昨日手付金送金。
いやぁ速かった・・・
完成後は、4・5年住み、その後は賃貸に回すことを考えています。
完成まで、あるいはオリンピックまでの、周囲の変化ぶりを
感じ取っていくのは、非常に楽しくて、ワクワクするはず。
オリンピック開催時、私は70歳。果たして、それまで生きてるか、
いや健康でいられるか・・酒を節制しようと思い始めています。
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774
匿名
さすが勝ち組マンション住民ですな。強運の方々が揃ってます。決断とは悩まず、下すもの。苦渋の選択は、あまりいいことがないように思い、衝動=即決こそ決断の極意と思います。
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775
匿名
電話が営業担当からありました。
土壌汚染の追加と緑地帯に保育園(こども園)の自転車置場設置でした。
両方とも重要事項説明義務違反ですね
三井不動産らしからぬ大失態!
気に入っているので手付金の倍返し請求はしませんが
サービスのペナルティーは要求しないといけませんね
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776
匿名さん
確かに。
どうしてこんな情報が今頃出てくるんですかね。
土壌の件は工事してるわけで、もっと前に分かってたはずなんですが。。
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777
匿名さん
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778
匿名さん
わかっていたことを通知し忘れたから、今慌てて通知してるってことだよね。
わかっていなかったことが今わかったという訳ではないから大丈夫。
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779
匿名さん
担当曰く、
「契約後の話なので、通常はあってはならない話ですし、
社内でも問題視されており、お客様からの声が集まるようなら、対策を検討しようと、具体策にも話が出ています。
いろいろ考えもあると思いますし、もしお声があるようでしたら、契約セクションに直接お願いします。
もちろん私(モデルルーム営業)でも良いのですが、クッションになるので、、、(暗に勘弁してと)」
みんなで、「おかしくない?」というと、お詫びが出ることを、何度も話してましたが、
他人事ながら、草食系のお人だと、心配になりました。
内容が全然違いますが、契約後の説明不足補填として、過去の三井事例では、各家庭にタブレットPCを配布したことや、
共有部の入り口を主導ドアから自動ドアにデベ持ちでかえてくれたことや、ロビーのオブジェを追加されたりあったようです。(タブレットの話は、今のマンション)
本物件では、入居まで日がありすぎるが為、どれもピンときません。
みんなが「話が違う~」とこねくり回したところで、例のディズニーランドご招待くらいでお茶を濁す気かも
しえませんね。
そんなんでも嬉しいけどさ、これも声が集まらないと(具体的にいくつよ)、何もしないで、逃げようというハラなんですね。
一先ず、本社に連絡しておきますわ。1本目。
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780
匿名さん
事実ならデベのコンプラに問題。
虚偽なら威力業務妨害の疑い。
どっちにしても一波乱あるのかな。
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781
契約済みさん
779さん
本当ですね!うちは突然郵便が届いて、確認したら汚染とこども園の事。コンビニが店舗になったり
あまりにも後付けで変更が多すぎますね。
せっかく、家族で会議して、今のマンション(港区・低層マンション)を売りたくないという奥さんを説得してまで
購入したのに、これじゃ奥さんにも言えないです。
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782
匿名さん
良いネタをネガに与えたわね。全く。
売れ行き好調でそこそこ静かになってきたと思ったら、煩わしい。
で、皆さん、どうされますか?
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783
北京から東京へ
私は、上海や北京のマンションを買ってしまうくらい、
大まかで大雑把でおおらかな人間すので、
そんなことは、全く気にしません。
それに、つるんで騒ぐのも大っ嫌いですからね。
騒ぐ人たちで勝手に騒いでください、という思いです。
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784
匿名さん
↑投資家きどりか何か知らなけど、以前の北京マンションの話とか何度も書いてて鬱陶しい。
入居に関する話で「以前のマンションでは~」みたいなskyz契約者として有益情報は必要だけど、
あなたの過去の海外マンションの投資話はどうでもいい。IDまでご丁寧につけちゃうとかさw
今回の件はまあだからと言ってどうこうはないにしても、良い気はしませんねぇ。
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785
匿名
土壌のことは、確認書みたいのがあったように思うが。私もまったく意に介さず。
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786
匿名
世の中いろいろな人がいていいじゃないですか。そんなに個人攻撃はよしなさいよ。問題は、書留の件でしょ。営業担当にお話をしたい方はしたらいいでしょう。
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787
入居予定さん
先週重説で、今週契約の者です。
先週の重説の際に、「追加があるけどまだ印刷できてないので、書面については契約の時に」って言ってましたがそれのことでしょうかね?
「内容を簡単にいうと土壌汚染の説明をもっと詳しくするということと、こども園の設備について少し変更があるってことです。詳細は担当営業に聞いて下さい」とおっしゃってましたが、そんなに重要そうでもなかったので、深くは聞きませんでした。
気になる人は担当営業に聞いてたみたいですけど。
私は細かいことは気にしない性格なので…
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788
匿名
784はネガのなりすまし?中国で成功した話いいじゃないですか。苦労もしてるでしょに。食い物まずいし、生水は腹壊すし、天然汚染水飲んで海外行きっぱなしなんでしょ。たいへんだったと思います。
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789
匿名さん
まだ郵送物見てないので何とも言えないのですが、結局のところ今回の汚染の話は現実的にはどうなんですか?
ネガの鬱陶しいコメントや、「私細かいこと気にしないんで~」の人ではなく、現実的な数値とか判断根拠をお伺いしたいです。
子どもがいるので気になりますね。
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790
匿名さん
こども園の変更 → 庭が狭くなります。
土壌問題 → 深いが重説以外の話もあったわ
ってかんじかな?
こども園 → 景観の一部損ない と、開放感がちょっと減少。 でも、きわめて軽微。
土壌問題 → そもそも納得の上の契約が多いはず。心証がわるいだけで、印象は変わらない。影響軽微。
という認識ですが、開発側の持ち出しで、その分をお見舞いしてくれるなら、Welcomeですし、
「声が大きかったら」的な思考が、正直、気に入らないので、苦言をつたえたいとは思う。
別件ですが、上海さんは見ていて愉快なので(良い意味で書いてます)、私は歓迎ですよ。
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791
匿名さん
>>790さん
お詳しく有難うございました!
今日帰宅後、郵便受け見てみます。
正直、子ども園の方はあまり気にならないのですが、汚染の方は気になりました。
何の根拠もなく都合良い悪材料だけコピペしまくるネガは鬱陶しいし、
細かいことは気にされない大雑把な方の話はあまり参考にならないので、
理系脳としてはロジカルな判断や感覚をお聞きしたいと思ってました。
あとから追加の悪材料はやはり気分悪いので、契約者でまとめて何かできませんかね?
その場合、ここで募るのですか? 何をすれば良いのかしら。。。
【追記】
ちなみに、そんなわけで契約前に変電所の件で電磁波については全て確認しましたよ。
西ウィング変電所最寄り地点でも、他の豊洲エリアの電磁波と全く変わりありませんでした。
一応、皆さんにシェアしておきますね。
これは「現実的な数値」の話ですので、印象やイメージは払拭できない方もいるでしょうし、
だからこそネガがしつこくつきまとうわけですけどね。
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792
匿名さん
一律100万円くらい安くしてもらうっていう請求はどうだろう。
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793
匿名さん
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794
契約済みさん
100万安くしろとか、ディズニーランドの券くれとかほんとに購入者? 自分が恥ずかしくないですか?
浅ましい乞食みたいな人はぜひ大騒ぎして手付返してもらい、ぜひキャンセルしてください。
そんな人たちとご近所つきあいしたくないし、管理組合作ると思うと吐き気がします。
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795
匿名さん
794
オメーがやめろ。江東区買っといて何言ってんだよ。
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796
匿名さん
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797
契約済みさん
>795
江東区買っといて とはどういう意味?日本語ですか笑
江東区民は皆てめーのような乞食という意味で理解すればよろしいでしょうか(爆笑)
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798
匿名さん
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799
契約済みさん
>795
795のような乞食と住むのが憂鬱。。。
土壌汚染がどうだこうだととか本当どうでもえーわ。
乞食君は頼むから引き渡し受けないで~
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800
契約済みさん
>795
795のような乞食クレーマーへの対応に時間やコストが割かれ、
一般契約者へのしわ寄せが来ないことを祈ります。
しかしこんなクレーマーに買われたら悲劇だね。本来不動産取引ってのは
売主が買主をえらべるんだがなー。795の契約キャンセルを切に希望します。
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801
内覧前さん
でも、ディズニーランドの券はくれてもいいよねと思う。三井のマンション買った場合の特典もことごとく無いし。
そのくせ契約も三井だし、管理会社も三井だよね。
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802
匿名さん
こじきねぇ。貧富の差で人を蔑まなくても。マンション買ったことは別に偉くもなんともないんだし。
どっちもどっちだと。
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803
匿名さん
後出し説明は重要事項説明義務違反だから、特典つけるじゃなくて納得できない人に対しては契約の白紙撤回を受け入れるくらいのことをしてくれないと。
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804
匿名さん
みなさん、荒らしてるのは2人ですよ。
IPアドレス一緒です
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805
匿名さん
>804
IPアドレスが分かるのはここの管理者だけ。嘘はいかんよ。
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806
匿名さん
はい、そうですかで引き下がるか、契約者がお互いに連携して売主と交渉できるか。ここの住民自治が機能するかの最初の関門かも。
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807
契約済みさん
乞食、乞食じゃないという議論じゃないと思うんだけどね。
仮にAという条件でSを契約をしたとして、Aという条件下で成立がしているのに、その契約後にA-になりますという告知があれば、その-分のペナルティーを求めるのは至極当然。
要はそのペナルティーが謝罪で済まされるレベルか、ディズニーランドのチケットかキャッシュかの問題でしょう。
その場合、被害者である契約者は、より良く現実的なペナルティを要求するのが当選のアクション。
すると、何だ? この三択ならディズニーランド?
でも、それはいらないような。
何かのオプションサービスか?
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808
匿名さん
うーん、じゃペデストリアンデッキに屋根かけてもらおうか?
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809
匿名さん
引渡後に土壌汚染隠しが発覚した地所の某物件では、希望者に対して売主が買い取り。ディズニーランドのチケットで済むレベルの話しではない。
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810
契約済みさん
重要事項説明義務違反とか言ってる人は、買うのやめればいいと思う、抽選外れた人が喜びますよ!
違約金は大丈夫なんじゃないですかねー
私なんかには、まったく問題ないですけど・・・・・・
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811
匿名さん
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812
匿名さん
新たな汚染も含めて対策して引渡すれば契約の目的は達成するから違約にはならないでしょ。
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813
匿名さん
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814
匿名さん
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815
匿名さん
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816
匿名さん
かつて同じように土壌汚染隠ぺい問題が発覚した2005年大阪での地所の対応が検討版にのっていました。
<補償に関するガイドライン(概要)>
引き続き居住を希望する住民には購入額の25%を支払う
売却希望者には不動産鑑定業者の提示した金額で買い取り、さらに別途、鑑定価格の10%を補償する
http://allabout.co.jp/gm/gc/29587/
だそうです。
売却価格が鑑定業者の提示する金額だとすると、遅ければ遅くなるほど資産価値が下がるということですか?
早く売ってしまったもの勝ちということでしょうか?
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817
匿名さん
前回の地所の土壌汚染隠しのときは、重要事項説明として説明すべき事項としての規定がなかった。それを教訓として土壌汚染があった場合は説明すべき事項として規定された。重要事項説明って契約前って決まりもあるから、今回の件は違法性あり。大事になるだろうね。
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818
匿名さん
>816
そのケースでは、入居してから土壌汚染が発覚した。その買取を時価でやっちゃった。早く売ったもの勝ちなんてことはできなかった。しかも鑑定業者は売主の指定でしょ。公正に鑑定したかも疑問。何しろ隠し事するような会社。
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819
匿名さん
先ほどようやくうけとりました。
何!
毒が、あるので千葉で処分しようとしたけど
断られたから庭に埋めました。
隠してたけど沢山売れたからそろそろ、ごめんしよう!
これで理解はあったるかな?
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820
匿名さん
埋め直したところは万緑の森ね。
計画の盛り土少ないので
池には生物が住めませんね。
その池みたいなとこに子供が入らないように
親御さんは気を付けてね。
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821
匿名さん
1mー1.2mの盛土で大丈夫かな?ってちょっと思っちゃいました
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822
匿名さん
ダメですね
雨ですぐ混ざるよ
土食わないけど、子供の居る人はたいへんだね。
外で遊んだ子が、何気なく手を口にいれると。
運がわるいとやられる。
それなりに躾されている子が多いとは思うけどさ、
デベさんよ、何かあったらどうするん?
どうもしないか、、、、
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823
匿名さん
すぐ近くの豊洲新市場は白いテント張って土壌改良真っ最中ですが、土を掘って埋め直す
だけじゃなく、ちゃんと除染してから埋めなおせばいいものを。。
コスト削減しちゃった結果なんですかね。
今からでも何か対策をとってもらいたいですね。
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824
匿名さん
重説は3mくらい盛り土あったのに今回のが減ってる点と後だしの2点が気にくわないので抗議したいと思うが電話より文書の方がいいかな。安くしてくれとかではなくもっと深くに埋めてほしいんだが果たして対応してくれるのだろうか
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825
匿名さん
もう買っちゃたんだから、三井を信じて我慢しようよ。誰かが書いていたけど、私達はこじきクレーマーじゃないでしょう。金持ちなんだから余裕を持とう!
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826
契約済みさん
内容確認しました。
明らかに重要事項説明に記載すべき内容だと思います。
重要事項説明に記載しないで、契約をした場合は当然、契約は白紙にすることが出来る?
焦点は、重要事項説明に記載すべき内容であったかどうか?なんですかね?
今回は大手のJVで、しかも、過去に痛い思いをした三菱地所がいるのだから、かなり楽観しています。
ところで?このJVで三菱はどのくらいの持ち分なのでしょうか?
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827
匿名さん
契約者ですが、これは酷いです。違約解除できるか弁護士に相談してみます。
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828
匿名さん
重要事項説明書にサインはしたが、それは当時説明された内容について納得したからであって、後から紙ペラ送ったくらいで済むとでも思ってんのかね
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829
匿名さん
一度、契約者集めて説明会を行うべきかと思います。その上で、対応を決めて頂きたい
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830
匿名さん
うーむ、工事が終了した後での報告なら不信感がありますね。
いつデベがわかってたのかが重要だと思いますな。
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831
匿名さん
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832
匿名さん
売主の立場だと、契約者を集めると、その後、お互いに連絡しあって団体交渉されることが懸念されるってことで、個別に対応してことを済まそうとするはず。過去の事例では。
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833
北京から東京へ
今日、本契約してきました。
土壌汚染のこと伺いましたが、
フ~ム、ああ、そうなんだ・・・じゃあ、
騒ぐほどのことないな、という感想持ちました。
掘削した残土を、埋戻しに使った訳ですが、
それは地表から1.2m下までであって、
その上の埋戻し土は、汚染されてない土砂だそうです。
これじゃあ、全く問題なし、というのが私の感想です。
まあ、でも、これに対して騒ぎまくる人が
いてもおかしくはないな、とも思いましたね。
それに同意する人がどのくらいいいるのか・・・
この掲示板に出てくる数人と見ています。
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834
匿名さん
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835
契約済みさん
書面もらった後、皆さんデベに問い合わせされてます?
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836
契約済者
829に賛同。
同時、売主に土壌(埋め戻し部分)安全誓約書の発行要求!
誓約書に
①入居後の土壌検査を年一回無償実施
②検査結果に国等の衛生基準を越える汚染数字が出た時、無償で改善措置を行う
等の内容を記載。
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837
匿名さん
重要事項説明書を改めて確認しましたが、一部掘削除去、埋め戻しと記載がありますね。
「新事実」というわけではなさそうです。
より分かりやすく、ということでの追加でしょうか?
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838
匿名さん
33ページにかいてありますね。
10mメッシュの4区画ってどこでしょうね?
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839
匿名さん
中央区、江東区あたりの湾岸部は、どこでもヒ素、鉛などの自然由来の汚染土壌はあり、その手のもので基準値以上のものは封じ込めするのが一般的ですよ。
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840
匿名さん
豊洲埠頭は自然由来ではない、製鉄工場時代や火力発電所時代の人工的な毒物が存在するのが問題。気になる人は、新市場で検索すれば情報たくさん得られるよ。
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841
契約済みさん
埋立地かつ火力発電所跡地なので土壌汚染は逃れられない、ヒ素が検出されている、変電所が近い、隣のガス製造所跡地は土壌汚染により市場の開発が進まない等々、承知のうえで契約したので、届いた書面見て、今さら特に驚きもせず、ふ〜ん、くらいなものでしょ。
千葉が受け入れてくれない汚染レベルってどんだけだよっ!っていう心のなかでの突っ込みはありましたけどね。
クリーンな盛土で被せて尚どれだけ人体に影響があるのかよく分からないし、それを数値で示されても多分分からないし、いずれにせよ歩道歩いていて喰らう車の排ガスとかタバコの副流煙に比べれば屁でもないレベルなんだろーなー、くらいの気持ちです。
んなことより今は心地いい居住空間を作るかに腐心してます。
とりあえずダイニングテーブルとソファを探していて、カリモクとか家具蔵とかマルニ木工とか天童木工とか見て回ってます。まだ入居まで1年半もあるのでインテリア巡りは気が早いかと思いましたが、ダイニングテーブルをオーダーすると手元に届くまで4~5ヶ月かかったりとかもあるので、家具探しも早いにこしたことはありませんね。
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842
契約済みさん
ま、問題なのは土壌汚染レベルというよりは、今頃通知してくるような販売スタンスだな。
確かに、散々土壌汚染あると営業からも言われていたし、重説にも(今回の件をカバーして書かれていたかは知らないが)書かれていたので、特に驚きはしないが。
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843
匿名さん
『それで、それがどのくらい人体に影響があるんですか?』と聞いたら、『人体実験をするわけにはいきませんので、わかりません。ご自身でご判断いただくしか。』と。そりゃそうだ。
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844
匿名さん
重要事項説明を受けた後に両者合意の上契約。その後に重要事項が違っていた。
合意契約後に、条件を変えてくれと言っている。例えば契約後に「やっぱり売れているので値段を上げてくれ」と同じ。
これは違約解除できます。
手付の倍返しです。(流行ではなく、宅建で昔からこの言い回しです)
引き渡しを受けていないので、それ以上の、地所が過去にやらかした大阪の事例には該当しないでしょう。
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845
契約済みさん
手付け倍返しはできませんよ。
湾岸なんて、どこも土壌汚染はあります。
何をいまさら騒いでるんですか?
契約時にも説明があったはず。
工事が進んで新たな事実を通知されてるだけでは?
騒ぐ意味がわかりません。
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846
購入検討中さん
営業の火消しはいらないだろ。反省しろ。マスコミの取材に正直に答えるべきだ。
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847
契約済みさん
営業じゃないですよ。
ただ無駄に騒がれて嫌な思いするのが嫌なので。
これだけの注目物件ですから多少はしょうがないかとは思いますが。
嫌なら皆やめちゃえば?
湾岸なんて、どこ行っても一緒です。
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848
匿名さん
事なかれの日本人の為なのか、或いは
関係者のとうこうなのか。
よくわかりませんな。
マスメディアに投げ込み記事します!
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849
購入検討中さん
1メートル下が、汚染物質なんて、、、マンションの周りの敷地はむき出しなんでしょうか?。。
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850
購入検討中さん
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