匿名さん
[更新日時] 2013-10-01 16:37:29
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他(底地)、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区(仮換地) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,110戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下2階建(住宅棟)、地上3階建(公益施設棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年08月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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716
契約者
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717
入居予定さん
オナスタにトイレのアクセントクロス(標準)0円ってのが載ってるんですけど、これってなんですか?
税対応のもので、その実なんでも無いものってことでよいのでしょうか?それとも実際に白じゃない柄の壁紙がつくことになるのでしょうか?
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718
契約済みさん
それ聞きました。アクセントクロスは有料で標準のは白で、アクセントにはなっていませんとのこと。
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719
契約済みさん
昨日契約してきました。
20階以下の部屋なのでプラン・カラー・スタイルセレクト出来ませんでした。
せめてキッチンの吊り戸棚つけたかったなぁ(>_<*)
キッチンの高さや洗面台の高さは選べない場合は標準で設置されるんですよね。
キッチン85Cm・洗面台80Cmが標準であってますか?
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720
入居予定さん
>718さん
ありがとうございます。
たまに色々読み返すと、不意に不安がよぎったりして大変です^_^;
>719さん
高さはそれが標準です。オーナーズスタイリングの冊子にそう書いてありますよ。
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721
契約済みさん
今日 久しぶりにSKYZ前の公園にいきました。
いたのはテントを張っている人とサッカーの練習している人たち
[でっかくサッカーや野球は禁止という看板があるのに関わらず]
ゴミも散乱して、ヤバイなーと思った
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722
匿名さん
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723
契約済みさん
契約済のものですが、マンション敷地内のこども園(幼稚園)に入園させたいと思っています。
入園時期や願書など、営業担当の方からは詳しい情報をもらえなかったのですが、どなたか情報お持ちの方がいらっしゃれば教えていただけるとありがたいです。
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724
契約済みさん
>723
おそらく事前説明会は来年の9月頃、願書交付は10月半ば、応募・面接は11月1日or2日という感じだと思います。
数年前に東雲に出来たこども園(グランチャの中、YMCA運営)も同様でした。
江東区の幼稚園は大体上記のスケジュールで説明会から応募まで例年進めますよ。
ちなみに、SKYZの隣にできるこども園はめぐみ幼稚園の運営母体が運営します。
江東区では評判の良い幼稚園なので、楽しみですね。
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725
契約済みさん
724の方
貴重な情報、ありがとうございました。
うちの子供達はみんなまだ小さいので、みんな、このこども園にお世話になる予定ですが、評判の良い所とのことでとても楽しみです。
ご親切に回答くださり、ありがとうございました。
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726
購入予定者
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727
匿名さん
オール電化について
今更ですね。
ここはしょうが無いでしょ。
公園について
ここは、都内で珍しくボールOKの公園でした。なので、サッカーもキャッチボールもOKなはずですが、
その看板が正なら、ルールが変わったのかも知れませんね。
日曜日に前を通ったのに、気がつかなかったよ・・・
そうなると、従来と同じのりでボール遊びに興じる人がいたのかもしれませんな。
スカイズエリアじゃないので、注意くらいしか出来ませんが。
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728
匿名さん
下品な中国人契約者をよそおったネガとか、ほんと暇だな(笑)。
これだけ戸数の多いマンションですから外国の方もいるでしょうが、
MR通いから契約まで7~8回は行ってますが、私自身はその場に外国の方がいたときはありません。
こども園は良さそうですね。
我が家も二人お世話になりたいと思っているので、評判が良いのは嬉しいながら
人気で入れずという可能性もあるので複雑。^^;;
エリア自体もともとそうなので、0・1・2歳クラスは激戦でしょうね。
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729
契約済みさん
722
721ですが。私は契約者です。
契約者なので、見に行ったのです。
何も根拠がないのに、批難する書き込みを
するのは困ります。
責任を持って書き込みをしてください。
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730
入居予定さん
今日見たら、公園はとてもキレイで草も刈ってありましたよ。
サッカーゴールみたいなのとかあるし、ボール遊びは決められたエリアとかでは大丈夫だと思いますけど…
看板には気付きませんでしたね。
芝生の養生中でした。
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731
匿名
830戸売れてる人気物件の契約者同士、仲良くやりましょうよ。MRも一段落ついて10月10日までほぼ閉鎖らしい。新しい情報もしばらく止まりそう。内覧の前にプレ内覧させてくれないかな。ヘルメットかぶって仮設エレベーターで現状のTOPフロア行ってみたい。
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732
匿名さん
730
ええっ本当!キレイになったんだ。ありがとう江東区。いつやったんだろ。
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733
匿名さん
オール電化の昼の時間帯の電気代は異常
夏の昼間とか節約しようがないし、大変よ。
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734
匿名さん
↑ホントに契約者なのかなぁ? 明らかに書き方や情報の雰囲気がネガなんだけどw
「異常」な電気代がかかるオール電化なら、なぜ契約したの?
ちなみに、オール電化マンションに住んでて産休もあったけど(昼間家にいる)、
別に異常に高くはないですよ。(苦笑)
むしろ以前のマンションでガス代のプラマイを考えると、とんとんか、むしろ安いです。
使い方にもよるのでしょうが、どう使ったとしても「異常」なわけないです。
オール電化という言葉にネガティブなら、選ばなきゃいいのに。どうせ契約者ではないでしょうが。
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735
匿名さん
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736
匿名さん
>721さん
大変失礼ながら、私も貴方のことを契約者でない冷やかしの人かと勘違いして読んでしまっていました。
ごめんなさい。
ネガや冷やかしの書き込みの多くが口語的な文体なので、最近は丁寧語でない書き込み=ネガ、冷やかしと見てしまっています。
余計なお世話かもしれませんが、ご近所のかたとお話しているようなつもりで書き込み頂けると、私なら読んでて嬉しいです。
お気にさわったらすみません。
ちなみに、私もゲストサロンの帰りによく公園を見に行きます。
契約するまでは毎週のように行っていました。
先日も公園を見てきました。
その時はごみは落ちていませんでしたが、ごみを見つけたら同じようにかなしく、ちょっと腹立たしい気持ちになりそうです。
サッカーの練習は、春夏は毎週のように見かけましたよ。
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737
契約済みさん
最上階の億ションは14倍くらいの倍率でほとんどが中国の方々だったと営業マンが言ってました。台湾、中国、韓国の方々が買っているのは間違いないですよ。ただ彼らは投資目的で実際に住む方はそう多くはないでしょう。今オール電化のタワマンに住んでいますが使い方にもよりますが其れ程でもないというのが実感です。
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738
匿名さん
おかしいですね。
私もどんな方が最上階に住むのかしら~なんていう他愛ない興味で営業に聞きましたが、
「外資にお勤めの比較的お若いカップルだったり、すでにリタイアされたご夫婦だったりです」
「外国の方?」
「いえ、普通の日本の方ですよ。そもそも購入者はほとんど日本の方ですから」
という会話でしたけど?
どうしても外国の方(しかもアジア圏)にしたいんですのね(笑)。
まあ、マナーのある上品なファミリーでしたらどちらの国の方でも結構ですが。
当方、バカなネト右でもないですし。
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739
契約済みさん
別にそういうこだわり無いですよ。他の部屋はほとんどが無抽選で、最上階の億ションだけ10数倍という倍率が付いてその中に沢山の外国人の方がいたというだけの話ですよ。私の営業の方は確かにそう言ってました。今回、買い替えでマンション売却するんですがそれも外国人の方も買い手になる可能性がありすごく細かいことまで文書にしないといけないんで大変なんですよと営業マンが言ってました。
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740
匿名
サッカー教室、見ました。ユニフォーム着てやってるけど、本来、禁止ですよね?入居まで時間はありますが、、、やめてほしいですね。
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741
北京から東京へ
ほとんどの方が、中国人購入者をネガティブに捉えていますが、
私はその逆、中国人の金持ちは投資好きで、投資が上手い、
そういう連中が目をつけてるってのは、
将来、大いに期待できる、はず・・・コレですね。
中国人の中でも、温州人は、中国のユダヤ人と言われるくらい、
金儲けがうまい。まず、SKYZも温州人が買ってるはず。
私は14年間上海に住んでいました。その前は北京に1年。
中国人の金へのこだわりの強さ、金儲けの上手さ、投資好き、
そういったことは、身に染みるほど感じています。
彼らは、中国のバブル崩壊予感してるのかも知れません。
中国の物件を売り抜き、金を海外にシフトし始めてるんでしょう。
SKYZはその標的になってるのかもしれません。
私も北京の物件を売って、SKYZに乗り換えたのです。
北京には、まだ2つありますが、それも速く売り抜けようと思っています。
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742
匿名さん
間取りページが英語表記になってるので日本人以外の外国人に売る気満々なのは間違いないです。
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743
匿名さん
面倒くさいネガだな、ホント。(´д`)
ところで、8街区については全く未定と聞いてますが、どうなんでしょうかね。
南西レインボービューにかかっているので、個人的にもskyzの全体価値にも関係するので、
めっちゃ気になりますね。
ここにデカいのが建つと、ほとんどの豊洲物件は影響あるでしょうから、
お手柔らか(低め)に頼みたいものですね。
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744
匿名
ほとんどの方の眺望に影響はないですが、北東側?。豊洲駅前再開発の説明会が9月30日にあります。180m級がたつそうです。
ここの地下に大きな自転車置場ができるのでありがたいです。
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745
匿名さん
180mとは相当高いですね、本当ですか? シエルタワーが144mですので。
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746
契約済みさん
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747
契約済みさん
何方は1街区 4街区 5街区の情報を持っていませんか?
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748
匿名さん
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749
匿名さん
>746さん
なるほどありがとうございます。これが建ってしまうと北東方面は直接ではないにしろ抜け感が失われそうですね。。。
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750
匿名さん
構想イメージだと2街区と4街区に複数の高層建築物が建っていますが、確かにマンションは出来てほしい一方で、どこに建ててもうちの眺望に影響は出るのは一番最初に建つ物件の宿命かもしれませんね。
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751
匿名
8街区は、レストランなどの商業地しか使い道がない。市場の冷蔵庫の裏側でさすがに交通利便性に欠ける。車で乗りこむ商業地しかない。
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752
匿名さん
751
低めの商業地だったら、南西側契約者は嬉しいですね。レインボーの永久眺望getで。
春~秋にかけては運河べりの屋外レストランやカフェなんか素敵です。
個人的希望は、三井のアウトレットモールかな。
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753
入居予定さん
小学生のお子さんがいる方に質問です。
3月中に入居できなかった場合、どうされますか?
前の学校にとりあえず通わせますか?
入居が4月中旬くらいまでかかりそうと言われて、心配です。現在の住まいから通うのは無理です…
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754
匿名さん
転校時期を考えると、入居時期はとても気になりますね。
事情、お察しします。
私は子供いなくてわからないので、誰かおなじような悩みを持ってる方が答えてくださるといいのですが。
ただ、工事の進捗が順調なので、今後も順調に進んで早めに完成したら、引っ越し開始は少しは早まるかもしれないそうです。(引渡し日自体は変わらないと言っていたかも)
引っ越しが集中するのは休日だと思いますので、平日を希望すれば、3月中に引っ越しできるのではとも思っています。
他に経験者のかたいれば経験談教えて下さい。
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755
匿名さん
タワマン購入3回目です。(ここが一番戸数多いですが)
引っ越しは上の方がおっしゃるように、やはり週末希望が最多です。
入居開始の3月の、さらに土曜日(翌日も休みでゆっくり片付けもできるから)が最激戦です(笑)。
次に日曜日でしょうか。
やはりご主人が仕事休めずというご家庭が多く、また引っ越し日に奥様だけというのは避けたい事情で
どうしてもそうなりますね。
引っ越し業者のトラックも週末はすごい数でした。
ですが、平日を希望すればすんなり希望が通ったりしますよ。
近距離であれば入居までの間だけ越境通学すれば良いですが、>>753さんのように遠い方は
3月の平日でするしかないでしょうね。
我が家は入居時も未就学児なので、保育園との兼ね合いで引っ越し日を決めます。
希望はお隣の子ども園なのですが、どうなることやら。。。
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756
匿名さん
同じく大規模マンション3回目です。
状況は大体同じですね。
今のマンションは、800強ありますが、全戸完売での引っ越し抽選はなかなかすごかったです。
土曜>日曜>金曜>その他 って感じでしたが、結局平日も満杯ですし、平日なら抽選無しってことも
全くありませんでした。単純に倍率が、数十倍~数倍の違いで、これに落ちると、
早い人と遅い人で1ヶ月半くらいずれました。
あと、同じ日でも時間帯指定もされましたね
弊マンション(三井です)では、引っ越し中のリフォームを許可せず(業者がエレベーター使うから)、
引っ越しする前に工事したい人が一定数いたので、その方が後ろに回っても、それでも、上記の状況だったので、
今回はもうゴールデンウィークくらいまで、最悪覚悟かなぁと思ってます。
周りに何も無いことが幸いして、工事は順調でそとみの完成は前倒しそうだが、引き渡し自体が早まる可能性は
現状はそんなにない。内装の準備でと、つい先日、営業は言ってましたが、彼らも引っ越しの大混乱をしってるので
善処したいと会議にでていたと聞いています。
3月中に入りたいですね~
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757
入居予定さん
753です
754さん、情報提供呼びかけてくださってありがとうございます!
やっぱりそうとう混雑しそうですね!
抽選で外れたら、最悪布団だけ持ってきて寝泊まりするしかないですかね・・・
我が家は平日でも構わないので、3月中に入居できれば問題無いんですけどね~
たしかに少なく見積もって900戸の入居だったとしても
1日30組でも30日かかりますもんね…
実際には時間差によってもっと多くの引越が捌けるのかもしれないですが…
大規模マンションが初めてなので、引越がどんなもんなのか。。。想像もつきません
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758
匿名さん
ああ、なるほど、布団だけ先に引っ越し。
その手がありましたねw
我が家は豊洲からの近距離引っ越しなので、その手は使えそうです。
最低寝られるお布団と、料理器具はダンボール1箱分で日常使うものは済みそうだし、、、
徐々に自力で運びこんでるうちに、引っ越し屋さんに依頼するのは単身用程度になってたりして(笑)。
(※実際は4人家族です。)
暑くも寒くもなくエアコンが要らない調度良い季節に引っ越しなのは、さらに良しですね。
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759
契約済みさん
721さん
722のものです。仕事がバタバタしておりほったらかしにしており申し訳ございませんでした。
また、内容から契約者の方ではないと決めつけてしまい大変失礼いたしました。
弊方もまぎれもなく契約したものですので、今後、有用な情報共有をさせていただければと思っています。
よろしくお願いいたします。
736さん
ご丁寧な書き込み、ありがとうございました。
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760
匿名さん
律儀な方が多くて、良い住民層ですね。
第1期も終わって、2/3以上が売れて、入居までまだあと1年半もある。
少し中だるみしますね。(´д`)
まだ未発表のエリアの開発情報出ないかなぁ、やはり商業施設がいい(笑)。
エネルギーなんちゃらは将来的に良い施設みたいですが、日々の暮らしにはあまり関係ないですよね?
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761
匿名さん
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762
近所の住民
このスレを読んでると懐かしくなります。
近所ですが、引っ越しは24時間体制でした。
運搬用エレベーターは、利用出来ないのでキャンプ用品で済ませました。
照明(ランタン)寝袋 キャンプ用の机と椅子です。
食事は外食です。
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763
近所の住民
付けたし。。。
住民用エレベーターしか使えないので大きなものは運べません。
布団は、恥ずかしいと思います。
エントランスとかエレベーターに結構いつも誰かいますよ!
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764
匿名さん
布団のレンタルなんて、いかがでしょう?
使ったことがないのでどんなものか判りませんが。
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765
契約済みさん
自分急いでないんで5月とか、遅くてよいのですが
リフォームしたいんですが、組合ができて申請しなければならないのですかねー?
その後に引っ越し考えてますが・・・・・
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