[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part1

昨日、夜22時ぐらいに、ららぽからの帰り道
スカイズは、まだ工事していました。
遅くまでご苦労様です！

お風呂TVの件、何かもめてますねぇ･･･。
リンク先のアドレスが何故か途中で切れちゃってますよね。
なのでそのままクリックするとダメでしたが、
コピペすればちゃんと見ることができましたよ！
リンク先でアドレスをコピーしてみたら、何故かちょっと違っていました。
念のため貼っておきますね。ちゃんと見られなかったらスミマセン。
http://japan.cnet.com/digital/av/35029267/

昨日スカイズ見に行きました。
29階までできていました。
昼間は暑いので、夜の方がはかどるようです。
周りに人が住んでないので、自由に工事できるらしいです。

スカイズの写真ありがとうございます。なかなか見に行けないので助かります。
今日は台風の影響で風が強いですが、上に乗ってるクレーン大丈夫ですかね。。

tvの情報ありがとうございます。

オプションのＴＶは３０万円ですヨ

上記のはビエラ２５０００円ですね

ビエラに決めました。　

今日の台風で水没とかしないですかね？
建設中のコンクリートは一度でも内部が水濡れすると一生乾かないと言います。
どなたか付近にお住まいの方、レポートしていただけませんか？
私も監視に行きたいのですが、ゆりかもめが全線運休でいけそうもないです。

確かに地下部分が水没の可能性があるかも知れませんね…
今日は、見に行くの危険ですよ。落ち着いたら、行ってみたいです。

どなたかＭＲの近況速報わかりませんか？営業は大忙しで電話にでれないようです。アンケート希望何戸入りましたかね。消費税前の駆け込みはやっぱりあるし、オリンピック効果もあるし、1期１次で決めた皆様とともに高みの見物ですが、人気化して売りに加速がつくことはいいことですね。４次で何戸さばくでしょうか？消費税の問題もあり５次はないのでしょうかね。月内だったら滑り込むのかな？？

今回が消費税前の最終期だと言っていました。
だけど、営業が消費税の事ばかり言うので
最後はこの人アホなのか？とまで思いました。
そんな理由じゃないのに…。
消費税後の方が住宅ローンも上がるし
お得かもしれないのに。

消費税が理由で買う人はいませんよーに。

４次で１００戸以上は、出るようですが、、、
２１日が締め切りなので今週で、どうなりますかね。

まだまだ入居は先ですが出掛けた時、家具屋さん見てしまいます。
内覧会のあとですが、インテリア相談会 楽しみです。

内覧会は、来年ですね。。先が長い。その間に、商業地、スーパー、近隣開発、交通網強化の発表など次々と進化して行ってほしい。

このマンションにスーパーできるんですか？
初耳です！

スーパーは賃貸棟の横の商業棟に入る可能性があるようです。
http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2kkkz1N003005...

契約者ではありませんが情報提供します。
１期４次は１１９戸（スーモ９月１７日号１２９ページ）。

全体の２／３が売れた事になります。

>649
ここは、建物が80%なので、殆どの人が、増税後のほうが損です。
さらに、少しですが、価格が上がる分のローン返済比率も上がるので不利です。
4000万円台なら、増税後のほうが得な場合が多いかもしれませんが、数万円程度かも。

＞656

そうですね。ご指摘のとおりだと思います。
本物件を真面目に検討している人なら建物・土地比率を知ってるはずなので、
どちらが特か電卓叩けばわかると思いますけどね。
しかも2期以降の価格未発表物件は坪単価で値上がりの可能性もあるんですから。

どなたか間取変更(3Ｌ→2L)考えて見積もりとられた方いますか？
壁をぶち抜いてきれいにする程度なのですが。
ネットで見てもよくわからなかったので、知っている方がいましたらお願いします。

↑同じく３Ｌを２Ｌにする予定です。プランにない変更をしようと思ってます。　ドキドキ
キレイにできるのかなぁ～
いい業者さん教えてもらいたいです。

検討スレが物凄くヒートアップしてます。契約済みの皆様おめでとうございます。

契約者の皆様周辺環境改善や8街区高層反対のためにいろいろと意見を送ってあげてください。
インナーハーバー連絡協議会で東京ガス開発も名を連ねています。

http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm

豊洲埠頭から東京の街を変えましょう。

ＬＲＴがskyzの近くまでくると資産価値がかなり上がるのにな～～

ゆりかもめと経路がダブるから、LRTが新豊洲に来ることはないね。

だいたい中央区が他区の住民に配慮する意味がない。

どう考えても晴海から新豊洲通って有明に繋がるわ。
どんな神経してたら交通網がここを通らないなんて考えにいきつくのか

考えに行き着いたんじゃなくて、中央区の資料を読んだからだよ。ボケ。

どの資料をどう読んだらそう解釈できるのか提示してみなよ
そこまでいっておいて出来ないわけないよね？

『現在、区では都心部と臨海部を結ぶBRTやLRT等の基幹的交通システムの導入に向けた検討を進めています。この交通システムは、区内の公共交通空白地域の解消、臨海部の人口増加に対応できる利便性の高い交通の実現を目的としています。合わせて、輸送手段の省エネ化を薦めることでの環境負荷の軽減、地域資源（観光施設や商業施設）をつなぎ、まちの魅力向上に寄与するものです。そのため、都心部側が銀座、臨海部側が晴海を起終点とするルートで導入することを基本として、検討しております。』

平成25年8月20日
環境土木部環境政策課土木計画調整係

現状中央区から有明に直通するルートがないけど
五輪決まったこの期に及んで交通手段そのままとかありえない

https://www.city.chuo.lg.jp/kurasi/kentiku/kmyunithibasu/ginzasetsumei...
これの1ページ目が堅いルートだろうね

1ページ目のルートが確定とすると、やっぱり新豊洲は通らないね。市場前まで歩くのもかったるいし、ゆりかもめに一駅乗るのも煩わしい。築地で新橋駅行きと銀座行きに分離するっていうのも何か非現実的。

通るんだとしても新豊洲じゃなくて新市場駅じゃない？
そして有明に繋がる 観光名所+オリンピック
skyz住民としてもちろん近くを通って欲しいけど
可能性が低いかなぁ…と
みんな住民同士だし。言い方そんなにキツくなくても…

ゆりかもめの下をLRTが通るなんてありえないだろうね。

どう考えても晴海から新豊洲通って有明に繋がるわ。
どんな神経してたら交通網がここを通らないなんて考えにいきつくのか

ＬＲＴはまあ新市場前発着だろうね
新豊洲駅発着のバスができるといいんだけど

どう見ても契約者じゃない人が紛れ込んでますね。
皆さん、口の悪い部外者はスルーしましょうね。

新市場も新豊洲もどちらも通るルートで決定してくれたら嬉しいですね。
個人的には、やはり公共交通手段なので、住宅寄りの新豊洲ではなくて、
新市場の方になってしまうと思います。勿論それだと残念ですけど。

まぁー　食洗器いれたいのですが
オプションにはないんですよね？
角部屋とペントハウス以外は
電子レンジはオプションであるんですが
食洗器が・・・・・・・

だれか情報くださいな！

食洗機は後付でいいのでオーナーズデザイン（覚書）には入れなかったそうです。面材も教えてくれるし、内覧前後のインテリア相談会のときに家電製品の相談会もあるようです。一般業者の後付が一番効率よさそうですよ。インテリアオプションのコーディネイターもそのように言ってました。私は、高いなと思いつつオーブンレンジと脇の引き出しをセットで購入することを覚書にしました。SKYZデべから買いたいならば、食洗機は後日です。

あれ、電子コンベックと食洗機は内覧後のオプションって言われたような気がしますよ。
うろ覚えなんで正確ではないかもしれませんが。
ちなみに角部屋ですが、部屋のタイプって関係あるんですか？

車で言えば、メーカーオプションにはないけど、ディーラーオプションであるといったところでしょうか。
でも安いのはオートバックスなので、後から自分で調達するのがいいように思います。

うちも電子コンベックとスパイスラックと廊下の石張りお願いしました。食洗機は来年のインテリア相談会でお願いするかリフォーム業者にお願いするか検討中です。

電子レンジは日立製で後付ができるとも言ってましたが、ついつい面倒なのでモイスチャータイプを選んでしまいました。他は、床の石と洗面所小物入れラックを覚書にしました。内覧が楽しみですが先が遠い。。

遠いねー。
内覧まであと１年、それが終わって入居までまた半年。
どんだけ焦らすのって感じですね(笑)。
タワマンは３件目なので勿論１期に買えば長いのは当然知ってますが、、、

あ～、ワープしたいですｗ

床石って意外と人気ですね。うちも旦那が、 やりたいと言ってお願いしました。

床石は想像より安かったんで、つい…

高級感が出て良いですね。

ものすごいもっさり（良く言えばガツガツしてない）営業担当で、
オプションの説明とか営業とか全然なかった。
何なら普通に選べるカラーセレクトも期日の案内なく過ぎてた。
さすがにそれは後から言ってやってもらったけどさ。

床石とかも全然わかりません。(ﾉД`)
オーナーズスタイリングとか間に合う高層フロアだったのに、何もやってないよぅ。。。

明日オーナーズスタイリングとオプション申し込みますが、オプションは殆どカットします。
リフォーム業者のほうが全然安かった。
でも、組み合わせがね～いまいち。好みがばらける。強制セットは気に入らないものがあるな～

床の石は入居後に業者にやってもらうとどれぐらいかかるのでしょうか？

↑間取で面積全く違うんで、わかりませぬ。

679
値段次第ですよ。
定価ならやめるべし。

>662
LRTじゃ関係ないでしょう。
ゆりかもめ東京駅延伸なら、考えられないくらいになると思いますよ。
契約時既設情報は勝どきまでしか決定していません。