管理費・駐車場代は組合決議で下げましょう！
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[スレ作成日時]2013-08-03 22:26:43
どうせ作るんだったら20メートル2レーンとかいう貧弱なプールじゃなくて、25メートル4レーンのまともなものにして欲しかった。2レーンだと泳ぐ人専用と歩く人専用に分かれると思うけど、20メートルじゃ、2人で泳いでも窮屈。まっ、防災用なんだろうけど。
あれ？
三レーンじゃなかったけ？
隣の芝生公園は今は誰も使ってないからいいけど、入居が始まれば芝はあっという間に剥がれ黒々公園になるんだろうなあ。
東電堀って階段か何かですぐ水面に降りられますかね?
水遊びが楽しみです。
完売御礼表示は今日あたりかな？
18日が契約最終日だから
最短でも19日でしょ。
手付金は何パーセントでした？
5%にしました。
一律10％です。
もう560戸も売れちゃったのか。笑い止らないね。
うちも5%で良いと。違いはなんだろ
建て前は10％だけど、営業に言えば5%でも可。保全措置されるのは5%超の場合だからそれより払う意味はないかと。
万が一キャンセルしたときに少ない方がいいよね。
たしかに。
では、私もそうしよう
営業さんから電話いただいた。
まだ振り込んでなかったからなんだが、
追い込みかしら
◯保全措置の適用除外
未完成物件の場合
手付金の額が売買代金の5％以下であり、かつ1,000万円以下の場合
手付金が1000万以下の場合は5％では保全されない。
5％超（例えば5.01％）なら保全される？
プール大賛成！
楽しいね！
それが楽しみでここ買った。
プールいらない人は買うな！
文句言うやつは買わなくていい。
買ったなら文句言うな。
共用設備ばんざーい！
こんだけの大所帯じゃないとできないことまんさーい！
明日10%振り込み予定ですが、5.01％振り込みで、大丈夫なのでしょうか？
営業の方に事前連絡すれば可能でしょうか
私もそう思う。
私にとっても不要な施設も多いのですが、文句は言いません！
プールも最初しか使わないだろうけど・・・
たくさんあることが、ココの売りでしょ。
管理費高いと思う方はまだ手付け金も返って来ますよ。
プールは不要。1/1110としての意見はしっかりと言います。
え！10パーセント振込んじゃったよ。
少し返してもらえますかね？
多分。。。駐車場も多過ぎるでしょう。上手く埋まると良いですが。
履帯駐車場は金食い虫なので、不要。
1/1110としての意見はしっかりと言います。
74をはじめとして、廃止案の人だけでお金を払って改修してくれるなら検討もできるのでは？
プール廃止案の人たちで、先にお金を積み立てて、反対案の本気度を見せてよって思う。
それなりの数の人はそんなに利用しないからプールはどっちでも良いのだけど、
管理費が下がると思っているから、廃止にしたいんでしょうねけどね。
でも賛成票を明示的に一定量（75％とか）集めることはほぼほぼ不可能。
明示的に反対する人も一定量いるし、半分は無効票（欠席及び事前投票も無し）
10%はらっちゃったー
>83さんへ(75ですが。。)
ついでに、5%「以下」の場合は保全措置を講じる義務が無いってだけですが、一般的にはデベは保全措置を行いませんね。
→出展根拠は?
→ということはデベロッパーが倒産したらみんなパーになっちゃうでしょう?
だから、10％を勧めてくるのかも。。(5～20％ならいくらでも構わないから)
デベロッパの負担が増すから、積極的に勧めない気もしなくない？
>85さん
手付金の保全措置を行う条件(「5%を超える場合に保全」)が重要事項説明書に書いてありますので、原則はこれに従うことになるためです。ただ最終的には交渉次第でしょうね。
デベとしてはキャンセルリスクに備えたいので10%貰いたいのだと思います。手付けの倍返しのようなことはまず起こり得ないでしょうし。
今週の東洋経済のマンション修繕積立金特集を見てると、SKYZの当初の修繕積立金の少なさに一抹の不安を覚えますね。
12年毎に一時金を出すというのは論外として、一時金なしで小刻みに積立金を値上げしてく（業者の）案も管理組合発足後早い段階で再考する必要がありそうです。
皆さん、どこの部屋を契約するのですか？
私は75Deです！
85Aw契約しました。
あ、あとプールの件ですが、大多数が全体を気に入って買っているので、使用中止に賛成する人は殆ど居ないのが現状でしょう。
車持っていないから、駐車場閉鎖というのと同じですからね。
でも少しは高くないと、予約が取れないと思います。
特に、1600世帯で4部屋ですから（隣の低層2部屋を除く）
まぁ、2人で7000円と考えれば高くないのかもしれないですね。
15日に契約してきまーす！
駐車場はちょっと多すぎだろうね
以前、カーシェアは4台と聞いていたのですが、結局2台ですか？
エレベーターのFelica認識って自分のSuicaとかを登録できますか？
カーシェアは初めから二台だよ。
他と勘違いされてると思われる。
あと自分のSuica登録できます。
あー早くSKYZから花火見たい！
手付金の保全保全と心配してる人達って
引き渡しまでにスカイズの全事業主が
倒産すると心配してるのかな
そんな時はあなたの会社が倒産してるよ
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台 |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6598万円～8548万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島一丁目 |
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6098万円～7598万円 |
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1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.85平米～82.32平米 |
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総戸数 85戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
