[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part1

明らかに毎月の支払いが増える方が嫌なんだけど。定期的に貯金から100万おちる方がよい。
それまでにキャッシュを用意すれば良いだけで、毎月用意する分は投資した方がよいだろ

掲示板だから、本音を言うと、毎月の支払いが重い方がいい。
それでも支払える経済状態で購入した自分にとっては、10年後・20年後にドカッとくる修繕費に対して
「払えなくなる前に売却する～、毎月が重いのは勘弁」なんて書いてる人たちを見ると、超不安。

ホントにそれで売却してくれたら別にいいけど、これまでいくつか分譲マンションを売却してきた経験から言って、
素人がそんなに簡単に売りたいときに売りたい値段でスパッと売れるもんじゃない。
しかも、大型修繕費搾取の直前に？　バカなことを言う(笑)。
修繕費100万200万払えないやつが、そのときの売却価格がローン残額より数百万減ってたら売れないのだから。

ということで、ガッチリ毎月取ってくれることを願う。
それなりの経済力とそれなりのモラルをもつ平和な住民が住み続けるには、リスクヘッジ重要。

確かに数年でリセールする方からすれば、当初の修繕積立金が少ない方がいいかもしれませんね。

だけど修繕積立金が右肩上がりのカーブだと買い手にとってはマイナス情報ですから、リセールしづらくなるというデメリットも生じますよね。自分が中古物件を買う側で考えれば、当然その物件の修繕積立金にも目が行きますし。あとはあまりに修繕積立金が高くなりすぎると、不払い等の問題が生じる可能性もありますし…。

なので個人的には極力均等なのがいいのかな、と考えています。

Skyzは1期1次2次で完売できなかったんだろうか。

ちょっと教えてください。
オナスタでオーブンレンジを検討していますが、
自分で量販店で購入し、取り付けしてもらった方が
良いのでしょうか？

コンビニは24時間じゃないんですか？

担当営業から、本マンションのボリュームゾーンの一つに、1馬力5～600万の方が結構いると聞いています。
親御様からの援助などで買われる20代も多いとか。そりゃ、20代では500万はサラリーマンならいるでしょうね。
40代の頃には倍になってるかも知れませんので、一概にコメントが難しいですが、こうした世代が一定数いるってことは、
当初は支払いもたいへんでしょう。一人ならともかく、子供さんもいるとなると、がんばるなぁと思います。

それにしても、積み立ての話題はもういいかな～
入ってから、理事会で盛り上がりましょうよ。見てても面白くないですし、こんなところで話しても、何にもならないなぁ。

コンビニは24Hの契約ではまとまってなかったように聞いてますが、重説のおりに、でてきませんでしたか？

入居までまだ一年半かぁ〜。
それまで毎日ここ覗くんだろうなぁ。
皆さんよろしくお願いします♪

私が出た重説では特に触れなかったように思いますが、自分から担当者に聞きました。店舗は当初の通りコンビニが入る予定で、ただし24時間にはならない見込み、とのことでした。

>親御様からの援助などで買われる20代も多いとか

羨ましい！！

エレベーターの早さ
低層 分速105 中層 分速150 高層 分速210 らしいですよ。

>263
ボリュームゾーンって何ですか？
1馬力って何ですか？

>250
ひがまない。
44階は殆どセカンドハウスらしいよ。
俺はとても44階は手が出ないけどね。

あと一年半後の入居を、みなさんきっと心待ちにしていると思いますが(私ももちろんその一人です）、契約を終えていま、一番関心があることや、わくわく興味津々なことって、なんですか？

私は、これまでは、間取りや、現地の様子、など、購入するにあたり、メリットデメリット含めいろんなことを調べて検討するのがとても楽しい道のりでした。

購入を終えて、ほっと一息ついたいま、次にどんなことを調べたり検討しようかなぁ……と考えています。

インテリアや内装はもちろん興味あるのですが、実際に揃えるのは来年と思うと、まだ先だなぁと
思ってしまうのです。

何かいまからやれること、取りかかるといいことって、ありますか？

オーナーズスタイリングができる階の方が、ちょっぴりうらやましいです。

>272
家具はあまり買う予定はないですが、オープンバックカウンター裏をモデルルームのようにテレビにしようと思っていて、オーダー家具？リフォーム？なんかのサイトをチラチラみてます。でも、まだそんなに本気には探してません。

それより、我が家は今の住まいをいつ売却に出すかが、かなり悩みですね。なるべく期間は短くしたいけど、賃貸暮らしを挟むのも検討。

私も、家具等 見るのも楽しいですが、 まだまだ 先で… 長いです。
うちは今、賃貸生活で 今より安いとこに 引っ越し したら良いか、毎日コツコツ節約していくか。
と、、、悩んでいます。

>269
ボリュームゾーン～ある一定数いる人たちって意味で、何割かって意味でとらえています。

1馬力～旦那様一人で稼がれている方、専業主婦の家族と認識しています。

営業に収入平均は？って聞いたら、

「１馬力（なんて言葉は使わないけどｗ）のお宅は1000万前後、
　２馬力のお宅は1500～2000万の家が多い」

って言ってましたよ。
うちは２馬力でどんぴしゃ。
同じようなご家庭で安心しましたけど。

品がないから年収いくらとかやめませんか？

お隣の年収がいくらだっていいじゃないですか。

タワマンだと、最上階と低層階では天と地ほどの収入差がありますから
平均なんて意味ないですよ（笑）

同じフロアでも角部屋や南向きの部屋と
北向きの小部屋では倍以上違います

隣にできる幼稚園と保育園の詳細について知っている方いらっしゃいますか？？

あ、私は五百で、すみません。60米ですし私も静かにしてますよ。コアとかのコスパ良いとこには、数十組はいるときいてますよ。
目下の悩みは諸費用です。頭金でもう余裕ないから、今から頑張って貯めます。管理費滞納しないようにしないと！御迷惑かけないようにがんばりまーす。

↑　この人好き。　謙虚ですねー　楽しくいきましょうね！　よろしくー

え、謙虚なの？
たとえ冗談でも「管理費滞納しないように頑張りまーす」とか、
ちょっとイヤだわ。
そんなの当然だし、本当に管理費すら頑張らなきゃいけない人は、
普通に考えて買わないでしょ。。。（てゆーか買うなよｗ）

＞２８０・２８１さん
わが家も、頑張って貯めます。
宜しくお願いします。

まぁまぁ、冗談なんですからいいじゃないですか。
1110戸もあれば自分と違う価値観の人がいても仕方がないでしょう。

タワーの宿命
上層と下層、北と南で格差が発生。
大規模物件は仕方ない。
逆に小規模物件にはないバラエティー。
いろんな人と出会うでしょう。
そこにはいろんな楽しみやチャンスもあるでしょう。
気の合わない人もいるかもね。
それも踏まえてタワー買ったんだから、受け入れなきゃ。

ゆりかもめ使えばいいじゃん。

はじめまして、これまで検討スレも殆ど読み、このスレにも読ませて頂き、初めて投稿します。
先般、契約終了し、これから入居の方々とのおつきあいを楽しみにしておりますので、どうかよろしくお願いします。

修繕積立金の話が出ておりましたが、私は今居住しているマンションで、理事長をした際に、大規模修繕を経験しました。その際の経験から言いますと、修繕前から業者の策定している修繕計画とそのコストは、かなりアバウトなものであり、理事会で複数の業者に見積もりを出して、比較検討し、かなりコストダウンさせることが出来ました。

今住んでいる５０戸前後のマンションと、当タワーマンションでは規模も異なる為、一概には比較できませんが、積立金のカーブや金額も、本当に必要な修繕は何なのかをじっくり検討していっても良いのではと思います。

2馬力２０００万とかのたまってる奴
うざいね。
会社でも出世ラインからはずれて
しがみついてるんだろ。

1馬力で２０００万以上取ってから
人のこと言えよ安サラリーマンが！
家柄も含めて資産ストックがない
から必死こいて夫婦で働いて
てんだろうが。

俺からしたら年収５００万の希望ある若者のが
よっぽど一緒の住民になってほしいわ。

収入なんて購入価格とか借入額にもよるんだから購入者スレて話す事じゃないよ。

もっと入居に向けて実り有る話をした方が良い！

293さん、
何をそんなにカリカリしてるのかわかりませんが、件のカキコの方は年齢書かれてないので、それこそ夢も希望もある若いご夫婦かもしれませんよ。（だったら羨ましいな～笑）
営業さんがどういう情報を出すかは、聞かれた方に合わせて「あなた方のようなご家庭が多いです」っていうのは常套句ですしね。

もう世帯年収の話はよいではありませんか。

今日は夫と大型家具店に行ってきて、イメージを膨らませてきました。
まだ早いですけど！笑

１年半、長いですね～。
私は近隣からの引っ越しなので、日々高くなってゆく物件を眺めてはワクワクです。

今は何階位まで立ち上がっているのでしょうかね?
23? 25?

私も遠方に住んでいるので進捗状況気になります！先週行ったのですが、24階くらいだったと思います！

入居する物件の契約者スレを無闇に荒らそうとすることは考えづらいので、単純なネガでしょう。検討者スレもネガが多いので。スルーでいいかと思います。

早く完売してほしいですねっ

契約者同士で、誹謗中傷はやめて建設的な情報提供の場にしたいと思います。

ホントにそうですね！

抽選漏れの僻みじゃない？
抽選漏れで、別の部屋に申し込めなかった人、結構いるからね。
特に44階は別部屋を選ばなかったか選べなかった人が殆ど。

検討口コミスレのネガが異常です。こちらにも侵略ネガが来ています。好調な売れ行き＝新規顧客の取り込みに対する妨害ですね。内覧会まで1年ありますが、楽しみにしましょう。

だいぶ先の話ですが、引っ越し抽選凄いでしょうね。はずれるとずいぶん後になるのでしょうかね。。仮住まいとの調整がたいへんそう。。また、注文家具などをオーダーしてから設置まで時間がかかるとすれば、内覧後の発注にするのでしょうか。新築マンション購入初心者につきわからないことだらけです。

ものは、考えようですが、技術革新による産業の発展は、急ぐほどに自然破壊を許容してしまいました。日本はその典型で、その反省から、自然の復活のためにコストをかける試みがあらゆるところで行われています。ＳＫＹＺもその一例で、万緑の森？やカナルの水質改善など時間が必要でしょうが、新たな挑戦がスタートすると思っています。人工的な地形と自然との共生による新たな環境づくりがたいへん興味深く期待が大きいです。できれば、埠頭全体の一体的な開発計画（グリーンエコ）に居住性の比重を確保してほしいものです。（横暴な商業優先主義は行政が調整してほしい）

＞308さん

抽選はすごいモノですよ。

私も、800戸マンションを購入時にくじに外れて、大変でした・・・orz
水曜日に引っ越しと有給つもりでいましたが、エレベータの都合から同日の制限も強くて、引っ越し完了まで
だいぶ後回しになりましたよ。
そのときは、週末にマンションに遊びに行って、家具の準備とか、新品の家具だけ納品したりしてました。なつかしい。
内覧会が9月なのでそこで採寸もしておいて、オーダー発注なんでしょうが、
引っ越し同様に大物は、エレベーターの制約があるので、結局入れられなかったりしますので、注意が必要です。

>311
自分だって最初は同じだろうが。何先輩づらしてんの？
生まれた時からタワマンの引っ越しを経験してたのか？

民度とかいう人はここの契約者ではないので無視しましょう。

誰がどこから引越してこようが別にいいじゃないですか。

民度を気にするなら、そもそも江東区に住まない方がいいのでは。

ほんとほんと。もっと金があったら港区か中央区に住んでるよ。

>315
ここは契約者スレですのでお帰りください。

＞＞３１１
契約者の方とは思いませんが、私は、初めてマンションに住みますが、現在は、港区の戸建に住んでいます。アベノミクスもあり現在の家を売りに出し、ＳＫＹＺ転居までのあいだ賃貸で仮住まいを計画しています。2回引越しするかと思うと気が重くなりますが、戸建で収納していた荷物はどうせマンションでは入りそうもないので整理の良い機会とも思います。特に衣類がどこまで整理できるかこれも不安に思います。ちなみに、中央区とか港区とか江東区とかなぜ拘るのか「先入観」というかブランド意識が強い人もいまだに多いのでしょうか？住むところの固有の良さがあれば、何区でもいいんじゃないでしょうか。ＮＹとかＰａｒｉｓとか憧れのまちですが、とても住みたいとは思えません。便利なコンビニがない、ぶらりと行きたいレストランがないなどの私にとって致命的な欠陥住宅街に住めません。その逆で、その人の欲しいものが手に入る環境の街の住宅であることが大切だと思っています。

317さま
私は四ッ谷の戸建てから引っ越します。何もないというところが逆に環境の良さを感じての選択です。お考えに同感ですが、世の中こだわられる方も多いようですね。早々に売買が成立したので、まもなく借宿に引っ越しますが、これまた同じく荷物がまったく整理できず、どこのゴミ屋敷だというほど、ゴミを出したのに、まだ大量にあります。同一タワー内といっても、1100世帯もあると、一生も会えない人もいそうですね。どうぞよろしくお願いしますね。

みんな中央区や港区からの転入なんだね。さすが新豊洲！

マンション内でママ友が出来たらいいな〜♪

>>318さま
早々にご売却おめでとうございます。私のところは、これから売りに出すので、これもまた一苦労ありそうです。１年半後の楽しみな計画に向けて、いくつものハードルを越えていきます。居住者となったときは皆様よろしくお願いします。

山手線に住んでてすごく便利でしたけど、
スカイズに引っ越します。
このスレに契約者じゃない人が書き込みしてるようですが
勘弁ですね！

別に誰がどこから引っ越してこようと構わないけど、品と教養のない住民が増えるのは嫌だよね

なんでここのスレっていつもこうなんだか

>>323

品と教養のない書き込みをしてるのは契約者でも何でもない、ただのネガだから、気にしないように。
あえてつられて、あなたまでネガに見えますよ。
書くのもバカらしいですが「あら、このマンションの契約者は品がない」と思わせて、販売を阻止したいのでしょうね。
小学生並にレベルが低いと言うか、、、可哀相なオツムです。

本当の契約者たちで、住み心地の良いマンションにしていきたいですね。

すいませんが、、３２３の方はパーフェクトネガさんでは？？

今日現在のオリンピック2020年開催地決定倍率
不気味な一番人気東京（ここ何回も1番人気が落選している）だが、久々の1番人気決定になって欲しい。

Highest
odds Lowestodds

Tokyo 1.56 1.44
Istanbul 3.75 3.40
Madrid 6.20 5.00
Verified (CET)
Changed (CET)

オリンピック開催がきたら湾岸全体が熱い！！

なんで完売御礼出さないんだろ？

↑だから何！

↑　もしかして完売してないんじゃないかってことじゃない？

>327
あとひとつ契約遅れがあるんだよ、きっと。

営業さんは、570戸販売済みと言ってますよ。

やった！完売だ！


一期瞬速完売御礼！570戸

最大倍率12倍。平均倍率1.7倍（推定値）。
みなさま、ありがとうございました。

三井不動産代理

代理から完売が出ましたね。

これはskyzは対象にならないのでしょうか？
http://www.31sumai.com/promo/festa/

333さんへ
現在、三井物件に住んでて、案内が届きましたが、、残念ながら、対象物件に入ってませんでした。

対象物件一覧にはスカイズ入ってないので対象外でしょう。

ガーーン・・・・by333

2500人ほどのMR訪問に対して570戸販売で、歩留まり22％は上出来では。5件に一人は買ったということで、たいへん人気のある物件といえる。

頭金でオリエンタルランド株買っちゃいます？確か、半期で1枚もらえたよ。
貸切りではないけどね。

SKYZは普通に三井の物件とは言えないからね。仕方ないよ。

ディズニーチケットで釣らなくても順調に売れてる、、、
ということで解釈しておけばいいんじゃないですか。
まあ、小さい子どもがいる当方としてはもらえたら嬉しいですけど、
そうポジティブに解釈しています。(^｡^;)

4月以降の購入者に今更アナウンスしてるんだから、チケットで釣ってるのとは違う気がする

完売情報って何処に乗っていますか？

営業がMRでそう言ってるので完売確定ですよ。

オリンピックが決まると、この辺りも交通規制とかされるんですかね？
正直、騒がしいのは嫌いですし、興味ないので開催して欲しくないですが…

有明と晴海に比べればあまり関係ないのでしょうか

契約済みだけど、扉の色とかフローリングの色を改めて確認しに行ってもいいのかな？

問題ありません！ゲストルームに連絡すれば普通に見学できますよ！

>345さん

契約済みでも、ゲストサロンに行っていいと思います。
先日、物件について質問があって担当営業の方にメールしたのですが、
気になることがあればまたいつでもいらしてください、と言って
おられましたよ。

346さん
347さん

そうなんですね！
ありがとうございます。

連絡して見学しに行ってみます♪

シアターで上映しているプロモーションのDVDって配布したりしないのですかね？
契約してますが待ち遠しいから家でも見たいのは私だけでしょうか？

349さん
あれ、私もほしいです。とはいえ、数回見て終わりそうですがね（笑

このマンションでは聞いてませんが、前に住んでいたマンションで同様の質問をしたとき、
タレントと配付契約をしていないため、配付が出来ないと言われました。
そのモデルルームだけで流す前提でやすくなるんだと。
業界ルールは知りませんが、素人目には露出が増えた方がタレントも良いだろうに？と
思ったモノです。

あの映画恥ずかしくない？笑うしかなかったけど。

はい。宇宙飛行士にしたがりすぎ！

宇宙飛行士じゃなくて、東電マンとなって福島原発汚染水問題を解決するストーリーが良かったな。

汚染水をバケツリレーしているシーンには憧れないな～

お姉ちゃんは結局、何になったのでしょうか？
私は植物博士かと思ったんですが

このマンションの森にインスパイアされて、その道の学者になりました（笑）。