[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part1

>721さん

大変失礼ながら、私も貴方のことを契約者でない冷やかしの人かと勘違いして読んでしまっていました。
ごめんなさい。

ネガや冷やかしの書き込みの多くが口語的な文体なので、最近は丁寧語でない書き込み＝ネガ、冷やかしと見てしまっています。

余計なお世話かもしれませんが、ご近所のかたとお話しているようなつもりで書き込み頂けると、私なら読んでて嬉しいです。

お気にさわったらすみません。


ちなみに、私もゲストサロンの帰りによく公園を見に行きます。
契約するまでは毎週のように行っていました。
先日も公園を見てきました。
その時はごみは落ちていませんでしたが、ごみを見つけたら同じようにかなしく、ちょっと腹立たしい気持ちになりそうです。
サッカーの練習は、春夏は毎週のように見かけましたよ。

最上階の億ションは14倍くらいの倍率でほとんどが中国の方々だったと営業マンが言ってました。台湾、中国、韓国の方々が買っているのは間違いないですよ。ただ彼らは投資目的で実際に住む方はそう多くはないでしょう。今オール電化のタワマンに住んでいますが使い方にもよりますが其れ程でもないというのが実感です。

おかしいですね。
私もどんな方が最上階に住むのかしら～なんていう他愛ない興味で営業に聞きましたが、

「外資にお勤めの比較的お若いカップルだったり、すでにリタイアされたご夫婦だったりです」
「外国の方？」
「いえ、普通の日本の方ですよ。そもそも購入者はほとんど日本の方ですから」

という会話でしたけど？
どうしても外国の方（しかもアジア圏）にしたいんですのね(笑)。
まあ、マナーのある上品なファミリーでしたらどちらの国の方でも結構ですが。
当方、バカなネト右でもないですし。

別にそういうこだわり無いですよ。他の部屋はほとんどが無抽選で、最上階の億ションだけ10数倍という倍率が付いてその中に沢山の外国人の方がいたというだけの話ですよ。私の営業の方は確かにそう言ってました。今回、買い替えでマンション売却するんですがそれも外国人の方も買い手になる可能性がありすごく細かいことまで文書にしないといけないんで大変なんですよと営業マンが言ってました。

サッカー教室、見ました。ユニフォーム着てやってるけど、本来、禁止ですよね？入居まで時間はありますが、、、やめてほしいですね。

ほとんどの方が、中国人購入者をネガティブに捉えていますが、
私はその逆、中国人の金持ちは投資好きで、投資が上手い、
そういう連中が目をつけてるってのは、
将来、大いに期待できる、はず・・・コレですね。
中国人の中でも、温州人は、中国のユダヤ人と言われるくらい、
金儲けがうまい。まず、ＳＫＹＺも温州人が買ってるはず。
私は１４年間上海に住んでいました。その前は北京に１年。
中国人の金へのこだわりの強さ、金儲けの上手さ、投資好き、
そういったことは、身に染みるほど感じています。
彼らは、中国のバブル崩壊予感してるのかも知れません。
中国の物件を売り抜き、金を海外にシフトし始めてるんでしょう。
ＳＫＹＺはその標的になってるのかもしれません。
私も北京の物件を売って、ＳＫＹＺに乗り換えたのです。
北京には、まだ２つありますが、それも速く売り抜けようと思っています。

間取りページが英語表記になってるので日本人以外の外国人に売る気満々なのは間違いないです。

面倒くさいネガだな、ホント。(´д｀)

ところで、８街区については全く未定と聞いてますが、どうなんでしょうかね。
南西レインボービューにかかっているので、個人的にもskyzの全体価値にも関係するので、
めっちゃ気になりますね。
ここにデカいのが建つと、ほとんどの豊洲物件は影響あるでしょうから、
お手柔らか（低め）に頼みたいものですね。

ほとんどの方の眺望に影響はないですが、北東側？。豊洲駅前再開発の説明会が9月30日にあります。180ｍ級がたつそうです。
ここの地下に大きな自転車置場ができるのでありがたいです。

180mとは相当高いですね、本当ですか？　シエルタワーが144mですので。

既に何度か記事がアップされていますが豊洲駅前ビルの開発は以下ですね。
http://www.kensetsunews.com/?p=17856

個人的には200部屋のホテルがどのホテルになるかが気になっています。

何方は1街区 4街区 5街区の情報を持っていませんか？

５街区は市場の一部（青果・仲卸）では。

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/toyosu/body/cover_...

これを見ると、１と４街区は高層マンション的な感じですね。
まあ、構想イメージなので何の確定情報でもないですが。

眺望の妨げにならない程度で素敵なマンションが沢山並ぶのは歓迎ですね。
住民が多くなれば多くなるほど地域は活性化しますし、「skyzしかない孤島！」というネガの
決まり文句もなくなるし、商業施設も招致しやすくなりますからね。

>746さん

なるほどありがとうございます。これが建ってしまうと北東方面は直接ではないにしろ抜け感が失われそうですね。。。

構想イメージだと2街区と4街区に複数の高層建築物が建っていますが、確かにマンションは出来てほしい一方で、どこに建ててもうちの眺望に影響は出るのは一番最初に建つ物件の宿命かもしれませんね。

8街区は、レストランなどの商業地しか使い道がない。市場の冷蔵庫の裏側でさすがに交通利便性に欠ける。車で乗りこむ商業地しかない。

751

低めの商業地だったら、南西側契約者は嬉しいですね。レインボーの永久眺望getで。
春～秋にかけては運河べりの屋外レストランやカフェなんか素敵です。
個人的希望は、三井のアウトレットモールかな。

小学生のお子さんがいる方に質問です。
3月中に入居できなかった場合、どうされますか？
前の学校にとりあえず通わせますか？
入居が4月中旬くらいまでかかりそうと言われて、心配です。現在の住まいから通うのは無理です…

転校時期を考えると、入居時期はとても気になりますね。
事情、お察しします。
私は子供いなくてわからないので、誰かおなじような悩みを持ってる方が答えてくださるといいのですが。

ただ、工事の進捗が順調なので、今後も順調に進んで早めに完成したら、引っ越し開始は少しは早まるかもしれないそうです。(引渡し日自体は変わらないと言っていたかも)

引っ越しが集中するのは休日だと思いますので、平日を希望すれば、3月中に引っ越しできるのではとも思っています。

他に経験者のかたいれば経験談教えて下さい。

タワマン購入３回目です。（ここが一番戸数多いですが）

引っ越しは上の方がおっしゃるように、やはり週末希望が最多です。
入居開始の３月の、さらに土曜日（翌日も休みでゆっくり片付けもできるから）が最激戦です(笑)。
次に日曜日でしょうか。
やはりご主人が仕事休めずというご家庭が多く、また引っ越し日に奥様だけというのは避けたい事情で
どうしてもそうなりますね。
引っ越し業者のトラックも週末はすごい数でした。

ですが、平日を希望すればすんなり希望が通ったりしますよ。
近距離であれば入居までの間だけ越境通学すれば良いですが、>>753さんのように遠い方は
３月の平日でするしかないでしょうね。

我が家は入居時も未就学児なので、保育園との兼ね合いで引っ越し日を決めます。
希望はお隣の子ども園なのですが、どうなることやら。。。