アーデル戸田アドヴァンススクエア

来週から案内会なんですね。予約しようか迷ってます。

あと、戸田駅の東口を出てすぐ左手に分譲マンション建設予定みたいな看板が立っていました。
駅前だから良さそうだけどやっぱり高いのですかね。

東口スグニマンション計画！　寝耳に水ですね！！。
　

白髪染めの会社はホーユーですよ！
確かに勘違いしちゃいますね。
マンション買うならやっぱり財閥系、電鉄系、商社系とかのバックボーンがしっかりしてる方がいいのですかね。

それにしてもフォーユーや東口マンション計画など、これから戸田駅の新築マンションには期待したいですね！

東口マンションのデベはどこですか?!!

東口の駅前にマンション建設予定の看板が出ていて驚きました。
デベはどこだか忘れましたが、まさかこんなところにマンションが立つなんて思いませんでした。
駅前だから高そうですが・・・。

おけいはんですよ！

54さん、謎が解けました!
京阪電鉄の『ファインレジデンス戸田』ですね!!

戸田公園の川沿いにも分譲しましたね!
ファインレジデンス戸田公園は激安だったので、戸田でも価格に期待したいと思いまーす\(^。^)/

東口の駅前ってどこですか？

戸田駅に決まってるでしょ。
確かにファインレジデンス戸田公園は駅遠い工業地域で安かったけど、戸田駅前は高いのでは？

『コモド』すごく気になります。
自分で調べてみたのですが、オランダやフランスでは大型のひきだしを備えた整理簞笥の事をさすそうです。
一方、イタリアでは、癒しの意味をもつそうで、どちらかと言えば、癒しの意味の方があてはまるのかな？と思ったのですが、オランダやフランスのように大型の引き出し、つまり、その部屋の下に大型の引き出しがあったらいいなと思ってしまいました。やっぱり癒しの意味なのでしょうか？

ユーティリティールームですね。

私もすごく気になっていたので、コモドについて調べてみました。
スペイン語で「快適」って意味なんですね。
上の方のおっしゃるように、快適に使えるユーティリティールームって
感じですかね。いかがでしょう？

最近、市内のマンションは工業地域のコンクリート直貼り床のマンションばっかりだったので、ここには期待です。値段は高いだろうな

コモド凸は一階だけのプランみたいですね！

ここはいいことばっかアピールしていて
不思議ですね。
デメリットはなんでしょうか？
参考にしたいです。

コモドマドリが人気化しているようですね♪
抽選になったら困ります！

南側に納戸とは・・・、凄い発想！
間取りが効率的でないよね。
大手では考えられない間取り。

何を言われても構いません! ここに決めます!!

＞66

南側に納戸って？そんな間取りあった？

コモドと納戸は全然違うだろ。

中小デベさんなのでプランに工夫があり好感が持てます。
大手デベさんは直床、田の字のハ○コーですから、アーデルが輝いて見えますよ♩

長谷工さんは、マンションではダントツの１位です。素人ながら、蓄積されたノウハウが全然違うと思います。
戸田では○友さんや○村さんのマンションが長谷工さんの施工ですね。
ここの穴吹工務店って何ですか？工務店でもマンションを作るのですか？

穴吹工務店ってけっこう大きいと思うけど

価格はいくらだったんだろう？

コモド間取りが3600以下なら即買いする予定です。

95㎡で3600万円なら決めたいですよね！！抽選にならなければイイけど（汗）

一番広いとこは5100万円台だそうです

70平米は？いくら？

5,100？あのクレさんよりも高いなら売れないよ。

95平米が5100万円台ってことでしょ？

95㎡が5000万で買える高級物件ってのを例に出してみ

シティテラス戸田公園の一番高い部屋が同じくらいの価格で買えますね。
20㎡くらい狭くなりますが、無料バスが付いて、眺望が良くて、財閥系なのでお奨めですw

ここの夜道は大丈夫なのかね？
かなり暗いですよね。

検討される方は一度、実際に歩いてみたほうが
良いと思います。買った後では取り返し使ないですからね。

かなり暗い夜道を9分歩かせるのは心配です。送り迎えが必要かも。治安はどうなんでしょうか？

デマ情報を書き込むのはダメですよ。
5000万もしませんから安心して下さい！

高校の前を通ると暗い道ですが、駅から大通りを通って帰る道もあるので夜遅くであればそちらを通るのが安心かと…。オハナさんのあたりのが工業地帯なので暗く人通りが少なく感じます。

そっちから行くと15分ぐらい掛かるよ。

いや、１８分位はかかる。
無料のバスがあれば安心だけど何とかならないものか。

北戸田の方がまだ暗くないよね。

周囲の雰囲気が多少怖い気もしますが、物件自体は非常に整っていて間取りも広く収納が良いので
快適に生活する事が出来そうなイメージがあります。

長谷工に施工してほしかったです。マンションなら長谷工が信頼できると思います。

駅から夜道が心配なら自転車がいいと思います。
年間で契約しても他のところと比べると安いと思います。
11時過ぎると人も少なくなるので私は早歩きです。（学校の前を通過するときは怖いかな～・・。）
街頭も少ないので心配の方は歩いてみるといいですよ。

ここに決めた方はいますか？
どの程度売れているのかまだ全然選べる状況なのか知りたいです。

まだ正式な価格発表が出ていないのに価格の見直しがあるのですか？
その場合、既に申し込みしている人については価格の変更(値下げ)が反映されてくるのでしょうか。

＞101さん
今度確かめに行く予定ですが、本当に暗くなっちゃうんですね。
中高生の子供さんがいるなら自転車が必要になりそうですね。

無料のバス＝マンション専用シャトルバスですか？
こちらの世帯数は66戸ですし、運行させるには少々厳しいスケールなのではないかと感じます。
無料と言っても運行費用は管理費から捻出されることになりますしね。
また、運行は朝の通勤時間帯に限られる場合も多いです。

駅前(東口側)に分譲マンション予定地があるのに、そっちを見ずにここに決める人なんてほとんどいないのでは？
駅前計画の価格が出て、買えない人達の行き先がここっていう感じでしょう。

駅からの距離や事業主など現状見えてる部分ではここを今決める理由がないでしょ。

ココ異常に粘着質なネガが張り付いているな。
可哀想に。シティの競合物件はいつもこうだけど。

あ～
逆にね

＞＞１０１さん
そうですね。子供なんかが部活で遅くなって帰ってくる事があるので歩きよりはまだ
自転車の方が安心かな。戸田駅の駐輪場を調べてみたら、戸田駅から居住地が
約５００ｍ離れていれば借りられる資格があるとか。ここは大体７００ｍ以上離れている
と思うのでその資格はＯＫですね。

ここは幾らなんですか？

＞＞111さん
　駅前の駐輪場は年間契約できますよ。
　年間で借りられるので（他の市と比べたら安いと思います）駅前の買い物など自転車があると便利です。
　夜遅くなっても歩きで帰るよりかは安心ですよね。
　

近所に住んでるのであんまり物騒だとか言って欲しくないなあ

何か値段の話が一切出ませんけど、検討してる人はいるのかなぁ。

近所の住友さんが建物の割にお安いしかなり売れてるんで比較したいんですが・・・。

皆さんあちらに決めてるのかなぁ。

ここではちゃんとアーデル戸田の話をしましょうね〜



【一部テキストを削除しました。管理担当】

暗いね道

>>108

東口の予定地は確かに駅徒歩1分ぐらいだけど、横に居酒屋(？)カラオケ屋(？)かなんかあって、うるさそうだね。
あと、線路横なんで電車の騒音もすごそうだし。　
あまりに駅前すぎて、俺は検討外だな。

消防署から、救急車のサイレンがかなり気になって、検討辞めました。
穴吹って民事再生になって怖いしね。
大京傘下でさらに…

民事再生なんですか。
資産価値の低下が心配ですね。
サイレンの音はそんなにひどいのですか。

夜は特に。
価格も安ければ検討しようと思ったけど…
すごい強気価格なんで…

穴吹はもともとサーパスシリーズで鳴らした業者だし、施工業者だから問題無いでしょ。
大京とくっついたし、経営面が施工に影響する程じゃない。
それより、住協建設って売主があんまり聞かない…

かなり強気って、価格はもう発表したんですか？

>>119さん

確かに今はカラオケが近くにありますね。
でも、この辺りは戸田駅前再開発事業で建物が取り壊されてロータリーに変わる予定ではなかったかと思います。
私の記憶違いだったらスミマセン。。

まだ資料請求段階で、価格は出ていないと認識していたのですが
もう出ているのですか？
何か事前案内会があったのでしょうか？
やはり駅に近いのは良いなと思っておりまして。
駅までの経路はやはり役に越したことはないかなと。

やっぱり売主は倒産リスクのない会社がいいと思います。

財閥系は中古でも高値で取引されますので、資産価値も維持されますよね。

アーデルの道路、大雨で冠水しますよ。

今朝の朝刊にチラシ入ってましたね、ここ。
価格発表が待ち遠しいです。
それによってガラリと評価が変わってしまいそうですが。


【一部テキストを削除しました。管理担当】

価格はえらく強気だよ。

大手が買えない人が買うマンションなのに、近所の大手よりも全然高い！

誰が買うのか見ものだね。

５０００万円も誰が出すんだろうか・・・（＞＿＜）

5000万円する部屋はひとつしかないみたいだから買う人はいるんだろうね。
我が家には手が届かないけど・・・

大手ってそんなにいいもんですか？

構造や設備関係とかが違うみたいですよ。品質管理やアフター対応も全然違うそうですね。

大手の品質管理とアフター対応ってこんな感じ？
http://31haseko.blog106.fc2.com/

127ですが。
頭が冠水とは上手な表現ですね。苦笑

でも、事実は事実ですから。

先日の台風と、その前の朝方の大雨ですぐそばのとんでんの交差点は冠水してましたから。
広告に水害に対して安全とか吹聴してて笑ってしまいました。
荒川からの距離なんてどうでもよくて、近くの小さい水路と笹目川の水位を示してくださいね。

先日の台風では北大通は朝は通行止めです。
戸田駅周辺も冠水してますから。
昔は車がプカプカと浮かぶくらいに水が出る地域だそうですね。

いい加減と主張するほうが怪しくなるのにね。

業務用スーパーは安いし、ヤオコーはお惣菜がおいしいし、
たまの災害？に目をつぶれば学校も近いからいい場所なんじゃないでしょうかね。


【一部テキストを削除しました。管理担当】

戸田駅のところこの前の大雨で冠水してたよね

冠水はさすがにきついよ。

ここ数年は台風被害やゲリラ豪雨の頻度が高くなっている気がするので、
水害のリスクも考慮してよく検討しなければいけませんね。
こちらの内水(浸水)ハザードマップの最終ページは戸田市の道路の冠水実績
が載せられているので参考になると思います。
http://www.city.toda.saitama.jp/DAT/LIB/WEB/1/haza-do-jyouhouA3.pdf

＞140
つまらないよ・・・

一番近いスーパーはドイトという所かなと思って調べてみたら、ドイトは
ホームセンターなのですね。となると食品を買うのに近い所はヤオコーですね。
徒歩１２分位と行った所でしょうか。雨の日などはちょっと遠く感じるかな。
でもヤオコーはプライベートブランドの物がおいてあったり、結構野菜やお肉も
新鮮だと聞いた事があるのでいい評判のスーパーが一番近いのはいいですね。

まぁでも駅から遠いわな
マンションのくせに

最低価格：3,100万台、最多価格帯：3,700万台ですか・・・
様子見かな。。

３１００万円？
２１００万円の間違えでは？！

公式HPに「3100万円台～5000万円台」と記載が有りますけど。。。