埼玉の新築分譲マンション掲示板「アーデル戸田アドヴァンススクエア」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2022-05-04 17:55:20

アーデル戸田アドヴァンススクエアってどうですか。
バリエーションの多彩なプランが魅力ですね。
色々と情報や意見を交換したいと思っています。


所在地:埼玉県戸田市大字新曽字稲荷1732番1他、
    新曽第1地区土地区画整理事業地内142街区13、14、15、21画地(地番)
交通:埼京線 「戸田」駅 徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.57平米~95.13平米
売主:フォーユー
売主:住協建設
販売代理:アーデル住販 施工会社:株式会社穴吹工務店
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ

[スレ作成日時]2013-08-02 11:31:29

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アーデル戸田アドヴァンススクエア口コミ掲示板・評判

  1. 318 匿名さん 2015/02/06 13:48:39

    残り部屋なので、他の人が購入にいたらかった理由があるんでしょ。
    購入検討者は相当条件出してもらわないと決断できないよね。

  2. 319 匿名さん 2015/02/06 14:36:47

    値引き交渉の戦いだな。どこまで下げるか。

  3. 320 匿名さん 2015/02/06 15:19:40

    戸田駅の商業施設はありがたいよね。まああと1年ぐらいしたら開業かな?

  4. 321 匿名さん 2015/02/06 15:22:23

    残ってるのって、エレベーターの隣とかばかりなんだよね。

  5. 322 匿名さん 2015/02/08 12:22:13

    エレベーターが近いって、考えようによっては便利だけどね。まわりの壁は厚くしてあるので、音がうるさいわけでもないし。

  6. 323 匿名さん 2015/02/08 14:04:07

    >>321
    え、エレベーターと部屋が隣り合わせなんですか?で、その部屋ばかり売れ残っているということは、なにかネガティヴな部分あるんですか?

  7. 324 匿名さん 2015/02/09 11:10:24

    アーデルッ
    なかなか良さそっですネ

  8. 325 匿名さん 2015/02/09 12:38:33

    ここ夏に雨で頻繁に道路冠水してますよね。

  9. 326 匿名さん 2015/02/09 12:46:06


    戸田駅冠水CG

    このくらい降れば泳いだりできて楽しそうです。。

  10. 327 購入検討中さん 2015/02/09 13:13:17

    天井の高さは、どうですか?

  11. 328 匿名さん 2015/02/09 14:10:13

    言いすぎ。地面に水がたまったところもあったが、水没や冠水というレベルではない。それを言い出したら、戸田市全体が危険地域になっちゃう。

  12. 329 匿名さん 2015/02/09 14:16:17

    天井高は普通。高くはないけど気にならないレベル。それより、二重床、二重天井というところがいい。最近はコスト削減で直床が多すぎるので。

  13. 330 匿名さん 2015/02/09 14:19:21

    笹目川があるからすぐ引けるよ

    都内は水の逃げ場がなくてもっと悲惨だった・・・

  14. 331 匿名さん 2015/02/09 16:04:22

    消防署前の道が雨に弱いのな有名、地元の人みんな知ってるよ、あぁまたあそこかって感じ。

  15. 332 匿名さん 2015/02/10 17:23:53

    なんで溢れるんでしょうね?

  16. 333 購入検討中さん [男性] 2015/02/10 21:08:01

    南側に空き地があるけど、何か建つのでしょうか?日差しが遮られそうで心配です。

  17. 334 匿名さん 2015/02/11 02:45:24

    このへんは低層マンションか戸建てエリアなので、出来れば戸建てか駐車場がいいですね。

  18. 335 匿名さん 2015/02/11 10:59:45

    きれいなマンションです。

  19. 336 匿名さん 2015/02/11 11:36:54

    空き地は3階建てのマンションかな。

  20. 337 購入検討中さん 2015/02/12 03:51:20

    あと、残りどれくらいかわかりますか?

  21. 338 匿名さん 2015/02/12 11:01:53

    住みやすそう。

  22. 339 匿名さん 2015/02/12 13:31:06

    ここは住居系用途地域なので、日影規制などの関係で、南側の空き地は戸建しか無理。

  23. 340 匿名さん 2015/02/12 13:35:35

    マンションとしては、大き過ぎず、小さくもなく、けっこう住みやすいと思う。このくらいの規模のマンションがいい。

  24. 341 匿名さん 2015/02/13 14:08:50

    値引きはどのくらいいけそうですか?

  25. 342 購入検討中さん 2015/02/13 15:36:52

    値引きがすごく気になります。

  26. 343 匿名さん 2015/02/14 01:03:56

    私が思うのは、今月〜来月初めまでが勝負でしょう。
    販売会社も決算期中で販売したいと考えると思います。比較対象として近隣のマンションをぶつけて交渉するとおもしろいと思いますよ。

  27. 344 匿名さん 2015/02/14 13:35:20

    このデベロッパーは、小規模ながら堅実で堅い会社。無理な値引きをして信用を落とすぐらいなら、賃貸に回すんじゃないかな。

  28. 345 匿名さん 2015/02/14 15:12:15

    >>344
    この規模で、賃貸ありってイメージ悪いな。

  29. 346 購入検討中さん 2015/02/14 23:03:50

    賃貸なら、すぐ借りたいなぁ

  30. 347 購入検討中さん 2015/02/15 02:38:30

    すく近くにファミマ開店で、少しだけど便利になった。あとは戸田駅西口の商業施設。駅前はロータリーもできて、戸田3駅の中ではいちばん便利になるかもね。オーケーストア、ツタヤ、百均、ノジマ、その他飲食店などが入るらしい。

  31. 348 契約済みさん 2015/02/15 03:22:04

    戸田駅は快速停車駅の戸田公園より発展しそうですね。

    戸田市の再開発の基準が今一不明確です。

  32. 349 匿名さん 2015/02/16 05:13:44

    戸田駅は便利になります。

  33. 350 匿名さん 2015/02/18 14:00:10

    ここは、外食に便利でいいよ。歩いてすぐのところに、木曽路、とんでん、吉野家、丸源ラーメン、うどんや、中華料理屋多数。北京亭はうまい。

  34. 351 匿名さん 2015/02/18 14:15:57

    >>350
    DINKS向けだな。スーパー遠いし。

  35. 352 匿名さん 2015/02/18 16:02:21

    なかなか完売しないのは、エレベーター隣の部屋だから?

  36. 353 匿名さん 2015/02/19 11:43:22

    というより、2LDKだから。3Lにもできるみたいだけど。

  37. 354 匿名さん 2015/02/19 12:04:43

    今住んでるマンションは、エレベーターの隣だけど、音も気にならないし振動もないので、不都合はないよ。むしろ、他の部屋の前など廊下を歩かなくていいので、便利。

  38. 355 匿名さん 2015/02/21 13:50:46

    ここ、図書館やスポセンも近く、けっこういいマンションだと思うけど、まだ空室が残っているのは、デベロッパーが宣伝費をあまりかけないからかな。

  39. 356 匿名さん 2015/02/21 23:50:23

    >>355
    残りの部屋の条件が悪いのと、戸田は今、激戦区で埋もれてるよね、ここにす理由がない。あるとしたら、値引きの額で攻めれるとこかな。

  40. 357 物件比較中さん 2015/02/22 03:25:33

    戸田市の他の物件(シティ・デュオ・ガーラ)などと比べると、建物構造、基本設備、駅からの距離、収納など、綜合的にはこちらの方が優れているような気がする。他の物件は、3Lにしても4Lにしても従来の一般的マンションより手狭で、収納も少なく、使い勝手がよくない。書斎としてしか使えないような狭い部屋も1部屋としてカウントしてるところもあるよね。

  41. 358 匿名さん 2015/02/22 08:05:49

    でも売れない理由は、何でしょうか?

  42. 359 匿名さん 2015/02/22 10:17:10

    >>357
    収納ならデュオが一番です。

    フージャースだけあって、女性目線で作られています。

  43. 360 匿名さん 2015/02/22 11:02:21

    >>359
    確かに、女性目線過ぎて男としては無駄を感じるよ、ヂュオは。

  44. 361 物件比較中さん 2015/02/22 12:50:30

    女性目線とは言え、ヨガ教室とか、野菜直売とか、水道水がすべて何とか水だとか、たしかにいらない気がする。必要で実用的なものでないとね。その点ここは無駄な設備はないし、基本構造などもしっかりしてるのに、空室が残ってるのは価格的なもの?

  45. 362 物件比較中さん 2015/02/23 13:13:23

    あと残り5部屋?

  46. 363 購入検討中さん 2015/02/23 13:24:58

    >>362
    もう、完売間近ですね。おめでとうございます。出遅れてしまいました。ガーラのモデルルームに行ってみます。

  47. 364 匿名さん 2015/02/23 23:20:48

    完売マジか。

  48. 365 物件比較中さん 2015/02/28 06:45:18

    ここは、シティ、デュオ、ガーラなどとの比較では、比較的デメリットが少なくてバランスがとれてる。

  49. 366 匿名さん 2015/02/28 07:53:55

    ここは速く売り切らないとどんどん経費がかさむから。この三月はかなりの値引きが期待できます。

  50. 367 匿名さん 2015/02/28 09:45:51

    値引かずとも十分安いでしょうに。

  51. 368 匿名さん 2015/02/28 10:31:06

    半分残ってるのはどうしてでしょうか?

    戸田公園では300戸以上売れてるマンションがあるのですが。

    花火が見えないと資産価値もないのでしょうか。

  52. 369 匿名さん 2015/02/28 10:51:28

    規模も立地もまったく違うでしょうに。

  53. 370 匿名さん 2015/02/28 10:51:55

    戸田公園に資産価値ありますか?

  54. 371 物件比較中さん 2015/02/28 13:00:22

    失礼な。都内とは比べられないけど十分価値あります。ちなみに、あと数戸しか残ってませんよ。花火も見えるよ。

  55. 372 物件比較中さん 2015/03/02 13:05:04

    >>368
    300以上売れてる? いちばん買ってはいけないマンション=駅から遠くて、バス便などのマンション。  

  56. 373 匿名さん 2015/03/02 13:51:36

    あれ?ここはまだ半分残っているのですこ?

  57. 374 物件比較中さん 2015/03/03 09:54:51

    ここはもうすぐ完売。駅から遠いバス便物件はいっぱい残ってるけど。

  58. 375 匿名さん 2015/03/08 13:03:16

    周辺の一部のマンションでは、値上げもはじまってるみたい。住宅ローン金利も最低水準だし、今が買い時かもね、

  59. 376 匿名さん 2015/03/15 05:17:04

    なかなか完売しませんね?

  60. 377 匿名さん 2015/03/15 12:57:07

    残りあと3~4戸みたい。戸田公園のシティやデュオが販売に苦戦してるみたいなので、ここは順調な方なのでは。

  61. 378 匿名さん 2015/03/15 13:27:22

    戸田駅西口の再開発、急ピッチで進んでるね。道路だけでも早く通れるようになると、回り道しなくてすむのにね。
    オーケーストア、ノジマ、書店、飲食店、その他・・・楽しみだね。

  62. 379 周辺住民さん 2015/03/15 21:42:37

    ここはデザインが一昔前な感じで、新築マンション買うには意欲が刺激されないよね。あと交通騒音が気になってパスしました。

  63. 380 匿名さん 2015/03/15 22:17:01

    こちらの営業マンにカンメイを受けた者です^~^

  64. 383 匿名さん 2015/03/20 09:35:31

    ここは、戸田公園の大型物件と比較すると目立たないけど、駅からの距離など総合的に優れているね。

  65. 384 周辺住民さん 2015/03/26 10:53:21

    いよいよあと2邸ですか。 完売間近ですね。

  66. 385 匿名さん 2015/03/28 23:56:43

    5階も一部屋だけ空いてるみたい。戸田駅西口の整備も進んでるし、買いだね。

  67. 386 匿名さん 2015/03/30 01:30:36

    >379さん
    確かにデザインとして洗練はされていないかもしれませんが、
    時代の流行に左右されない事をコンセプトとしているようですよ。
    説明には普遍的な美しさを追求し、シックで趣深いアースカラーが、
    時を超えて品位と存在感を放つ…と書かれていますね。

  68. 387 匿名さん 2015/03/30 13:25:17

    デザイン、悪くはない。いかにもマンションというようなデザインのマンションが多い中、むしろ洒落てる方。

  69. 388 匿名さん 2015/03/30 23:07:26

    将来の地震や水害など考えると、タワーや高層の大規模より、ココぐらいの中層で世帯数もコンパクトの方がぜったいいいと思う。高層の景色なんかは最初だけですぐ飽きるし、敷地外に速やかに出られることや価格を考えるとここくらいがいいよね。

  70. 389 匿名さん [男性 30代] 2015/04/05 04:52:37

    とうとう2LDK以外完売しましたね。
    あと2つ。我が家は子供2人なんでちょっと無理だけど、子供1人ぐらいなら安くていいんじゃない。
    戸田駅はこれから間違いなく便利になるから、いいんだけどなかなか物件が出ないね。

  71. 390 匿名さん 2015/04/05 07:26:55

    2LDKでも3LDKに間取り変更が可能みたい。戸田や戸田公園で駅10分以内の物件はなかなか出てこないし、出てきてもやたら高い。ここは戸田公園の3つほどある物件より狙い目だと思うけどなあ。

  72. 391 匿名さん 2015/04/05 13:25:53

    アーデルは派手さはありませんが実質剛健で好感が持てます。

  73. 392 匿名さん 2015/04/11 02:17:18

    ここ、綜合的に合格点。

  74. 393 匿名さん 2015/04/14 13:25:05

    ここ、2LDKだけしか残ってないけど、セキュリティもしっかりしており、DINKSや子供が既に独立した夫婦などには最適。大規模マンションよりコンパクトでいい。

  75. 394 匿名さん 2015/04/14 13:27:10

    売れましたね

  76. 395 匿名さん 2015/04/16 13:36:36

    完売?

  77. 396 匿名さん 2015/04/18 22:45:30

    戸田公園のシティやデュオも、販売に苦戦してるみたいだね。駅前の再開発等考えると、戸田駅の方が当面は発展しそう。市の文化の中心だし。

  78. 397 匿名さん 2015/04/19 00:18:27

    私は東京都民ですが、傍目から見て乗降客数が2倍位違うのに戸田公園より戸田の開発に力を入れる理由が分かりません。

    市の活性化を計るためには、中核都市の形成がが重要だと思います。

  79. 398 匿名さん 2015/04/19 01:53:40

    一極集中がよいとは限りません。もともと戸田は、戸田駅周辺が市役所等もあり文化の中心。たまたま戸田公園周辺に未開発の土地が多くマンションがたくさんできたもの。3駅しかない戸田市だから、中核駅などいらず、共存共栄でいいと思いますよ。戸田公園駅周辺は地主がばらばらで、開発余地も乏しいし。

  80. 399 匿名さん 2015/04/21 12:53:59

    戸田公園は地権者がゴネてて中々区画整理や再開発が進まないみたいです。
    大宮も蕨もそうですが中々うまくいかないものですね…

  81. 400 匿名さん 2015/04/21 13:37:10

    戸田には10年以上住んでるけど、戸田公園駅周辺は、ほんと変わってないし、あまり変わりようがない気もします。戸田駅はようやく西口の再開発がはじまりましたけど。いちばん変わったのは北戸田かな。戸田駅西口が変わると、このマンションも便利になりますね。

  82. 401 匿名さん 2015/04/25 09:43:32

    あと1部屋だけになりましたね。2LDKらしいので、子供が独立した夫婦かDINKS向けかな。

  83. 402 匿名さん 2015/04/26 12:07:01

    完売。

  84. 403 匿名さん 2015/04/26 12:29:04

    おめでとう!アー

  85. 404 匿名さん 2015/05/01 10:43:20

    完売してないじゃん。へっぽこマンション。

  86. 405 匿名さん 2015/05/01 13:40:50

    完売してるよ、へっぽこ。

  87. 406 匿名さん 2015/05/01 13:42:58

    最終一邸ていうのはミスなの?

  88. 407 匿名さん 2015/05/02 02:04:48

    完売御礼。キャンセル待ち受付中。
    余計な設備などで客寄せせず、必要不可欠な条件と設備が確実に備わってる堅実なマンションは、時間はかかっても売れる。

  89. 408 匿名さん 2015/05/02 03:02:52

    今年も大雨で浸水しないことを祈る・・・

  90. 409 契約済みさん 2015/05/02 06:43:09

    嫌味な書き込みする奴って、どこのスレにもいるんだな。408。性格がわかるよ。

  91. 410 物件比較中さん 2015/05/04 02:43:56

    ここ、キープ候補だったのに売れちゃったんだ。
    戸田公園に3~4物件販売中のがあるけど、一長一短があり、駅前が開発中のこちらの方がよかったのに。

  92. 411 匿名さん 2015/05/17 10:47:02

    ヨーデル。

  93. 412 マンション検討中さん 2020/09/20 04:08:33

    あー 出る!

  94. 413 デベにお勤めさん 2021/02/01 12:26:58

    何が出るの?未定戸数?。

  95. 414 口コミ知りたいさん 2021/02/05 09:40:43

    売却物件が出たので見学に預かりました。高層階からは、西に富士山、東にスカイツリーが展望出来る好物件。大規模分譲でない分、一戸一戸の特徴があり、作りもしっかりしてると思います。少なくともイオンの利便性だけで人気のオハナ北戸田よりは、希少価値ある好物件と感じました。

  96. 415 名無しさん 2022/05/02 04:27:03
  97. 416 マンション検討中さん 2022/05/04 08:55:20

    >>414 口コミ知りたいさん

    イオンの利便性は捨て難いですよー。
    人それぞれですが、かなり使いやすいです。どちらも良いところ悪いところあるかと思います。

  98. 417 評判気になるさん 2024/03/29 01:04:22

    売主のフォーユーってどんな会社なの?。

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    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    クラッシィハウス大宮植竹町

    埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

    4718万円

    3LDK

    70.45m2

    総戸数 191戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    プレイズ大宮日進町

    埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

    3400万円台~6400万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    61.74m2~85.63m2

    総戸数 111戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

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    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3498万円~4798万円

    1LDK・2LDK

    35.7m2~52.16m2

    総戸数 36戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸

    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    埼玉県川越市新富町2-1-8

    3600万円台~5900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    33.86m2~59.49m2

    総戸数 113戸

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸