アーデル戸田アドヴァンススクエア

残り部屋なので、他の人が購入にいたらかった理由があるんでしょ。
購入検討者は相当条件出してもらわないと決断できないよね。

値引き交渉の戦いだな。どこまで下げるか。

戸田駅の商業施設はありがたいよね。まああと1年ぐらいしたら開業かな？

残ってるのって、エレベーターの隣とかばかりなんだよね。

エレベーターが近いって、考えようによっては便利だけどね。まわりの壁は厚くしてあるので、音がうるさいわけでもないし。

>>321
え、エレベーターと部屋が隣り合わせなんですか？で、その部屋ばかり売れ残っているということは、なにかネガティヴな部分あるんですか？

アーデルッ
なかなか良さそっですネ

ここ夏に雨で頻繁に道路冠水してますよね。

天井の高さは、どうですか？

言いすぎ｡地面に水がたまったところもあったが、水没や冠水というレベルではない。それを言い出したら、戸田市全体が危険地域になっちゃう。

天井高は普通。高くはないけど気にならないレベル。それより、二重床、二重天井というところがいい。最近はコスト削減で直床が多すぎるので。

笹目川があるからすぐ引けるよ

都内は水の逃げ場がなくてもっと悲惨だった・・・

消防署前の道が雨に弱いのな有名、地元の人みんな知ってるよ、あぁまたあそこかって感じ。

なんで溢れるんでしょうね？

南側に空き地があるけど、何か建つのでしょうか？日差しが遮られそうで心配です。

このへんは低層マンションか戸建てエリアなので、出来れば戸建てか駐車場がいいですね。

きれいなマンションです。

空き地は３階建てのマンションかな。

あと、残りどれくらいかわかりますか？

住みやすそう。

ここは住居系用途地域なので、日影規制などの関係で、南側の空き地は戸建しか無理。

マンションとしては、大き過ぎず、小さくもなく、けっこう住みやすいと思う。このくらいの規模のマンションがいい。

値引きはどのくらいいけそうですか？

値引きがすごく気になります。

私が思うのは、今月〜来月初めまでが勝負でしょう。
販売会社も決算期中で販売したいと考えると思います。比較対象として近隣のマンションをぶつけて交渉するとおもしろいと思いますよ。

このデベロッパーは、小規模ながら堅実で堅い会社。無理な値引きをして信用を落とすぐらいなら、賃貸に回すんじゃないかな。

>>344
この規模で、賃貸ありってイメージ悪いな。

賃貸なら、すぐ借りたいなぁ

すく近くにファミマ開店で、少しだけど便利になった。あとは戸田駅西口の商業施設。駅前はロータリーもできて、戸田３駅の中ではいちばん便利になるかもね。オーケーストア、ツタヤ、百均、ノジマ、その他飲食店などが入るらしい。

戸田駅は快速停車駅の戸田公園より発展しそうですね。

戸田市の再開発の基準が今一不明確です。

戸田駅は便利になります。

ここは、外食に便利でいいよ。歩いてすぐのところに、木曽路、とんでん、吉野家、丸源ラーメン、うどんや、中華料理屋多数。北京亭はうまい。

>>350
DINKS向けだな。スーパー遠いし。

なかなか完売しないのは、エレベーター隣の部屋だから？

というより、２ＬＤＫだから。３Ｌにもできるみたいだけど。

今住んでるマンションは、エレベーターの隣だけど、音も気にならないし振動もないので、不都合はないよ。むしろ、他の部屋の前など廊下を歩かなくていいので、便利。

ここ、図書館やスポセンも近く、けっこういいマンションだと思うけど、まだ空室が残っているのは、デベロッパーが宣伝費をあまりかけないからかな。

>>355
残りの部屋の条件が悪いのと、戸田は今、激戦区で埋もれてるよね、ここにす理由がない。あるとしたら、値引きの額で攻めれるとこかな。

戸田市の他の物件（シティ・デュオ・ガーラ）などと比べると、建物構造、基本設備、駅からの距離、収納など、綜合的にはこちらの方が優れているような気がする。他の物件は、３Ｌにしても４Ｌにしても従来の一般的マンションより手狭で、収納も少なく、使い勝手がよくない。書斎としてしか使えないような狭い部屋も１部屋としてカウントしてるところもあるよね。

でも売れない理由は、何でしょうか？

>>357
収納ならデュオが一番です。

フージャースだけあって、女性目線で作られています。

>>359
確かに、女性目線過ぎて男としては無駄を感じるよ、ヂュオは。

女性目線とは言え、ヨガ教室とか、野菜直売とか、水道水がすべて何とか水だとか、たしかにいらない気がする。必要で実用的なものでないとね。その点ここは無駄な設備はないし、基本構造などもしっかりしてるのに、空室が残ってるのは価格的なもの？

あと残り５部屋？

>>362
もう、完売間近ですね。おめでとうございます。出遅れてしまいました。ガーラのモデルルームに行ってみます。

完売マジか。

ここは、シティ、デュオ、ガーラなどとの比較では、比較的デメリットが少なくてバランスがとれてる。

ここは速く売り切らないとどんどん経費がかさむから。この三月はかなりの値引きが期待できます。

値引かずとも十分安いでしょうに。