埼玉の新築分譲マンション掲示板「アーデル戸田アドヴァンススクエア」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2022-05-04 17:55:20

アーデル戸田アドヴァンススクエアってどうですか。
バリエーションの多彩なプランが魅力ですね。
色々と情報や意見を交換したいと思っています。


所在地:埼玉県戸田市大字新曽字稲荷1732番1他、
    新曽第1地区土地区画整理事業地内142街区13、14、15、21画地(地番)
交通:埼京線 「戸田」駅 徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.57平米~95.13平米
売主:フォーユー
売主:住協建設
販売代理:アーデル住販 施工会社:株式会社穴吹工務店
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ

[スレ作成日時]2013-08-02 11:31:29

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アーデル戸田アドヴァンススクエア口コミ掲示板・評判

  1. 218 匿名さん 2014/02/06 14:01:59

    なんでこう推測でガセ書くんだろう。
    検討の邪魔ですよ。

  2. 220 匿名さん 2014/02/08 02:46:49

    余りにも非道いので通報します!

  3. 222 匿名さん 2014/04/29 03:17:34

    住んでみた感想を聞かせてください。

  4. 223 匿名さん 2014/04/30 06:35:06

    戸田のあたりは、付近はずいぶんと開けてきたと思います。
    このあたりもずいぶんと新築マンションが多くなったように感じます。
    あとは条件が合うかどうか、好みの問題も大きいのではないでしょうか。

  5. 224 周辺住民さん 2014/04/30 08:35:55

    ここも結構いいよね、便利なお店も多いし、学校、図書館、スポーツセンターも近い。けど、ゲリラ豪雨で冠水しやすい地域だった気がします。消防の前の道路とか。

  6. 225 匿名さん 2014/04/30 13:46:30

    ディスポーザーが無いのに驚いた。価格に再度驚いた。
    こんな値段で売るのが理解できない。
    人気物件との違いを実感し眺望とグレードも良く安い物件を納得して決めた。
    他に決める後押しをしてくれた物件。

  7. 226 匿名さん 2014/04/30 23:56:37

    完売おめでとうございます。

  8. 227 匿名さん 2014/05/01 02:20:48

    完売ですか??

  9. 228 ご近所さん 2014/05/01 04:04:21

    あら、もうおしまいか。モデルルーム行きたかったのに、残念。ゴールデンウィークはシティテラスのモデルルームでも行ってみるか。

  10. 229 ご近所さん 2014/05/01 07:05:27

    バス便マンションの営業さん、ワンサカ湧いてますね~
    周辺マンションの掲示板に悪質な投稿を繰り返してますので、管理人もいい加減に仕事して下さい

  11. 230 物件比較中さん 2014/05/01 14:43:25

    え!もう売り切れですか。おめでとうございます。

  12. 231 匿名さん 2014/05/01 23:09:40

    いやいや、まだ第二期販売中ですよ。MRに問い合わせしてみては?

  13. 232 購入検討中さん 2014/05/01 23:41:50

    なんだ、どこもかしこも戸田の物件ってガセ情報ばかりですね。

  14. 233 購入検討中さん 2014/05/02 08:00:45

    >>225
    50~60戸ぐらいの規模ならディスポなしって普通だし(売出中のプラウドでも付いてないのもあるよ)、
    価格もビックリするほど高くはないと思う。
    ファインレジデンスみたいに駅近じゃないけど、小・中学校、図書館が近く、周りが倉庫街じゃないという点では
    悪い場所ではないと思うけどな。

    そういう我が家は、ファインレジデンスの情報待ちです。

  15. 234 匿名さん 2014/05/02 14:25:26

    ○引きが始まったから大幅に引き出せれば健闘もあり。戸田市内ではかなり出遅れ物件。片手くらいしか売れてないとか?

  16. 235 匿名さん 2014/05/03 01:13:07

    また適当なこと書いてる奴がいる

  17. 236 匿名さん 2014/05/08 11:25:56

    駅前物件は4000万を超えるみたいなので、こちらも検討してます。
    戸田公園はどこも駅から10分以上歩くし、倉庫、工場が多いのも嫌だし・・・

  18. 237 匿名さん 2014/05/08 11:42:47

    戸田公園駅の東側にマンション出来ませんかね?
    どなたか情報持っていたら教えてください!

  19. 238 匿名さん 2014/05/10 04:17:13

    値引きはいずれ起こることですが、それまでタイミングを待つか難しいところです。
    どこかで決断しなければならないのでしょうが、どうしても判断に迷ってしまいます。
    総合的な条件から検討しなければならないと思います。

  20. 239 匿名さん 2014/05/10 05:31:25

    >>238
    それは災難でしたね。。。。

  21. 240 匿名さん 2014/05/10 13:00:50

    営業さんに相談したらどうですか?

    友人が提示されたみたいですので・・・。

  22. 241 周辺住民さん 2014/05/12 07:04:14

    おっ、バス便さん、書込みお疲れ様です!
    やっぱり値引きしない財閥系ですね〜、へな流れですね。
    分かります。
    ただ、他物件の足を引っ張るにしても、虚偽の書込みはマズイですよ。

  23. 242 物件比較中さん 2014/05/12 15:01:39

    売れないで、半年もすれば、徐々に値引きは始まるでしょ。けど、買う方もこういう物件は値引き折込済みで行かないとね。

  24. 243 ご近所さん 2014/05/27 14:31:51

    ここは、結構イイと思うけどあまり盛り上がりませんね。何がネックなんだろう。

  25. 244 匿名さん 2014/05/27 15:55:14

    そうですね…立派良し、外観良し、間取り良しで最高のマンションナノに盛り上がりませんね!

  26. 245 匿名さん 2014/05/29 07:40:44

    周辺環境や駅距離、建物の構造や設備も全般的に及第点取れてると思えるよね。
    ただ、際立った特徴がないから、地味なのかな。
    あと、デベが無名なのも原因かも。

  27. 246 ご近所さん 2014/06/05 13:21:02

    ディスポーザーついてれば検討したけど、そこがな、分譲マンションでディスポ無いと厳しいな。あと以外と交通騒音があると思うよあの立地は。

  28. 247 匿名さん 2014/06/18 14:31:53

    交通騒音って、意外と耳にのこったりするものなんですよね。
    私も駅前の物件で騒音に悩まされて転居した記憶があります。
    物件の価格などの条件以前に騒音は本当に苦労されますよ。

  29. 248 匿名さん 2014/06/27 04:40:52

     この規模のマンションでディスポーザーがある方が珍しい気もしますけれど…。
    共有設備の排水槽のメンテナンスが結構タイヘンみたいなので(コスト面で)それなりのスケールメリットが要求されてきますから。
    管理費を考えると現状が一番なんじゃないかな~って思います。

     ここはものすごい幹線道路というわけではないですが
    それなりに周りに車の通りはあるかな。
    気になるかどうかは個人差あるけど。

  30. 249 契約済みさん 2014/07/01 05:59:13

    住民スレをつくってみました。
    契約者のみなさん、そちらでも情報交換しませんか。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446486/
    よろしくお願いします。

  31. 250 匿名さん 2014/07/02 06:42:55

    電車などの騒音は、10階より上だと気にならないそうです。
    ここは、7階建てですが。
    駐車場が自走式であって欲しかった。
    ここは住戸数が少ないですし、確実に駐車場が機械式だと修繕費も別にかかってきますよね。
    将来の支払いを考えると微妙かな。

  32. 251 匿名さん 2014/07/03 07:33:25

    敷地の広さ的に機械式にせざるを得ない部分があったんでしょうね。敷地計画を見ていると工夫は感じられます。自走式だとかなりの敷地を要してしまいます。音はまあ、割り切るとかそういう部分も必要かも。とりあえず窓閉めておけば大丈夫そうな現状。他の方が書かれていますが、もっと際立った特徴があればなとは思われるカモ。

  33. 252 匿名さん 2014/07/05 03:14:08

    車はあると便利ですからね。

    もしマンション以外の駐車場を借りるとしたら盗難とかイタズラなどの
    リスクや年々駐車料金が上がっていくことが考えられます。それを考えると
    修繕費がかかるとしてもマンション敷地内に機械式駐車場があるのは
    メリットですね。

    ただ通勤などに使う場合は、朝など車の出し入れ時間が重なると
    戸惑うこともあるかもしれません。

  34. 253 匿名さん 2014/07/05 11:08:04

    確かにここは、際立った特徴があるわけでもないのに価格が高めですよね。
    細かいところを見ると内装設備的にはいいかなと思い一応
    検討材料には入れてるんですが、デベが無名なのと道路の騒音がネックです。
    やっぱり大手のデベの方が後々メリットがあったりするんでしょうか??

  35. 254 匿名さん 2014/07/05 12:08:58

    ここはかなり売れ残ってるんですか?
    どこかみたいに2割位お勉強してくれるのでしょうか?
    同じ徒歩距離だけに比べてしまいます。

  36. 255 匿名さん 2014/07/08 09:39:10

    >>254さん
    未だに3/2は売れ残ってるみたいですよ。
    ちなみに、どこかとはどこのマンションでしょうか?

  37. 256 匿名さん 2014/07/16 03:11:14

    スロップシンクであるとか、玄関のサポートチェア、複層ガラスなど
    地味な面が結構気が利いているし行き届いているなっていう部分はあるのではないかなと思います。
    駅までも十分徒歩圏。お値段はもうちょっと勉強してほしいかんじ?
    デベはどうなんでしょう?今まで実績があるところならば大丈夫なのだろうかと考えられますが。

  38. 257 匿名さん 2014/07/16 08:46:23

    そうなんですよね。
    二重床・二重天井、食洗機、保温(魔法瓶?)浴槽など、何気に良い仕様なんですよね。
    戸田にしてはちょっと高いのかもしれませんけど、駅前のマンションが約4千万だったので(泣)、
    こっちの方が良いかな、と考えてしまいます。

  39. 258 匿名さん 2014/08/15 14:10:14

    デベはブランドマンションとかと比べると知名度はないですが実績を見てみると結構あるんだなという印象です。
    ですので実績という点では心配しなくても大丈夫だと思います。
    マンション、設備は華美ではないですが行き届いていますよね。
    その点もいいと思います。もっとアピールすればいいのに。

  40. 259 匿名さん 2014/08/17 02:37:13

    確かに、アーデルってあまり馴染みないですね。
    でも、学校や図書館にも近いし、周りが倉庫街でない(大型トラックの駐車場はありますが)点が
    個人的にはいいかな、と感じています。

  41. 260 匿名さん 2014/08/18 05:24:49

    売主の公式サイトでアーデルの概要をチェックしてきました。
    それによると、「アーデル」はドイツ語で「高貴・品格」を意味するんだそうです。
    そして、同じアーデルシリーズであっても外観上の共通点がないこと、また間取りや
    仕様についてもパターン化されていないのが特徴だそうです。
    理由はそれぞれの土地の特性を最大限に生かす設計をするからだそうですよ。

  42. 261 匿名さん 2014/08/19 06:11:05

    間取りについて質問させて下さい。
    専用庭つきのTタイプですが、キッチン横から庭に飛び出した部屋の
    「コモド・凸」とは何でしょう?
    窓がL字となっていて採光性が高そうなので、サンルームのように見えますが
    どのような使用用途があって作られているのでしょう?

  43. 262 匿名さん 2014/08/20 15:06:16

    コモドについては
    >59さん
    >60さん
    >61さん
    で書いていただいてたので、何となくわかりましたが
    用途はどうでしょう、キッチンの奥なので家事に使ってよさそうなので
    洗濯物の室内干しでもしましょうか。もったいないですかね?

  44. 263 匿名さん 2014/08/24 13:41:03

    部屋干し室がいいんじゃないでしょうか。
    洗濯物が雨の日など部屋中見えるところにあると正直鬱陶しいですので。

    除湿機を付けて、その部屋に下げるようにすることが出来るとすっきりしていいと思います。

    アイロンがけとか、ちょっとした縫い物とかなどをするための
    家事部屋みたいに使えるといいのではないですかね?

    アイロンは小さい子供が気軽に出入りできるところではかけられないので。

  45. 264 匿名さん 2014/08/26 00:51:54

    不動産の情報サイトに掲載されていたんですが、コモドつきのプランの紹介に
    キッチン横に快適スペース「コモド・凸(デコ)」を設けたミセスに優しい設計と
    出ていたので、やはり採光性の高い部屋で家事をするような作業スペースなのかと
    感じています。

  46. 265 匿名さん 2014/08/27 01:13:39

    車がないと不便さを感じてしまいそうですね。
    一番近いスーパーまで徒歩10分かかってしまうのはちょっと不便かな
    専用庭が広いんですね。その前にテラスがあるので、テーブルと椅子を置くスペースがありそうです。
    小さいルーバルがついている間取りもいいなとおもいました。

  47. 266 匿名さん 2014/08/27 04:34:49

    >>265さん
    そうですね。 近所には業務用スーパーしかないですもんね。
    業務用スーパーって、生鮮品が弱い印象があります(ここはどうか分かりませんが)。
    普段は車や自転車でヤオコーやオープンが噂されている駅前のオーケーでお買い物、
    という感じになると思います。

  48. 267 匿名さん 2014/08/28 05:30:31

    こちらのマンションはホームページ上で建設現場の進捗状況が確認できるので
    契約された方も安心ですね。
    コモドは窓際でママ友たちが集まって優雅にお茶しながらパッチワークに興じる
    ようなイメージがあります。
    でも実際は実用性第一で、洗濯物を干す乾燥室にしてしまうんでしょうね。

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