アーデル戸田アドヴァンススクエア

ウリヌシが潰れても問題ないですよ。
管理会社がしっかりしていれば、ここは穴吹だからです。

過去に穴吹潰れてるけど。。。

昨日の午前中はすごい賑わってましたね。
結構売れたんじゃないですか。
ウチも前向きに検討しています。

住協か・・。評判悪いですよね。「住協建設　評判」で色々検索した方がいいです。
これも参考まで↓↓

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47708/

マンションは実績Ｎｏ.１の長谷工が安心だと思います。

これ、糸的にシティテラスとアーデルを潰そうとしてる
ヤツがいるね。全部を住友のせいにしてめちゃくちゃ
嫌らしいヤツ。住友もバカじゃないから、そんなあからさま
に自分のマンションアピールしないだろうし、アーデルも
そんな悪い作りではない。推測からすると、オハナはもう
何もしなくても完売だから、クレヴィアあたりの営業が
なりすましでネガしてるんだろう。あそこは、ここと住友に
お客さんかなり取られて苦しんでるし。

勘ぐりは置いといて、マンションの話しがしたい。

確かにクレヴィアぽいね。
あそこ行った時、営業マンが
他のマンションの文句ばっか言ってたし。
あそこはバカみたいに高すぎるから、売れないしょ。笑

オハナやクレヴィアの荒らされようなここの比じゃなかったぞ。
アーデルだけ攻撃されてると思うんなら他の戸田市中の物件スレ見てみな。

戸田は選び放題かのように沢山販売されてますから、競争も激しいのでしょうか。こちらも結構なお値段ですがどうですか？？

なんでこう推測でガセ書くんだろう。
検討の邪魔ですよ。

余りにも非道いので通報します！

住んでみた感想を聞かせてください。

戸田のあたりは、付近はずいぶんと開けてきたと思います。
このあたりもずいぶんと新築マンションが多くなったように感じます。
あとは条件が合うかどうか、好みの問題も大きいのではないでしょうか。

ここも結構いいよね、便利なお店も多いし、学校、図書館、スポーツセンターも近い。けど、ゲリラ豪雨で冠水しやすい地域だった気がします。消防の前の道路とか。

ディスポーザーが無いのに驚いた。価格に再度驚いた。
こんな値段で売るのが理解できない。
人気物件との違いを実感し眺望とグレードも良く安い物件を納得して決めた。
他に決める後押しをしてくれた物件。

完売おめでとうございます。

完売ですか？？

あら、もうおしまいか。モデルルーム行きたかったのに、残念。ゴールデンウィークはシティテラスのモデルルームでも行ってみるか。

バス便マンションの営業さん、ワンサカ湧いてますね～
周辺マンションの掲示板に悪質な投稿を繰り返してますので、管理人もいい加減に仕事して下さい

え！もう売り切れですか。おめでとうございます。

いやいや、まだ第二期販売中ですよ。MRに問い合わせしてみては？

なんだ、どこもかしこも戸田の物件ってガセ情報ばかりですね。

>>225
50～60戸ぐらいの規模ならディスポなしって普通だし（売出中のプラウドでも付いてないのもあるよ）、
価格もビックリするほど高くはないと思う。
ファインレジデンスみたいに駅近じゃないけど、小・中学校、図書館が近く、周りが倉庫街じゃないという点では
悪い場所ではないと思うけどな。

そういう我が家は、ファインレジデンスの情報待ちです。

○引きが始まったから大幅に引き出せれば健闘もあり。戸田市内ではかなり出遅れ物件。片手くらいしか売れてないとか？

また適当なこと書いてる奴がいる

駅前物件は4000万を超えるみたいなので、こちらも検討してます。
戸田公園はどこも駅から10分以上歩くし、倉庫、工場が多いのも嫌だし・・・

戸田公園駅の東側にマンション出来ませんかね？
どなたか情報持っていたら教えてください！

値引きはいずれ起こることですが、それまでタイミングを待つか難しいところです。
どこかで決断しなければならないのでしょうが、どうしても判断に迷ってしまいます。
総合的な条件から検討しなければならないと思います。

>>238
それは災難でしたね。。。。

営業さんに相談したらどうですか？

友人が提示されたみたいですので・・・。

おっ、バス便さん、書込みお疲れ様です！
やっぱり値引きしない財閥系ですね〜、へな流れですね。
分かります。
ただ、他物件の足を引っ張るにしても、虚偽の書込みはマズイですよ。

売れないで、半年もすれば、徐々に値引きは始まるでしょ。けど、買う方もこういう物件は値引き折込済みで行かないとね。

ここは、結構イイと思うけどあまり盛り上がりませんね。何がネックなんだろう。

そうですね…立派良し、外観良し、間取り良しで最高のマンションナノに盛り上がりませんね！

周辺環境や駅距離、建物の構造や設備も全般的に及第点取れてると思えるよね。
ただ、際立った特徴がないから、地味なのかな。
あと、デベが無名なのも原因かも。

ディスポーザーついてれば検討したけど、そこがな、分譲マンションでディスポ無いと厳しいな。あと以外と交通騒音があると思うよあの立地は。

交通騒音って、意外と耳にのこったりするものなんですよね。
私も駅前の物件で騒音に悩まされて転居した記憶があります。
物件の価格などの条件以前に騒音は本当に苦労されますよ。

　この規模のマンションでディスポーザーがある方が珍しい気もしますけれど…。
共有設備の排水槽のメンテナンスが結構タイヘンみたいなので（コスト面で）それなりのスケールメリットが要求されてきますから。
管理費を考えると現状が一番なんじゃないかな～って思います。

　ここはものすごい幹線道路というわけではないですが
それなりに周りに車の通りはあるかな。
気になるかどうかは個人差あるけど。

住民スレをつくってみました。
契約者のみなさん、そちらでも情報交換しませんか。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446486/
よろしくお願いします。

電車などの騒音は、10階より上だと気にならないそうです。
ここは、7階建てですが。
駐車場が自走式であって欲しかった。
ここは住戸数が少ないですし、確実に駐車場が機械式だと修繕費も別にかかってきますよね。
将来の支払いを考えると微妙かな。

敷地の広さ的に機械式にせざるを得ない部分があったんでしょうね。敷地計画を見ていると工夫は感じられます。自走式だとかなりの敷地を要してしまいます。音はまあ、割り切るとかそういう部分も必要かも。とりあえず窓閉めておけば大丈夫そうな現状。他の方が書かれていますが、もっと際立った特徴があればなとは思われるカモ。

車はあると便利ですからね。

もしマンション以外の駐車場を借りるとしたら盗難とかイタズラなどの
リスクや年々駐車料金が上がっていくことが考えられます。それを考えると
修繕費がかかるとしてもマンション敷地内に機械式駐車場があるのは
メリットですね。

ただ通勤などに使う場合は、朝など車の出し入れ時間が重なると
戸惑うこともあるかもしれません。

確かにここは、際立った特徴があるわけでもないのに価格が高めですよね。
細かいところを見ると内装設備的にはいいかなと思い一応
検討材料には入れてるんですが、デベが無名なのと道路の騒音がネックです。
やっぱり大手のデベの方が後々メリットがあったりするんでしょうか？？

ここはかなり売れ残ってるんですか？
どこかみたいに２割位お勉強してくれるのでしょうか？
同じ徒歩距離だけに比べてしまいます。

>>254さん
未だに3/2は売れ残ってるみたいですよ。
ちなみに、どこかとはどこのマンションでしょうか？

スロップシンクであるとか、玄関のサポートチェア、複層ガラスなど
地味な面が結構気が利いているし行き届いているなっていう部分はあるのではないかなと思います。
駅までも十分徒歩圏。お値段はもうちょっと勉強してほしいかんじ？
デベはどうなんでしょう？今まで実績があるところならば大丈夫なのだろうかと考えられますが。

そうなんですよね。
二重床・二重天井、食洗機、保温（魔法瓶？）浴槽など、何気に良い仕様なんですよね。
戸田にしてはちょっと高いのかもしれませんけど、駅前のマンションが約4千万だったので（泣）、
こっちの方が良いかな、と考えてしまいます。