＜契約者専用＞ブリリアタワー池袋

（笑）とかWとかやたら使う人って中高生だけかと思ってた…

内覧の業者ってどういうところで探したら良いんでしょうか？

Googleで”マンション内覧会 業者”で検索すれば見つけるよ 私知ってる業者は”さくら事務所”と”ホームドクター”です

内覧して、びっくりした部分
物入れの棚が、手前はぴったりのサイズなのに奥を確かめたら、指一本分の隙間が！
つまり、台形の棚板だったんたんだなー
こんなことあるんだな。！
パッと見は、わからなかったよ。

職人の仕事じゃないな～

>>496
ほかにもたくさん出て来るのですが、相場ってどのくらいなんですか？
アネストってところは内覧同行4万みたいです。

多少、直してと指摘はしましたが、
基本的にはちゃんと聞いてくれてた感じですね。
まぁ最終確認次第ですが、丁寧な対応って感じで良かったですね。

ロビーとか共用の重々しいデザインが良かった〜。

サンシャイン60通り近くの元ボウリング場に国内最大の映画スクリーンが2017年に開業するとのこと


国内最大の映画スクリーンが東京・池袋に2017年に誕生する。映画館「シネマサンシャイン」運営の佐々木興業（東京・豊島）が130億円を投じＪＲ池袋駅東口に開業する。テニスコート約２面分の広さとなる。

http://www.nikkei.com/article/DGXLASDZ09HFG_Z01C14A2TI0000/

カーテンとかインテリアの納品って内覧後ですよね？
インテリア業者が付けたと思われる傷などが入居後に発覚したりしたらどうするんでしょう？

こんな時間でもまだ作業してくださってるんですね。。。

なにせ、突貫ですから。

今日もまだ明かりが点いている部屋がいくつもありますね。。。
引き渡しが遅れてもいいからしっかりしたものを作ってほしい。

夜まで工事してるんですか？

引き渡し、遅らせると
違約になるので
突貫でも仕上げて来る。

やっぱり今日もまだ電気がたくさん付いていますね。（写真は池袋駅側からです）
毎日遅くまでありがとうございます、と言いたいところですが、レジデンス三田や某プラウドのことなど不祥事が続いているので複雑な気分です。
突貫工事をやめていただくわけにはいかないのでしょうかね。

すみません、電気がたくさん「付いている」は「点いている」の間違いでした。

506さん
たぶん、内覧会でクレームがあったところの手直しかとおもいます。
深夜まで工事してるのは、職人さんが足りてないからかと推測します。
高層階でも、明かりついてますね

個人的には、20箇所以上は手直し指導しましたが

490さん、手直し必要なくて良かったですね
素晴らしい職人さんが担当してくれたのかな、
あるいは、同行業者がアホだった可能性もある。

個人的に、内装見慣れてるんで、雑な内装はわかります。
ここ、雑だな！

１月に再内覧するんで、また突貫だったら突っ込んでやるわ
個人的内装業者、連れてくので楽しみに待っててね、！

>>508
20箇所って、どんなところを指摘したんですか？

>509
の匿名くん
あなたは指摘箇所なかったの？

内覧して、問題なかったと思うのだから、それはそれでいいんじゃないの？
ひとそれぞれ
自己責任でしょ。
そのまま、引渡しということになりますね

最近は日曜日も工事中です。

日曜作業はかなり前から常態化してたよ。
あの時点で工期がヤバイのかなとは思ったんだよね。

最後の頃の、突貫だったら躯体に影響ないからかんないんじゃね？
中身は？？だけど

ここ高層階にまで賃貸、広がってますねー

http://realestate.mapion.co.jp/BRent/detail/1210040009628/

どうなることやら。。。。。。。

今年の２月の時点でも手抜き工事を心配する書き込みがあったが、
相変わらず毎日遅くまで突貫で作業しているのはいかがなものか。
こうやって掲示板に書き込むことが抑止力になればいいが。


No.284 by 匿名さん　2014-02-13 18:07:50 投稿する 削除依頼
平日の夜8時9時や、祝日にまで工事しないと納期に間に合わないものでしょうか。頑張って作業をしていただいているのは分かるのですが、もう少し余裕をもってきちんとした作業をしていただきたいものです。手抜き工事が心配です。毎日現場を見ながら思います。

No.285 by 匿名さん　2014-02-13 19:41:30 投稿する 削除依頼
>284
先週は大雪の中、工事してましたね。

>>515

そのサイトに登録されているだけで100部屋近く募集がかかっていますね。
想像より多かったですが、地権者住戸でしょうか。

64㎡の2LDKが24.5万円とは周辺相場と比べて安すぎますね。
資産価値を下げないためにも、冷静な賃料設定をお願いしたいものです。
http://realestate.mapion.co.jp/BRent/detail/1053710086727/

信じられないけど、朝５時のこの時間もまだ作業中のようだよ。
目を疑って何度も見たけど、電気がついている部屋がいくつもある。
どの部屋もつけっぱなしで帰ったとかならいいんだけど。
それとも３交代制とか？

まじっすか！？

>>518
洋室 3.7帖って、こりゃまた酷い間取りですね。
64㎡もあるようには感じない。
地権者住戸でしょうか？

築８年のエアライズタワーの64㎡が27.3万円
http://www.kokyuchintai.com/rent/rooms66808.html

築４年のアウルタワーの66㎡が28.0万円
http://www.kokyuchintai.com/rent/rooms66806.html

新築のブリリアタワー池袋の64㎡が24.5万円
http://www.kokyuchintai.com/rent/rooms67072.html

新築プレミアも乗せなければならないのに、この賃料はいくらなんでも安すぎる。
相場に合った適切な賃料を設定すべき。

地権者住戸、確かに大量に賃貸に回されていますね。
部屋によって坪賃料にかなりのバラつきがあるのが面白い。

部屋 月額賃料 敷礼 方位 面積㎡ 間取り 坪賃料
13XX 12.7万円 1/1 南 31.25 1R 1.34万円
14XX 12.8万円 1/1 南 31.25 1R 1.35万円
14XX 13.0万円 1/1 南 32.21 1R 1.33万円
12XX 14.6万円 1/1 北 35.46 1L 1.36万円
1604 15.9万円 2/2 西 31.10 1R 1.69万円
13XX 16.6万円 1/1 南 40.82 1L 1.34万円
1603 16.9万円 2/2 西 34.96 1R 1.60万円
2013 18.5万円 2/2 北 35.40 1D 1.73万円
2001 18.5万円 2/2 北 35.40 1D 1.73万円
20XX 18.7万円 1/1 南 45.17 1L 1.37万円
1503 22.0万円 2/2 西 36.82 1L 1.98万円
13XX 22.0万円 1/1 西 53.64 2L 1.36万円
1514 22.0万円 2/2 西 36.82 1L 1.98万円
14XX 22.2万円 1/1 西 54.94 2L 1.34万円
14XX 23.0万円 1/1 西 56.39 2L 1.35万円
13XX 23.5万円 1/1 東 57.12 2L 1.36万円
13XX 24.5万円 1/1 東 64.00 2L 1.27万円
1605 24.6万円 2/2 西 42.01 1L 1.94万円
1215 25.2万円 2/2 東 41.28 1L 2.02万円
2011 25.5万円 2/2 東 46.16 1L 1.83万円
1610 26.1万円 2/2 南 39.58 1D 2.18万円
1808 26.9万円 2/2 南 57.48 2L 1.55万円
1515 27.0万円 2/2 東 42.37 1L 2.11万円
2003 27.5万円 2/2 西 47.09 1L 1.93万円
2810 28.6万円 2/2 東 56.58 2L 1.67万円
2910 28.7万円 2/2 東 56.58 2L 1.68万円
3002 28.8万円 2/2 西 56.58 2L 1.68万円
3010 28.8万円 2/2 東 56.58 2L 1.68万円
3002 28.8万円 2/2 西 56.58 2L 1.68万円
3202 29.0万円 2/2 西 56.58 2L 1.69万円
3210 29.0万円 2/2 東 56.58 2L 1.69万円
2012 32.0万円 2/2 東 63.57 2L 1.66万円
2909 38.7万円 2/2 東 69.93 3L 1.83万円
3009 38.8万円 2/2 東 69.93 3L 1.83万円
3209 39.0万円 2/2 東 69.93 3L 1.84万円
3203 39.0万円 2/2 西 69.93 3L 1.84万円
4703 43.0万円 2/2 西 74.57 3L 1.91万円
4709 43.0万円 2/2 東 74.89 3L 1.90万円
4705 49.0万円 2/2 南 82.77 3L 1.96万円

内覧会行きましたが、シートフローリングが所々、角が剥がれかけており、何箇所か指摘しました。これから住み始めると、さらにひどくなるのかと心配になりました。まだ住んでもいないのに、、、

うちはリビングの天井の仕上げが雑でした。
クロスにしわがよっててがっかりです。
いま住んでるところも天井の仕上げが悪かったので指摘して直してもらったんですが、補修してもあまり良くならなかったのでどうするか考え物です。
寝室など狭い部屋は問題ないレベルですが、リビングなど面積が広い箇所の仕上げはやはり難しいみたいです。

賃貸がこれだけ安ければ、幅広い層が住むことができて、活気が出ていいですね。

内覧会で巾木の下とフローリングとの間が全て数mm空いているのに気がつきました。
今住んでいるマンションはゴム付の巾木で隙間が無く、ゴミなどが入らないようにされています。
二重床で太鼓現象が起こらないようにこのような仕様にしているのかもしれませんが、みなさんの住戸はいかがでしたでしょうか。

契約者の皆様、火災保険・地震保険はどうされますか？

丸善、ジュンク堂を吸収合併　社名は「丸善ジュンク堂書店」に
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20141224-00000076-zdn_n-sci

イブの夜も遅くまで作業してくださってますね。
いつもよりは少ないですが。。。

池袋東口からですが、
ライトが点くようになったのですね。
(中央の黒い高層ビル)

>>528

まだ決めていない いつまでに決めないといけない？

南向きの高層階ですが、内覧会で試しましたが、携帯の電波が入らなくて通話できませんでした。ドコモ、ソフトバンクです。

533さん
面白いネタですよね！本気？

南側の高層階はダメらしいですよ。。
北側は大丈夫らしいです

共有施設事前申し込みが届きました。
スタディルーム500円/1時間！飲み物付き？
スタバーより高いぜ⁉️

貸切かなぁ〜

スタディルームて普通は無料じゃねーの？
飲み物付き300円くらいならいいけど、500円は高いですね。

内覧会パート２楽しみにしてます！
ちゃんと直っているかな？

皆さん、あけましておめでとう
1年以上待っててようやく入居の今年になりましたね
今年こそよろしくお願いいたします

入居前説明会
東京建物らしい演出でした。
どこか抜けているのが東京建物の売りです。