東京のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「＜契約者専用＞ブリリアタワー池袋」についてご紹介しています。
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＜契約者専用＞ブリリアタワー池袋

契約済みさん [更新日時] 2015-05-09 03:42:33
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入居はまだまだ先ですがいろいろ情報交換しましょう。



こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア） Tower 池袋の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2013-07-31 14:19:32

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Brillia（ブリリア） Tower 池袋口コミ掲示板・評判

  1. 434 契約済みさん

    bluestyleブログに9月の建設状況が載ってました。写真は
    良さ過ぎます！ フルサイズ高画質カメラで撮ったでしょうね

    http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52302819.html

  2. 435 契約済みさん

    今夜の池袋
    左の黒いビルが「Brillia Tower 池袋」です。

    1. 今夜の池袋左の黒いビルが「Brillia...
  3. 436 禿

    とりあえず、買っておいたけど…

    1. とりあえず、買っておいたけど…
  4. 437 住民でない人さん

    どぉ？(≡^∇^≡)

    1. どぉ？(≡^∇^≡)
  5. 438 匿名さん

    1点

  6. 439 匿名さん

    いつも素敵な写真をありがとうございます！
    入居が待ち遠しいですね。

  7. 440 匿名さん

    なんで最近センス悪い画像うｐる人が張り付いてんのキモい

  8. 441 匿名さん

    契約者でない方は、お引き取りください。

  9. 442 契約済みさん

    ブリリアタワー池袋からの眺望

    1. ブリリアタワー池袋からの眺望
  10. 443 契約済みさん

    役員はどうなりますかね

  12. 444 匿名さん

    >>442
    西新宿の高層ビル街を外して撮ったのは意図ですか？

  13. 445 契約済みさん

    443さん
    役員立候補来ましたねーー
    おれ投資だからやりませんけど
    住民さんで、よろしくー(笑)

  14. 446 契約済みさん

    ハイルーフ車を駐められる駐車スペースの数が少ないですね(*_*)

  15. 447 契約済みさん

    最上階 室内作業中。

    1. 最上階 室内作業中。
  16. 448 匿名さん

    プレミアム住戸です。

  17. 449 契約済みさん

    内覧会の日にち決まりましたね。
    平日ですが…

  18. 450 契約済みさん

    駐車場は、ミニバン全高1800超だと横行昇降式で選ばないといけないということですかね？

  19. 451 住民さん

    平置きのほうがいいですよ。
    抽選競争率は相当高いかも知れませんが、
    月１万円程度しか変わらないのでは？
    平置き５万のほうが楽でしょう。
    年間１０万程度の違いですから、誤差です。
    しかし、ハイルーフ駐車場はずしたら、車変えないといけないな。
    平置きの抽選会、競争率高そうですけどーー
    エレベーター式、残りそうな予感。
    エレベーター式３万なら・・・・・
    おとこは、だまって、平置き抽選会。

  20. 452 匿名さん

    今日のお姿。

    1. 今日のお姿。
  21. 453 匿名さん

    わー！綺麗ですね。
    内覧会楽しみです。

  22. 454 契約済みさん

    六本木から池袋。（2014.11.04, 12:50）

    1. 六本木から池袋。（2014.11.04,...
  23. 455 契約済みさん

    六本木から池袋をアップで。（2014.11.04, 12:50）

    1. 六本木から池袋をアップで。（2014.1...
  24. 456 契約済みさん

    池袋。（2014.11.04, 16:38）

    1. 池袋。（2014.11.04, 16:3...
  25. 457 契約済みさん

    いい写真ですね ありがとう！

  26. 458 入居待ち住人

    完成が待ち遠しいですが、賃貸でいくつか募集が出たっぽいです！

    情報がこれです⇒http://www.so-i.co.jp/data3538/

    購入したものとして、家賃が気になりるところです．．．

  28. 459 入居するかも

    投資家も参入してたので、想定利回りということで出してきましたな
    新築なので、それなりに需要はあると思います
    ２L高倍率でしたから、賃貸希望者は多いでしょう
    15階ぐらいまでは、そんなに眺望は期待出来ませんが
    近くの某マンションと賃貸壺単価そんなに変わらない

  29. 460 匿名さん

    今出ているのは仕様の低い賃貸用の住戸でしょう。
    これから出す方は、貸し急がず冷静な賃料を設定するようにしたいですね。

    以下、現状出ている部屋の賃料設定です。ご参考までに。
    31.25m2( 9.45坪) 13階(1R ,南) 12.7万円(管理費1.0万円) 坪1.34万円
    31.25m2( 9.45坪) 14階(1R ,南) 12.8万円(管理費1.0万円) 坪1.35万円
    33.73m2(10.20坪) 14階(1R ,北) 13.0万円(管理費1.0万円) 坪1.27万円
    40.80m2(12.34坪) 14階(1LDK,西) 16.6万円(管理費1.5万円) 坪1.34万円
    40.82m2(12.34坪) 13階(1LDK,南) 16.6万円(管理費1.5万円) 坪1.34万円
    54.94m2(16.61坪) 14階(2LDK,西) 22.2万円(管理費2.0万円) 坪1.33万円
    57.12m2(17.28坪) 13階(2LDK,東) 23.5万円(管理費2.0万円) 坪1.35万円

  30. 461 契約済みさん

    賃貸と分譲の仕様は違いますか？ 何か違う？

  31. 462 匿名さん

    >461
    基本的には変わりませんが、高価なオプションなどは付けていないでしょうね。

  32. 463 匿名さん

    >>460
    こうやって見ると、北向きが5-6%程度安いほかは方角による差はないんですね。
    北以外は見事に同じ坪賃料に揃ってます。

  33. 464 匿名さん

    >463

    売値がそれ以上に安いから北向きはお得ですよ。
    タワーは北向きも明るいですし、眺望も順光で綺麗です。
    もちろんどうしても南向きが良いという方にはおすすめしませんが。

  34. 465 匿名さん

    投資家が賃貸での利回りを考えて購入する場合、割高な新築はそもそも選ばないかと。

  35. 466 入居予定さん

    投資家も、値上がりそうな物件には食い付いたんのではないでしょうか！
    単純に利回りだけでもないでしょうね。

    賃貸物件のみだと荒れますね。
    ここは、そうならないことを祈ります。

    投資物件ワンルームマンションとかモラルも、ないですから、

  36. 467 契約済みさん

    逆光だけど、サンシャインシティーテラスからよく見えますね

    1. 逆光だけど、サンシャインシティーテラスか...
  37. 468 契約済みさん


    引越しは4月以降、子供の新学期に間に合えばいいけど…

  39. 469 契約済みさん

    皆さんコーティングを申し込んだでしょうか？

  40. 470 匿名さん

    >>469

    うちはしました。玄関も。長持ちできればいいんですね

  41. 471 契約済みさん

    内覧会どんな感じ？

  42. 472 契約済みさん

    気になるシートフロリング、
    寿命どのくらい？コーティング本当にいらかしら、、
    詳しい方是非情報くださ〜い

  43. 473 契約済みさん

    ブリリアタワー池袋とモデルルームの間の道路にフェンスと植木で囲まれた空間がありますけど、
    あそこは何が出来るんですか？

  44. 474 契約済みさん

    あそこは地下にもぐる道路の入り口になるんじゃないの？

  45. 475 契約済みさん

    シートフロリングの寿命は10年らしい。10年後貼り替えるか

  46. 476 契約済みさん

    475
    で、張替にはいくら位かかるのかしら？

  47. 477 契約済みさん

    内覧会行って来ました。
    住宅層へ乗り換えエレベーターはあんまりにも小さいので驚いた‼︎
    朝の通勤通学時間帯は大丈夫かよ！

  48. 478 契約済みさん

    >>477
    小さいことを買う時に図面にチェックして覚悟しました。まぁ覚悟したせいか９人乗りと思い込んで、結局11人だし、今のマンションのEVサイズと同じくらいだから大丈夫ではと思ってた。 特にこのマンションの住民は医者さんとか経営者が多いみたいのでリーマンの出勤時間帯に意外と混まないじゃないと楽観視しています^_^

  50. 479 匿名さん

    その分しっかり中間免震してもらえるなら全然問題ないと考えます。

  51. 480 内覧さん

    換気排気出口、すぐそばの梁に直接噴出する構造なんだけど、これってどうなの？

    こんな構造、見たことない(笑)

    いままでのマンション生活では…



  52. 481 内覧さん

    内覧会
    行ってみたら、びっくりした！

    切粉(きりこ)( 金属の削りかすのことを言います。 )螺旋状の
    は出てくる

    石膏ボードのカスは散ってる

    木工のものは、木工のカスも飛び散っている。

    引き出し開けるとなんと！ネジが、複数箇所から出てくる。

    担当者にいろいろ聞いても、即答出来ずに無線で聞いてる。たぶん上司に？

    (続く)

  53. 482 内覧済さん

    うちはとても綺麗でしたが。。
    戸数が多いので、職人さんにはばらつきがあるかもしれない。
    一番大事なのはこの後のテベとゼネコンの対応ですね 。試しところです。

  54. 483 契約済みさん

    宅配ボックスは個別に申し込むも手間ですね

  55. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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