＜契約者専用＞ブリリアタワー池袋

契約者では有りませんが、近所なので毎日見守っております。
北側タワークレーン 降りてきましたよ。
作業員の方、天気の悪い中、ご苦労様です。

>>369
もう一枚

ここ、医者が５０人以上買ったという話だから、
このマンション専用の当番医を設けよう！
そうすると、毎日安心。

↑　単なる投資物件ってとこだろ。住んでないよ。

>>367
東京建物からお詫びの手紙も届いた。何か悪いことしたのね？ 心配

ザ・パークハウス グラン南青山高樹町のようなことは、ないんじゃない？
それだったら、建て替えだから

しかし、建築バブル以降となった高層階は、内覧会よくチェックしないとね!!

ふと気になったのですが
外壁のパネルや植物は
激しい雨とか台風の時
飛んだりしないですかね。
対策されているのかしら。

説明されたか定かではないのですが、新聞は戸配でしたっけ？
集合ポストだと朝がつらい‥

中までくるって話だったような

>378.379さん
ありがとうございました。

屋上まで足場のガードが無くなってますね。
どんどん出来てるゾって感じで、いいですね。

地下の機械式駐車場の出庫時間はどのくらいかかるのでしょうか？知っている方教えてください。

東京建物に聞いた方がいいと思いますよ

営業に以前、聞いたら、機械式５分ぐらい待つようなこと言ってたけど
平置きと５万ぐらいだったから、月２万ぐらいしか違わないからそっちのほうがいいかもね。
ただ、抽選になると思うけど。
週末ドライバーなら５分待ちで充分ではないかな？

ブリリアタワーは東池袋の高層建築群の中でも堂々たる存在感を放っていますね。

契約当初は、こんなランドマークタワーになるとは思っても見なかったです！

思わぬ誤算ですよ～

池袋東では圧倒的な存在感ありますね。

抽選倍率低かったんで、東高層階でしたけど、まあ良かったのかな。

南向きは、結構な倍率だったんで、当たらなそうなんで、そちらに変更、あの時は東なら倍率２倍とかだったから

間取りも意外にいいし、楽しみです。

早起きなんで、東向きいいかなと

385さん

東池袋の摩天楼は、どのビルも色や形にバリエーションがあっていいですね。

東雲や有明は同じような白い四角い箱ばかりで、団地みたいでした。

池袋駅方面で建設が進んでいる住友マンションは青い外観で特色があるし、

次に出る東池袋４丁目の野村マンションも、丸みがあるとかブリック外壁とか期待したいです。

豊島区が将来なくなってしまっても、池袋は不滅です！

最近、近所の物件の掲示板を荒らす行為が見られますが、
あれは本当にブリリア契約者によるもの？

ブリリアの中古を出す時に、もし周辺に坪300万台の残戸がたくさんあったら、
坪400万超で出したくても「相場と違い過ぎる」と値引きのネタに使われるだけだし、
その値引いた中古成約額が実績として残って、その後の中古相場の足をひっぱるだけ。
周辺すべて高値で完売してくれたほうがここの価値も維持できるのに、荒らしてその逆をやるかな？
それに、近隣を中傷している様子がネット上に残る事で、ブリリア自体の民度が落ちてしまいます。

この契約者用掲示板では隣人をリスペクトしてるカキコミもあるし、
やはり隣人掲示板へのブリリア自画自賛と他者中傷のカキコミは、遠い別エリアからの攻撃なんですかね。

http://wacca.tokyo/
今以上に賑わい

クレーンが消えた!?

クレーンは２機とも解体済みです。
屋上には航空障害灯と設置完了してますので、
夜間は赤く光ってますよ。

引き渡し、いつでしたっけ

決定ではないが、3／31から？？

昨夜（8/11）の池袋です。
中央右の黒いビルが「Brillia Tower 池袋」です。

相談会の案内来ましたね。

今夜の（8/15）の池袋。
明かりの無い黒いビルが「Brillia Tower 池袋」です。

昨夕(8/21)の池袋。

スライスろ

マンション部分はほとんど完成したのかな？

アメニティから、内装コーティングのがきましたが来ましたね。
価値あるの？(；゜∀゜)

インテリア販売会は値段が高くて、たぶんデザインだけ参考にして、外部に頼りますが

"クヤクション"の名前はすでに根付けしてしまいましたが、"ティファニータワー"ならどうでしょうか？　

http://trendy.nikkeibp.co.jp/article/pickup/20081104/1020592/?P=4

いよいよ、入居ですね！w

いよいよ、入居ですね！w

立派な建物ですね

隈 研吾さんのトークショー良かったですよ。

みなさんも行きましたか？

https://www.city.toshima.lg.jp/kusei/chosha/033569.html

トークショーの内容はどこか見れないかな⁇仕事で行けななくで、、、

>>409
先に教えて欲しかったな‥
終わってから知っても残念なだけなので
こちらに載せるならお知らせくださいな。

内容もわからないので、どこかに出ているようでしたら教えて下さい。

ブリリアタワー池袋の契約者にも、隈研吾さんのトークショー希望します。
東京建物さん、お願いします！

新庁舎多目的スペースの名称を応募して運良く受賞して報告会に出席しました。隈健吾先生の世界中の作品を見てトークショーを聞いてやはりすごい世界観を持たれる方だなぁと感心しました。　　日本設計会長六鹿 正治先生とランドスケープアーキテクト平賀 達也先生が新庁舎に関するコンセプトと設計を紹介されまして、素晴らしい建物になることを一層理解が深めて楽しみも一層高まりました！ 報告会がネットで見れればいいですね

今日のBrilliaです

合成写真みたい、綺麗‼︎

お天気が良かったので、パチリッ！

>>416

いい写真！

みんなインテリア販売会参加されました？
エコカラットお値段はなかなかするね ほかの業者に頼んだ方がやはり安いかな？

インテリア販売会参加しました。

ガラスフィルムとカーテンは注文しますが
エコカラットは費用対効果で悩み中です。
どれだけ効果があるんですかね？
グラナスがよさ気ですがちょっと高いですよね…

>>418

エコカラットは自分にとって効果より美観ですね
ガラスフィルムは妻がネットで調べたら評判はあまりよくないみたい。 透明感は10%近くも落ちるからせっかくタワーの眺望を楽しめるところ、それも結構気になる

事前に分かっていたことだけどペラボーのとこはなんかみすぼらしいですね…どうにかならなかったのかな。
排水管が丸見えなのも。

>>420

モデルルームを見る時にちゃんとチェックしてそれだったことに正直がっかりしました。なぜだろう、せっかく中身はしっかりしてるのに。。

今夜の様子です。

35階くらいの角部屋、明かり、点いてますね。
夜景、綺麗でしょうね。

夕暮れ時の池袋。

https://m.youtube.com/watch?v=9f8MGECmTsk&list=UUmA2zVhGvFEBNl0KVC6tJB...
動画配信あったんだ、来年楽しみです

もうすぐですね

大手町駅改札前のディスプレーに流れていました！
（10/18,22:29）

区役所まだ作ってるね♪( ＾∀＾)

南側がだいぶできてきましたね、パチリ。
こんな角度だと、合成写真みたいになっちゃったよ！

bluestyleブログに9月の建設状況が載ってました。写真は
良さ過ぎます！ フルサイズ高画質カメラで撮ったでしょうね

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52302819.html

今夜の池袋
左の黒いビルが「Brillia Tower 池袋」です。

とりあえず、買っておいたけど…

どぉ？(≡^∇^≡)

1点

いつも素敵な写真をありがとうございます！
入居が待ち遠しいですね。

なんで最近センス悪い画像うｐる人が張り付いてんのキモい

契約者でない方は、お引き取りください。

ブリリアタワー池袋からの眺望

役員はどうなりますかね

>>442
西新宿の高層ビル街を外して撮ったのは意図ですか？

443さん
役員立候補来ましたねーー
おれ投資だからやりませんけど
住民さんで、よろしくー(笑)

最上階 室内作業中。

プレミアム住戸です。

内覧会の日にち決まりましたね。
平日ですが…

駐車場は、ミニバン全高1800超だと横行昇降式で選ばないといけないということですかね？

平置きのほうがいいですよ。
抽選競争率は相当高いかも知れませんが、
月１万円程度しか変わらないのでは？
平置き５万のほうが楽でしょう。
年間１０万程度の違いですから、誤差です。
しかし、ハイルーフ駐車場はずしたら、車変えないといけないな。
平置きの抽選会、競争率高そうですけどーー
エレベーター式、残りそうな予感。
エレベーター式３万なら・・・・・
おとこは、だまって、平置き抽選会。

今日のお姿。

わー！綺麗ですね。
内覧会楽しみです。

六本木から池袋。（2014.11.04, 12:50）

六本木から池袋をアップで。（2014.11.04, 12:50）

池袋。（2014.11.04, 16:38）

いい写真ですね ありがとう！

完成が待ち遠しいですが、賃貸でいくつか募集が出たっぽいです！

情報がこれです⇒http://www.so-i.co.jp/data3538/

購入したものとして、家賃が気になりるところです．．．

投資家も参入してたので、想定利回りということで出してきましたな
新築なので、それなりに需要はあると思います
２L高倍率でしたから、賃貸希望者は多いでしょう
15階ぐらいまでは、そんなに眺望は期待出来ませんが
近くの某マンションと賃貸壺単価そんなに変わらない

今出ているのは仕様の低い賃貸用の住戸でしょう。
これから出す方は、貸し急がず冷静な賃料を設定するようにしたいですね。

以下、現状出ている部屋の賃料設定です。ご参考までに。
31.25m2( 9.45坪) 13階(1R ,南) 12.7万円(管理費1.0万円) 坪1.34万円
31.25m2( 9.45坪) 14階(1R ,南) 12.8万円(管理費1.0万円) 坪1.35万円
33.73m2(10.20坪) 14階(1R ,北) 13.0万円(管理費1.0万円) 坪1.27万円
40.80m2(12.34坪) 14階(1LDK,西) 16.6万円(管理費1.5万円) 坪1.34万円
40.82m2(12.34坪) 13階(1LDK,南) 16.6万円(管理費1.5万円) 坪1.34万円
54.94m2(16.61坪) 14階(2LDK,西) 22.2万円(管理費2.0万円) 坪1.33万円
57.12m2(17.28坪) 13階(2LDK,東) 23.5万円(管理費2.0万円) 坪1.35万円

賃貸と分譲の仕様は違いますか？ 何か違う？

>461
基本的には変わりませんが、高価なオプションなどは付けていないでしょうね。

>>460
こうやって見ると、北向きが5-6%程度安いほかは方角による差はないんですね。
北以外は見事に同じ坪賃料に揃ってます。

>463

売値がそれ以上に安いから北向きはお得ですよ。
タワーは北向きも明るいですし、眺望も順光で綺麗です。
もちろんどうしても南向きが良いという方にはおすすめしませんが。

投資家が賃貸での利回りを考えて購入する場合、割高な新築はそもそも選ばないかと。

投資家も、値上がりそうな物件には食い付いたんのではないでしょうか！
単純に利回りだけでもないでしょうね。

賃貸物件のみだと荒れますね。
ここは、そうならないことを祈ります。

投資物件ワンルームマンションとかモラルも、ないですから、

逆光だけど、サンシャインシティーテラスからよく見えますね

引越しは4月以降、子供の新学期に間に合えばいいけど…