＜契約者専用＞ブリリアタワー池袋

ブリリアタワーもミレーニアも
環境立地がいいですね
もちろんご近所アウル、エアライズも。

豊島区は素晴らしい！
http://toyokeizai.net/articles/-/28135

立教大学で教鞭をとっているのでよく分かりますが、池袋はとてもいい街ですよ。ブリリアタワーに入居したら徒歩通勤します。

都電沿いの21Ｆマンションの計画が発表されましたね。野村です。
アドレスは、東池袋5-19。

以前、検討版に書きましたが、木密不燃化事業のコア事業です。
本来は、高さ制限20ｍなので7F程度しか建たない場所ですが、コア事業は緩和されたようです。

都電の駅の近くにも別の計画が進行中ですが、そっちは大通りに面しているのでもっと高層になるでしょう。

東池袋駅が熱い！　副都心新駅の実現へ一歩ずつ近づいている

これですかね？

東池袋５丁目地区再開発（東京都豊島区）／事業協力者に野村不と前田建設／準備組合 [2014年1月15日4面]
　東京都豊島区の「東池袋５丁目地区市街地再開発準備組合」（久保田勇理事長）は、延べ約１・３万平方メートル規模の共同住宅を整備する再開発事業の事業協力者を野村不動産と前田建設に決めた。１４年度に都市計画決定、１５年度に権利変換計画認可を取得した上で、１６年度から既存施設の解体工事と本体工事に着手し、１７年度末の完成を目指す。コンサルタントはタカハ都市科学研究所が担当。設計・施工者は未定。
　再開発事業の予定地は東池袋５の１９（区域面積２２８０平方メートル）。都電荒川線の向原停留場と東池袋四丁目停留場、東京メトロ有楽町線東池袋駅に近い。区が整備を進める補助第８１号線に接する一帯で、補助８１号線の整備に伴って０７年から既存住宅や商店の共同建て替えが検討されてきた。
　計画によると、ＲＣ造地下１階地上２１階延べ１万３４２０平方メートル（高さ約７０メートル）の共同住宅（１３７戸程度）を整備するほか、区域内の区画道路３号、同４号、特別区道４１―７７０の拡幅や広場（総延べ約１６０平方メートル）の新設などを行う。

2014年1月14日（火）に撮影した写真ですが、
>243さん のリクエストに答えて数枚アップさせていただきます。

北東からの様子。

2014年1月14日（火）　東側からの様子。

2014年1月14日（火）　南東側からの様子。

2014年1月14日（火）
南東側のゲートぎりぎりの場所から、許可を得て見上げてみました。

■Google マップ　http://goo.gl/maps/1emjW
貴重な上空から画像、住民の方は保存かな。

2014年1月14日（火）撮影　現在３０階みたいですね。

2014年1月14日（火）撮影
最後にかなりブレてしまったが、六本木からのオマケの夜景画像です。

判るんなぁー？
左側、豊島清掃工場の煙突の右側、
黒っぽいシルエットが「Brillia Tower 池袋」です。

次回はピントがあった画像をアップしますね！　ではまた。

■豊島清掃工場 - Wikipedia
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%B1%8A%E5%B3%B6%E6%B8%85%E6%8E%83%E5%B...

トミヒサクロスの隣のマンションからも、ここが良く見えました。
完成したらどっちからも良く見える形ですかねーｗ

あんな形の建物が本当にできるのかと思っていましたが、だんだんそれらしくなってきましたね。鉄骨の組み上げだけならあと２か月くらいで終わりそうですね。

入居予定の皆様に質問ですが、
お近くの「池袋パークタワー」もご検討されましたか？

建設状況の写真が載ってました
http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-1470.html?sp

池袋のバリアフリー基本構想が、東池袋駅周辺にまで広がるそうです。

先週の区議員氏ブログより
これまでも池袋駅周辺はバリアフリーの重点整備地区として指定されていましたが、今回はその範囲を新庁舎周辺の地区、サンシャイン周辺の地区など、東池袋駅が含まれるところまで拡大します。

31階まで出来てるみたいですね！
http://bit.ly/KJ2IXh

2013全国人気の街ランキング出ましたね！
http://s.news.mynavi.jp/news/2014/01/31/010/

だいぶ高くなってきてます！

下の階からFIX以外の部分のサッシも入ってきてます。
徐々に完成に近い形になってきますね☆

今日はお休みなのに、除雪作業されてました。
みなさん、ありがとう！良い建物創ってください。

平日の夜8時9時や、祝日にまで工事しないと納期に間に合わないものでしょうか。頑張って作業をしていただいているのは分かるのですが、もう少し余裕をもってきちんとした作業をしていただきたいものです。手抜き工事が心配です。毎日現場を見ながら思います。

>284

先週は大雪の中、工事してましたね。

ここは、豊島区役所も併設される上に、
世界的建築家の隈研吾氏監修のランドマーク
になるので、デベやゼネコンの顔が潰れるだけでは
すまされません。

手抜き工事は許されませんね。
各方面から写真や動画など撮ってるかたも多いので
問題の兆候でもあれば、皆さんで追求できますし

デベもゼネコンも、そのあたりは、港区の一件で
十分に心得ていただきたい。
既に基礎が終わってますが、東建は再三の確認を、
改めてしてもらいたい。

役所からも言われてると思いますが。

電話とインタネットの契約先はどこかしら、フレッツ？

豊島ケーブルじゃないですか？

ザ・パークハウスグラン南青山高樹町 コア抜き　事件？には驚きましたが、ここはさすがにないでしょう。

こちらの物件は引き渡してすぐ引越しできるのでしょうか？

営業の方の話では、順番を決めて時期を決めるとのことでしたが。

いろいろ手配しないといけないことあるので、どんなものなんでしょう。

４００戸以上ありますから、どのぐらいの時期になるか心配です。

個人的には、今の賃貸のマンションも更新の時期になりますし。

確かに夏まで引っ越しのスケジュールを教えてほしいね。各自にそれを合わせて動く必要がありまして…

これだけの大雪を経験すると、改めて
駅直結、図書館直結、サンシャイン
(成城石井、飲食店、ジム)直結はありがたいです。

豪雨、大雪、酷暑でも部屋に引きこもらず
出掛けられるのは便利だなと思いました。

北側のパネルもだいぶ貼られてきましたね。
最近強風ですが、安全第一で進めてください！

もう少しで40F、屋上までは、まだ10F以上ありますね。

いま何階ぐらいですか〜？
ご近所の方か、分かる方教えて下さい～。

38階

40階を作り始めました。

４０階くらいまでいってる

４０階です。

40階が正解。

皆様、ご回答ありがとうございます！
しばらく見に行ってないので、
見に行こうと思います。

今日すぐそばで見て来ました。
作業工程表は確認していませんが、
38階の柱が見えている状態だと思っていました。
数え方が違ったのでしょうか・・・？

南側から数えるとこんな感じですが、北から見るともう少しあるような？
だいたい、３９Ｆ前後っていうことですね！
夕方だったんで、ちょっと暗くてごめんなさい。
工程表もこの後UPしますね。

工程表は、もう少しで４０Ｆですよ！

WＫWＫさん、丁寧にありがとうございます〜。
こちらもワクワクしています！

楽しみですね

住みたい街ランキング3位みたいですね
http://m.media.yucasee.jp/posts/index/13979

豊島区新庁舎が、2015年5月7日に決まったようです。
http://www.city.toshima.lg.jp/kusei/chosha/
5月1日から6日までが業務移転って掲載されました！

東京建物経営不振みたいだけど、大丈夫かな。倒産しても手付は返ってくるんだよね？

http://www.nikkei.com/markets/kigyo/editors.aspx?g=DGXNMSGD1300N_14032...

建築現場見学会の案内が来ました！

建築現場見れると嬉しい！
他のマンションもこのような「建築現場見学会」あるかしら。

あらら、鹿島に次いで、GM白金の杜で大成がやっちゃいましたか、、、

４３階の皆さまおまたせしました。
５月頭くらいには屋上までいきそう。

>311
ここは鉄骨鉄筋コンクリ（SRC)なので少しは安心かな。
GM白金の杜は鉄筋コンクリ（RC)建て。

313さん　
何故、安心なのか理由がわかりません。

既にだいぶ高さもありますが、
ミスがあったなら速やかに潔く修正してほしいですね。
隠すのだけはもってのほか。

入居遅れてもミスよりよほどいいので、突貫工事などはやらず
慎重にしてもらいたい。

青山と、白金の件で改めて検査機関などいれたのだろうか。

現場見学の時に説明あるとは思いますが、
なければ皆さんでききたいですね。

人間がやることだから絶対にミスがないとは
言い切れないが、隠して欠陥住宅のまま放置することは
許されないでしょう。

白金で不具合が出たんだったら、突貫工事の池袋では間違いなく不具合がありますね。しかし、東京建物には手付金を倍返しするだけの資金はないので、そうなったら倒産、手付金は戻ってきませんね。

なんか、最近
突貫工事してるような
上層階、大丈夫かなあ？

毎日4時半には作業員が10人くらいコンビニ前に座り込んで酒飲んでるくらいだから突貫工事はしてないと思います。
外人（南米系？）が多いのはちょっと気になりますが。

上層階になるほど手抜きされる確率が高いのは高層建築の常識です。躯体構造に問題がなくても内装の仕上げが雑になったりします。内見時に要確認ですね。

内装は職人の当たりはずれが大きいから、
できれば上手い職人さんにあたって欲しい。。

上層階契約済みです。
入居時期、遅れてもいいから突貫工事はやめてください。
昨年末までの工事では、まだ建築は余裕あったと思うんですが。
建築費が、最近上昇してることは理解できますが、人手不足を理由に品質が劣る工事されたら、納得できません。

とうとう４０Fを超えていきましたぁ！
スカイテラスまで、もうひと踏ん張りですね。
安全第一、健康管理優先で、お願いします。

作業工程表でーす。
来週からもう4月ですね。

以前、会社の研修で大成建設の現場にお邪魔したことがありますが、すべての作業をこれでもかってくらい指さし確認してから行っていました。安全を保つためはここまでやるのかと思った次第です。そういった一つ一つの作業の積み重ねが４０階以上の超高層マンションを生み出すのですね。なんだか感動します。地図に残る仕事は本当に立派で頭が下がります。

今日も夜の9時すぎまで内装してたみたいです。そんなに残業しないと間に合わないのでしょうか？

44階超えました～凄い！
http://bit.ly/1sK1bSw

見学会は大変満足しました。いろいろ勉強になりましたね。

丁寧なご説明、ありがとうございました。
準備も大変だったでしょうね。
現在45Fって、仰ってました。

施工監理大変ですがよろしくお願いします。

用事があり、現場近くのビルに行きました。
大迫力です。

作業員の方が3名ほど写っています。
分かりづらいですが…

添付忘れです
失礼しました

柱の部分でしょうか。
クレーンで持ち上げています。

そもそもガラス板、各種板はどんな役割？デザイン？

ソーラーパネル

ソーラーパネルは少し茶色のガラス、無色ガラスと格子はデザイン？役割は？
すみません、ずっと気にしてました...

ソーラーパネルは黒い部分の方ですね。
既に何ヶ所か取り付けられていて、無色部分はこれから嵌め込まれます。

茶色く見える部分は、後に植物が植えられるのかと思います。

現庁舎周辺まちづくりビジョンに沿って周辺整備が進んで
きれいな環境になるといいですね。
http://www.city.toshima.lg.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/031/...
グリーン大通りの自転車撤去なんで歩きやすい道だと、本当に池袋までの散歩も楽しみ。

オープンカフェは、いい事業者を誘致してもらえるとホスピタリティが高く快適な空間になりそうですね、、、

あとは、B地区C地区、東池袋４丁目５丁目の再開発、造幣局跡地、簡保跡地の住友（←マンションがいいなあ）、
周辺一帯の高層マンション集積化によって住宅エリアとして活性化し、
東通りを含めて南池袋・東池袋の地域が大人の街になってくれればうれしいな、、、、ww

2040年までに消滅する可能性のある896の自治体に、23区で唯一豊島区が選ばれていましたね。再開発で活気がある町になるといいですんr。

南池袋公園の整備は素晴らしいですね。

今は閉鎖されてるようですが、いつごろ完成の予定なのでしょうか？

ググると他は２６年になってますね。
現庁舎周辺まちづくりビジョンには２７年と記載されてますね。
↑豊島区からのパブリックコメントだから、きっと２７年になるのでしょうね。

平成27年1月完成ですよ(平成26年度)。

ちなみに「パブリックコメント」とは、意見公募手続きという意味です。

写…(*´∀｀)

今日妻が撮った写真。　このガラスウォールがCG写真にあったっけ？　格好良くて、入居はもっとわくわくになりますね！

どことなくどこにでもあるような、マンションの
外観ですが。人それぞれ感じ方は異なりますね。

下の方はほぼガラスが入りましたねー
まもなく屋上も完成しそうですし。

>>346
なかなかない角度からの写真ですね。

隈研吾さんがデザインしただけあって
他にはないデザインタワーでかっこいいと思います。

池袋はほかにも素敵なタワーがありますし
かっこいい街になること期待。

耳鼻科が入るのはうれしいです。
https://www.dtod-concierge.com/kaigyo-topics/bukken300000727.html

>>350
内科、小児科、調剤薬局だけが内定なんじゃないかな。

住民がテナントにも入るのかな
近すぎて落ち着かないか‥

皮膚科も内定。

腕のいい眼科や歯科、アンチエイジング科なんかも高所得層多いし近隣エリアになさそうだから需要ありそう。

歯科なんか貧乏だぞ
アンチエイジングはまだ日本で儲かってる医者はいない
眼科も白内障オペしなきゃカスカス

クリーニング店ないと困る

>>353
書き方悪かった。
ブリリアも、近隣も含め高所得層が
今後も増える一方になりそうだし
アンチエイジング科は近隣エリアになさそうだから需要あるかなと。

眼科、歯科は住民も近所も、あれば便利かなと。

こんな大雨こそ早く引っ越ししたいね

クリーニング屋さんとMy Basketを切に期待！

本当に豪雨や酷暑の時は特に直結は便利ですね。ライズ、アウルもそうですが
サンシャインに成城石井、ガイザー、飲食店もあるし水族館や図書館も直結なので傘要らずで便利。

立地も最高で楽しみですね。

上野が特区申請に向けて、路面電車計画を大きく前進させたり、江東区はロープウェイ計画がでているようですが、
池袋も行政が力強く頑張ってくださって成果が出始めているので近い将来が楽しみです。

安いお店は誘致してほしくないですね。
産地がわからないものや、減農薬畑などでないもの、添加物多いものは
住民の方は求めないと思いますし、
敷地内に安価店が入るのは客層からも
ないほうがよいように思います。

安いお店なら西友が近くにありますし。
クリーニング店はないと困りますよね。
マヴィやエノテカも良さそう。

「特区」でどんな基準で選ばれ、どんなメリットあるの⁇

焼きたての美味しいパン屋さん
が入ったらいいなと思います。
どこのパン屋さんが入ってくれれば
いいですかね。

あと、駐車場は契約者用に時間貸し
てもらえればありがたいです。
家族や友人が遊びに来た時用に。