中央区豊海町の再開発　パート２

なんだろ。この気味悪さ。

なにが？

気味悪いんだったら来なければいいのでは？

確かに。何で来るんだろう？地権者以外の人はスルー願います。

妬み的な書き込みは要らないが、
近隣住民再開発情報は欲しい。
特に来年再開発が始まる
勝どき東再開発の情報をお願いします。

3480万で売りに出てるね。びっくり。

3480万はさすがにやりすぎでは？
坪200万ですよ。

高いからまだうれていないよ。利回り4.4%は厳しいよ。

再開発で、タワマンになれば眺望は抜群なんだけど
とにかく駅から遠い
再開発何だから、坪単価は安くできないし、地権者が多すぎる
それなりの規模のタワマンにならないと、採算がとれない
果たして買う人がどれだけいるのか、計画は長引きそうだ！

坪200って土地だけでそれだけすると考えると高いよな

駅から遠いといっても10分。それをいうならタワーズや勝どきザタワーも駅から遠い。だってうちからタワーズまで2分かからないでしょ。

仮に1分の違いでも、10分と9分では大きな差があるんだよな～。
しかしまぁ、再開発するには地権者500人は多すぎだよ。
事業者はホントに利益あるのかねぇ。

それなら買わなきゃいいだけ。

坪200はつらいけど、130くらいなら、もう一部屋、購入したい。

まだ何も決まって無いのにね
ネットって恐ろしいですね
笑えてくる

まあ住人さんは下駄部分で我慢してください。私は高層階必ずゲットします。
ずいぶん先の話ですが(￣▽￣;)

＞698さん

どうぞどうぞ(笑)
高層階ゲットしてください(笑)

再開発タワマンでは、高層に住む住人と地権者が入る下駄住民とであまりにも民度に差があり、問題になることがよくあります。管理規約で謳ってもベランダの喫煙、ペットの野放し、騒音、ポーチへの三輪車放置、生活保護等々。先に住んでたというおかしな権利意識により、正直話し合いにもなりません。特にこの地区は曰く付きということを覚悟の上で検討する必要があります。

生活保護は地権者ではないので再開発後の建物には居ないけど？

みんなでセレブになろう！

マンションでポーチにチャリやベビーカー置いたりするのは大体が団地出身者という事実。

あのね、不動産持ってる人が生活保護受けられるわけないでしょ？そんなことも知らないでセレブ気取り？

民度が違うといっても私たちは地権者。一緒に住みたくないなら格が違う港区や渋谷区、目黒区のタワマンでも買ったら？

まぁ。そんなことも知らないで住めると思わないけど。いい大人がみっともない。ここでもいつかタワマン。住んだら恥かくよ。もし住めるとしたら完全に成金ね(笑)一般常識も知らない人が一般常識語らないで♪

不動産持ってれば生活保護を受けれないと。
中途半端な知識の連投さすがに悲劇的ですね。
まさか豊海小学校でそう教えているわけではないでしょうが。

住宅ローンのない住居の用に所有する不動産であれば、所有していても生活保護などいくらでも受けられますよ。つまり、背伸びしてローンを組み下駄から高層に移ろうとさえしなければあなたもこのまま生保暮らしができますからご安心を。
まさか築30年以上する東卸で残債があれば話は別ですがね。あくまでまさかの話ですが。
これって、一般的には常識的な知識という訳ではないでしょうから、どうかご自分を嘆かれないでください。
もちろん堂々とタワマンの住人とおなりください。
憲法で保障されている国民の権利ですから。

704の人
いい大人だとか一般常識だとか宣った割には、間違い指摘されてよっぽど恥ずいのか。すっかりダンマリですね(笑)

ここ好きだな～。本当にタワマンなら考えるかな。うちもそろそろ買う方向で考えたい時期。

マーケティング上は最も再開発に向かない立地。よって最終的にはタワマンどころか何の変化もないので、今あるマンションをかうべきでしょう。

今の心配は、東卸住宅の耐震がどうなっているのかと。
開発が１０年２０年先であるのなら尚更。

開発の話が持ち上がる前に、耐震補強の話しが管理組合であったと思うのですが、
今はその話は飛んでしまってます。

耐震増強の話は3年前位にＲＳＲにも有りました
結構耐震強化の費用がかかるのと 再開発の目処が立って来た事から 見送りとなりました。

間違いなく10年以上先になる再開発を待っている間にでっかい地震が来たらどうなるんだろう。

>>705
持ち家で生活保護を受けられるケースは、それを売って換金しても、生活を維持できないようなケースのみ。
都心部の土地建物持ちだとほぼ認められないと思うが？

712
憶測でものを言うのはやめましょう。

東京直下型が来ても大丈夫だという目論みがあるんじゃない？
ある程度の耐震はあるのでは。

地震で深刻なダメージ食らった後に計画頓挫、なんて事になったら我々皆、一家心中です。

3号棟は新耐震基準だから、大丈夫だろうね。
1号棟と2号棟は一応、鉄筋コンクリートだから、倒壊はないだろうけど、ダメージは多少、あるだろうね。

で、地権者は生活保護受給できないと豪語した自称常識人の彼はやはりトンズラしたようですな。
詰めの甘さが最果ての地「豊海」の住人を物語っているよ。

>>717
確かに土地建物があっても生活保護は可能。全体の5%位は居たはず。
ただ、豊海の地権者ならまず無理だよ。
中央区の場合、69800円が生活保護家庭の家賃の上限(共益費等を含む)でそれを上回る家賃が取れる物件なら、売却転居が指導される。
また65歳以上なら500万以上の物件を持っているとリバースモーゲージ方式になってしまう。

個別に判断されるので、ある程度は相談の余地はあるけど最近は非常に厳しいよ。
それでも、持ち家で生活保護が認められた場合は、家賃分の扶助はカットされる。

最近は生活保護不正受給のニュースが多いので、
審査は尚一層、厳しいものがありそうですね。

素人目から見れれば、不動産売ればいいじゃんって思ってしまうけど。

718
あなたのように根拠に基づいた話なら良いが、只の憶測で「地権者は～」などとほざく輩がいる。それって豊海スタイルか？

だからさ、嫌なら来なきゃいいじゃん。ほざく輩はあんただよ。

>>720
持ち家でも生活保護は不可能ではないから、常識といっていた人は配慮が足りないね。
しかし、もともと、再開発物件には生活保護が混じるから生活レベルの差がというのが話の切っ掛け。
その文脈を無視して、さも豊海の再開発エリアで持ち家のまま生活保護が受けられるかのような書き込みしてる人もいたんで、どちらの立場にも目の曇った人は居ると思えるね。

もう、目糞と鼻糞の子供ケンカ、見飽きたから良いよ。
生活保護の争いとか、びっくりするくらいつまんないから。

生活保護の知識が浅いくせにウソぶいていて常識を語っていた自称住人が悪い。しかも弁解もなく逃げた。
文末に♪とか(笑)とか入れるセンスも知能の低さ丸出しでした。
合掌。

だからさ、本当にくだらないよ…。くだらなすぎて呆れる。言ってるほうも言われた人も同レベル。

何がくだらないのか説明もできないのにただ「くだらない」としか言えないあなたの方が全く価値のない意見。ただご自分の耳に障りの良い話を聞きたいだけでしょ。ここは新たに新築されるかもしれないマンションの住人になるか否かを、歯に衣着せぬ様々なポジスレ意見を参考にして検討するスレです。通常仕入れる事のできない情報を知る事ができるのもネットだからこそ。固有名詞を晒し誹謗中傷する事は絶対に許されませんが、地域の生活保護世帯率がどの程度にあるのかを知る事は極めて重要な要件であるにも関わらずそれをデタラメな情報で撹乱されている事に対して「同レベル」の一言しか頭の中に浮かんでこないあなたの頭の中はお花畑ですか？。
反論があれば意見や事実を添付して述べる。反論にも値しないと思うならスルーという手段もあります。
725あなたは、そのどちらにも届かない稚拙さの塊です。

はいはい。

小学生が一人いますが、気にせず検討意見をガンガン出し合いましょうね

返しが「はいはい」としか言えない。
子供か(笑)
もうみんな泣かすのやめようや。

気にせずスルーしてください

都内の液状化マップ
埋め立て地の中でも豊海だけ突出してるが…こんなとこ、再開発して大丈夫か？
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2013/03/DATA/20n3ra00.pdf