中央区豊海町の再開発　パート２

それでもオリンピックでさらに交通量増える晴海通りよりはマシだよ。

今は静かな豊海でも
再開発でタワーマンション建ったら
うるさく、なるんだろうね。

小学校の増築工事が始まったら、うるさくなるよ。

将来的なことを言ってるんですよ。将来的にいい住環境になるということです。

毎日、毎日、売ってくださいのチラシ…本当に嫌になってきました。捨てるのも面倒だし。あれがあと何年も続くって思うとかなり憂鬱です。

現在計画中で勉強会が始まったの勝どき5丁目西地区の再開発について、情報ありませんか？スレ違いならスイマセン。

西地区再開発は勉強会が始まったばかりなので
まだほとんど何も決まってないよ。
あと２〜３年したら少しは情報が出てくるんじゃないの。

豊海より遅いのでは？

もちろん 遅いです。

車の多さは勝どきの交差点を見れば分かるよ。
かなりの数の車が豊海の方へ入って行くよ。
全部の車が豊海に行く訳では無いけどね。

事業協力社は清水建設なんですね。
地権者が５００世帯以上居るので、無料で入るのには、５０階位のタワーマンションが必要なんですね。

そうです。タワマンになるんです。うちは無料ではなく買い足すつもりです。

今ある建物の延べ床面積の何倍ぐらいの建物になるんでしょうか？

勝どき東は確か、清水建設と鹿島建設の両建設だったかな…!?

規模どれくらいかな？タワマンで2棟ならタワーズくらいかな？小さくはないでしょ。しかし東卸とサンクタスも含め全く売りに出ないね。見事なくらい。できないこの前東卸の物件で売りに出した部屋あったけど、友達が行ったらすでに決まってた。って。あれだけ世帯数あるのに本当にすごいと思う。

豊海

なんか朝から色々測ってる人がいますね。なんかの検査かな？

この規模の面積の再開発と、地権者の多さからして、５０階以上で、２棟以上建つのは確実しょうね。

確かに。間違いないですね。てことは、タワーズかな。

憶測ばかりですな。きちんとした情報が手に入るといいな。

確定情報出せる状態になったら高くなっちゃっておいしくない。
リスクと先住者特権はワンセットです。

まだ再開発初期段階
こんな感じですよ。と
言う位の事しか情報がない。
憶測も結構当たってるんじゃないの。

再開発て、地権者の部屋の広さや、過去にどの様なリホームをしたかを調べて、適正に部屋の仕様や広さにしてくれるらしい。
だからリホームした人は当時のリホームした図面等用意した方が良いかもです。

私は再開発後で売却予定です
3割ぐらい利益が出ると良いな

確実にでるでしょう。

ここの再開発にかかる区分所有のマンションってどこなんですか？

東卸豊海住宅＆サンクタス東京セントラルベイ

4500万で購入した物件が再開発で7000万ぐらいになると嬉しいな〜

事業協力者はもう決まっているのですか？

決まっていますよ。事務所もありますよ。

清水建設です。

大手ゼネコンは歓迎。
しかし、コンコースができたとしても、何せ駅から遠いのが難点か…。

地下鉄新路線、新駅設置に期待しよう。

ここと港区港南地域はメトロないのでニーズは大。

湾岸新線で一発逆転だ。

夢みたいな話だけど、まったくあり得ない話じゃない。十二分にあり得る。

湾岸新線とは勝どきと浜松町をつなぐイメージでしょうか？ 海底トンネルの計画は聞いたことがありますが

確かに駅までかなり遠いので、皆さん妄想爆発中ですね♪

再開発は決まっているので、妄想ではありません。駅から遠いといっても、たかが10分。たいしたことないですよ。歩かないと足腰弱くなりますよ？(笑)

環状3号（清澄通り）は海底トンネルで竹橋につなげる計画だから、併せて地下鉄のトンネルも掘ればよい。

港区の湾岸は貧弱なユリカモメしかないから、港南経由で天王洲アイルあたりから既存の貨物線を旅客転用して羽田空港まで繋げれば面白い。

貨物線は、羽田空港の横を通って川崎の工業地帯まで既に設置されてるし。

タワマンって、オセロゲームみたいなもんで、どんどん逆転してくね。

最後に笑うのは、水際のここか、勝どき5丁目西再開発かな。

確かに勝どきと港南を鉄道でつなぎ、ついでに都心から羽田まで10分ぐらいでいけるようにすべきだよね
てか、なんで今まで検討してないかの方が不思議だね

再開発の金は血税で払われる！
地下鉄はかなりの金か゛かかる、地下鉄妄想は豊海民で払ってくれよ(怒)

地権者の特権ですな〜

でた！ 地権者の特権！

だって特権なんですもん

これじゃ反感代われても、仕方ないね。

下品ですよね。止めましょうよ。豊海の住民として恥ずかしいです。再開発は確かにありがたいし、楽しみにしてます。でも多額の税金にお世話になるんです。なったもん勝ち。それが当たり前みたいな態度は、どうなんでしょうか？なったら確かに幸せだけど、狭くもなるし、みなさんに反感かわれるような言い方は本当にみっともない。

どんな表現を使おうと外野の妬み嫉みは諦めた方が。
公金使って得するんだもん笑

還元率は80%ぐらいでしょうか？

KTTのスレでも地権者の再開発になって当たり前などの、下品な書き込みなんか無い。
豊海民だけが見ているスレでは無い。
487は恥ずかしいぞ！

地権者ってどのくらい得するんだろう
結構得するものなんだろうか？