中央区豊海町の再開発　パート２

まだまだ先な豊海の再開発ですが、いずれにしても地権者が500を越えるのでタワマンでしょうね。タワーズからの眺望がどうなるか？は分かりませんが全く影響なしとはいえないと思います。

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敷地内の桜綺麗ですね。毎年楽しみにしてますけど、本当に今年も綺麗。

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夏から豊海小学校の拡張工事が始まるから、今有る姿を見る事は最後かも……

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再開発通信きましたね。都内最大級のプロジェクトとありました。変貌が楽しみですね。

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私も読みましたが何か早まりそうじゃないですか？違うのかな？かなり具体的でしたよね？

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建築費が爆騰してるので再開発がとまってしまうのではないかと心配してましたが大丈夫そうですね

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いつの間に？ってくらい進んでませんか？

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再開発通信はどのような内容ですか？良かったら教えて下さい。
どこかでもらえますか？

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再開発通信は地権者のみにしか配られてないと思いますよ。

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できればアップしていただけませんか

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私の独断でそれはできません。ごめんなさい。お友達だったら話せるんですが。すみません。

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何階建てになるんでしょうか？さしつかえなかったら
教えて下さい。

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何階建になるかはまだ決まっていないと思います。

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ありがとうございます^_^
お金貯めます。必死

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本当になるのかな？

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なりますよ
５０階以上でツインタワーで！
階数は今の所５０階位との事で、変更は有るかもだけどね。
だけど、これからまだ都市計画等決めなければならないから、あと１０年以上はかかりますね。

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ツインタワー決定なの？

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ここら辺は再開発である意味いい住環境になるかもね。学校もめちゃくちゃ広くなるし、駅前周辺みたいに騒々しくない。車の通りも晴海通りよりはマシ。警察なくなるのは痛いけど、交番くらいはできるでしょ。ただひとつ難なのは夜道暗すぎ。節電も大事だけど、子供いる家庭は気になる。

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昔に比べたら随分車の数増えたよ！
トラックも多いしね。

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それでもオリンピックでさらに交通量増える晴海通りよりはマシだよ。

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今は静かな豊海でも
再開発でタワーマンション建ったら
うるさく、なるんだろうね。

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小学校の増築工事が始まったら、うるさくなるよ。

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将来的なことを言ってるんですよ。将来的にいい住環境になるということです。

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毎日、毎日、売ってくださいのチラシ…本当に嫌になってきました。捨てるのも面倒だし。あれがあと何年も続くって思うとかなり憂鬱です。

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現在計画中で勉強会が始まったの勝どき5丁目西地区の再開発について、情報ありませんか？スレ違いならスイマセン。

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西地区再開発は勉強会が始まったばかりなので
まだほとんど何も決まってないよ。
あと２〜３年したら少しは情報が出てくるんじゃないの。

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豊海より遅いのでは？

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もちろん 遅いです。

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車の多さは勝どきの交差点を見れば分かるよ。
かなりの数の車が豊海の方へ入って行くよ。
全部の車が豊海に行く訳では無いけどね。

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事業協力社は清水建設なんですね。
地権者が５００世帯以上居るので、無料で入るのには、５０階位のタワーマンションが必要なんですね。

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そうです。タワマンになるんです。うちは無料ではなく買い足すつもりです。

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今ある建物の延べ床面積の何倍ぐらいの建物になるんでしょうか？

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勝どき東は確か、清水建設と鹿島建設の両建設だったかな…!?

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規模どれくらいかな？タワマンで2棟ならタワーズくらいかな？小さくはないでしょ。しかし東卸とサンクタスも含め全く売りに出ないね。見事なくらい。できないこの前東卸の物件で売りに出した部屋あったけど、友達が行ったらすでに決まってた。って。あれだけ世帯数あるのに本当にすごいと思う。

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豊海

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なんか朝から色々測ってる人がいますね。なんかの検査かな？

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この規模の面積の再開発と、地権者の多さからして、５０階以上で、２棟以上建つのは確実しょうね。

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確かに。間違いないですね。てことは、タワーズかな。

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憶測ばかりですな。きちんとした情報が手に入るといいな。

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確定情報出せる状態になったら高くなっちゃっておいしくない。
リスクと先住者特権はワンセットです。

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まだ再開発初期段階
こんな感じですよ。と
言う位の事しか情報がない。
憶測も結構当たってるんじゃないの。

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再開発て、地権者の部屋の広さや、過去にどの様なリホームをしたかを調べて、適正に部屋の仕様や広さにしてくれるらしい。
だからリホームした人は当時のリホームした図面等用意した方が良いかもです。

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私は再開発後で売却予定です
3割ぐらい利益が出ると良いな

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確実にでるでしょう。

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ここの再開発にかかる区分所有のマンションってどこなんですか？

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東卸豊海住宅＆サンクタス東京セントラルベイ

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4500万で購入した物件が再開発で7000万ぐらいになると嬉しいな〜

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事業協力者はもう決まっているのですか？

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決まっていますよ。事務所もありますよ。

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清水建設です。

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