中央区豊海町の再開発　パート２

警察いなくなったら一気に進みそう。だってけっこうな敷地ですよね？通りに面してるし。

確かに。再開発の計画の敷地自体けっこうな規模。今のところ再開発計画が出ていないファミリーマート周辺もいつかは再開発になりますか？

豊海のファミマはセンタービルになったばかりでは？

豊海のファミリーマートじゃなくて勝どきのファミリーマートです。

警察の敷地は再開発の話しが出る前は何になる予定だったんだろ？それとも再開発の話しが出たから警察が動くの？どっちが先？

五丁目のファミマはミッドベイ、大家倉庫、BMWらと再開発予定だよ。
ネックは消防庁の寮らしい。

ミッドベイも建て替え予定なの？

あの辺の再開発の話し出て来たね。
勝どき駅南寄り辺りとか。

やっぱりいずれは再開発になるんだ。オリンピック前かな？豊海より早かったりして。

>>387
いずれタワマンになるよ

この辺は再開発だらけだよ、再開発して新たな住みやすい街に変わって行くんだね。

>>390

具体的な開発の話があるのだろうか？
消防庁寮の隣も、今年6月完成予定で何か建ててるけど、再開発予定とわかってて今から建てるかなぁ、と単純に疑問。

消防署の隣は勝どきザタワーに伴う再開発です。BMW、ミッドベイ、ファミマ等を合わせる相当な敷地になるな。

何年後のはなし？

勝どき駅南って、三菱UFJ銀行の辺りの事。

そうです。もう、勉強会は特に始まっています。

まだまだ先か長いね。

海底トンネルで浜松町と結んで出来れば、この辺は化けるよ。

豊海？化けるかな？化けなくてもいいところだけどね。ここ本当に好き。落ち着く。

この前知り合いのとこに事業協力者の人たちが挨拶しに来たって。事務所立ち上げますって。いよいよ本格的になってきたのかな？

豊海公園の桜最後か。

近所に住んでる者でいつも拝見しています。豊海が再開発されたら引っ越したいなぁと思って見てますが具体的にどのようなマンションコミュニティになるのかっていうのはまだまだ秘密の段階なのでしょうか？何世帯くらいの規模になるかわかりませんか？

秘密もなにもまだ具体的には決まっていないのでは？再開発自体は事務所もオープンするし進んでますが、まだ事業協力者が決まったとこですので。まだまだ時間がかかると思いますよ。

部外者的には2棟タワーマンションになれば検討したいなと思っています。タワマンなら容積緩和要件満たす為に公開空地が整備され、周辺住民の憩いの場になりそうな気がします。そうなればゆりかもめや大江戸線の延伸も夢ではなくなるかもですね！

地権者が500を超えるので、もしかしたら2棟とかになるかもしれませんね。いずれにしても時間がかかると思いますよ。ただ、事業協力者の方も一件一件回って挨拶してるくらいなので、以前よりは現実的になってきたなと実感はしています。同じマンションになったらよろしくお願いします。

情報ありがとうございます。
こちらこそよろしくお願いします。
地権者全てが新しいマンションに入るわけではないと考えても、2000世帯くらいの計画にしないと事業協力者の採算が取れないですよね。そう考えると、2棟タワーに期待したいところです。

現在の豊海は清澄通りを東方向に向かう導線しかありませんが、都市計画案では環状2号の他、その西側に南北にかかる道路と浜松町に繋がる橋と結ばれ、最終的には都心4方向の物流拠点になりますから、目的を問わず将来性の高い街に変貌するのでしょうね。

おそらく私のように豊海に対して希望的観測をもってる検討者はたくさんいるでしょうから厳しい競争になるかと考えています。

そうですね。もしかしたら劇的に変化するかもしれませんね。今でも十分良いところなのでおすすめですよ。住んでいる方も私のまわりは気さくでいい方たちです。我が家はファミリー世帯ですが、子育てには最高のところです。色々な方が子供に声をかけて下さるので嬉しいですよ。

いよいよ勝どき東再開発が、動き始めだすようですね。

再開発だらけですね。街が活性化されるのは嬉しいけど、今あるこね街の良さも残って欲しいな。オリンピックでかなり変わってしまうことも地元民には良し悪しです。

区分所有マンションはありますか？

あそこは、今年中に都市計画が決定して、本組合になり、来年後期には工事が始まるらしいね。

今年の８月には豊海小学校の拡張工事が始まるから、豊海公園の今有る姿を見るのは今の内かもしれませんね。

新参者です。過去ログ見ても見つからなかったので確認させていただきたいのですが、
現在2棟並んでいる豊海団地（？）のある場所に50階以上のマンションが10年後くらいに
建設されるということなのでしょうか？御存知の方宜しくお願いします。

そうですよ。警察のそばに建つ団地のようなマンションの敷地一体です。かなりの規模です。

まあ！規模で言うと、勝どき東の３０２０戸にはかなわないけどね。
それでも大規模再開発です。
地権者の大特権です。
えへん♪

黎明レジが18平米1500万円で売りにでてますがどうなんでしょうか？

黎明スカイレジが売りにだされている？
どこからの情報ですか!?来年には工事が始まるのに。
しかも、狭い部屋は作らないとの話し！
相当お金に困っていたんでしょうかね？

買い取り価格でそんなもんってとこなんですかね？
yahoo!不動産に普通にでてますよ

18平米ってどのくらい？ワンルーム？

415さん416さんありがとうございます。くどいようですが
50階以上の超高層ということも確定なのですね？
TOKYOタワーズの南西向き中層階が売りに出てたのでちょっと
考えてましたが50階以上だと眺望が遮られますね。
どちらにせよ高すぎて買えないんですが（ ｉ _ ｉ ）

まだまだ先な豊海の再開発ですが、いずれにしても地権者が500を越えるのでタワマンでしょうね。タワーズからの眺望がどうなるか？は分かりませんが全く影響なしとはいえないと思います。

敷地内の桜綺麗ですね。毎年楽しみにしてますけど、本当に今年も綺麗。

夏から豊海小学校の拡張工事が始まるから、今有る姿を見る事は最後かも……

再開発通信きましたね。都内最大級のプロジェクトとありました。変貌が楽しみですね。

私も読みましたが何か早まりそうじゃないですか？違うのかな？かなり具体的でしたよね？

建築費が爆騰してるので再開発がとまってしまうのではないかと心配してましたが大丈夫そうですね

いつの間に？ってくらい進んでませんか？

再開発通信はどのような内容ですか？良かったら教えて下さい。
どこかでもらえますか？

再開発通信は地権者のみにしか配られてないと思いますよ。