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匿名さん
[更新日時] 2013-08-19 15:54:42
PAR51になりました。
引き続き、荒らし、煽り投稿はスルーして楽しみましょう。
[スレ作成日時]2013-07-30 22:19:10
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購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART51】
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921 匿名さん
まあ、このスレを戸建てかマンションか購入を決断する人は居ないでしょうけど、
維持費はマンションの方が圧倒的に高いです。購入時の付帯費用も修繕基金分高いです。全国平均が駐車場まで入れて３万円らしいですが、都内ではそんな物件は絶対アリマセン。仮にあったとしたら修繕積み立て基金は１００万以上でしょうし、必ず数倍に値上がりします。（平均だと管理費も修繕費も回収できていない老朽マンション、スラム化マンションや駐車場無料の物件も統計に入る）
光熱費や通信費も今時分の省エネエアコンなら大差ないです。ちなみにうちは戸建てでケーブルテレビですがネット、電話、有料放送コミで一か月７０００円です。
そして何より、戸建ては子供の世代が成人しても活用できます。４LDKくらいなら、子供が結婚して家族が増えたときはその代が住み、自分たち夫婦は安くて小さいマンションでも賃貸でも住めば良いのです。あるいは２世帯住宅にもできます。
１０００万円を軽く越える維持費を使った３０年後のマンションの査定はどうなんですかね？確かに「まだ住めるレベル」ではあるでしょうけど。築３０年、もうすぐ建て替え問題という解決困難な問題に直面する物件を買う人居ますかね？
ちなみにマンションの建て替え協議は非常に困難なので工事開始希望からさかのぼって１０年以上前が理想だそうです。
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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