購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART51】

15年保証って、15年間のうち壊れたら無償交換してくれるとか？

そうです、ここは都内限定年収１千万以上の方々が検討に集うスレ

貧乏人は郊外や地方で戸建住んで下さい。

低所得で都会にまともな住居を購入するのは無理。
安い物件同士を比較するから、内容も低レベルになる。
時々ひやかすのは楽しいよ。

平均所得層は、マンション一択。
ミニ戸には戸建ての良さなんか全くない。
迷う必要なし。

うちは地方だからミニ戸すらないよｗ
中途半端な40坪ぐらいの土地つきの、最低ランクの設備しかついてない二階建て建売が主だな。
それがだいたい3000万しないぐらい。

多分ミニ戸なら駅徒歩15分程度で2000万もしないで買えるのになｗ
ミニ戸建ててくれないかな。

380は、地価が最低でも坪150万円以上する都会の話。

>378
マジレスしていい？

マンション居住者は、ほとんどその年収は軽く越えてると思うよ。
もちろん都内一戸建て居住者も。

そんな年収で家が買えるのは、あんたら郊外の戸建て居住者だけだと思う。

マジレスすみません。

マンションは都市部に集中してるから。
平均年収は地方にもある戸建ての方が遥かに低いだろうね。
年収一千万以下→都内は無理→なので戸建て
っていうパターンだね。

うちは都内のミニマンション。

年収1000万たって、年齢や家族構成にもよるわな。

まじで年収1000万なんて全然贅沢できないよ。
30代後半～40代ならローンも2000万以内でとめておいたほうがいい。

ここには一馬力で1000万以上貰ってる奴はいるんか？はい、挙手！

マンション派は年収５０００万と主張していますよ。

嘘だな。年収5000万がいちいちこんなところに口出す訳ないし。妄想癖。

ここ見てるとマンション購入は二馬力が多いね。小梨、二馬力ならマンションじゃない？子供居たら俄然一戸建て。
これから購入予定でマンション検討してる人達は騒音スレ絶対見た方が良いよ！自分には関係ないと思ってると痛い目あうよ。

一馬力で年収1400万。
城西の敷地40坪、延べ床110平方メートルの注文戸建てでぎり。
費用9000万のうち6000万は借入。
同じ地域の似たような占有面積のマンションは1億円台中頃で、とても買えません。

ミニマンションは最悪です。
四六時中、騒音に悩まされます。

たった1400万ぽっちで6000万円も借りたら
地獄の生活にならんか？
いや奥さんが同じぐらい稼ぐなら大丈夫かもしれないけど、
それでも会社員だと税金取られまくるわ忙しいわで苦しいかなぁ。
仕事辞められないよね。
自営なら大丈夫かも。

うっそ～戸建のほうがうるさいでしょ

23区内で同じ床面積の戸建てとマンションを比べると、90平方メートルあたりから価格が逆転する。
100平方メートル以上の面積の住居なら、価格的に戸建て。

祖○ンの男性及びそのパートナーがタワマンを選ぶ比率が高いらしい。
タワマンの形状が深層心理的に逞しい男性器への憧れとなっているとのことです。

戸建は地域を買うようなもんだから、高級住宅地ならまあ悪くないんじゃない？
10年後20年後も高級住宅地のままかどうかは、誰にもわからないけどね。

人口減だし、勝ち残れる住宅地じゃなければ先行きは明るくないかな。

>381
土地を切り分けて建売なりつくるとき値段を先に決めるというか
買う年代がローン組んで買える値段になる程度の価格にしますよ リスク増えるだけでより大きいリターン期待できん

土地はほんとにニーズだよね。
いくら便利で駅近で条件のいい土地でも売れない地域はいつまでも売れない。

逆にちょっと駅から離れてるのに滅多に土地が出ないところは
出せば売れる。そんなに安くもなく条件も良くないのに土地が出るのを待ち構えてたかのように売れちゃう。

本当は後者を買えばいいんだろうけど躊躇してしまう。

>>395
戸建ての方がうるさいよ。
近所も気を使わず音を発するし、道路が近いんだから当たり前。
ちょっとのことで振動もすごい。

ただまあ、「自分たちの土地の上にいるのは自分達だけ」という区切りが目に見えている安心感で
多少のこともスルーできるんだよね。
気持の問題だな。

>>394

392です。
6000万25年で借りて毎年300万以上返済。
10年目に転職して退職金で完済。
以降の収入は老後資金に貯め込んでます。
あくせく働かないでも、なんとかなります。

ボーナス払いにしてるってことか。
そんな怖いことよくやる…

当時は大手企業だったので、ボーナス併用には抵抗なし。銀行からも何も言われませんでした。
実際ボーナスは下がっても10%ぐらいだった。いいタイミングで借りました。

ボーナス払い多くしたって年間払う額は同じなんだからどうてもいい。

>401
その割に騒音板はマンションが盛況ですな。

＞４０２さん
私は９７００万円のタワマンを買いました。３０年で返済予定です。
頭金５０００万円なので私もぜんぜん苦じゃないです。

マンション、戸建て、手に入れる前に欠陥、手抜きを検索されチェックポイントを掴んでからにしましょう。
最近その手のVを見てふと思った。

>406
どのスレも同じメンガーが同じ内容でちちくりあってる板ですね。
あれ読んで本気でそう思うのならかなり重症ですよ、あなた。

外の音はマンションより戸建の方がずっと聞こえると思う。
だけど問題は内の音です。
内側の聞こえる音といえば戸建は家族ですけど、マンションは上下左右の他人。

これは聞こえる音の大きさとか時間とか関係無い、身内か他人かで意識が
１８０度違ってくるだけ。

この違いをしっかり克服できる人だけに、快適なマンション生活が約束されている。

家族はいいけど、戸建だと外の音がうるさいよ、車とか。

マンションは入居時点で2年落ちorz

また世田谷のミニ戸の人？

旗竿か。
それなら静かかもね。

マンションは輻射熱で熱中症になるから嫌です。

一戸建ては、１F北側の部屋が、カビ臭くなるから嫌。

電車に乗っていて
とかく電車の走行音って煩いなと感じるか、周囲の人が煩いなって感じるか
そんな違いですかね・・・

>422
いや 全然違う
電車に住まないし

でもマンションは満員電車みたいなものですよ・・・

ミニ戸の方がぎっしり満員感あるかな

>424
戸建はシロアリの巣みたいなものですよ・・・