購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART51】

>>354
見栄を張る生活？

将来の教育資金や老後の生活を考えて月30～40万円貯金するのが見栄ですかね？

奨学金で大学行って、返済に苦しんでる人がたくさんいる。
実は身内にもいる。

あれを見てると、できるだけ大学の学費は出してやりたいと思うよね。

マンション派は、外資サラリーマンで年収５０００万と主張していますよ。

356さんが正論。
戸建てかマンションで迷うのは東京や大阪がほとんど。
地方は戸建てが９割でしょ。賃貸除けば。

>359
馬鹿なの？？

マンション派の話しですよ。

外資サラリーマンで年収5000万なら金融関係以外ないと思うけど、
いつクビになるかわからない人がよくこんな掲示板見てますね。

マンションは年収５０００万が最低ラインと主張していますね

地方だけどマンションにしたよ。
地元でもないところに一戸建てなんて建てて苦労する気はない。
子供は高校生だから静かで家にもいない、もうすぐ大学生。
庭もいらない、家族帰宅時間バラバラ、
この場合駅近マンション一択だよ。
地方は駅の真ん前に分譲マンションが建つからね。
しかも維持費は格安。

住居に費用効果としても高コストを求める年収１０００万円台の方が選ばれる
これがマンションです。

もっと高収入な方は戸建含め広く住居を選ばれ、もっと低収入な方は
（日本の平均的、最多層）ランニングコストを踏まえたトータルコストも
大変重要ですので、多くは戸建を選ばれます。

要するに、金持ちは何でもあり。
貧乏人は永続で住居費は抑えたいので、選択は戸建中心。
ここでの貧乏人は、あくまで東京を軸としない日本全国に暮す、日本の平均的な人々。


だけどこのスレッドは、日本全国とか日本の最多層はお呼びじゃない

じゃあ、年収2000万円は？

中途半端な年収はマンション。

年収はあんまり関係ないと思うが。
妥協してマンションにしたとか、戸建てにしたとか、そういうシチュエーションが思い浮かばない。
ライフスタイルで決めるもんでしょ。最大は人数と趣味、嗜好。
どちらにしても、予算が無ければ普通は立地を妥協するんでは。
うちは住みたい場所がそれほど高い場所じゃなかったのでラッキーでした。

マンション買う前は、社宅だったから、少しくらい贅沢しても
月50万くらい余裕で貯まったのになあ～。
車も3年から5年に買い替え時期を延ばしました。
海外旅行も盆と年末の年2回に減らしました。
都内のマンション暮らし厳しいよ。

さすが年収５０００万だね、

とりあえず属性詐称はやめましょう。

ほんまでっか見た？光熱費の比較。戸建ての半分以下になるマンションの中住戸がいいらしいよ。

マンション住みだけど、
気密性が良いのはみんな知ってることだしね。

光熱費は選択理由にはならないよ。
床暖房したらガス代一万超えるから
あまり得したと思ったことないなぁ。

床暖使っても一万超え程度で済むのか。
やっぱ安いな、マンション。

戸建ては基本料金が高いのかな。
とにかくお金かかってしょうがなかった。

マンション光熱費安い→戸建太陽光できるよ→壊れるし儲からねーよ→15年保証で5年で元取れそうですが何か？→建坪20坪足らずの都内じゃ無理だよ→また都心限定かよ

の流れですか？

15年保証って、15年間のうち壊れたら無償交換してくれるとか？

そうです、ここは都内限定年収１千万以上の方々が検討に集うスレ

貧乏人は郊外や地方で戸建住んで下さい。

低所得で都会にまともな住居を購入するのは無理。
安い物件同士を比較するから、内容も低レベルになる。
時々ひやかすのは楽しいよ。

平均所得層は、マンション一択。
ミニ戸には戸建ての良さなんか全くない。
迷う必要なし。

うちは地方だからミニ戸すらないよｗ
中途半端な40坪ぐらいの土地つきの、最低ランクの設備しかついてない二階建て建売が主だな。
それがだいたい3000万しないぐらい。

多分ミニ戸なら駅徒歩15分程度で2000万もしないで買えるのになｗ
ミニ戸建ててくれないかな。

380は、地価が最低でも坪150万円以上する都会の話。

>378
マジレスしていい？

マンション居住者は、ほとんどその年収は軽く越えてると思うよ。
もちろん都内一戸建て居住者も。

そんな年収で家が買えるのは、あんたら郊外の戸建て居住者だけだと思う。

マジレスすみません。

マンションは都市部に集中してるから。
平均年収は地方にもある戸建ての方が遥かに低いだろうね。
年収一千万以下→都内は無理→なので戸建て
っていうパターンだね。

うちは都内のミニマンション。

年収1000万たって、年齢や家族構成にもよるわな。

まじで年収1000万なんて全然贅沢できないよ。
30代後半～40代ならローンも2000万以内でとめておいたほうがいい。

ここには一馬力で1000万以上貰ってる奴はいるんか？はい、挙手！

マンション派は年収５０００万と主張していますよ。

嘘だな。年収5000万がいちいちこんなところに口出す訳ないし。妄想癖。

ここ見てるとマンション購入は二馬力が多いね。小梨、二馬力ならマンションじゃない？子供居たら俄然一戸建て。
これから購入予定でマンション検討してる人達は騒音スレ絶対見た方が良いよ！自分には関係ないと思ってると痛い目あうよ。

一馬力で年収1400万。
城西の敷地40坪、延べ床110平方メートルの注文戸建てでぎり。
費用9000万のうち6000万は借入。
同じ地域の似たような占有面積のマンションは1億円台中頃で、とても買えません。

ミニマンションは最悪です。
四六時中、騒音に悩まされます。

たった1400万ぽっちで6000万円も借りたら
地獄の生活にならんか？
いや奥さんが同じぐらい稼ぐなら大丈夫かもしれないけど、
それでも会社員だと税金取られまくるわ忙しいわで苦しいかなぁ。
仕事辞められないよね。
自営なら大丈夫かも。

うっそ～戸建のほうがうるさいでしょ

23区内で同じ床面積の戸建てとマンションを比べると、90平方メートルあたりから価格が逆転する。
100平方メートル以上の面積の住居なら、価格的に戸建て。

祖○ンの男性及びそのパートナーがタワマンを選ぶ比率が高いらしい。
タワマンの形状が深層心理的に逞しい男性器への憧れとなっているとのことです。

戸建は地域を買うようなもんだから、高級住宅地ならまあ悪くないんじゃない？
10年後20年後も高級住宅地のままかどうかは、誰にもわからないけどね。

人口減だし、勝ち残れる住宅地じゃなければ先行きは明るくないかな。

>381
土地を切り分けて建売なりつくるとき値段を先に決めるというか
買う年代がローン組んで買える値段になる程度の価格にしますよ リスク増えるだけでより大きいリターン期待できん

土地はほんとにニーズだよね。
いくら便利で駅近で条件のいい土地でも売れない地域はいつまでも売れない。

逆にちょっと駅から離れてるのに滅多に土地が出ないところは
出せば売れる。そんなに安くもなく条件も良くないのに土地が出るのを待ち構えてたかのように売れちゃう。

本当は後者を買えばいいんだろうけど躊躇してしまう。

>>395
戸建ての方がうるさいよ。
近所も気を使わず音を発するし、道路が近いんだから当たり前。
ちょっとのことで振動もすごい。

ただまあ、「自分たちの土地の上にいるのは自分達だけ」という区切りが目に見えている安心感で
多少のこともスルーできるんだよね。
気持の問題だな。

>>394

392です。
6000万25年で借りて毎年300万以上返済。
10年目に転職して退職金で完済。
以降の収入は老後資金に貯め込んでます。
あくせく働かないでも、なんとかなります。

ボーナス払いにしてるってことか。
そんな怖いことよくやる…

当時は大手企業だったので、ボーナス併用には抵抗なし。銀行からも何も言われませんでした。
実際ボーナスは下がっても10%ぐらいだった。いいタイミングで借りました。

ボーナス払い多くしたって年間払う額は同じなんだからどうてもいい。

>401
その割に騒音板はマンションが盛況ですな。