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PAR51になりました。
引き続き、荒らし、煽り投稿はスルーして楽しみましょう。
[スレ作成日時]2013-07-30 22:19:10
PAR51になりました。
引き続き、荒らし、煽り投稿はスルーして楽しみましょう。
[スレ作成日時]2013-07-30 22:19:10
>320
316は、低層階は家屋(建物)の評価額が低いって言いたいんじゃないの?
まあ、それも見事な間違いなわけだけどね。
価格表だけ見て、あやしげな脳内ルールを編み出したのでしょう。
70平米のマンションって3LDKぐらい?
それはまぁ狭いだろうねえ。
マンションは収納もないし。
まだミニ戸のほうが収納はあるだろうし、家の周囲にいろいろ置けるからなw
荷物が多いならそっちのほうがいいかもね。
ただ横の家ともくっつきまくってるから付合いは濃いだろうし、
揉めるとつらいだろうけどな。
外壁や屋根メンテもやりにくい。
ほんとに住宅事情悪いよね。
子供が三人だからマンション70よりミニコの選択は悪くないのかも。
ただ、やっぱり地震や水害の予想が高いエリアだから場所変えて二階建てがまだ安心。
坪高いとどうしても選択肢が限られるね。正直隣家との距離が近いから窓開けて生活は厳しいかな?
マンションの上層階ってのは悪くないね。昨日からリビング&寝室の窓開けてると風が凄い抜けるからエアコン要らず。
夜一階降りたら、無風でジメジメ!
ある程度の高さだと建て物が高くないから風が通るんだね。
住まないとわからないもんだ。夜中も快適に寝れた。
ちゃんと「液状化」で調べてから言いなよ。
マンションは液状化では建物自体の被害はほぼない。
阪神大震災ですら、マンションだらけの人工島の六甲アイランドで、
液状化によるマンションの建物被害は実にゼロだよ。
明らかに建物の問題だろう。
敢えて液状化地域に住む必要ない。
まさかマンションは大丈夫だから埋め立て地に住みましょう。という人もいないだろ。
建物はよくても周辺インフラがだめになるからね。
中古相場も下がるし、埋め立て地全体の価値が暴落。
周辺インフラなんかでかい地震がきたらどこもダメだよ。
液状化は埋立地だけの話じゃないからちゃんと確認したほうがいいよ。
湾岸の場合液状化より塩害だけどな。
海沿いを避け、お高くても山の手の地盤がかたい場所に住みましょう。
新浦安を歩いて見るとわかるけど、
2年たっても、歩道や外構は仮復旧、
昔は無かったところに段差とか、
バリアフリーでは無くなり、
歩道が沈下してるから、排水出来なくて
雨が降ると、深い水溜まり
早く昔の綺麗な街並みに戻って欲しいですね。
山の手もオツムの弱いお猿さんがいっぱい住んでそうだけどね。
山の手でも地盤なんて場所によりだし。
ちなみに、地盤の固さランキング
http://www.asyura2.com/11/jisin17/msg/769.html
ミニマンもミニ戸も妥協の産物。
地方に住んでるから偉そうに言える。
都内なら年収1,500でも何かしら妥協してるよ。
戸建てもマンションも。
金融なら30代で年収1500ぐらいいくかなぁ。
製造業は無理ですね。
>>334
液状化について話してるんでしょ。
しかも阪神大震災は直下型で六甲アイランドは激震区。
浦安の比じゃないぐらいの衝撃と液状化ではなかったかと。
分かりやすい例として出したまで。
同じ日本でも一億あれば豪邸にでっかい庭も買えるとこもあれば、40坪の注文戸建てならできるエリア、ミニ戸の建売、70のマンション程度のエリア。
平均年収なら4000万程度のローンで抑えるなら、坪100万超える土地なら選択肢は少ない。主要駅でない駅のエリアでやっと二階建ての建売が予算内に入る。
金があればいくらでも選べる。30代の年収なんて大したことない。せめて家族のため持家を買うとき必ずしも戸建てなら幸せってわけじゃない。仕事が勤務時間長いなら通勤に30分前後の場所にマンションを買って家族のため自分の体の為近い場所を選ぶ選択もある。
それぞれ選んだ場所に上下差別してもなんも意味ない。みんなそれぞれ建物が大きさも向きも造りも環境も違うんだから
うちのこんなとこいいよとか、ここマイナスとか、言い合うってのも悪くないとおもう
通勤30分の場所に戸建てを買いましたが、何か?
>金融なら30代で年収1500ぐらいいくかなぁ。
>製造業は無理ですね。
製造業は30代後半で1000万を超える程度でしょう。
私は製造業勤務ですが、東京に土地を買って家を建てたのは42歳年収1300万の時でした。
製造業、きついね。
うちも30代で1500。
嫁と合わせて2500。
これでも、きついよ。
液状化マップ見直されて、
東京どこでも液状化の可能性ありだよ。
一戸建て、怖くて、買えないでしょ。
東京に住みたいとは思えない。
年収1300ぐらいだと、税金がっつり取られて苦しいよね。
ローン払ってカツカツ生活になる。
決して贅沢はできない。
ここだけ見てるとほとんどが
年収1500万クラスの人達だらけなんですねw
年収1000万以上とか全労働者の何%だと思ってるの?
それできついってどんだけ無駄な浪費生活してるのかと思うよ。
俺は都市圏年収450万で子供2人、月7万貯金しながら2000万の戸建ローン組んで
快適な生活出来てるよ。きついって言ってる人さ、見栄張るような生活やめなよ。
>>354
あんたとあんたの家族は偉い。
年収1300のサラリーマンなんて手取りは900ないでしょ。
850ぐらいか?
その程度じゃローン払って乗用車一台維持して子供二人塾にやって習い事いくつかさせて
見切り品とか買わないでまともなもん食べさせてやって
たまに外食行って年に一度か二度旅行行って、学費の貯金を普通にしてたらもう終わりだろう。
これで見栄張ってる?
奨学金で大学行って、返済に苦しんでる人がたくさんいる。
実は身内にもいる。
あれを見てると、できるだけ大学の学費は出してやりたいと思うよね。
マンション派は、外資サラリーマンで年収5000万と主張していますよ。
356さんが正論。
戸建てかマンションで迷うのは東京や大阪がほとんど。
地方は戸建てが9割でしょ。賃貸除けば。
マンション派の話しですよ。
外資サラリーマンで年収5000万なら金融関係以外ないと思うけど、
いつクビになるかわからない人がよくこんな掲示板見てますね。
マンションは年収5000万が最低ラインと主張していますね
地方だけどマンションにしたよ。
地元でもないところに一戸建てなんて建てて苦労する気はない。
子供は高校生だから静かで家にもいない、もうすぐ大学生。
庭もいらない、家族帰宅時間バラバラ、
この場合駅近マンション一択だよ。
地方は駅の真ん前に分譲マンションが建つからね。
しかも維持費は格安。
住居に費用効果としても高コストを求める年収1000万円台の方が選ばれる
これがマンションです。
もっと高収入な方は戸建含め広く住居を選ばれ、もっと低収入な方は
(日本の平均的、最多層)ランニングコストを踏まえたトータルコストも
大変重要ですので、多くは戸建を選ばれます。
要するに、金持ちは何でもあり。
貧乏人は永続で住居費は抑えたいので、選択は戸建中心。
ここでの貧乏人は、あくまで東京を軸としない日本全国に暮す、日本の平均的な人々。
だけどこのスレッドは、日本全国とか日本の最多層はお呼びじゃない
じゃあ、年収2000万円は?
中途半端な年収はマンション。
年収はあんまり関係ないと思うが。
妥協してマンションにしたとか、戸建てにしたとか、そういうシチュエーションが思い浮かばない。
ライフスタイルで決めるもんでしょ。最大は人数と趣味、嗜好。
どちらにしても、予算が無ければ普通は立地を妥協するんでは。
うちは住みたい場所がそれほど高い場所じゃなかったのでラッキーでした。
マンション買う前は、社宅だったから、少しくらい贅沢しても
月50万くらい余裕で貯まったのになあ~。
車も3年から5年に買い替え時期を延ばしました。
海外旅行も盆と年末の年2回に減らしました。
都内のマンション暮らし厳しいよ。
さすが年収5000万だね、
とりあえず属性詐称はやめましょう。
ほんまでっか見た?光熱費の比較。戸建ての半分以下になるマンションの中住戸がいいらしいよ。
マンション住みだけど、
気密性が良いのはみんな知ってることだしね。
光熱費は選択理由にはならないよ。
床暖房したらガス代一万超えるから
あまり得したと思ったことないなぁ。
床暖使っても一万超え程度で済むのか。
やっぱ安いな、マンション。
戸建ては基本料金が高いのかな。
とにかくお金かかってしょうがなかった。
マンション光熱費安い→戸建太陽光できるよ→壊れるし儲からねーよ→15年保証で5年で元取れそうですが何か?→建坪20坪足らずの都内じゃ無理だよ→また都心限定かよ
の流れですか?
15年保証って、15年間のうち壊れたら無償交換してくれるとか?
そうです、ここは都内限定年収1千万以上の方々が検討に集うスレ
貧乏人は郊外や地方で戸建住んで下さい。
低所得で都会にまともな住居を購入するのは無理。
安い物件同士を比較するから、内容も低レベルになる。
時々ひやかすのは楽しいよ。
平均所得層は、マンション一択。
ミニ戸には戸建ての良さなんか全くない。
迷う必要なし。
うちは地方だからミニ戸すらないよw
中途半端な40坪ぐらいの土地つきの、最低ランクの設備しかついてない二階建て建売が主だな。
それがだいたい3000万しないぐらい。
多分ミニ戸なら駅徒歩15分程度で2000万もしないで買えるのになw
ミニ戸建ててくれないかな。
380は、地価が最低でも坪150万円以上する都会の話。
>378
マジレスしていい?
マンション居住者は、ほとんどその年収は軽く越えてると思うよ。
もちろん都内一戸建て居住者も。
そんな年収で家が買えるのは、あんたら郊外の戸建て居住者だけだと思う。
マジレスすみません。
マンションは都市部に集中してるから。
平均年収は地方にもある戸建ての方が遥かに低いだろうね。
年収一千万以下→都内は無理→なので戸建て
っていうパターンだね。
うちは都内のミニマンション。
年収1000万たって、年齢や家族構成にもよるわな。
まじで年収1000万なんて全然贅沢できないよ。
30代後半~40代ならローンも2000万以内でとめておいたほうがいい。
ここには一馬力で1000万以上貰ってる奴はいるんか?はい、挙手!
マンション派は年収5000万と主張していますよ。
嘘だな。年収5000万がいちいちこんなところに口出す訳ないし。妄想癖。
ここ見てるとマンション購入は二馬力が多いね。小梨、二馬力ならマンションじゃない?子供居たら俄然一戸建て。
これから購入予定でマンション検討してる人達は騒音スレ絶対見た方が良いよ!自分には関係ないと思ってると痛い目あうよ。
一馬力で年収1400万。
城西の敷地40坪、延べ床110平方メートルの注文戸建てでぎり。
費用9000万のうち6000万は借入。
同じ地域の似たような占有面積のマンションは1億円台中頃で、とても買えません。
ミニマンションは最悪です。
四六時中、騒音に悩まされます。
たった1400万ぽっちで6000万円も借りたら
地獄の生活にならんか?
いや奥さんが同じぐらい稼ぐなら大丈夫かもしれないけど、
それでも会社員だと税金取られまくるわ忙しいわで苦しいかなぁ。
仕事辞められないよね。
自営なら大丈夫かも。
うっそ~戸建のほうがうるさいでしょ
23区内で同じ床面積の戸建てとマンションを比べると、90平方メートルあたりから価格が逆転する。
100平方メートル以上の面積の住居なら、価格的に戸建て。
戸建は地域を買うようなもんだから、高級住宅地ならまあ悪くないんじゃない?
10年後20年後も高級住宅地のままかどうかは、誰にもわからないけどね。
人口減だし、勝ち残れる住宅地じゃなければ先行きは明るくないかな。
土地はほんとにニーズだよね。
いくら便利で駅近で条件のいい土地でも売れない地域はいつまでも売れない。
逆にちょっと駅から離れてるのに滅多に土地が出ないところは
出せば売れる。そんなに安くもなく条件も良くないのに土地が出るのを待ち構えてたかのように売れちゃう。
本当は後者を買えばいいんだろうけど躊躇してしまう。
>>395
戸建ての方がうるさいよ。
近所も気を使わず音を発するし、道路が近いんだから当たり前。
ちょっとのことで振動もすごい。
ただまあ、「自分たちの土地の上にいるのは自分達だけ」という区切りが目に見えている安心感で
多少のこともスルーできるんだよね。
気持の問題だな。
>>394
392です。
6000万25年で借りて毎年300万以上返済。
10年目に転職して退職金で完済。
以降の収入は老後資金に貯め込んでます。
あくせく働かないでも、なんとかなります。
ボーナス払いにしてるってことか。
そんな怖いことよくやる…
当時は大手企業だったので、ボーナス併用には抵抗なし。銀行からも何も言われませんでした。
実際ボーナスは下がっても10%ぐらいだった。いいタイミングで借りました。
ボーナス払い多くしたって年間払う額は同じなんだからどうてもいい。
マンション、戸建て、手に入れる前に欠陥、手抜きを検索されチェックポイントを掴んでからにしましょう。
最近その手のVを見てふと思った。
外の音はマンションより戸建の方がずっと聞こえると思う。
だけど問題は内の音です。
内側の聞こえる音といえば戸建は家族ですけど、マンションは上下左右の他人。
これは聞こえる音の大きさとか時間とか関係無い、身内か他人かで意識が
180度違ってくるだけ。
この違いをしっかり克服できる人だけに、快適なマンション生活が約束されている。
>410
マンションから戸建に引っ越して気がつきました。
マンションの時はLDKや、洗面の隣が寝室なので、
朝早くとか、炊事洗濯TVの音が、聞こえて目を醒ますことがありました。
引っ越したら、水回りLDKは1階、
居室は2階、離れてるので、気がつかないです。
逆に、夜遅く帰宅したときに、キッチンやTV、風呂を利用するときも、
嫁さんや子どもを起こさないよう、気を使う必要性が無くなりました。
家族はいいけど、戸建だと外の音がうるさいよ、車とか。
マンションは入居時点で2年落ちorz
>412
高度規制のある、閑静な住宅街
うちの町内は、幅員6~8m程度の区道と
緑道や通学路とかの、歩行者専用道路がある程度、
都内なので、通勤は徒歩中心、
車通りも少なく、静かで気に入ってます。
また世田谷のミニ戸の人?
60/150%2階建て100㎡と、
坪庭、駐車場が縦列2台分といった感じです
旗竿か。
それなら静かかもね。
東側からの日当たりの良さを
確認して、購入決めました。
南側は、庭の分、境界から
離れてちょうどよい感じになりました。
マンションは輻射熱で熱中症になるから嫌です。
一戸建ては、1F北側の部屋が、カビ臭くなるから嫌。