住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART51】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-08-19 15:54:42
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PAR51になりました。
引き続き、荒らし、煽り投稿はスルーして楽しみましょう。

[スレ作成日時]2013-07-30 22:19:10

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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART51】

  1. 261 匿名さん

    >258
    家のタワマンも、物件価格の3分の2が土地代だよ。

  2. 262 匿名さん

    1行で論破かあ~。

  3. 264 匿名さん

    >263
    億ちょっとの物件。

  4. 265 匿名さん

    ベタ基礎ってことは木造だよね。
    鉄骨系は布基礎じゃなかったっけ。

  5. 266 匿名さん

    >253
    絶対に湿気が上がって来ないなんて言い切れないんだよ。
    べた基礎だって白蟻が侵入してくるんだから。

  6. 267 匿名さん

    カビと白蟻、うわぁやだ。

  7. 268 匿名さん

    マンションちゃんって、相当頭悪いね。(笑)

  8. 269 住まいに詳しい人

    マンションでも戸建でも、遅くとも築10年までに貸すか売るかして
    買い直していくならどっちでも良いと思う。

    同じ場所に長く住むつもりなら戸建かな。
    理由を言うと荒れるから控えるけど。

  9. 270 匿名さん

    >264
    占有面積と、敷地面積と容積率は?
    10㎡未満の端数は、なくてよいので
    そんな、アンバランスなタワマン(60m以上20階以上)が、建築できるデベは、神級だね。

    ちなみに、容積率低目の近所の15階建て
    敷地面積11,300㎡、
    土地代およそ50億程度の460戸
    平均4,500万程度として、270億
    土地2割の、建物8割

    建蔽率50%、高さ規制で10m程度の2階建て木造アパート
    地価坪200万なら、できんのかな?よくわからんけど


    >200
    >うちのマンション、
    >東西18m、4室南向き、ルーフバルコニー面積145㎡、
    >ちなみにトイレにも浴室にも、全室窓があります。
    >
    >眺望は270度あり、戸建てよりも全然見晴らしがいいですよ。

    といい、凄い設計のマンションって、探せば結構あるんだね。

  10. 271 匿名さん

    マンションさんの妄想はわかりやすい。

  11. 272 匿名さん

    >270
    都心のタワマンなので、土地代が高いんですよ。
    自信たっぷりで間違った発言するほど、
    恥ずかしいことないよ。

  12. 273 匿名さん

    ずいぶんスカスカのマンションだな。
    建築費が中国並。あ、あちらの国の話しだね。

  13. 274 匿名さん

    恥の上塗りはやめたほうが良いよ。

  14. 275 匿名さん

    平均4,500万のタワマンって、どこの田舎?

  15. 276 匿名さん

    敷地面積11,300㎡で50億円だから、
    かなり田舎設定だろうね。
    でないと、平均4,500万は不可能でしょう。
    でも、こんなに安くタワマン住めるなら良いかも。

  16. 277 匿名さん

    一戸建てが買える町の坪単価は、所詮、その程度です。
    同額なら、絶対、マンション!
    ただし、3億以上出せるなら、一戸建てでも、
    そこそこの町に住めると思います。

  17. 278 匿名さん

    15階建ては、タワマンじゃなくて
    普通の大規模マンションでは?
    1LDK50㎡とか含んでたら、平均すると
    そんなもん
    準工業地域坪150万程度かな?

    1戸あたりの土地持ち分7.4坪程度
    土地代1100万ほどに、60㎡とか、
    デベ営業が、ノルマたんまり嵌め込み営業
    で、売れれば、旨いんでしょうね。

  18. 279 匿名さん

    建て売りって白蟻保証あるの?

  19. 280 匿名さん

    敷地面積11,300㎡しかないのに、
    15階建てで450世帯を詰め込んでいる。
    緑とか来客駐車場や共用施設あるのかなあ。
    何でそんな安い物件と億するタワマン物件に対して、
    2:8なんて自信持って、発言できたんだろうか。
    不思議。

  20. by 管理担当
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