購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART51】

快適な駅近一戸建て。
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これが存在しない。

マンション一択でしょ。

反論は実例でお願いします。できるならw

>>101
まぁあるにはあるんだよ。
田舎の場合ね。
でも田舎であってもそういうところは地価が分不相応に高い。
地主も強気。

>>96
移転してもらうほどの政治力あったら移住規制する方が早い。
>>97
その通り。マンションしか買えないような奴は東京に来るな。

>>105
東京土民の民度の低さ丸出しだな。
東京都民>>>>>東京土民

能力ないのに、政府の政策と土地のお陰で勘違いしちゃったのか？

都内の静かな住宅地ですが、近所で、建築ラッシュです
ダイワハウス、パナホーム、セキスイハイム、地元工務店、
町内であちこち、こじんまりとした新築１０棟ぐらい建ててます。

新築もいいですが、中古も割安な物件もありますよ
近所ですが、うちより９坪ぐらい広いのに
駅から１０分少々で、６０００万円台前半
どうでしょうか？

勝手口、いいですよね。
いまどき、生ごみなんかたいしたことなくて、
オムツや生ごみ以外の燃えるごみと、資源ごみばかり
ディスポーザなんて、臭いの原因になるだけで、いうほど役に立たない

それより、表玄関に、バギーや三輪車をおいたりするのは、
センス無いというか、いまいち
ましてや、ごみの出し入れなんて、それは、玄関ではなく、
まさに勝手口、玄関の無い家と思いますね。

10分少々は論外です。
妥協して５分まで。
ベストは２～３分。

ディスポーザーは便利ですよ。
手放せません。

小中規模の開発分譲（ファインコートやプラウドシーズンなどなど）が首都圏各地で販売されていますが、
それらのブランド別の総合スレでは全くといっていいほど話題にならないものに限って即日完売することがあります。

それこそが>>101が実在しないと言い切るが、実際には存在する良好な戸建の一例です。

マンションだけを探している人はそういう戸建があることを知らないだけです。
戸建は幾ら新規分譲でもあまり広域で宣伝しないし、中でもそういう即日完売のものは、このような掲示板ですら話題にならないので（注目を浴びると買えなくなるので）。

なんとなくズレてるね、この人。

＞111
そんなのマンションも一緒だよ

＞109

＞駅近で、電車が３分おきに通過し、
＞１階にはコンビニ、ラーメン屋にTUTAYAにドラッグストア
＞向かいには、歌広、居酒屋、その裏にはラブホのネオン

こんな立地がいいのですか？
そうで無いなら、具体的な物件とか教えてほしいものですな

＞105
偏見の持ち主はこのスレに来るな

日経新聞東京版朝刊のマンションの問題点に関する連載記事もすでに８回目？。
あの記事読んでから購入を考えたほうがいい。

自分のマンションだけは違うと思いたいだろうが、新築から数年も経つと共用部の施設も稼働率低下。
マンションは仮住まいと考える住民が増えると、管理組合は機能不全に陥る。
共同住宅も価格帯＝立地で住民の民度が違うから、安物買いはしないことだね。

116
年収で買える価格の物件買うんだから、民度は近いでしょ。
それに、安いからマンションってならないでしょ？管理費等で三万は出てく。ローン換算なら+1000万のローンの月額だよ。
安さを求めるなら戸建てです。ただ、修繕やセキュリティ入れるのが必須だから物件価格は高くしない方が良い。

111
おたくの話すﾌﾟﾗｳﾄﾞシーズンいくらするの？マンションの購入者は知らないとかって言い切るあたりが痛いね。
そもそも5000万で買えない物件を出すのは違反。
平均年収で買える価格で頼むよ。
6000オーバーのマンションになるばそれなりにいいわけだし。
3000万代で買えるﾌﾟﾗｳﾄﾞ戸建てあれば是非教えてよ。川崎&横浜で。

一戸建てにもマンションにもデメリットはあるので、それを冷静に見極めるためにはネガティブな情報も必要ではある。
しかしデメリットの多い方が駄目と言うことにはならない、用途や状況（立地など）によってはデメリットを上回るメリットを得られる。

マンションはデメリットだらけですよ。

何か川崎&横浜の激安マンション住みが、いるみたいだなww

戸建派はマンションに何を期待しているのかと思う。

みんながみんな同じ方向を向き、管理組合に熱心で、均一の民度で、
しかも平均以上じゃないとならないって？

そこまで要求する意味が分からん。
マンションだって戸建のご町内と同じだよ。
下品なのもいれば無職で困ってるのもいるだろ。
ニート飼ってる家庭もあるだろうし、さまざまだよ。
とりあえず月々の支払ちゃんとして人に迷惑かけなきゃいいのでは？

そ～んな人達と運命共同体なんて！というおせっかいオバサンがまた出てくるかもしれないが、
運命共同体だなんてお互いまったく思ってないから。

分譲マンションには管理会社の存在があるってことを今一度思い出してね。

住居を住家として人生終焉までこの場所で暮したい
（これはあくまで希望としているかどうか）
住居を消費財の資産と考え、時期を見て住み替えを考える。
（自身・社会の経済状況や建物の維持管理を見越しての住み替え）

ここでずっと暮すんだと思うなら戸建

いずれはまた何処かにと思うならマンション


そのデメリットを回避するなら、誰でも考える選択でしょう

戸建で終の棲家ってのも、子供が家継いで老後の面倒見て貰うことが前提だけどね。
現実的にはある程度の年齢になったら老人ホームに入れられちゃうし、実はその方が快適だったりもする。

どっちにしろ介護に移行できる自立型老人ホームに入る算段で金貯めて置いた方が良いですよ。

戸建ては上物の価値がなくなるのが早いからな。
よっぽど安い建売じゃない限り、短期間での売却は損失が大きすぎる。

何十年後かに土地値だけで売るにしても、立地というよりは「ニーズ」がある土地じゃないと売れない。
土地がなかなか出ない地域とかさ。
まぁ一生そこに住むという覚悟がないとやっぱ難しいと思うよ。

>>125
まあ売れないってのは微妙な場所のマンションも同じだけどね。


数十年先の換金性は正直予測が付かない。

>>126
マンションは即入居ができるんですよ。
土地は買ってから家を建てないとならない。

そこが売買のしやすさの違いでしょうね。

お金があれば広いマンション一択だな。
実際には狭いマンションか不便な一戸建ての二者択一だけど。

そうですね。うなるほどお金があれば、普段は都会のど真ん中に作りのしっかりした広いマンションで、気が向いた時に田舎の別荘てのがいいかもね。セキュリティーを考えるとどこに住んでいるかわからない方がいい。実際は庶民なので、コソコソする必要のないところに住みますが。

>>130
逗子の披露山庭園の豪邸はそのパターン多いようですな。

ちなみに披露山庭園ってこんなところ。
http://matome.naver.jp/odai/2134969822329761601

最近はプチ富裕層に週末住宅が流行っているらしいね。
平日は都心のマンション、週末は郊外の一戸建て。

田舎の別荘って軽く言うけど、
日頃放置してたら物凄い状態になると思う。

草ボーボー虫だらけ、近所の人からは
空家を放置してるってことで冷たい視線だろうな。

夢物語だからマジレスしなくてもいいのに。
お金持ちならメンテナンスも任せるでしょうね。別荘地ならご近所も留守でしょう。

＞133
またアホな書き込み。
あなたみたいな親の子どもが可哀想。

批判は133が先にしてると思いますが？

まぁねえ。
子供のこと思えば空気のいい郊外で戸建なんだろうね。
反省した。

そりゃあ、金があれば戸建てに決まってるだろう。マンション→戸建てに引っ越しする人は大勢いるが、戸建て→マンションに引っ越しする人いる？いないとは言わないが圧倒的に少ない。

あのな、何の為に生きてるかなんて、赤の他人に言われたくないし、お前にそんなこと言う権利もない。
広い住居なら、偉いのか？
人間として価値があると言うのか？
情けない。
これが戸建てか。

夢物語でほのぼのしてたのに、唐突に雰囲気ぶっ壊し。ここまで言って構って欲しいのかしら？いきる価値なんて、自分で決めることだよ。

分譲マンションから戸建に買い換える人もそうはいないと思うが。
そもそも住宅の買い換えをできる層が非常に少ない。

老後に戸建てから駅前のマンションに買い替える夫婦が増えてるよ

そうそう。マンションは二人で住むもの。
老後はマンションで良いと思います。北国なら尚更。
逆に子供と住む時期は戸建て以外考えられない。
老後の同居も含めてな。

そうとも言えないな。
マンションはワンフロアなだけあって、子どもとコミュニケーションがしっかり取れる。