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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう
[スレ作成日時]2013-07-29 11:08:51
>>1さん
結論から言いますが、自己資金の方が得です。
住宅ローン減税は2013年度の上限が借入残高2000万で減税が20万となっています。
まず大前提として2000万を超えると借入額が増えても減税のメリットは変わりません。
強いて言えば返済して残高が減っていっても減税額が変わらない程度です。
また、お手元に源泉徴収票はありますか？
年間でどれくらい源泉所得税引かれていますか？
もし20万以下だった場合は、控除しきれなかった分を翌年の住民税からも引けます（最大97,500円）
しかし、奥様が扶養者になっていたり、何かしらの控除を受けていたり
そもそも年収的にそこまでの所得税を引かれていないのであれば20万すら返ってこないケースもあります。
ややこしくなったので、簡単にまとめますが
ポイントは何をどうひっくり返しても、受けられる減税メリットが上限200万から増えない点です。
仮にですが、借入額を35年固定の2％で500万増やすとざっくり200万利息が増えます。
どう考えても借入額を増やすメリットってないです。
35年という長期間、また小さく見える1％という数字に惑わされないようにしてください。
ただ、何かと現金はないと不安ですので手元にも半年分の生活費くらいは取っておいた方が良いですよ＾＾
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
