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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう
[スレ作成日時]2013-07-29 11:08:51
桧家はなぜ、打ち合わせ前に契約を締結するんですか？
契約はしないでしょ。
1万円のことかな？
普通契約してから間取りや内装の打ち合わせするでしょ。
打ち合わせで変更が出たら、追加の契約交わせばいいだけだよね。
契約するかしないかわからない客に対して、時間割いてたら、そこにかかる人件費などは全部契約するお客さんに乗っかるよ。
検討されている方に質問です。
皆さん値引きはどれくらいありますか？
今、無料オプションが多く、値引きができないと言われております。
本当か嘘かわからないので、お知恵を頂きたく思います。
>>4254 戸建て検討中さん
私は値引きゼロです。
特段値引き交渉はしなかったですが、Z空調や太陽光のキャンペーンで値引きが入ったのでこれ以上の値引きはできないって言われました。
イベント目的で展示場へ出向き、まあ近いうち戸建購入したいしZ空調気になってたので軽い気持ちで桧家さん行ってみたら
仕事熱心な営業さんが初心者な我々に事細かく説明してくれました。上手な営業さんに乗せられつぎの週には私たちがこんなのがいいかなーと言っていたものを設計図として作成したものを見せてくれました。かなり詳しい概算も出してきて、さらにつぎの週には土地を見に行きましょうと。
ローン審査できるので必要書類持ってきてと言われました。通常ここまでは無料があたりまえですか？ここで1万円払うとか見たんですがどの段階で払うのでしょうか？
>>4256 戸建て検討中さん
通常は設計図描いてもらう段階で必要ですが、最初の分は営業さんが個人的に作ってくれたのかと思います。
おそらく土地を見に行った後になるかと。土地が決まってくれば、それに合わせて設計や見積りが必要ですので、その段階で話が出てくると思いますよ。
そのまま桧家で契約すれば、契約時に必要な印紙代に充てられます。キャンセルすれば戻ってくるらしいです。
>>4254 戸建て検討中さん
桧家ありきの雰囲気を出しちゃうと、営業さんも値引きしないと思います。
他社のプラン見積りも入手されてますでしょうか。
私は桧家さん含めて三社比較しました。
桧家さんも何回か追加値引きしてくれて、結構な額になりました。
具体的な数字は、桧家さんの了解がないので言えませんが。
>>4257 評判気になるさん
そうだったんですね！教えていただきありがとうございます。
ただ話をきいて気になったことがあれば質問していただけですが契約してくれそうな客に見えるのかな。
とても営業が上手なので条件が合えば検討もしますが
営業のあたりはずれの意見をみてるとこの営業さんも契約書にサインしたら豹変したら怖いなぁ
>>4260 戸建て検討中さん
豹変笑
私は豹変っていうか、熱心にやってたと思ってたんですが、次から次にうそだったり、適当にやっていることが判明しました。
とりあえず、できる！って言われたことは絶対に議事録に書くことをお勧めします。
私はできるって言われましたが、議事録ないし、なんでそう言ったか分からないとまで言われました。
その後も都合の悪いようなことは議事録に書いてくれませんでした。不手際で値引きするって言ってたんですが、肝心な話をする時に担当営業がおらず、議事録に値引きするとは書いてくれなかった。結局値引きはなし。
ボイスレコーダーを毎度忍ばせておけばよかったと後悔しています。
営業の不手際で融資額から200万ぐらい手出しになりました。
>>4260 戸建て検討中さん
営業さんの当たりハズレはどうしようもないですが、共通しているのは言っていた事と違うという意見です。
見積りと図面が全てですので、口頭の曖昧な確認ではなく、しっかりと書面でチェックすれば大丈夫だと思いますよ。
私の場合は何時間も書面眺めて、気になる所は全て反映してもらってたので特にトラブルはありませんでした。
気をつける点としては、電気工事の打合せが契約後になるので、そこでいくらか追加になるケースが多いと思います。コンセント追加やLED照明などです。
全室LED照明にしたい場合で50万くらい見ていれば大丈夫だと思いますが、契約前の見積りにはそこまで入ってないので考慮しておいた方が良いです。
言った事はやらせないと精神。
私はそれでヒノキヤとは、契約後解約になりましたよ。
他社でも営業が何項目か出来ると言った事が出来なかったんですが、他社はやってますよと突き通したら、様々な建材探して無償対応してくれましたよ。
なので、そのＨＭで建築中です。
>>4262 評判気になるさん
そんなことありましたね。
思い出しました。電気工事の打ち合わせが融資後なんで全部手出しでした。追加になること聞いていれば融資額や頭金考えたんですがきつかったです。
電気工事の時にアンテナがつかないってのも初めて知りましたし。銀行の担当者が桧家の別の人も担当していたらしく、アンテナがつかないってもめてるって言ってました。まさに同じタイミングで私も聞いたのでそうなんですよ！って愚痴っちゃいました。
アンテナがつかないのは食器棚がつかないのと同じですと営業担当者に言われました。もう少し違う言い方ないのかって感じでしたが。。
俺はアンテナも照明の件も説明あったよ。
なんで、みんなギリギリでローン組むんだろう？
超低金利だし、住宅ローン減税考えれば、ある程度多めに借りればいいのに。
>>4269 施主さん
でも、10年間控除されるわけだよね
多めに借りて、10年経ったら、返せる分を繰上げ返済しちゃえば、いいと思うんだが…
住宅ローン借り入れ分をオーバーしてアタフタするより、よっぽどいいと思うんだが…
>>4270 匿名さん
3000万かりて、金利が1%だったとしたら単純計算で30万の利息が発生します。高所得者なら控除が30万になるかもしれませんが26万とかそのあたりが平均的。4万のマイナスです。
仮に2800万の借入なら利息は28万で2万のマイナス。
これを10年間計算を続けると圧倒的に借入が多い方が損をする。
住宅ローン減税があるからって借入を多くした方がいいわけない。
資金ショートするよりはいいかもしれないが、多く借入たら損をするのは当たり前。
>>4264 施主さん
私ももめましたよ。
アンテナつくとは書いてないと言われました。カーテンレールも同じでつかないと。
網戸は書いてないのにつくらしい。
聞いたらそれはつきますも言われた。
ハウスメーカーの当たり前と施工主の当たり前が違うんだって思いました。
いずれ買うであろう車のために、多めに借りてるわ
他サイトからコピペ
このサイト見て俺は多めに借りたんだが、この考え方は間違ってるの？
↓↓↓
金利1％以下なら、慌てて繰り上げ返済せず、11年目以降にするのがいい。通常、現金・預金があるのなら繰り上げ返済をするのが常識だった。しかし、現在の金利動向をみると、変動金利なら0.5％程度であり、1％を大きく割り込んでいる。支払い金利は残高×0.5％程度であるのに対して、控除で戻ってくる税金は残高×1％だ。差し引きすると、借金をしているのに残高×0.5％程度の利益を生むことになる
>>4275 匿名さん
>>4275 匿名さん
間違っている。
多くの人が1%返ってくると思っているようだが、あくまでも所得税からの控除。それでも控除しきれない場合は住民税からの控除。住民税の最大控除額は13.65万円。所得税が低い人は控除額が極端に低くなる。最大でも所得税と住民税の分しか控除されない。
また、控除上限は40万円、長期優良なら50万円。
3000万借りても収入が700万ぐらいの人は25万ぐらいしか返ってこない。つまり、1パーセント返ってこない。
1億借りても40万もしくは50万が限度。
ご自身の収入から計算してみよう。
高収入の人で、金利が低いならできるんじゃないですか？
金利が低いところは団信とか8大疾病とか別じゃない？
流石に、0.5パーはないと思うんですが。
住信SBIネット銀行
団信、全疾病保障付きで0.457ってあるけど。（2018年5月）
>>4277 匿名さん
ネットは何か落とし穴怖いですよね。
ただの感覚ですが。
どこで借りても、金額に応じた保証料が発生するので、1%近くだと金利に負けちゃいますね。
また、銀行も言い値で貸してくれる訳じゃなくて、ハウスメーカーからの見積りが必要です。
担保物件の資産性を見ますから。
外構費をローンに組みたければ少し小細工が必要です。
照明代は問題なくローンに含められるのに、桧家さんのタイミングだと手遅れですね。
上棟後に打ち合わせですから。
コンセントの追加も同じ。
アンテナもカーテンレールも、設置は別業者ってのが多いよ
>>4280 匿名さん
一度建ててしまえば当たり前ですが、最初はつくと思ってた。だって家だもん。
アンテナ線はつくのになんでアンテナはつかないのか今でもよく分かりません。。。
まぁ、融資前に説明してくれればいいだけの話なんですが。
電気工事も普通は融資前らしいです。
なんで、着工後なんでしょうか。
>>4281 匿名さん
何でキレ気味？（笑）
さすがに0.5パーはないと思うんですがって書いてあったから、価格コムで調べたら普通に存在してたから記載しただけだけど（笑）
ちなみに、りそな銀行でも0.470パーであるよ。
>>4282 匿名さん
最近はアンテナを屋根に載せない住宅街が多いからではないでしょうか。私は土地販売業者の方からケーブル配線工事の案内がありました。
そんな事もあるので、営業さんが概算見積もりに入れるの忘れてたんでしょうね。
アンテナもカーテンレールも別だと私は聞いてました。
もとより、別が常識だと思います。
テレビは
インターネット経由
ケーブルテレビ経由
UHFアンテナ
四角いアンテナ
など、建設地によって様々な選択肢があります。
アンテナは別料金に何も違和感はありませんでした。
我が家は電波が安定しているケーブルテレビを選択しました。
また、カーテンレールも人それぞれ好みがあります。
標準なんて不要です。
我が家はネットでオシャレなレールを買って自分で取り付けました。
例えるなら車を買ってカーマットがオプションである事と同じです。
網戸は常識的に考えて必須なので付いてて当然です。
しかし、とある戸建ハウスメーカーは網戸がオプションであるといわれ衝撃を受けました。
例えるなら車買ったけど、ハンドルが別売り的な。。。
車を買うとカーマットは別売りで、ハンドルは標準が理解できる人ならわかると思いますが。
一年点検がアクトコールとかい外注業者みたいなんだけど、皆さん一年点検でどんな不具合見つかりました？もしくはどんな事指摘しました？
>>4285 通りがかりさん
様々なアンテナの選択肢があっても標準でいいんじゃないの？
桧家の水道だって数種類から選んだ。
キッチンだって、お風呂だって選んだ。
グレードあげればまた違うのも選べた。
アンテナも同じと思うんですが。
おっしゃる通り、ハウスメーカーによってはカーテンレールつくところもあったし、クローゼットの棚がオプションってとこもあった。
勝手口だってつけるかつけないか選べたよー。
釈然としないな。
説明してくれればいいだけと思うのですが。
>>4288 匿名さん
4285です。
説明してくれるに越したことはありません。
おっしゃっている事は十分に理解できます。
わざと言わないのは客をナメてますし
忘れてたなら営業マンを疑います。
しかし、家を買う側も無知で良いものを手に入れようと考えるのもどうかと思います。
何件も回ってクローゼットの棚がオプションであるハウスメーカーをご存知なのであれば、疑って網戸は？アンテナは？など聞けるはずです。
一般論ですが、車で例えるとカーマットやサンバイザーなどは各々の好みがあるし、汎用品も多く出回っております。
アンテナやカーテンレールも同じです。
しかし、網戸は型枠が既製品しか入らず汎用品が少ないのが事実です。
わざと言わない営業マンはクソだと思いますが通例となりかけているカーテンレールなどは消費者もある程度の理解と知識は蓄えておくべきだと感じます。
>>4283 匿名さん
>>4283 匿名さん
キレてないが笑
調べたってことは住信じゃないんですね？
0.5パーで契約しているんですか？
0.5パーぐらいなら、多く借りてもいいが、資金計画書は増やせんよ。
どなたか車を買うために借りてるって言っていましたが、それはコンプライアンス違反やで。訴えられてもおかしくない。
まぁ、どっちでもいいがセルフメディケーションもするならさらに控除できなくなる。
話の核が脱線したが、
残高の1%が控除されるって書いてあったから、多くの場合、1%も控除されないって言いたかった。それだけ。
30歳の平均所得が440万。35歳で502万、40歳で553万。中央値は分からないけど多くの人が20万〜25万くらいしか控除されないよ。
>>4292 施主さん
自分の場合、おおよそのシュミレーションだけど…
年収500万、所得税14万、住民税24万
借り入れ2000万、35年返済、金利0.8%
年間返済、約66万
（元金分約49.2万、利息分約16.8万）
こんな感じかと。
このとおりだと、むしろ数万円還元される気がするんだけど、間違ってる？
ちなみに10年間の住宅ローン減税が終わったら、全額繰上げ返済予定ね。
>>4294 匿名さん
的外れなこと言って申し訳ないんですが、
共働きなのか、家族構成も、現在の貯蓄高も知らないので分かりませんが
繰上げ返済するってことは10年で1500万貯金するってことですよね？
1ヶ月あたり12万です。
年収500ってことは、手取り400ぐらい？
そこから、保険だの学資、ローンひいたら生活費が15ぐらい残る？
12も貯金したらとてもじゃないけど生活できないと思うんですが、共働きですか？
>>4295 匿名さん
もちろん共働きで1100万くらいです。
で、現在手持ちも2000万＋ローン2000万で、新築で3000万くらいでみてます。
余裕を持って多めに借りて、最大限の減税を受けたらまとめて返す予定です。
>>4296
賢いやり方ですね。以前三井住友信託が10年固定0.5%くらいで借りられたから、金利変動リスクも無しに減税受けられるんですよね。
ほんと富裕層に優しい税制優遇だなと思いますよ
>>4297 通りがかりさん
見かけ上高所得だと、不遇のほうが多かったりします。
すまい給付金が貰えなかったり。
家じゃありませんが、保育料、園の月謝が月五万越えたりと。
年収700万と年収1000万、子育て世帯であれば、可処分所得は大きく変わりません。
住宅ローン減税の差は、他の不遇と比較すると小さいものだと思います。
>>4296 匿名さん
最大限の減税を受けたいのになぜ頭金1000万も入れるんですか？
その考えなら年収600万の方の名義で2800万くらいを借り入れた方がいいと思うんですが。
違う？
>>4294 匿名さん
本当ですか？あまり信じられないんですが。。
年収500で2000万の貯蓄で3000万の家建てる？
奥さんの方が稼いでいるようですが、2人で1100の年収あるならもう少しいい家建ててもいいんじゃない？
何故そんなにお金貯めてるんですか？
収入と貯蓄と建てる家のバランスがはたから見てるとおかしいんですが。
10年後に一括返済できる財政状況ならなおさらお金がたまってく。
普通そんなもん？
>>4302 匿名さん
手持ちの2000万に関しては、夫婦お互いの貯金と、ここ数年、相続税対策で定期的に親の贈与を受けているので、やたらお金が貯まります。
子供3人は欲しいとのことで、出産育児で今後お金かかるし、共働きできない期間も多々あると思うので、奥さんの意向でMAX3000万が設定され、桧家が本命になりました。二人とも、家に大金をかけるなら、他に旅行や車、子供にお金をかけたい派です。家も30〜40年後には子供の好きなように建て替えてほしいと思ってるので、あまり高い家を建てても、どうせ壊すし的な考えです。
>>4303 匿名さん
子どもが家に残るとはかぎりませんよ。
このご時世、残ることの方が少ないかと。
どうせ壊すって考えは間違ってると思いますよ。これから一生住む家です。
それだけ、金銭的余裕があるならなおさらと思うんですが。
家にお金かけても旅行、車、子どもにもお金かけられますよ。
>>4305 通りすがりさん
桧家の内容で納得してるなら、お金があろうと桧家でいいんじゃないですかね？
世帯収入相応の坪単価の家を建てる意味が私には理解できません。
子供が実家に残らないのは、昔ながらの頑固な親のせいだと私は考えてます。
私の知人で、実家に土地いっぱいあるのに、親と合わなくて、長男なのに外に土地買って家を建ててる人がいっぱいいます。
>>4306 匿名さん
まさにうちがそうです。
実家や親の家が都心部に何軒か空き家で放置されてたりします。
様々な事情により、新たな土地に我々夫婦に見合った注文住宅を建設中です。
私も子供への教育資金、旅行、趣味等に費用をかけたいので、住宅には全力で投資はしませんでしたよ。
>>4307 通りがかりさん
一緒の考えの人がいました（笑）
いろんな考えあると思いますが、お金があろうとなかろうと、人それぞれだと思います。
家に全力投資して、中古の軽自動車のって幸せ感じる人もいれば、家は普通で自分の乗りたい車にのって中身を充実させて幸せ感じる人もいる。
奥さんの実家が40坪総額4500万の鉄骨の家を最近建てたけど、その金額に見合うだけの良さを見つけられなかったのも、桧家でいいやって思えた理由です。
>>4309 通りがかりさん
これからです
夏頃までには決断したいですね
40坪3000万だと、選択肢かなり狭いですけどね（笑）
桧家、価格と内容のバランス、凄くいいと感じています。
コスパ良く、おまけにＺ空調。
選びたくなりますよね。
私の場合は、契約後まさかの事情により解約となってしまい、他社で新築中ですが、このＨＭは嫌いじゃないです。
気分害するかもですが、ヒノキヤさんの下請けは場所によりかもしれませんが、施工はけしていいものではありません。
施工現場を何箇所か見に行きましたが、今建築中のＨＭと比べても非常に雑でした。
また、私の現場にプロの診断士入れてるんですが、ヒノキヤの欠陥住宅のお仕事に頻繁に行かれてました。
貴方様がヒノキヤ選ばれる時は、そこは自分でやるなり、誰か入れるなり気をかけてみるといいかもです。
余計な投稿かもですが、ちょっとアドバイスしたくなってしまいました。
>>4311 通りがかりさん
どこの地域ですか？そこまで言うならば、それなりに信憑性ある情報出して欲しいですね。
はっきり言って、欠陥呼ばわりするなどオーナーに対してとても失礼だと思います。
東北で建てた私の経験から言うと、大工さんの仕事ぶりには大変満足でした。入居半年ですが今のところ欠陥も無いですよ。
ヒノキヤに限らず当たり外れはありますよね。
4312さんそんなつっかからなくても、そういうこともあるので建てる人は気をつけましょうというお話では？
4312さんは良い大工さんにあたってよかったですね。
これから検討の身としてはうらやましい限りです。
>>4312 評判気になるさん
まぁ、場所にもよるって書いてあるんで
でも、一つ不満点があると、
「桧家全体がこうなんですか？これは桧家全体の体質ですか？」
ってやたら会社全体を否定する人は多いですよね。
今は施工の話だと思うのですが、話が伝わらない方のようですね。
営業ハズレって言う人の半数は、単に理解力の問題だと思います。
桧家に負けてる住宅会社は多いでしょうから、足を引っ張るような投稿率も高いと思って読むべし。
>>4318 通りがかりさん
そう言ってるから営業力があがらんのよ。桧家は。
この年収の低さではいい人材はいなくなるか。今調べたらぞっとしたわ。
ハウスメーカーってこのぐらいなのかは知らんが。
頭足りないやつが、今度は年収で桧家を見下し始めましたなw 話ブレすぎ。
>>4323 通りがかりさん
そういうのはあながち間違いじゃないよ。
年収低いとこはいい人材が流出するから。
いい会社にいい人材が流れる。普通の流れ。
桧家に限ったことじゃないし、この業界に限ったことじゃない。
地域は言えませんが、同地域にて不安になるような事を立て続けに目の当たりにしてしまうと、イメージはどうしても良くなくなってしまいます。
でも施工に関しては、自分が現場に頻繁に行けば見抜く事や防ぐ事って可能だと思いますし、その辺カバーしていけば自己満足は得られると思います。
何処のＨＭも監督さんは、本当に肝心な日しか現場に来られませんし、ＨＭに対して過信になってしまうのは危険ですよね。
桧家の業績は右肩上がりですから・・・
その分、負けた業者がいるわけで。
必死なネガキャンもちゃんとした動機があるわけです。
大人気の桧家。でも立川の住宅展示場
、呼び込みばかりで人が来ない。オープンしたばかりなのに。アイ工務店・一条に流れてるようです。おじさんの呼び込み、きもー。若い男性なら入るかな。
>>4328 通りがかりさん
上場会社が通期で赤字予測をださんだろ。。
今、引渡しの遅れが続発しているとのことです。需要と供給があっていません。これはやばいことですよ。
目先の契約にとらわれすぎ。だから問題が多いんよ。
Z空調無料キャンペーンが終わった後が勝負でしょうね。
>>4331 匿名さん
受注棟数は前年同期比10.5%増。それに反して第一四半期の売上は減ってますので、回収時期の問題かと思いますが。
第一四半期の進捗だけ見て、よくヤバいと判断できますな。私にはその先見性は無いです。桧家は予測も嘘だと仰りたいのですね。さすがです！
ちなみに、目先の契約にとらわれすぎて問題が多いというのは、どこのソースから言ってます？もしかしてこのスレ？笑
4329です。まあたしかに、ずっと見ていたのではなく。ランチしながら、センター休憩所から見てました。立川住宅展示場、来た人ならわかると思いますが。40番台の通り、アイ工務店・一条・アキュラー ・桧家 。何処が人気か、興味がありました。他の住宅展示場で、4ヵ所全て見ているので。
新築住宅着工戸数は、昨年100万を割れて、20年前から30万減っています。
その大幅減少の時代に桧家は、1工務店から今では売上1,000億以上、どんでもない急成長です。
その分、負けた住宅会社があるわけです。ネガキャンが多いのも当然です。
ちなみに上場直後の会長インタビューはこれです。
http://business.nikkeibp.co.jp/article/pba/20090206/185181/
Z空調を検討してるんですが、室内機から各部屋のダクトまでの配管で当然カビが生えると思うんですが、カビ掃除はどういうやり方ですることになってるんでしょうか？出来れば毎年、もしくは2年に1度は掃除したいと思います。
さすがに壁壊して外して取り換えとか言うのはないと思いますが。
>>4335 住宅展示場徘徊中。さん
ランチなんてせいぜい30分でしょ。展示場の客数考えると、その時間だけで傾向がわかるとは全く思えないですね。
しかも、あなたが一番興味の無いと思われる桧家のスレに書き込みに来る目的は何でしょうか？
4339さん4335です。ランチタイムは、約一時間。その間、桧家にはいるか検討。あの呼び込みの人が、担当になるのはパス。主人と相談、誰かが入れば、別な人にかわるのでは。そして、本日あきらめる事に。埼玉の住宅展示場の桧家は、良かったので、期待は、あったのですが。6月にでも、行ってみます。
>>4341 住宅展示場徘徊中。さん
4329だけ読むと、訳わからない冷やかしかなと思っていたのですが、、
なるほど。状況理解しました。
どうせなら賢そうなイケメンが呼びこみしてる時に立ち寄りたかったという事ですね？笑
次はそうなると良いですね。
担当者の不手際でバタバタしました。内容はひどいもんでした。
先日、その上司から電話かかってきました。「謝罪したいので、いついつに展示場にこられますか」と。
うちから展示場まで車で50分ぐらいかかります。
このようなこと、今回が初めてではありません。契約前はアパートに土地の情報やいろんな資料をもってきてくれました。が、契約後うちに出向くことはありません。
普通、謝罪されるのに、こちらから出向くのっておかしくないですか？
どんな感じで展示場に入っていくのかと言いなはちましたが。。
それから、２週間何も謝罪もなく着工がはじまりました。
こんな感じで始まって楽しみもなくもう展示場にも行きたくありません。
約款読みましてが、解約する手立てもなく悩んでいます。
>>4344 匿名さん
謝罪するのに展示場こいはふざけた話
契約後に出向くことがなくなるのは仕方ないんじゃないかな？打ち合わせするにも、展示場のほうが説明資料揃ってるだろうし。
どんなHMも、ずっと施主宅に行ってやりとりするってのは無理だと思う。
>>4344 匿名さん
下請け業者の日程動かすとキャンセル料発生してしまうから強行突破したんだろうね。
さぁーて、どんな問題か！
興味津々です！
悪い事は悪い、皆んなに見てもらいましょう！
1年に2000棟程度しかたっておらず、今年に入ってからの出来事なので書きすぎると個人特定しかねるので、ほんの一部だけ記載します。
・…の書類をいついつまでに出さないと着工できない、つまり引渡しが遅れるので、いついつまでに書類を提出して欲しいと言われました。
次の土日では間に合わないとのことなので平日展示場に持ってきて下さいとのこと。
平日に入り、書類が揃ったので担当者に電話したところつながらない。翌日もつながらない。
夜10時すぎに電話がかかってきて会議だったとのこと。ちなみに締め切りと言っていた日はその日。結局間に合わず。
・最終図面に署名し提出が必要と思いますが、建築事務所？が土日休みなのでその日に最終図面が出せないとのこと。水曜に建築確認申請？をださないとこれも着工が遅れるとのことなので、月曜に事務所に連絡して最終図面をもらう予定だったが、展示場が休みなのでPCが使えないと月曜の朝電話がある。
水曜から展示場が使えて、水曜に提出するから、水曜の朝8時に展示場に来てくださいと一方的に連絡がある。もちろん仕事なので行けないと伝えたら代筆で署名すると言ってきました。
後々確認できるのでとのことで代筆で図面に署名。でも、これってかなり問題あるのではと思い、店長に電話したら、特に問題はないと言われました。これって普通？普通じゃないと思うんですが。。
・無事、書類もそろって建築確認も終わって地盤調査の結果がきました。改良なし！と喜んでいたんですが、建てる位置が事前の打合せと違うところになってる。おかしいと言いましたがもう一度天空率から計算しなおし、さらに５万かかると言われ、さらに引渡しが遅れるとのことなので泣き泣きその位置でたてることに。
一部だけ記載しました。
皆さま、お気をつけ。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
57.12m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
