物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区丸の内1-8-3 丸の内トラストタワー本館7階 |
交通 |
https://www.hinokiya.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
桧家住宅の評判ってどうですか? (総合スレ)
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2621
匿名さん
2620さんの言われる通りです。
今のままだと、Z空調に価値を感じてかつ桧家の標準仕様で良い人にしかメリットが感じられません。
現状では、桧家でいろいろなバージョンアップをするくらいの資金を投入するのであれば、地元の評判が良い工務店であれば遥かに高仕様・高性能な家が建てらます。
逆に同じくらいのバージョンアップの仕様であれば、かなり安く建てられます。
資金が乏しい私は最終的に後者を選ぶしかありませんでした。
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2622
施主
選んだからにはいい家を建ててやりましょう。
それも立派な広告宣伝になりますし。
陰ながら応援致しております。
たまに酷評しますが、総合的にみたらいい会社です。
だから買ったんですもん笑
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2623
居住者
皆さんの言う事しみじみ感じてます。我が家もZ空調無かったら選ばない会社でした!結果住んでみて私は大変満足してます。
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2624
匿名さん
桧家さんはZ空調での差別化には成功しましたが、まだまだそれ以外はローコスト住宅範疇という感じがしています。
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2625
通りがかりさん
ここのスレって、積水ハウスのスレなんかと比べたら遥かに有意義な議論がさせていますよ!
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2626
匿名さん
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2627
施主
他HMと比較して、尚且ヒノキヤをここまで理解して請負契約結べたその方は、ヒノキヤ選んで良かったと思えるはずです笑
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2628
施主
俺も思うの。
どうしてこんなにヒノキヤだけ知識ある方がたくさん集まるのか笑
それだけ興味は持たれてるんでしょうね。
個人的にセキスイとか論外ですが、掲示板はもっと論外だと感じてます笑
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2629
戸建て検討中さん
畳4.5を半畳ヘリなしにすると16万かかるんだけどこれをやめて完成してから地元の畳屋さんに頼んだほうがいいかな?
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2630
居住者
>>2629 戸建て検討中さん
高くないですか?私は1枚1万円の差額で言われたので、4.5畳で9万円でしたよ。まぁでも節約のためにやりませんでしたがw初めは気になるかなと思いましたが、住んでみると半畳ヘリなしだろうが、普通の畳だろうが全く気になりませんよw今ではそんな所に金かけなくて良かったと思ってるぐらいです。スグに変えなくても、へたってきて張替えの時期に変えるぐらいでもいいんじゃないですか?
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2631
匿名さん
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2632
施主
ローコストや工務店のがいじれるのは事実。
Z空調を省いてはってとこはですかね。
ここの掲示板みててヒノキヤのFCは工務店との融合要素入ってて面白いと思いましたね。
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2633
匿名さん
でもFCは施工面(品質面)での不安が残りませんか?
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2634
施主
地元の信頼できる工務店さんとは違うからそれはあるかもですね。
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2635
e戸建てファンさん
直営店でも施工は加盟している一人大工とかだから請け負う大工次第ですよ
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2636
匿名さん
桧家はローコストの値段ではないけど、デザインや設備の仕様はローコスト住宅レベルでは?
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2637
施主
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2638
e戸建てファンさん
>>2636さん
そう思う人は桧家で建てなければ良いだけですよ。
ウチは照明やカーテン、エアコン等全て付いて住める状態でまでサービスされたので安く上がってますよ。
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2639
匿名さん
標準仕様と外観を受け入れられれば、空調と断熱が良い割にはリーズナブルな価格なんだけど。
ちょっとでもこだわろうとするとね・・・
もうちょっと頑張ってほしい!
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2640
施主
でも、総合的にみたらいいHMです。
2639さんのコメ100点過ぎて何も言い返せません笑
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2641
匿名さん
桧家の断熱がいいとは思えないんだよな。
だって断熱材の厚さたった75mmだよね。アクアフォームだしね。
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2642
匿名さん
次世代省エネ基準をキリキリでクリアですね。
アクアフォームだったら壁で100mm、屋根で200mmは欲しいね。
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2643
匿名さん
近所にできた桧家の家、サイディングが最悪です。
厚みがあって、どちらかというとグレードが高いモノ?ではないかと思いますが、色がテカテカの黒のなんですよ。
黒のつや消しだったら渋いと思いますが、テカテカなので日が当たると目がちかちかします。
どうしてあんな安っぽく見えるテカテカな色にしたのかな?
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2644
匿名さん
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2645
施主
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2646
匿名さん
断熱が良いと書き込まれている方は、具体的に断熱のどんな点が良いと思われているのでしょうか?
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2647
施主
ローコストや建売のグラスウールよりはいいやくらいだよ。
あと地域的にそれ以上の断熱性能を求めてないのもあんじゃん。
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2648
匿名さん
2020年には次世代省エネのクリアが必須となるので、今時、ローコストの建売でグラスウールを使っている所でも次世代省エネ基準はクリアしているでしょう。
一部、屋根の断熱材の厚みを以前のトレードオフ適用のまま半分の厚みにしている所がまたあるみたいですが、大部分は次世代省エネ基準はクリアしていますよ。
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2649
日本の基準が気になるさん
日本の省エネ基準のレベルは世界的に見たら非常に低いです。
次世代省エネ基準も過去の日本の旧省エネ基準や新省エネ基準と比較すると大幅に強化されていますが、世界レベルで見ればまだ並以下です。
したがって、可能であればその地域の次世代省エネ基準の1.5倍くらいの断熱性能を確保しておいた方が賢明です。
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2650
施主
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2651
匿名さん
耐震性能では日本は世界のトップレベルだが、断熱では世界の後進国である事を認識しなければならない。
次世代省エネ基準なんて、いかにも先進の基準の様な名称なんだけど、中身は約20年も前に作られたもの。
技術の革新が激しい世の中で、20年前に作った基準を今なお次世代と呼んでいるのがお寒いところ。
世界基準を知らないと、将来的に後悔することになるよ。
次世代と思っていたら、気が付いたら、過去の遺物だったなんてね。
良く営業は、この地域では‘そこまで望む施主さんはいません’なんて平気で言いますが、それは多くの人が次世代省エネ基準だから十分だと信じ込んでいるからにすぎない。
誰だって、次世代とか言われると凄いものだと思うよ。
桧家の今の標準仕様だと、2020年以降は必要最低限のレベルでしかない。
前にも出ていたが、アクアフォームだったら壁で100mm、屋根で200mmを最低限くらいに考えた方が良い。
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2652
匿名さん
>>2651 匿名さん
あなたがそのように考えてるのなら、それでいいんじゃないかな!
快適に生活できる程度なら、別に気にすることもないよ!世界基準とか比較しても意味がないよ!
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2653
匿名さん
断熱断熱うるさいのは一条信者くらい
断熱以外で金をかけるべきところはいくらでもある
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2654
匿名さん
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2655
匿名さん
普通のところだったら、壁で100mm、屋根で200mmに吹き増ししても20万円はしないでしょう。
桧家だったら、どのくらい高くなるのだろうか?
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2656
検討者さん
Z空調導入された方。
壊れた場合の修理費用や、対応年数が来た数十年後の交換費用は何て説明されましたか?
保証は何年で定期的なメンテナンス受けないと延長保証ないとか、そういったことはありますか?
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2657
通りがかりさん
Z空調 1階と2階暖房17℃設定で1ヶ月24時間付けっぱなしで10月11日から11月13日までの電気料金が今日届いた(太陽光なし)
結果は、10700円。オール電化。安い。東北で朝は平均5℃程度。
2歳の子供は夜でも裸で走り回ってる。
リアルな経験談として参考になれば幸いです。
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2658
施主
ヒノキヤさん保証は10年になったよね。
2657さん、東北でそれは素晴らしいですね。
建築主の言うことが何より信憑性あるしね。
そして大部分の方が関東さんだから、2657さんの家がどれだけ価値あるかわからないはず。
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2659
匿名さん
次世代省エネ基準をキリキリでもクリアしていれば、さすがに既存不適格にはならないでしょうけど、2020年以降は、安物の建売と同等レベルになってしまいます。
ここに限った話ではないですが、それでも満足できますか?
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2660
匿名さん
室温17℃なのに裸で走り回るって、さすが東北の人は強いですね。
南関東ですが、我が家は室温24~25℃にしています。
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2661
施主
まぁ、国の政策はそうかもだけど、断熱ばかりこだわっててもしょうがないっしょ。
もっとこだわる事なんかたくさんあるしさ。
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2662
桧家居住者
>>2657さん
ウチZ空調無しで東北で昨日辺りは水溜まりに凍りがはりましたが無暖房でも室温17度くらいありますよ。
つまり、17度設定では空調がほとんど稼働していないのでは?
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2663
匿名さん
2662さん
私もその様に思いました。
Z空調がほとんど稼働していないので、電気もほとんど使われていない。
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2664
匿名さん
>>2663 匿名さん
オール電化で朝の外気温が5度なら、エコキュートが湯を沸かす深夜の外気温は0度近い。
ヒートポンプの効率なども考えると、毎日風呂を沸かせば、家族の人数にもよるがエコキュートの電気代だけで、4000円はかかる。
残り6000円でZ空調と生活の電力をまかなうとしたら、Z空調はほとんど動いていないことになる。
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2665
名無しさん
Z空調出る前に建てたんだけど、リビングのエアコン18~20℃で24時間まわしてたら6000円も電気代上がったわ@東北
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2666
施主
もう、やめて笑
断熱と空調無くなったら…
絶滅しちゃうー。
まっ、室外機少なくていいからそれは助かるけどね。
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2667
匿名さん
Z空調はエアコンの排気ダクト?も壁を伝わせないから、壁面がスッキリしててとても良い。
室外機も二機のみ。
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2668
匿名さん
ところで、24時間空調なんだけど、標準のフィルターのままのひといる?
試しにエアコン用のフィルタを切って被せといたら真っ黒になったので外気ヤバイなと思った。
標準のフィルタが黒いのは、白だとあっという間に真っ黒けになっちゃうからか?
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2669
施主
露出配管あればあるほど嫌やもんね。
デザインも大切だ。
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2670
匿名さん
>>2667 匿名さん
空気の流れやエアコンの効率を考えると、吹き出し口は窓側につけるべきなんだよね。
Z空調はエアコンの効率より価格を抑えるために、吹き出し口が窓側でなく、中心側についているのかな。
あと、壁の出っ張りはないけど、リビングの天井の一部が下がったりするからね。
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2671
施主
一部下がりは契約前に確認しとくといいね。
私は契約前のギリギリんとこで気付いた。
性能だけこだわっても好きな家は建たないってことで!
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2672
匿名さん
そもそもデザインが大切だと言えるようなデザインレベルではない様な・・・
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2673
居住者
我が家は北関東ですが、18度設定でかなり快適ですよ。扉開けてても気にならないし、何よりも住んでから実感したのが、ホールと脱衣所が暖かいのがかなり快適です。天井下がる部分も間取りの工夫次第でなんとでもなりますし、我が家は廊下の様なスペースとクローゼットの上が下がってるだけなので全く気になりません。先月の電気代はオール電化で、太陽光3.9乗せてる状態、Z空調18度設定で4000円で買取が9000円だったので、5000円のプラスでした。37坪3人家族です。参考までにどうぞ。エアコン効率等の意見もあるみたいですが、そんなの住んでみると全然気にならないですよ。Z空調は思ってたよりも快適でビックリしてるのが個人の素直な感想です。
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2674
匿名さん
>>2673 居住者さん
オール電化でZ空調使って、月4000円はありえないですね。
お風呂に入らないとか、夜は電気使わないとかならありえますが。普通に生活してても月4000円は無理。
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2675
施主
栃木はヒノキヤ最適でしょ。
栃木辺りの気候はヒノキヤベストマッチすると思う。
どんな意見あろうが建築主の意見が1番。
外壁とか窓は個人のセンスでなんとかなるさ。
私は不満ありまくだが笑笑
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2676
居住者
>>2674 匿名さん
(;゜∀゜)イヤイヤイヤイヤ...うそついてどうするのよ。毎日お風呂入ってるし、夜電気使ってるよ。自分も予想以上でびっくりしてるぐらいだから。太陽光あるからじゃない?そういうあなたはZ空調使ってオール電化なんですかね?気温的にもまだまだZ空調本格稼働前だから流石に冬も同じ料金とは思わないけど、思ったよりも経済的なのは確かですよ。
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2677
桧家居住者
>>2676さん
先月でしょ?
我が家は先月無暖房で室温20度切った日ほとんどないよ。稼働してないんじゃない。
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2678
通りがかりさん
>>2674
同意見です。エコキュートだけでも1500円程度は掛かりますし、24時間換気で1000円程度は掛かるので実質1500円で炊事洗濯に照明を賄うことになりますよね。
嘘じゃなかったらどんなライフスタイルか気になります。
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2679
通りがかりさん
連投すいません。
>>2676さん
太陽光は全量買取りですか?
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2680
検討者さん
>2679
3.9kwだと全量ではないでしょ。
要は発電分も使ってってことですよね。余剰分が9000円分。
ただ全量買取なら不可能な数字ではありますね。
今ならキャンペーンで3.9kw載せても100万円いかないし、それでこの電気代で、全館空調は魅力的ですよね。
一条の床暖と迷ってたけど、Z空調で桧家にしようかな。キャンペーンも来月までみたいですし。
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2681
居住者
>>2677 桧家居住者さん
多分そうですね。
ほとんど稼働してなかったと思います。因みに9月から10月の電気代なので。
また冬場にどのくらいになるのか報告しますね┏○ペコッ
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2682
名無しさん
>>2680 検討者さん
そのキャンペーン、ずーっと延長してますよ笑
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2683
匿名さん
2680さんへ
一条と桧家では価格帯も性能も違うのでは?
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2684
施主
ヒノキヤか一条か。
ありがちな競合。
空調が好きか床暖が好きか。
リクシルが好きか一条オリジナルが好きか。
特別な寒冷地域を省けばここだろね。
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2685
匿名さん
価格的には桧家の方が安い?
一条の太陽光はタダだけど売電支払いよね?
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2686
施主
ヒノキヤのが安くなるよ。
坪によるけど200〜300は違うんじゃない。
太陽光は興味ないから違う人へ笑
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2687
施主
一条の1番嫌いなとこ。
あっ、一条の家だってすぐわかる外観。
2月に宿泊体験して思った気候に合わない過剰設備。
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2688
匿名さん
新省エネ基準が出来た時には、次世代省エネ基準なんて過剰な基準だと考える人(新省エネ基準で十分)が大部分だった。
人の価値観は秘術の進歩とともに進化します。
先々、長く住む家ですから。
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2689
検討中さん
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2690
戸建て検討中さん
2662さん
今の家は冬の朝でも無暖房で17℃あるのですか?築20年の私の家では考えられないので興味があります。桧家さんですか?
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2691
匿名さん
今朝は結構冷え込みましたね。
無暖房の部屋の室温が22℃まで落ちました。
桧家と競合する事の多い某工務店の家です。
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2692
名無しさん
無知なので教えて下さい。
皆さん無暖房で○○℃と仰っていますが、断熱材は熱が逃げる、入るのを防ぐものであり、室内を暖めない場合は、もちろん温度差はあるものの、外は寒い!室内は暖かい!というレベルになるのでしょうか?
また、桧家標準のアクアフォームの厚みでは、よくある高性能グラスウール100mmよりも、断熱効果は低いという認識なのですが。
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2693
匿名さん
生活熱、人間そのものからの発熱、日射熱など暖房しなくても自然と家の中は暖かくなります。
断熱性能が極めて高ければ、その熱だけでも外気温+10~15℃をキープできます。
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2694
名無しさん
>>2693 匿名さん
ありがとうございます。
生活熱の認識はあるのですが、桧家標準でそのレベルになるものなのでしょうか?
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2695
施主
2964さんどこの方か知りませんが、関東ならヒノキヤくらいのがまだいいよ。
一条の宿泊体験や、一条の親族の家行って私と嫁はそう思いましたよ。
よっぽどの冷え性や、高齢者の方はわかりませんが。
そもそも今住んでる地と比べたら雲泥の差があるはずですよ。
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2696
検討じゃが
高気密・高断熱の家には目的がありますよね。
それは快適な湿度・気温の家で暮らすってことです。
あれこれ考える必要もありません。
熱交換を通した24時間換気にエアコンを組み合わせるZ空調を導入すればいいだけです。
どのみち、家はみんな全館空調が当たり前になっていきますよ。
空調の方法、手法はそれぞれ住宅会社の考えがありますがね。
一条の床暖房とか、夏は遊休設備になるし、生産が少ないだけエアコンより割高ですよ。
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2697
検討じゃが
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2698
戸建て検討中さん
一切生活してなくても窓から日光入ってくるし風が吹かないから外よりも寒くないのはどの家でも同じ
桧家は標準だと北国では断熱性能は足りない 関東までなら快適だと思う
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2699
検討じゃが
ブログを読めば日本人の発想自体が後進国発想で時代遅れ過ぎます。
イギリスでは健康を守る最低温度を18度と規定していて、高齢者には21度以上が推奨されています。ところが日本では全くそのような規定も発想もありません。その結果今でも冬の室温が10度以下・・といった状態が普通に存在するのです。
家の高気密高断熱化や窓の性能アップなど、これらは「暖かい家」を実現するためには必要な条件ですが、それだけで十分というものではありません。建物の性能+最適な暖房設備
これによって寒い冬でも快適かつ健康に暮らせる住環境が実現できるからです。
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2700
施主
性能性能いうけど、南間口広い場所さえ取っちまえばいい。
北間口狭いとかなら上物でなんとかしなきゃいけなくなる事もあるだろうけどね。
広くて地型がいい土地に建築出来る人は羨ましいぜ。
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2701
匿名さん
>>2700 施主さん
160坪に正方形の土地に北側寄せて建てて南側全てに25畳リビングあるワシんちは問題ないかな?
もうすぐ引き渡し。寒いの苦手。
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2702
施主
ワシんち完璧過ぎ笑
都心部じゃ8棟は建ちます笑
もはや平屋いけるじゃないっすか笑
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2703
匿名さん
>>2702 施主さん
平屋憧れたけど、大きくすると基礎が増えて2階建てより高くなるって言われたからやめますた。
現在はアパートで今の時期で暖房30度風量MAXにしないと心地よくないワシ。嫁はサウナか、とブチ切れ。
新居あったかいとええなぁ
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2704
施主
ですよね笑
平屋のが安いと思ってしまいますよね笑
そうおっしゃると思いました笑
アパートじゃアルミ冊子からの隙間風、南に窓があるとも限らない、断熱ですら…
そら、もう、あったかいしいい家ですよ。
昨日埼玉にある地価だけで100坪2億円相当、上物なんて価値がない築30年の物件見てきましたが、もはや私が考えて建てる都市型3階建の家の価値って一体何なんだろうと考えさせられましたよ。
性能も大切ですが、やはり地にあった最適なメーカー選びも大切だと私は思いますよ。
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2705
戸建て検討中さん
桧家って評判も満足度も高いけど
もし 積水ハウスあたりと値段が同じだったとしても
皆さん 桧家選ぶんですかね
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2706
匿名さん
>>2705 戸建て検討中さん
桧家が評判も満足度も高い?どこの情報?
桧家、なんちゃって全館空調のZ空調しかないじゃん。
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2707
匿名さん
それは選ばないと思うよ、そもそも大手HMを選ぶ人は建物や設備の仕様性能で選ぶわけではありませんから
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2708
戸建て検討中さん
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2709
匿名さん
>>2707 匿名さん
質問の意図と回答が逆ですよ
桧家を選ぶ人は大手を選ぶのかって話しかと
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2710
匿名さん
桧家選ぶなら、新昭和の方がいいね。
桧家より少し高いけど。
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2711
匿名さん
>>2706 匿名さん
なんちゃって全館空調と普通の全館空調は何が違うんですか?勿論、仕組みが違うのはわかりますが。各部屋事にエアコンを設置しないで、家全体を空調管理出来るのが全館空調だと思ってる私としては、Z空調も他メーカーの全館空調もどちらも全館空調だと認識していて、だったらイニシャルコストもランニングコストも安いZ空調に魅力を感じるのですが、よかったらどの辺がなんちゃってなのか教えて下さい。
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2712
居住者
>>2705 戸建て検討中さん
それは比べるのがナンセンスかと。価格帯あっての家選びですから。そりゃあ安けりゃ積水ハウス選びますよwブランド面でも
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2713
戸建て検討中さん
>2705
同じ価格なら桧家選ぶだろうな。
理由は積水ハウスより桧家住宅の方が建築費用に占める実質工事費用は高くなるから。
積水ハウスほど大手だと下請け工務店のマージンがかかるし、営業経費、研究開発費、人件費は桧家よりかかるだろう。
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2714
戸建て検討中さん
>>2713 戸建て検討中さん
私の書き方が悪かったですね
例えば積水と同じ価格、同じ建坪付帯設備だったとしても
桧家を選ぶんですか?
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2715
検討じゃが
なんかくだらん仮定にこだわってる人がいるね。
現実にありえないから意味ないわ。
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2716
匿名さん
積水と同じ価格、付帯設備ってそれイコール積水じゃん。
まさかメーカーブランドの格の違いを論点にしたいの?
桧家がそんな経営戦略とるわけないから仮定に意味が無さすぎて議論する価値なし。
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2717
匿名さん
桧家の標準仕様で満足できる人が桧家を選ぶ訳ですから・・・
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2718
施主
積水の戦略はもはや的外れ
膨大な広告宣伝に洗脳された少しお金があるブランド好きな初心者が建てるHM.
ヒノキヤはバランス取れてて○
標準仕様で満足出来、尚且つ空調好きが建てるHM.
新昭和
ヒノキヤレベルの標準じゃ満足出来ず、尚且つタイル好きが建てるHM.
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2719
戸建て検討中さん
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