桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>1940 匿名さん
それは個人の自由であって、貴方が言うことでもないし、ここに書き込むことでもないと思いますよ。あんまり勉強し過ぎて色々な事考えすぎるよりも気楽に居た方が自分の好きな間取りだったり、適当な予算で建てれたりする事もあるだろうし、逆に納得するまで勉強して構造等重視するのもありだとは思いますが、あんまメーカーや工務店を疑い過ぎるのも私はどうかと思います。いいもの揃えれば自分に取っていい家が建つとは限りませんしね。10人10色の家造りがあると思いますのであんま否定し過ぎるのはどうかと思います。

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>>1934 ひのきや？あきゅら？さん

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約４０戸の新しく造成した宅地に注文住宅で１０社位の建築会社が建てています。７割くらいは土地を供給した会社のローコスト住宅ですが、桧家の現場が一番雑です。
土地を供給した会社のローコスト住宅は建物の特徴はあまりありませんが、価格の割には丁寧に作られていて、比較的お得と感じています。

1939さんが書き込まれている通りなのかなと思っています。

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屋根材で迷っています。コロニアルは色落ち、耐久性は瓦に劣りますが、我が家は太陽光をつけるため屋根はほぼパネルで覆われるため色落ちは気にならないかもしれません。台風も多い地域なためコロニアルの方が良いと営業さんもおっしゃいました。

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>>1945 戸建て検討中さん
家は耐久性不安だったので、ガルバリウムのTルーフにしましたよ。やはり屋根は色落ち云々より耐久性が気になるので。

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1945さん
色落ちの耐久性が高い、グラッサシリーズなどのコロニアルがいいのでは？
台風が多い地域だとガルバリウムの場合は、飛来物によるへこみや傷が気になりますので、上記が良いと思います。

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Tルーフは基材がガルバリウムなだけで表面は天然石でコーティングされてますので傷凹み等は気になりませんよ。スレートはなんか薄く見えて自分は見た目が気になったのでやめましたが、気にならなければコロニアルはありだと思いますが、やはり耐久性の面ではTルーフには劣ります。良かったら調べてみて下さい。

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青空リビングを導入された方に伺いたいのですが、全面青空リビングか半分屋根、どちらのタイプされましたか？
実際利用されてみて、逆のタイプの方が良かったなと思う事はありますか？

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>>1944 匿名さん
抽象的な言い方しないで、具体的に何が雑か言ってくれませんか？また、どの状態時が雑なの？批判するのは個人の自由と私は考えますが、しっかりした見解を述べてください。

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>>1949 匿名さん
青空リビングつけました。反対側は小屋裏なんで、半分屋根ってことになりますかね（笑）屋上全面を青空リビングにしたら広いし沢山人を呼べるなと思ったことはありますが、使い方とか人それぞれなんで、あんまり気にしてません（笑）ただ屋上欲しかったんで、全部屋根ってのは考えてなかったです。

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>>1951 住んで４ヶ月さん
ありがとうございます。
全面青空は広くて良いな〜と思うのですが、収納も必要なので屋根裏も欲しいと悩んでいまして、参考にさせていただきます。

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もうすぐ三ヶ月点検なのですが、皆さんどんな指摘しましたか？
クロスは一年待ってからやってもらおうと思ってます

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もうすぐ三ヶ月点検なのですが、皆さんどんな指摘しましたか？
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>>1953
よくあるのはドアが開けづらいとかの家具・建具の動かす部分についての指摘ですね。

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>>1954 購入者さん
もうすぐ引渡しなので参考にさせて頂きたいのですが、クロスは1年待ってからって言うのは、不備を見つけてもすぐに指摘しないほうがいいという事ですか？

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>>1955 名無しさん
その辺は今のところまったく問題ないんですよね（笑）
引越しで傷つけた壁紙の補習とスイッチの順番が統一性が無いの直して貰うくらいで終わりそう。
桧家で細かいチェックってしてくれるんてすかねー。

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>>1956 建築中さん
監督と営業に言われたのはどうしてもクロスが縮んだり伸びたりするので夏と冬を１回越して落ち着いた１年後にやった方が良いですよ。と言われました。

仮に三ヶ月点検で張替え依頼すると、一年点検の時に無償でやってくれるのかどうかはまだ確認してないです。

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>>1958 購入者さん
なるほど。引越しで傷付けた所も無償でやってくれるんですね！ありがとうございます(●´ω`●)

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注文住宅検討
さいたま市にあるブルーハウスって不動産会社扱いの土地
ブルーハウス潰れる噂ありますが知ってる方いますか？

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我が家の近くの桧家住宅の現場も資材の置き方とか現場の整理整頓とか雑です。
家の仕上げと現場の整理整頓は比例するといいますので。
表向きのスペックにはこだわっているようですので、整形をしたブスというイメージですかな！？

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なんで皆さん人の家の現場見てそれをそのメーカーの掲示板に書き込むの？理解し難い思考の持ち主達ですね。それとも私が釣られただけなのかw
我が家の現場はいつ行っても綺麗でしたし、仕上げも丁寧でしたよ。そりゃあ作業中は多少散らかりますが毎回帰る時には綺麗に中も外も片付けられてました。そもそも資材は上棟して屋根付いてからは濡れないように中に置かれていましたのでよく覗かないと外からは養生ネットの関係でよくみえませんよ。相当じっくり観察されたんでしょうね。外壁や屋根材は外に置いてありましたが、それも少しの期間であり、他のメーカーの現場と同様にきちんと置かれていました。そもそも今時整理整頓ちゃんとやらないメーカーというか監督はそうそう見受けられないと思いますよ。

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>>1965 建築中さん
うちも、同じ意見ですね！
仮に雑だったとして、だったら一言現場の人間か会社に言えばいい！
うちは全然綺麗にしてくれてました！

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>>1965 建築中さん
恐らく書いている人は同じ方でよほど他社メーカーが憎く悪評をたてたいだけです。わざわざ他社メーカーの掲示板を探すなんてことは普通しませんからね。

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アクアの吹き付け厚をオプションで厚くして貰うことは出来ますか？

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>>1968 戸建て検討中さん
確か出来るはずです。HEAT2.0だったかな？？ちょっとうる覚えですけど、吹き付け厚増加と玄関ドア、サッシが高断熱になった気がします。

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アフターサービスは、まったくありません。

数ある住宅メーカーの中からあえて選ぶ理由はありません。

止めた方が無難です。

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>>1970 後悔さん
あるから大丈夫。ちゃんとメーカーとコミュニケーション取ってみては？何て部門で対応してるかわかってますか？

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あるなしではなく、アフターサービスの対応の問題では？

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床下換気システムの対応年数は10年なのでヒノキヤのメンテナンス部門に対応してもらうなどしないといけませんよ。その他のメンテナンスは工務店との相談次第でしょう。

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普通にアフター対応してくれてますよ。
ただし、住まいのコンシュルジュは駄目です。直接所轄のアフター工事部に電話した方が早いですよ。

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家のメンテナンス管理を他人に任せるなら管理費払ってマンションに住んだ方がいいですよ。基本的自分の家は自分で直す。無理ならお金を払って業者にお願いしましょう。

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急ぎで見てもらいたいところ出て来て
三ヶ月点検まで待ってられないのですが
誰に言えばいいんですかね？

営業さんに言ってもいいのかな？
リフォーミングに言わないとダメですか？

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>>1975 名無しさん
なに言ってんだ。
素人が家なんて直せるわけない。
マンションだって、管理費はメンテナンスには使われない。修繕費ならわかるけど。
戸建だって、メンテナンス費として月1万くらいは積み立てるのが普通だよ。

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桧家住宅のCM 中村俊介さんから斎藤工さんに変わっちゃって残念。。

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>>1974 居住者さん
住まいのコンシェルジュは対応が遅いという事ですか？アフター工事部というのは営業とかに聞けばいいんですかね？？

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>>1979さん
住まいのコンシュルジュは遅いです。というかアフター工事部まで話が伝わらないのがほとんど。
以前に修繕をお願いしましたが音沙汰無しでした。仕方なく現場監督だった方に電話したらすぐに対応してくれました。そこでコンシュルジュの方からは工事部に連絡は来ていないという事が発覚しました。
その現場監督さんもコンシュルジュより工事部に直接連絡くれた方が良いと言ってました。
地域によって担当工事部は違うと思いますが、3か月点検の際にハガキで連絡が来ると思いますが、そこに担当工事部の住所や電話番号があるので控えておくと良いですよ。

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>>1980 居住者さん
詳しく教えて頂きありがとうございました。ハガキ保管しておくようにします！

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家のメンテナンスもろくにできない方がいらっしゃるのですね。うちはダウンライトが切れたので自分で交換して2000円ちょとでしたよ。メンテナンスに頼むと18000円くらいでした。家は消耗品だから自分でできる所はしないとお金がかかりますよ。ハウスメーカーだって一生面倒見てくれるわけでもないし。

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>>1982 四年生さん
ダウンライトの交換は簡単ですよ。ちょっと知識があれば、やろうと思えばできます。
ただ、電気工事士の資格が必要です。
1982さんは自分で交換したとのことですが、電気工事士の資格はもっているということですよね。

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>>1982 四年生さん
ダウンライトの交換で18000円はぼったくり。

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ダウンライトの交換は家のメンテとは言わない。
家のメンテは外壁の塗り替えや防水の再施工などのこと。
マンションだって、修繕費でダウンライトの交換や給湯器の交換はしてくれないよ。消滅品の交換はメンテではない。

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>>1982 四年生さん

てか、ダウンライトはLEDじゃないの？
何年で切れたの？
交換が18000円を鵜呑みにしてる？

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>>1983 e戸建てファンさん

さすがにもってるんじゃ？持ってなかったら、火災保険おりませんよ

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コンセントの個数制限があると言われましたがみなさん何ヵ所くらいつけましたか？ワンフロアでかまいません。

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ひと部屋3か所はつけました。

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家も3つぐらいですね。コードレス掃除機しまう所とか収納内にコンセント必要な場合もあるので熟考したほうがいいです。標準で確か2個なので要りそうな所は増やした方がいいですよ。多くて困ることは無いですが少ないと困りますし、後からになると色々大変なので。確か2500円位で1箇所増やせたとおもいます。あと、余談ですが、キッチン家電を使うところは口数が多い大きいのに変えとくと一気に使ってもブレーカー落ちなくなると電気屋に言われたので6口ある大きいのに変更しました(●´ω`●)これは私自身知識が無かったので提案して貰えて良かったと思う点でしたので、参考になれば。

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>>1990 来週引渡しさん
口数が大きいとブレーカーが落ちなくなるということはありません。
そもそもキッチンは通常、専用回路にしているはずだから、ブレーカーはほぼ落ちませんよ。

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>>1990 来週引渡しさん

収納内は見落としてました。ありがとうございました。キッチン回りも気持ち多めで配置してみます。

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>>1991 名無しさん

>>1991 名無しさん
ちょっと専門的な事は分かりませんが、今の賃貸でよくブレーカーが落ちるので、嫌だなと思い電気屋に標準のものだと、オーブン、炊飯器、レンジ等を同時に使った時にどうですか？と聞いたら、｢大丈夫だと思いますが、心配であればこちらの大型のものに変更して頂ければ回路が組まれているので確実に大丈夫です。｣との返答でした。なので、単純に口数が増えただけではないのかも知れません。我が家としても口数が6個になるのは便利でしたし、差額6000円でしたので即決した次第です。家はキッチン家電が多いからいいなと思いましたが、そうでない人には過剰な装備かも知れませんね。

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>>1992 戸建て検討中さん
お役に立てて良かったです。あと、屋外コンセントも１つ増やしましたよ。やるか分からないイルミネーションと、ケルヒャーのためにw

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>>1994 来週引渡しさん
うちは庭と駐車場にコンセント１つずつ標準で付いてました。なんか電気自動車の充電に使うかもとか言って、電圧上げられそうになったような、、、でも電気自動車買わないんでって普通のコンセントにした気がします（笑）やっぱケルヒャー用は必要ですね（笑）

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各部屋は計3個にしました。

キッチンにも1つ追加してキッチン裏にもダイニングテーブルから電源とれるように追加しました。

ただし、細かい高さとか位置まで決めなかったので
若干使い勝手悪い所あります。。。

スイッチももっと追加しておけば良かったと思います。

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>>1996 購入者さん

>>1994 来週引渡しさん

住んでみないとやっぱりコンセントの位置はわかりずらいですよね。
後から付けとけばと思って後悔しないようにしておきます。

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浴室照明を天井埋め込みタイプではなく電球交換タイプにしようと思っています。ショールームだと薄暗く感じましたが、建てられた方は浴室の照明は暗めですか？

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1982 四年生さんの反応ないですね。
やはり資格が必要なのをしらず、無資格で交換したのですかね。

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>>1997 戸建て検討中さん
発泡断熱材を使用すると、後からコンセントを追加する場合、断熱材を突き抜けないといけないから、はじめにたくさんつけたほうがいいですよ。

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>>1999 名無しさん

もちろん二種持ちですよ。家を建てるならそのくらいの知識は普通にあるでしょ？車買うの人が免許持ってませんか？そのレベルで聞かれてもわざわざ書きませんけどね。

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>>2001 四年生さん

>>2001 四年生さん
じゃあ、初めから二種持ちなので自分でやりましたと書けばいいんじゃないの？

ちなみに、免許なくても車買う人はいますよ。

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>>2001 四年生さん
家を建てるのに、電気の知識はあまり必要ないし、普通はそんな知識ない。
電気の知識より、基礎や構造材、断熱材などについての知識の方がよっぽど大切。

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なんかここは粘着質に人の上げ足を取る人が多いみたい・・・

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何にしても決めつけは良くない。知識がなきゃ家を建てれない訳でもないし、それを批判したり必要ないと思いますがね。人それぞれ何ですから。

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じゃあハウスメーカーに頼まないで自分で建てろってなりますよね
車の免許持っててもタイヤ交換できない人やセルフでガソリン入れられない人だってたくさんいます
自分の常識の狭さに気付きましょう

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AeV04-01Tで造成済み土地560万、ソーラーにZ空調付きで2900万くらいでなんとかならん？

間取り変更、寝室のカウンターライト？、タンクレストイレ、屋根は瓦、リビングに折り上げ天井

これでどれくらい引けるもん？スマートワンだからほとんど引けないのかね？

今100以上値引けてるのはソーラー外してZ空調も外してるからかな？でも両方つけたほうが絶対特だよな？ZEHの補助金も出るみたいだし

スーモカウンター通してしまったから、ここで断って他の桧家で相談してもすぐ分かって値段上乗せされるのかなw
もう桧家選ぶなら割高で買うしか無いのかなーやっちまったー

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>>2007 評判気になるさん
ZEHの補助金ほんとにでるかちゃんと確認した方が良いですよ。スマートワン標準ではまず取れないと思いますし、現状の制度だとZEHとるために付けるオプションの額が補助金の額を軽く越えてくるはずなので、補助金目当てだったら辞めた方がいいと思います。
2900ってかなり微妙なラインだと思いますが、銀行諸経費や外構や登記関係抜いてですかね？入れてなら、無理だとおもいます。

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>>2007 評判気になるさん

Z空調着ければ100万します。太陽光着ければ120万します(4kw)と言われて太陽光だけつけました。その他照明、キッチン棚、もろもろで280万ほど最終的に値引きしてもらいました。他社の見積りを見せたのも効果的だったみたいです。

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近所に桧家の家が完成間近です。
外観が全く良くないです。外構を含めてごちゃごちゃいろいろ付けていて、美的センスの欠片も感じられません。
これが桧家の標準でしょうか？

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>>2010 名無しさん

ではあなたが言う良い家をわかりやすく説明してください。

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桧家さんが使ってるアクアフォームって壁内結露で汚れた水が壁の下から染み出ててくるクレームは改善されたんでしょうかね？

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2012さん、それってアクアフォームの問題ではなくて、外壁の構造材の透湿性能の問題では？

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>>2009 建設中さん
280引けるんですか！もとの金額はトータル幾らでしたか？？

やっぱ自分はふっかけられてるのかな・・・他の展示場で見積もりするのはブラックリストとか入りますかねw

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>>2008 匿名さん
外構は別で考えています。
でもやっぱ2900にはならないかなぁ

17日には回答するって言ったけど、もう契約かお断りするしかないんでしょうか？

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>>2014 評判気になるさん

地域や営業マンによって値引き額は違うと思いますよ。相見積りは営業の方も当たり前と言っていましたのでブラックリストに載るなどありえません。
私の契約月が決算月でもあったため限界まで値引きしてくれたのかもしれません。また、値引きプラスお風呂とキッチンをワングレード上げていただけました。契約後はオプションや家電を買うのにお金がかかるので値引きが無理ならグレードアップやサービスできないか聞いてみるのも手かもしれませんよ。

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>>2016 建設中さん
あ、私のいう相見積もりは、例えば県内の桧家A展示場と数キロ離れた桧家B展示場で見積もりということです。

確実に桧家で見積もりしてることはグループ全体に情報が通ってるから値段合わせられて終わりですよね・・・

スマートワンで建てられた方の値引額など知りたいです！200万とかも変わってきたらかないませんね

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>>2013。
ある商社の資料みたんだけど、去年の年末ごろから全国で事例が発生し始めたらしい
写真も見たけど、結論は連続気泡の断熱材の根本的な問題らしいね。
通常はそのようなことは可能性としては少ないらしんだけど、ひとたび起こるととんでもないことになる。
補修は結構大掛かりになると、写真も見ました。
対策は外壁材側の合板を透湿性能が高いダイライトやハイベストなどを使ってシートも高性能なものを使用したほうがいいらしいね。
ただ決定的な解決策にはならないだろうね。以前から指摘されてるからね。資材商社はデータ持ってるから見せてもらったほうがいい。

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>2017
同じ会社内で競合させても契約までにばれるんとちゃいますか。
そうなったら契約後の打ち合わせが気まずくて、楽しく打ち合わせ出来なさそうですな。

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>>2019 評判気になるさん

ヒノキヤってFC契約でしょ？なら違う工務店でも価格が違ってくる可能性もあるかもですよ。工務店で強い所と弱い所もあるでしょうし、利益率も違うだろうし。資材はヒノキヤで調達するけど設備で値引きが効くのでは？

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ヒノキヤってFC契約だから雑な施工が多いのかな？

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FCなのは中部以西だけですよ。
桧家に関わらずFCはダメですね。

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aev03-02t　eマネなし　37.31坪 小屋裏5坪　18320000
オプション（タンクレストイレ　カウンター２箇所
織り上げ天井）218270
確認申請台　406000
実施設計料　250000
共通仮設費　794360
産廃処理費　320000
給水工事　220000
排水管工事　320000
浄化槽５人槽　410000
雨水排水　155000
立水栓ガーデンパン　50000
事務手数料　140000

合計23331920
端数値引き　1131920
税込価格22200000

オプションサービス
間取り変更料200000
食器棚200000
金属防水132055
高対抗シーリング200000
屋根瓦227304
屋根材変更24024
化粧台追加134800
消費税89454
合計1207637


こんな感じになってます。どうでしょうか？
土地は87坪で造成済みのとこです。

諸費用の部分はネットに上がっている見積もりと比べると10万くらいは上乗せされている感じだと思います。
他にも多く取られている部分があればご指摘お願いします。
屋上と屋根裏含めると桧家さんはお買い得ではありますよね！せめて購入するなら
みなさんと同じくらいの値引きでお願いしたいところです。

本命はaev04-01tでeマネもZ空調も込みでお安くできれば理想的なのですが。。。
aev04-01tは贅沢過ぎますかね？年収420ぽっちしかないです。
他に必要なオプションあったら指摘お願いします！

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桧家の外観ってどうしてあんなにダサいのだろうか？
多くの家がそうだから、単に施主の問題ではないような気がします。

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>>2024 匿名さん


で？

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>2024さん
規格住宅だからです。Ｖシリーズだと完全に形は決まっています。Ａシリーズはナチュラル、シンプル、ヨーロピアンの３種類から選択です。

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ダサいと思ってる人がわざわざ桧家住宅スレを見るわけもないから他社営業かな。
そうじゃなかったとしたら桧家住宅で建ててる人たちもいるのにわざわざ書き込む人間的におかしな人だな。

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皆さん、桧家で建てられなかった低レベルの釣りは放っておいて、2023について価格のアドバイスとかオプションのアドバイスください！w

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>>2023 戸建て検討中さん

屋根材変更費用は私の所はとられませんでした。営業所によって違うのかも。食器棚もコの字型でタカラ製がサービスしていただけました。契約前の最終的な打ち合わせでも端数をきってくれとお願いしたらやってくれましたよ。

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>>2024 匿名さん

よほどセンスがある家建てたんですね。
けなすだけでなく、大人ならアドバイスしてくれませんか？もちろん、ダサいとか抽象的じゃなく具体的にね。

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>>2023 戸建て検討中さん
費用は妥当だと思います。更に節約出来るとしたら、我が家の場合、洗面台と食器棚は施主支給して取り付けて貰いました。その方がかなり安く見た目もお洒落なもの付きますよ！洗面台は輸入洗面台が7万、食器棚も家具バザーに出向き、横幅2600の無垢材のものを25万で購入出来ました。照明など標準のもの以外を施主支給すれば思ってたよりリーズナブルに自分好みのものが揃います。まあ、それだけメーカーがオプションで用意するものには利益がのってると言うことです。我が家は桧家住宅でソーラー付けましたが、これも外注の方が安く付くと思いますよ！
あと、住んでみて便利だったのは、お風呂のタオル掛けみたいなバーを2本に増やして上下に並べて付けたのですが、身体洗うタオルと掃除用具を分けて吊るせるので便利です。付けて良かったと思います！
参考になれば幸いです┏○ﾍﾟｺｯ

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私だけかも知れませんが、建ててある家を見て、この家は何処のハウスメーカーと自信を持って答えられるのはセキスイハイムぐらいだと思うのですが…。観察力が足りないんでしょうかねw桧家住宅もかなり選択肢あるので色々な外観出来ますよ。他人が建てた家の外観をとやかく言うのは私は理解出来ませんね。感性人それぞれですし、施主の様々な思いがあるのですから。わざわざ口に出して批判するものではありません。

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先日の有吉ゼミのヒロミ宅リフォームの際に断熱材としてアクアフォームが紹介されていましたね。

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ん〜バルコニーとか青空リビングって皆さんシート防水じゃないんですかね？フランチャイズは金属防水なんですかねぇ。特別不具合も何もないんですが、ちょっと気になってます。

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近所の桧家の家はお洒落ではありません。
家の形がのぺっ～としているし、道路側に引き違い窓を多く使っている。
外構もいろいろとやっとぃるのだけど、ごちゃごちゃと付けているだけで家とのマッチングが悪い。

設計者さんはもっとお洒落になるようにアドバイスはしてあげないのでしょうか？
フランチャイズだから？

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>>2035 匿名さん
道路が方角どっちかわからんけど、南側だったら庭がそっちに来るから引き違い用いるのは当たり前、だいたいそれを何かしらの目隠しするし。そして外構は桧家リフォーミングに頼んでたとしてもグループ会社なだけなので、設計は別だし、アドバイスしない訳ない。私は関東なのでフランチャイズじゃありませんので、そもそも違うかもしれませんがね。
そして何よりも貴方の性格ブス差が全面に出てる投稿内容が1番の問題だと思います。貴方のご近所さんが1番の被害者かもしれませんね…

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>>2035 匿名さん
家の形の良し悪しなんて、人の好みでしょ？家とのマッチング？その前に、あんたのセンスはどんだけ良いのか具体的に言ってみ？自分の家がお洒落じゃないとか言われたら普通ビッグなお世話って思うだろ？

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ip調べたら毎回同じ人がネガキャンやっているとう事実

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>>2038 通りがかりさん
そんな事だろうと思いましたw

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間取り完全に確定してないけど契約・・・はぁー大丈夫かな(笑)

AeV04-01-01t諸費用込み2400ちょっとって普通でしょうか？
ここから01-02とか01-03とか変えるかも・・・

不安で胃が痛いですw

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