物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区丸の内1-8-3 丸の内トラストタワー本館7階 |
交通 |
https://www.hinokiya.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
桧家住宅の評判ってどうですか? (総合スレ)
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1661
匿名さん
>>1659 e戸建てファンさん
もちろん内側の断熱材のこては考慮しているよ。ただ断熱材があるところは断熱ができるけど、基礎の内側の全てに断熱材が施されるわけではないよね。断熱材が施されていないところから外部の熱は伝わってこないんですかね。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1662
検討者さん
>>1661 匿名さん
その考え方だと、家丸ごと外断熱で覆うしかないですね。
地面からも屋根からも外壁からも少なからず熱は伝わりますからね。
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1663
匿名さん
>>1662 検討者さん
なせですか?
外壁や屋根と内壁の間には、ある程度厚みのある断熱材や木材が入りますよね。床断熱の場合には床下にも断熱材が入りますよね。
コンクリートと木材の熱伝導率はまった異なりますよね。コンクリートの熱伝導率は木材の10倍以上ですよね。
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1664
e戸建てファンさん
基礎断熱は日本では北海道で始まり、今も採用されている。ただ、基礎内断熱ではなく、基礎外断熱。北海道はシロアリがいないとされているからね。基礎内断熱は基礎断熱で懸念されるシロアリ対策のためだけに考えられたものです。蓄熱効果も基礎外断熱のほうが高い。
業界で基礎断熱といったら基礎外断熱と言われているくらい、断熱性には差がある。
まー俺は床断熱でいいと思っているから、基礎内外断熱なんてどうでもいいけど。
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1665
e戸建てファンさん
>>1663 匿名さん
まあ、参考になるか分かりませんが、我が家は基礎の中に断熱材が入ってます。無垢床なのもありますが、冬も底冷えはありませんでした。
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1666
匿名さん
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1667
建築済みさん
本日ふと屋根裏点検口を開けてみたら、筋交いがばっちり切られて点検口作られてたんだけどこれ普通なの?
皆さん家はどうなってます?
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1668
匿名さん
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1669
通りがかりさん
小屋裏にある点検口ですかね?それなら屋根組の中だから問題ないと思いますが。仮止めしたやつじゃないの?
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1670
通りがかりさん
機密パッキンを採用してるそうですが、浴室回りもやっぱり機密パッキンなんですか?
浴室回りは常識的に考えて基礎パッキンを採用してるんですよね?
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1671
e戸建てファン
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1672
通りがかりさん
>>1670さん
全周気密パッキンで基礎内全て機械換気です。
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1673
名無しさん
桧家で壁紙コーディネート中です。
サンゲツからしか選べないと言われたので、カタログを片っ端から見て探したんだけど、一ヶ所だけどうしてもリリカラの壁紙使いたいなーと思ってる箇所があります。
「壁紙、サンゲツ以外のメーカーのもの施主支給したよー」って方がいらっしゃったら、ぜひどのメーカーのものを支給したか・どこのエリアの桧家か等教えてくださると嬉しいです。
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1674
e戸建てファンさん
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1675
通りがかりさん
一条やセキスイなど手が届かなかった客狙いです。大手より安く、ローコストよりは高い価格設定です。
使っている建材なんかはローコスト並、メインで販売しているのがセミオーダー規格住宅だからボロ儲けですね。
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1676
匿名さん
>>1671 e戸建てファンさん
1666です。桧家だから国産のブランド桧を使ってると思ってました。ホワイトウッド集成材なら他探してみます。ありがとうございます。
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1678
e戸建てファンさん
桧家住宅選ぶくらいなら、ウィザースホームの方がいいな。
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1679
名無しさん
>>1676 匿名さん
この方のように、会社名から桧が標準だと思って建ててしまった人が少なからずいると思う。
なぜなら、会社名も理由のひとつだが、かなりしつこく聞かないとホワイトウッドの集成材だと営業は言いません。
実際の私と営業のやりとり
私:何の木を使ってるんですか?
営業:国産材です
私:種類は?
営業:集成材です
私:何の集成材ですか?
営業:あぁ…ホワイトです、ホワイトウッド。
私:え?桧じゃないんですか?
営業:勿論、桧も選べますよ。オプションにはなりますが。ただ、狂ったりするんでオススメしないですね。ドアが開かなくなったりするんですよ。
私:そうですか。ちょっと思ってたのと違うので、 他を当たります。
営業:いや、桧でも全然いいんですよ。お値段もここから更に頑張らせていただきますので。
私:うーん、でもドア開かなくなると困るので結構です。
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1680
通りがかりさん
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1681
e戸建てファンさん
HMや工務店で使っている無垢材は、十分な目利きできていないものが大半。
それなら、北欧などの寒い環境で100年近く育てられている、年輪が詰まっているホワイトウッドの集成材の方がいいかもしれないよ。
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1682
住んでもう直ぐ3ヶ月
建材にこだわりが強い人はHMで建てるのやめたらいいんじゃないですか?ここに書き込みすることじゃないし、いつまで経っても家が建たないと思いますよ(笑)
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1683
e戸建てファンさん
建材にこだわるなら、木造やめてRCや重鉄にすればいい。
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1684
戸建て検討中さん
先日、オススメされた一条に行ってきました。
全ての設備において桧家より良かったです。
見積もりは頂けませんでしたが口頭で200〜300万円高いぐらいとのこと。
全面タイル張り、家の性能比べると一条の方が費用対効果が高いのでは?と感じました。
モデルハウスで夏場の冷たい床暖房をオススメされて、一条のスレに行ったらカビスレになってましたが、、、
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1685
建築中さん
>>1684 戸建て検討中さん
あくまでも1意見ですが、私はタイルのスマートワンカスタムで建てましたが、まず自分でも思うのはz空調以外はそこまで売りは無いのかと思います。z空調はランニングコストが安い所に惹かれました。あるメーカーの全館空調はそれだけで電気代2万オーバーだと言われ、他のメーカーでは床暖房とエアコンだとイニシャルコストとランニングコストがそれなりにかかると言われ、確かにそうだなと思いました。知り合いも床暖房は付けても関東ぐらいだと使わなくなると言っていましたし。そして、何より室外機だらけになるのが私は嫌でした。
施主によって重点を置くとこなど違うと思いますので、自分の地域にそこまでの高高が必要かどうかでもメーカー選択は変わってくると思います!いい設備は見てしまうとやっぱりそっちの方が良くなるに決まってますw後は経済状況と相談しながら本当に必要かどうか自問自答する日々でしたwおかげで外構豪華に出来ましたのでそれなりに満足しています(●´ω`●)
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1686
e戸建てファンさん
Z空調の吹き出し口って窓に向かってつけられているけど、いいのかな。エアコンの取り付けで一番やってはいけないのが、窓に向かって取り付けることなんだよね。
冷房で冷やされた空気が窓側の暖かい空気とぶつかると、せっかく冷やされた空気が暖かくなるんだよね。窓は空気よりも冷えにくいから、温かいままの窓に冷気があたると、冷気は窓に吸収される。結果、冷気が部屋の中を循環しなくなるから非効率的。
全館空調の吹き出し口は窓側か部屋の真ん中にあるのが正しいんだよね。
Z空調はコストカットを第一に、空調の効率は二の次にされた、なんちゃって全館空調だよ。
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1687
toma.
私も関東都心部なので、1684さんと同じく一条ではなく、ヒノキヤにしました。
ほぼほぼ意見は一緒なのですが、それに少し意見を追加すると、土地が高価な都心部近くでは一条のような壁の厚み、間取りの制限があると間崩れをおこしかねないです。
ただ、北関東以北の寒い地域、土地に余裕のある地域にてハウスメーカーを選ぶなら間違いなく一条にしてます。
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1688
匿名さん
桧家よりもいいけど結局、一条で建てても夏はエアコンないと逆に空気が逃げないから無茶苦茶暑い。
桧家よりもウィザースのほうがコスパはいいよね。
ここで建てるなら地場のローコスでいいと思うんだけどw
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1689
戸建て検討中さん
1685.1687さん
経験談ありがとうございます。
確かに桧家さんだとZ空調以外の特徴がないみたいなんですよね。
そして壁は確かに分厚かった、、、間取りが制限される可能性があるのですね。
今度一条のバスツアーがあるみたいなのでもう少し確認してきます。
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1690
toma.
1689さん。
ヒノキヤに決めた私的にもヒノキヤは工務店にZ空調を付け加えたくらいのハウスメーカーだと思ってますからね。
これでZ空調に効き目がない場合、それは大きな判断ミスって事になりますが、それもまた人生です。
1688さん
ウィザーズも聞きました。
コストパフォーマンスで決めるならヒノキヤ並みに評価出来る会社ですね。
ただ、うちの地所には合わなかった。
それだけの事です。
因みに今まで聞いたハウスメーカーは、、積水ハウス、ダイワハウス、一条、住林、住友不動産、ウィザーズ、ポラス、地元工務店。
予算度外視でハウスメーカー選びしましたが、まさかのヒノキヤでした。
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1691
通りがかりさん
>>1688
ウチは桧家だけど夏はそんなに暑くないよ。
エアコン使うのも数えるくらいしかない。
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1692
匿名さん
請負契約してしまったが、まだ資材発注までは行ってない状態で 仕事の事情でローン返済も組めなさそうになったので 解約手続きの連絡を申し出ました。同じような人 いらっしゃいますか?
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1693
名無しさん
まだ打合せの段階ですが、間取りに無駄スペースがあったので
壁の位置をずらしてグリッドに合わない間取りを要望したのですが、
桧家ホールディングスからの許可が下りないとかで却下されました。
壁を少しずらすのはそんなにやりたくないことなのでしょうか。
社内で対立してるような雰囲気が伝わってきて若干不安になってきました。
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1694
匿名さん
壁の位置をずらすってことは柱もずらす訳でしょ。1階と2階で柱がずれる(別な言い方では直下率が悪くなる)と耐震性に多少なりとも影響があるから、責任持たされる設計部署は嫌がるんじゃない?
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1695
匿名さん
ローン借りられないなら手付も帰ってくるじゃん
桧家にしたら迷惑な客やね
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1696
匿名
>>1690 toma.さん
8社も行ってて、1番残念なとこ選んだな
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1697
e戸建てファンさん
>>1690
予算度外視なのにヒノキヤを選ぶ意味がわからない。ウィザースだけ地所に合わないっていうのも意味がわからない。
ヒノキヤ選ぶくらいなら、ウィザースの方がいい。耐震性も断熱性も気密性もウィザースの方が上。
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1698
匿名さん
>>1691 通りがかりさん
桧家の気密・断熱性で夏が暑くないわけないよね。よっぽどの暑がりか夜しか家にいないとか。
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1699
匿名さん
>>1693 名無しさん
その壁は耐力壁なんじゃないの?耐力壁を動かすのは、ただの壁を動かすのとわけが違うからな。
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1700
toma.
確かに残念なとこかもね笑
ウィザーズツーバイだから反対意見がたくさんあったのが正直なとこ笑
ツーバイもネオマフォーム好きだったけどね。
ここいる方詳しい方多いのね。
でもこれでいーんさ笑
ヒノキヤに投資、投資。
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1701
匿名さん
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1702
匿名さん
>>1698 匿名さん
そんな貴方は住んだことあるんですか?
住んでる人と数字だけでもの言う人。どちらが信憑性あるかは一目瞭然w
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1703
建築中さん
>>1700 toma.さん
全然残念じゃないと思いますよ。
toma.さんが選んで建てた所なのでそれでいいのだと思います。そこに対して残念とか言う人が私には理解出来ませんが…。
私は桧家の営業のお陰で凄く満足のいく間取りが出来上がったので、選んで良かったと思います。確かに耐震とか断熱性とか意見はあるかも知れませんが、一応それなりではあるので充分満足のいく家造りが出来たと思います。完成が楽しみです。
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1704
toma.
あっ、皆様気をつかって頂いてありがとうございます。
批判する人ってそんなもんだよね笑
ヒノキヤの営業私も1番評価出来るわ。
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1705
匿名さん
ホワイトウッドを構造材に使っているところに大金を払うのには個人的には抵抗ある。
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1706
住んでもう直ぐ3ヶ月
>>1705 匿名さん さん
じゃあ買わなきゃいいし、いちいち意見言わなきゃいいのに。子供じゃあるまいし。ここ桧家の掲示板でしょ?構造材のスレでもたてれば?
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1707
toma.
ホワイトウッド使ってないハウスメーカーなんて今はほぼないんじゃん。
住林ですら集成材まみれ。
抵抗あるなら、木に相当なこだわりのある工務店のがいーのかね?
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1708
通りがかりさん
>>1698スペック厨さん
残念、昼間も在宅してます。ウチは窓の配置に拘って風の通りも良い間取りになってます。遮熱サッシが効果あるのか春~初夏は家に入ると寒いですが…。
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1709
e戸建てファンさん
流石にホワイトは敬遠されてきて最低でもレッド使うところが増えてはいるが、ツーバイなんかはSPFだしね。
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1710
検討者さん
土台は赤松じゃなかったっけ?
スマートワンで建てたからそんなに間取りいじれなかった。
でも2000万でそこそこの大きさ建てられたから満足。
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