物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区丸の内1-8-3 丸の内トラストタワー本館7階 |
交通 |
https://www.hinokiya.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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桧家住宅の評判ってどうですか? (総合スレ)
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16141
桧家施主
>>16139 さん
電気代は間取り、使用電化製品、各家庭の生活によって大きく変わりますのでZ空調つけるとと断定するのは短絡的かなと思います。
夏冬の電気代の割合がZ空調が占めるとは思いますが春秋はほとんど使用しませんので毎月の電気代には幅がかなり出てきます。
そしてZ空調、つまりエアコンの使用量なので地域により全然違いますし、CMなどでやっている設定1℃変えるだけでも金額変わるので同じ地域の方の意見が参考になるでしょうかね。
参考までに我が家は39坪4人家族(夫婦、園児2人)オール電化
4地域で月最高4万円最低8千円
年間月平均1万8000円ソーラー無しです
毎月5~7万は桧家の普通の一般家庭ではちょっと有り得ない金額だと思います。
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16142
通りがかりさん
どなたかアドバイスいただけないでしょうか。
現在、東京電力の従量電灯C 100Aで契約中なのですが、電気代高いのでアンペア数を見直そうと思ってます。
新電力への切り替え等はする予定ありません。
z空調1階2階搭載、吹き抜けリビング、建坪約40坪で子供は赤ん坊1人です。ソーラー設備無し、電気ガス別、首都圏在住です。
ブレーカー落ちるのが怖い(リモートワーク環境の為)ので桧家が最初に勝手に契約した100Aのままになっているのですが、正直オーバーかも?となんとなくですが思ってます。
実際、レンジや炊飯器、ドライヤーなどは同時に使っても落ちたこともありません。
ただ、一度契約アンペアを落とすともし足りなくてアンペア数増やす時にお金がかかる様子でなかなか踏み切れません。
同じような状況の方で60アンペアもしくは80アンペアほどの方いらっしゃいますでしょうか。
教えていただけますと幸いです。
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16144
匿名さん
100Aってすごいですね。
他メーカーで申し訳ありませんが、60Aでクーラー4台、電子レンジ2台、IH使って電気つけていたことがありましたが落ちませんでした。
その他テレビや間接照明、冷蔵庫、空気清浄機なども動いてますが平気ですよ。
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16145
名無しさん
桧家の値引きはどれぐらいでしょうか?
私は50万円の値引きとゼックウチョウ無料で対応していただきました。
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16146
匿名さん
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16147
匿名さん
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16148
e戸建てファンさん
>>16143 評判気になるさん
Z空調を切った時に2日ほど切っていることを忘れてたくらい断熱されてて快適ですが、、、
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16149
名無しさん
我が家は60で5.6kwエアコンと2.5kwエアコンにエコキュート、IHコンロ、電子レンジでブレーカー落ちました。
今は80に変更して落ちなくなりました。
基本料が少し変わるだけなので我慢して容量落とすこともないかと思います
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16150
匿名さん
いやいや有り得ますよ。
我が家はZ空調なしですが朝晩5.6kwエアコン稼働で4万ですし
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16151
匿名さん
>>16145 名無しさん
契約した時期にもよりますし、何が見積もりに含まれているかによっても変わるので、あまり意味がないかと、、
ちなみに住設が大幅に値上がりしてほとんど値引きできなくなったと営業の方に聞きました。
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16152
口コミ知りたいさん
知り合いは現在電気代が5万の方と7万の方がいました。間取りも一般的で5地域です。
電気代上昇を考えるとヒノキヤのようなローコストで、家を建てるよりも、総額増えてでも毎月の支払いが抑えられた大手のほうがいいかな?と思いました。
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16153
桧家施主
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16154
匿名さん
電気代は断熱性能と気密によるんじゃないですかね。
大手だから電気代安くなるわけではないと思います。
鉄骨メーカーは気密性低いみたいですし…
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16155
周辺住民さん
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16156
匿名さん
>>16145
スマートワンZ空調標準オプション100で60くらいでした。
オプション追加で変更があっても値引きは同じでした。
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16157
口コミ知りたいさん
>>16145
何県ですか?
ここの過去の書き込みを見ると地域によって違うみたいなので、エリアがわからないとわからないです。
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16158
通りがかりさん
電気代5万とか高すぎ。
うちは岡山県南部で、オール電化、33坪、太陽光なしで絶空調を2台つけっぱなしでも12月の電気代は28000円でした。燃料調整費が1万も取られてるのが痛いです。
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16160
評判気になるさん
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16161
検討者さん
関東地方、着工前
z空調無料
ヤマダポイント50万
その他値引きで60万
くらいで合計-300万
そもそも最初の提示額が大きかっただけかもしれないので参考になるかはわかりませんが、、、
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16162
匿名さん
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16163
評判気になるさん
昨年引き渡しが終わりましたが、建物は問題ないが住み初めて3ヶ月でクロスの剥がれなど多くの箇所で見つかり補修してもらってます。まだまだ補修してもらう所が多そうです。
玄関も床のタイルがポコポコ音がなり、空洞が出来ている様です。
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16164
通りがかりさん
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16165
匿名さん
うちもタイル浮きがあり、入居前に直してもらいました。
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16166
匿名さん
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16167
匿名さん
見積の付帯工事に現場管理費20万が追加されていませんか?
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16168
通りがかりさん
本当に28,000円ですか!?めちゃめちゃ高いですねぇ…
気密性って大事なのですね
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16169
桧家オーナー
みなさん良いですね・・・電気代安くて。暖かい地域に住んでいるんですか?
去年の7月に引き渡しになって住んでますが、12月47000円、今月67000円ですよ。
毎朝毎晩マイナス10度の地域で生活してるので、冬の電気代はある程度覚悟していたんですが
中部電力が燃料調整率上限を撤廃したせいで、電気代がうなぎ登り。。。
家を設計してる頃はこんなに電気代が上がると思っていなかったのでソーラー付けなかったんですが
今になって後悔している。
あ、でも夏は電気代安かったですよ。
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16170
名無しさん
中部電力ならプラン変更したらまだ上限あるプランあるよ
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16171
匿名さん
3年前にヒノキヤで建てましたけど、空調本体が原因でダクト結露して一階と三階の天井にカビ生えて、カビ生えた天井の下にあった、鞄もカビ生えて今揉めてます。
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16172
匿名さん
電気代は決して安くないし、Z空調のクリーニングは30万位かかるそうです。
床も安いフローリング使ってますね。
絶対他のハウスメーカーをお勧めします。
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16173
戸建て検討中さん
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16174
マンション掲示板さん
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16175
匿名さん
>16171
空調の何が原因か書かないとわからないでしょうが。
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16176
桧家住民
Z空調が出始めの頃ダクトのカビ問題ありましたね。
我が家は大型FF式石油ファンヒーター1台でマイナス10度でも2階までポカポカです。電気代より灯油代の方が安く済んでます。
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16177
桧家住民
電気代が高いと言ってる方は電気使用量を明記して頂けると分かりやすくなると思います。何にどれくらいかかっているか分かれば尚良いです。
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16178
通りがかりさん
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16179
通りがかりさん
電気代については多くの人が指摘していますが、条件次第でいくらでも変わります。仮に省エネ基準地域が同じでも、陽当たりのいい家もあれば、そうでない家もあり、建物の階数で異なり、人数構成で異なり、同じ人数でも一日中在宅の人もいれば、日中いない人もいる。窓をトリプルにする人や、太陽光パネルを載せる人、アクアフォームネオで全てを断熱する人など様々です。比較するなら条件を明確しないと意味がないと思います。
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16180
検討者さん
桧屋住宅はFCがかなり多いですね。FCによっては標準仕様やオプションが違ったりしますか?
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16181
戸建て検討中さん
>>16180
桧家本体はキッチンはビヴァリオとクリナップが標準ですが、FCは違うようです。
お風呂も本体は、リクシルとヤマダ子会社のものが標準(今はリクシルもオプションとの噂が)、FCはTOTOの方もいるようです。
ニッチの料金も違うようです。
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16182
匿名さん
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16183
匿名さん
2月引き渡し予定の者です。
ハウスメーカーから完成見学会をさせてくださいとの要望に対して了承しましたが、ネット、SNSで我が家の住所(完成見学会現地案内地図、グーグルマップ)を掲載されていたのですが、一般的に考えて普通ですかね?
掲載しますねとの連絡もないし、許可した覚えもありません。住所もろバレです。
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16184
匿名さん
≫16183
言わなかったメーカー
聞かなかった施主
細かいこと言った言わない聞いた聞かないについてはどっちもどっちですね
コメ主さん的に問題は住所が赤の他人にバレたら‥
住所もろバレですがよく考えると特に問題は無いと思いますね
役所や配達員の認知、ネット記載の自営業の方やお店の住所、固定電話番号と住所記載の電話帳など
意外と世の中住所もろバレなどあるあるです
住所+個人情報流出では問題かもしれませんが
住所だけなら悪用されることはないでしょう
住所なんて何か登録する度書きますよね
見学会に協力するならそれなりの見返りはあるはずなのでそれでも嫌なら断りましょう
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16185
口コミ知りたいさん
昨年に完成し、快適に過ごしていますが気になることがあります。埃の量は少ないですが窓や掃除機などに白い汚れが付きます。他のお宅ではいかがでしょうか?
ダクトが汚れたままとか気になります。情報をおねがいします。
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16186
口コミ知りたいさん
>>16182
水回りは、耐久性や使い勝手を考え、うちは専業メーカーであるクリナップを選びました。
あと、ビヴァリオは深型食洗機が入れられません。
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16187
匿名さん
長野県で築3年です。
これから建てる方にアドバイスです。
必ずソーラーパネルを付けて下さい!
我が家は付いてないのですがめちゃくちゃ後悔してます!今年から電気代が高騰して地獄です。
去年の同じ時期は5人家族で5万ぐらいでしたが今年は6万7000円です。
忠告です!ソーラーパネルは付けて下さい!
あとお風呂の上に部屋は作らない方が良いです!
やかましいです!
忠告です!お風呂の上に部屋を作るな!
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16188
桧家住民
我が家は12月の電気代38,000円ですね。
Z空調なしで朝晩エアコン暖房、使用量は1,000kwですね。
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16189
匿名さん
西東京地区の店長さんって何も考えずに引き渡そうとする神経を疑います。
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16190
匿名さん
そして、シレっと返す。
ある意味凄い。
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16191
匿名さん
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16192
匿名さん
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16193
口コミ知りたいさん
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16194
桧家施主
≫16189
対応としては普通に見えますが何か変ですかね?
というかローコストの桧家に何を求めているんですか?
高い買い物だとして施主が偉いわけじゃありませんよ
ハウスメーカーに限らず1番お金がかかり無駄が出やすいのが人件費
ローコスト住宅というのはそのような部分を極力カットしています
大体引き渡し日を施主都合にしたいのに建築期間中引き渡しの話すらしていなかったのですか?
お互い様ですよ
勝手に日取り決めたならまだわかりますがお伺い程度で憤る神経も理解しかねます
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16195
e戸建てファンさん
仏滅引き渡しくらい気にすんなよwww
そのやりとりをスクショ撮ってさらすのはもっとしょーもない
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16196
評判気になるさん
仏滅なんて、気になるんですね。
正直、驚きました。
いろんな価値観がありますね。
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16197
名無しさん
近年はあまり気にしない傾向にあるみたいですが
多神教の日本人あるあるかもしれませんね
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16198
戸建て検討中さん
ふと思いましたが、仏滅を気にするな。
はて、不動産屋が水曜日休みになってるのは何故でしょう?
不動産屋さんも気にしない方がいいみたいですね!
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16199
匿名さん
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16200
名無しさん
最近完成して、住み始めましたがとても快適です!!
値引きは250万ほど、担当してくれた営業さんがいい人で、キッチンのオプションをつけたりもしてくれました。
ただ電気代が高くなったのが少しデメリットではあるかもと、、、
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16201
e戸建てファンさん
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16202
購入経験者さん
LINEの返信からして施主のほうが偉いとか考えてそう。
営業さんかわいそう。
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16204
匿名さん
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16206
匿名さん
LINE見て!?
あなたも一緒だね!
オツーwww
人が足りないから施工がおくれてます。
私道使って作業する。
ゴミは他人の土地に置き去り。また、許可なく他人の駐車場に止めて搬入などなどwww
神対応してもらったのでここでお話しする事はないです。
他でこう言ったハウスメーカーの実態などを伝えていきます。
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16207
通りがかりさん
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16208
通りがかりさん
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16209
匿名さん
>>16190
いまは気にしない人も多いらしいがうちは最低限地鎮祭したり
三隣亡を避けるなどしてます!十二直は見てますよ
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16210
通りがかりさん
宗教を信じるのは自由ですが、それを当然のこととして、営業担当の対応やハウスメーカーを批判するのはどうかと思いますね。
もっと役に立つ話が聞きたいです。
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16211
匿名さん
あちゃー、仏滅はいかんだろな。
そう言う時は仏滅以外の日も選択肢に入れて、施主に選択してもらうような配慮を見せないと、、、
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16212
匿名さん
桧家にも提携住宅ローンがあるのでしょうか?
利用された方はどうでしたか?
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16213
匿名さん
ヤマダグループなので、ヤマダネオバンクの住宅ローンがありますよ。
代理店が住信SBIネット銀行なので悪くないと思います。
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16214
匿名さん
Z空調稼働時に、リビングとトイレで4℃ほど違うのですが、皆さんはトイレのドア開けっ放しとかにしてますか?
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16215
通りがかりさん
トイレの換気扇を回してたら、下の隙間から暖かい空気が入ってるので、そんなに温度差は気になりません。
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16216
名無しさん
>>16214
それを聞いて、温度計置いて測ってみましたが、全然変わりませんでした。
ドアは開けっぱなしにしていません。
換気扇は24時間稼働です。
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16217
匿名さん
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16218
通りがかりさん
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16219
評判気になるさん
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16220
通りがかりさん
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16221
名無しさん
2021.年末に引き渡しでしたがいまだにネオレストは入荷連絡なしです。うちの場合営業の方はいい人でしたが、現場監督がそりゃもうポンコツ。上棟の際、連絡もなにもなく勝手に上棟。言い訳ばかりでお詫びに2000円程度の茶菓子もってはい終了。入居後コンセントの修理依頼しましたが、予定を聞かれ日程答えたら既読無視。数ヶ月前になりますがいまだに返事なしです。監督も辞めるわ変わるわで現在やりとりしてる?のは3人目。住宅メーカーの信用はゼロですけど、もう諦めています。他メーカーの家に住んだことないので性能等わかりませんが、新居という点や全館空調は快適だと思います。
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16222
通りがかりさん
関東圏二階建てですが、1階は20度、2階は19度設定です。全館空調の他、暖房機器はありません。室内では薄着で過ごせるくらいです。11月頃までは1万8千円程でしたが、12月にはいってからグッとあがって2万円~3万円台までいきましたね。家計は苦しくなりますが、エアコンの調整やドアの開け閉め、帰って来てからも暖かい為、ストレスなく過ごしやすいですね。
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16223
ご近所さん
>>16221
昨年末には納期遅延は解消されていますよ。
いまだに入荷連絡がないのはおかしいんじゃないかな。
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16224
ご近所さん
>>16222
電気代高いですね。
原因は何だと思いますか?
断熱性か、空調のスペックの問題なのかな?
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16225
匿名さん
一般の住宅で間欠空調、ガス併用でも3-5万とか聞くので、全館にしては高くないのかもしれませんね。
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16226
ご近所さん
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16227
e戸建てファンさん
このご時世ですからね、燃料高騰の為でしょうね。
どこも一緒ですね!
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16228
評判気になるさん
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16229
ご近所さん
>>16228
Z空調だけってことはさすがに無いのでは…。
11月頃までは1万8千円程、12月にはいってから2万円~3万円台ってことじゃないかな。
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16230
評判気になるさん
逆にZ空調だけの電気代がわかる方法なんてあるんですか?あるなら知りたいです。
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16231
購入経験者さん
HEMSで空調だけの電気使用量みれませんでしたっけ?
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16232
モヤモヤ
最初に間取り書いてもらうのに1万円振り込んでます。
契約になったら印紙代に充てて、契約にならなかったら返金をしますとのコトでした。
が、実際は電子署名のため印紙代がかからないそうです。返金してくれるのでしょうか?
騙された感しかないです。
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16233
マンション検討中さん
>>16232 モヤモヤさん
どこのハウスメーカーも同じですよ。返してくれるので大丈夫です。
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16234
購入経験者さん
仮契約で100万円とられるところに比べればだいぶ良心的ですよね
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16235
モヤモヤ
>>16233 マンション検討中さん
返してくれるんですね。
だったら最初から印紙代にするとか言わなければいいのにと思ったんですよね。その後一切その話も出ず。
金額的にも忘れかけてたのですが、ちょっと揉めたのでその件も含め不信感が。
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16236
e戸建てファンさん
まぁまぁ電気代掛かるんですね、、
乾燥しませんか?
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16237
現在使用中
①2台同時に入れましたが、2台とも不良品で作動せず。
②メーカーの修理や点検が無く、電話で症状を聞き使用社宅に部品が取ぢ期自分で修理。治らない場合は新品交換。
③自分は3回交換しましたがまだ不調。
④1台は加湿はするが加湿器の湿度計は80%になるがb、部屋の中は40%前後までしか湿度が上がらない。床沖だと床が濡れた状態になる。
⑤もう1台は湿度設定50%でも35%で止まって加湿しない。
正常に動いているご家庭はありますか?
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16238
現在住んでいます
以前マンションの時は付いて居ましたが、各ブレーカー別に少量メーター付けられます。
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16239
現在使用中
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16240
名無しさん
東京で桧家の家に住み始めて5年目です。
太陽光パネル、エコキュート、オール電化40坪です。
この冬から電気代が上がるというので12月から例年よりZ空調の設定2℃程度下げてを1Fで20℃、2Fで19℃に。電気使用量は昨年比70%まで下がるも電気代は1.5倍近くに。
そこで前々から考えていた秘策を翌月から試してみました。
どーせ売っても大した金額にならない日中の発電電力でエコキュートの湯を沸かす設定に変えてみたところ、目で見てわかるほどに電気代が下がりました。これまでは一月の電気代が一年で1番高かったのですが、12月より全然下がりました。
ただ、雨や雪の日にこれをやるとグーンと高くつくので、天気予報をみて前日に設定しなきゃならんのはちょっと面倒ですが。。
人によって条件は違うと思いますが、私のところはこの冬はこれで救われました。
参考になるかわかりませんけど。
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