物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区丸の内1-8-3 丸の内トラストタワー本館7階 |
交通 |
https://www.hinokiya.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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桧家住宅の評判ってどうですか? (総合スレ)
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15761
匿名さん’
>>15759 口コミ知りたいさん
さんざん荒らしといてw
バレてないと思ってるのが凄いよ
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15762
口コミ知りたいさん
当事者ではないが、被害妄想ではなく営業君の過剰な虚偽情報が問題では?
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15763
口コミ知りたいさん
>最初に質問した人を悪者にしてる人がいるけど、
>そもそも、その営業社員?がしょうもない返しをするのが一番悪いんじゃない?
そういうことで手打ち、以上。
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15764
匿名さん’
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15765
口コミ知りたいさん
>さんざん荒らしといてw
>バレてないと思ってるのが凄いよ
ばれてないと思ってる?自演君
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15766
口コミ知りたいさん
>最初に質問した人を悪者にしてる人がいるけど、
>そもそも、その営業社員?がしょうもない返しをするのが一番悪いんじゃない?
そういうことで手打ち、以上。
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15767
口コミ知りたいさん
>最初に質問した人を悪者にしてる人がいるけど、
>そもそも、その営業社員?がしょうもない返しをするのが一番悪いんじゃない?
そういうことで手打ち、以上。
自称さっききたばっかりの自演君も無視で。
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15768
匿名さん
これだけ投稿して本人気付いてないバレバレな自演も目指珍しいねwww
もう荒らさないでね
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15769
口コミ知りたいさん
>最初に質問した人を悪者にしてる人がいるけど、
>そもそも、その営業社員?がしょうもない返しをするのが一番悪いんじゃない?
そういうことで手打ち、以上。
自称さっききたばっかりの自演君も無視で。
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15770
戸建て検討中さん
口コミ知りたいさん、もう出てこないで。
邪魔でしかない。
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15771
匿名さん
>>15699 夫婦喧嘩さん
ちょっと落ち着いたところで回答を。
桧家は3寸柱の設計なので壁内断熱の強化(厚さ増し)はできません。
屋根裏の吹付けはお金かかりますがいくらでも増やせます。
私的考えですが寒冷地で桧家は向いていないと思います
質問主さんが比較的暖かい地域なら今どきの断熱仕様に深く考えることは無いと思えます
太陽光についても国で調整されているので損も得もしません
言わば環境投資といったところでしょうか。
断熱材にこだわるなら別メーカーをお勧めします。
結論か関東以南ならアクアフォームで充分です。
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15772
匿名さん
正直、夏は屋根裏のアクアは遮熱性能が低すぎて、たかだか20cm厚くらいでは8月くらいだと30°~にはなります。
アクア自体が蓄熱しますので、夏の小屋裏は地獄です。
色々な断熱材の建築現場でも、夏のアクアの現場は熱い方に入りますね。
(もちろん、工事中はクーラーかけてますが)
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15773
夫婦喧嘩
>>15771 匿名さん
回答ありがとうございます!
営業さんのお話だと私の住む地域でもアクアフォームで十分暖かいというお話ですが、寒冷地ですので、断熱材に不安がありました。断熱強化にはアクアフォームNEOという種類にグレードアップができると言われましたが、どちらにしてもアクアフォームなので(・_・;
参考になります。ありがとうございました。
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15774
通りがかりさん
アクアフォームNEOならQ1やネオマフォームと同等の性能だから寒冷地でもいけそうですね。
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15775
夫婦喧嘩
>>15772 匿名さん
我が家も屋根裏を検討ています。
屋根裏ならZ空調が入るので涼しいですと言われているのですが、それでも夏は暑いのでしょうか…
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15776
夫婦喧嘩
>>15774 通りがかりさん
メーカーさん的には、寒冷地と言っても北海道や東北地方向けで中部、北陸地方には必要ないとの事でしたが、個人的には不安なのでアクアフォームにするならNEOのほうが良いのかなと思っていました。性能がネオマフォームと同等と聞き、少し安心しました!!
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15777
通りがかりさん
断熱材は北海道でもアクア寒冷地仕様で十分良いと思いますが、熱損失が大きいのは壁じゃ無くて窓なので3枚ガラスにしときましょう
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15778
名無しさん
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15779
通りがかりさん
先日、展示場を見学した時に平家を希望していると言ったら、アトリエを勧められました。
青空リビングが魅力的に思いましたが、長い目でみたら本当に必要なのか疑問にも思えます。
実際アトリエで建てた方の感想を聞かせてください。
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15780
夫婦喧嘩
>>15778 名無しさん
トリプルできるらしいですよ!
オプションで、プラス150万くらいです
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15781
口コミ知りたいさんさ
どなたか電気代の質問されていたと思いますが、
うちはまだすみ始めて半年経ってませんが、
以下の仕様
130平米
Z空調3台
太陽光、エネファーム、蓄電池入れて
月
ガス13000円
電気代5000円
売電収入12000円くらいです。
初期投資にそれなりかかります。
うちはオプション半額キャンペーンだったので確実に元取れますが
普通に導入すると10年使っても元取れないかもしれません。
ただ、節電、エコへの意識はかなり高まりました。
ご参考になれば!
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15782
e戸建てファンさん
>>15779 通りがかりさん
今時、屋上なんて笑
雪やら雹やらゲリラやら不安要素とメンテナンス維持が増えるだけ。歳とったらもっと大変、長い目でみたらやめといた方がいい。外観も...,.ね
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15783
口コミ知りたいさんさ
>>15779 通りがかりさん
うちはどちらも採用してます。
アトリエは金額抑えて三階部分をつくる事が出来ました。正直、平米的にも50あるので
普通に三階作っているのと全く変わりません。まぁ、少しだけ天井低い部分がありますが、それ以外は変わらないです。
もしどちらか選ばないといけないなら
アトリエをオススメしますが、
間取り次第だと思います。
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15784
戸建て検討中さん
スマートワンの小屋裏付き平屋を検討しています。土地がまだ決まりそうにはないのですが建物についてはほぼこれかなという感じの所までは来ています。
昨日営業の方に7月から桧屋も値上げの影響があって
6月中に契約して頂ければ土地はまだですが建物の値段は据え置きとの話を頂きました。
また値引きに関してはZ空調2機と極上加湿2台を工事含めてサービス+オプションとそれに関わる工事をサービスで計200万程度がサービス出来ますとの事でした。
この6月中までにって話は営業トークなのか本当に7月からさらに上がるのか中々判断が付かなく迷っています。
まあ値引き(サービス)に関して妥当な額なのかまだもう一押しぐらいいけるのか実際に建てられた方いましたらご意見頂ければありがたいです。
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15785
匿名さん
>>15784 戸建て検討中さん
4月に契約しましたが、値上げは本当だと思います。
担当の営業さんの話では、30坪で100万円程度値上げされるみたいです。
私の場合は、Z空調は、もともとサービス工事として含まれていました。
それに加えて100万円ほどサービスオプションを付けてもらえました。
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15786
戸建て検討中さん
>>15785 匿名さん
早速返信ありがとうございます。
やはり値上げは本当なんですね。
元々特に嫌な営業の人では無かったのですが話がいきなりだったので少し不審に思ってしまいました。
Z空調は妻の会社の人の紹介なのでって話でサービスにしてもらいましたが特に珍しい事ではないのかな?
一応Z空調はオプションですよね?
Z空調を除くとサービスが30万円程度なのですがもう少し引き出せるような感じでしょうか。
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15787
匿名さん
>>15786 戸建て検討中さん
Z空調はオプションでしたが、ほぼ標準でついてくるような感じでした。
私の場合は、オーナー宅見学をするとサービスになりました。
サービスは他社の見積もりを提示した後に増額してもらえました。
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15788
戸建て検討中さん
>>15787 匿名さん
Z空調がほぼ標準となると今現状特別サービスしてもらってる感じではないみたいですね。
紹介して頂いた方がエリアの担当者のお客様だったのでかなりサービスしますよとは言って頂いたんですけどね・・・
全館空調が気に入ったので他は見に行った程度で見積もりは出してもらう所までは行っていません。
紹介して頂いた方が総額250万ぐらいサービスがあったとは言っていたので契約前にその話をすれば
近い額ぐらいまではサービスしてもらえたりしますかね?
桧屋はあまり金額的な値引きはしないみたいなので出来ればもう少しサービスをして頂ければとは思っています。
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15789
匿名さん
>>15788 匿名さん
どこまでサービスに入れてもらえるかは営業次第になりそうな気がしますね…
交渉の余地はあると思います。
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15790
e戸建てファンさん
>>15779 通りがかりさん
私の買った頃はアトリエなかったので羨ましく思います。青空リビングは長い目で見たらと言うご意見はよく分かりますが若い時にしか楽しめない事※そうは言っても20年30年使えますよね?
老後の心配ばかりしてお家造りしても楽しくない、家族だけでなくゲストもいつでも気軽に呼べてワイワイ楽しくやりたい!思いが強く青空リビングつけました(^^)
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15791
15779
やはり豪雨や大雪の時が心配ですよね。
もう少し家族で話し合ってみます。
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15792
15779
返信ありがとうございます。
青空リビングの使い勝手はどうですか?
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15793
通りがかりさん
我が家は庭が広いというのもあるのですが、最初だけでした。
はじめは布団干したり気持ち良いだろうなとか思ってたのですが、尺モジュールの階段は狭いですし結局バルコニーで干します。冬は寒いので除雪に上がるのみです。
我が家の結論、屋上まで上がるより庭に出る方が楽です。
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15794
戸建て検討中さん
5地域、または関東地方でZ空調を導入された方いましたら月の実際の電気代はどれぐらいかかりますでしょうか?
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15795
企業体質?担当がイマイチ?
桧家で完成間近です。ちょっと不安が…
数多くの間違いがあり指摘しましたが、そんなに悪く思ってなさそうです。
その中でも図面確定後に変更した箇所は間違えるの許して。的な感じです。直してはくれますが…
此方は変更可能かと聞いた上で、可能ですと回答ありお願いしました。感謝はしていますが、なんだかモヤモヤします。
引き渡しが2週間後に出来そうですと言われ、間に合うように書類など準備しましたが、
現場を見に行き、不備が見つかり直すため、目標にしていた日に引き渡しは不可能となりました。
その後、当初の引き渡し日から約2週間後に引き渡し日を決め、動いていました。
しかし、引き渡し日までに、電気が開通しないみたいです。原因は桧家と電気工事店の連携が取れておらず、電力会社へ申し込みが遅れた事みたいです。
元々の完成は2月を予定していましたが、コロナなどの影響で今に至ります(4ヶ月遅れ)
これは何か請求など出来ないのでしょうか。謝罪だけで納得するのは難しいです。
また同じ様な境遇の方はいますか??
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15796
インスタ
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15797
名無しさん
来週、桧屋でスマートワンを契約しようと思っています。知人の紹介だった為、20万円ほどのオプションをつけますと言われました。
その他に、値下げ若しくはサービスでオプションをつけてくれないかとお願いしてみましたが、難しいです。…と、お断りされました。
値下げも無し、オプションサービスも無し。
他の方が値下げしてもらったときくと、うちは営業が外れたのか…と、納得できないところがあります。
そして、ウッドショックの影響で、いつ建て上がるのか未定です。…とも、言われました。
正直、このまま契約して良いものか迷っています。
これから、契約する方で、建て上がり未定と言われた方はいらっしゃいますか?
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15798
通りすがりさん
>>15797 名無しさん
仕事柄、少し契約に詳しい者ですが、引き渡し未定は危ないというか、そもそも請負契約が成立しないかと思います。やめておくべきです。
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15799
e戸建てファンさん
>>15792 15779さん
個人の価値観ですかね?お子さんがいるようでしたら天体観測とか夢や希望が与えられるように思います。夏のビニルプール、プライバシーも気にせず幸せな時間だと思います
夏の夜空見ながら缶ビール片手に夜空を眺めたり幸せな時間。休日寝っ転がりながら読書したりこれも幸せな時間
奥さんの友人やママ友や親族がいつ来ても自由空間。子供の思春期にも思います。
デメリット、雨漏りは私も少し不安に思いますがメーカーを信じ※桧家だけでなく確か施工担当永住産業さん?の技術を信じ
ちなみに担当からご説明ありましたか?標準のFRP工法はオススメしないと?薦めもあり金属防水にオプション10万程追加して変えました。ステンレス防水とかもあるようですね?よく話聞いてみてください、ご自身で調べてみてください
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15800
匿名
>>15796 インスタさん
全体的に残念な施工で施主さんは可哀想だけど
壁紙や傷は施主検査ではわからなかったのかな?と思った
桧家住宅の下請けさんによって施工の品質が変わってしまうのは否めなよなぁ
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15801
e戸建てファンさん
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15802
e戸建てファンさん
>>15790 e戸建てファンさん
屋上で家族、ゲスト、どのくらいの頻度でワイワイガヤガヤやってますか?お料理、茶菓子など主持ちですか?
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15803
戸建て検討中さん
>>15802 e戸建てファンさん
各それぞれだと思います。料理お菓子も個人の自由、決まりはないですよ
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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15804
15792
防水に関する具体的な説明はなかったですね・・・
次回の打ち合わせの時に聞いてみようと思います。
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15805
名無しさん
>>15780 夫婦喧嘩さん
オプションではなく、規格外申請(20万)+トリプルサッシの実費分と存じます。
ただできることは確かです。
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15806
完成間近
来月引き渡し予定です。
今日、現場監督さんから
浴室乾燥機(LIXIL(MAX)標準品)、ウォシュレットトイレ(TOTO標準品)、食洗機(クリナップ(Pana))の納入及び設置が引き渡しに間に合わないと言われました。
特にウォシュレットの方は2021年10月に引き渡しされた方のお宅にもまだ納入されていないとのこと。
本当にそうなのでしょうか?
何か実際の状況をご存じの方がいらっしゃれば情報ご教示いただきたいです。
以下、愚痴です。
昨年秋頃に契約し、それ以降、何度も営業の方に納期遅延品はないか確認し、その度に納期遅延はない、と回答いただいていました。
今回の現場監督の方のお話が本当であれば、営業の方に嘘をつかれていたことになります。
このまま上記の機器の納入がないまま完成検査をし、引き渡されるのもどうかと感じています。
何か情報いただけると助かります。
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15807
匿名さん
>>15806 完成間近さん
去年の10月引き渡しでしたが、未だにトイレきてないですよ。
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15808
完成間近
>>15807 匿名さん
早速ありがとうございます。
それは大変ですね、、。
話は本当だったんですね。
続けての質問で申し訳ないです。
デリケートな話かと思うので、
差し支えなければ下記お教えいただけると助かります。
色々調べていると
今回の納期遅延は約束した期日に約束した性能で引き渡せていない「契約違反」になるような気がするのですが、
遅延損害金等のお話等は出たりしましたか?
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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15809
e戸建てファンさん
>>15807 匿名さん
現在まで、用を足す時どうしてますか?小であれば庭でできますが、大はさすがに庭ではできませんよね。
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15810
匿名さん
>>15808 完成間近さん
遅延損害金の話とかは特になかったと思います。
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15811
匿名さん
>>15809 e戸建てファンさん
標準のトイレがきてないって意味で今はTOTOのウォシュレットがないトイレが仮で付いている状態です。
言葉足らずですいません。
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15812
完成間近
>>15810 匿名さん
そうなんですね。
ご教示いただきありがとうございます。
引き渡されてから納期遅延品の取替工事で都度こちらが対応するのも面倒なのでなんとかできないか引き続き問い合わせを続けたいと思います。
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15813
匿名
6月9日に桧家さんからの引き渡し完了したところです。
我が家もトイレだけですが納入時期未定。
代わりにウォシュレットなしの便器だけは設置してくれたので用を足すことは可能です。
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15814
あああ
さすがにこれはひどすぎますな。大工の腕が悪すぎたんでしょうか。
にしても施主検査、、というか引渡し前に見るタイミングなかったんでしょうか。
もし私が同じようなことになった場合写真等全て撮り本社に伺いますが。
因みに先日施主検査しましたが、細かい傷など確かに有りますがそれはどこのHMも一緒かと思いますし、引き渡し迄には全て修繕されましたけどね。
あとでトラブルになりたくないのは桧家も我々も一緒だと思うのでその為の施主検査だと思うのですが。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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15815
匿名
ウォシュレットなしのトイレってどういったものが付くのでしょうか?
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15816
匿名
>>15815
便器とタンクのセット。便器には便座と蓋だけがついているトイレです。
タンク横のレバーで水を流すタイプです。
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15817
名無しさん
>>15798 通りすがりさん
そうですよね…桧屋気に入っていたのですが…
再検討します。
ご助言有難うございました。
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15818
通りすがり
>>15806 完成間近さん
そのよう設備状態だったら、自分なら引き渡し時期ずらすわ。
遅延損害金とかも別にいらないし。
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15819
完成間近
>>15818 通りすがりさん
>>15818 通りすがりさん
アドバイスありがとうございます。
今置かれている状況が引き渡し時期をずらさなければいけないような事態であると再認識しました。
ただ、来月引渡しは確定だと桧家住宅からも言われていたので、既に今住んでいる賃貸の退去手続も済んでおり、引渡しを伸ばされると家なき子になってしまいます。流石に今から仮住まいを探すのも…。
状況を連絡してもらうよう引き続きフォローを続けていこうと思います。
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15820
評判気になるさん
Z空調の運転方法についての質問ですが、春、秋の暖房や冷房が不要な季節はZ空調のエアコンを止める事もあるかと思いますが、この場合ココチEから送られてくる空気はエアコンの中から出てきて、一部はエアコンのフィルターを逆流して室内に放出されるのでは無いかと思いますがあってますでしょうか? だとするとエアコンのフィルターにたまったホコリが舞ってしまうように思います。
冷暖房を止める際には送風運転するのがおすすめでしょうか?
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15821
e戸建てファンさん
>>15820 評判気になるさん
冷暖房空調と換気システムは、別物と考えるのが普通じゃないでしょうか?確かに繋がりあっての装置ですが
基本別装置、各それぞれ動いてると思われます?おかしいですかね?説明…
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15822
匿名さん
>>15820 評判気になるさん
まずエアコンと24時間換気は通常別物です
なので全館空調エアコンと1種換気と併用する場合
ダクトだらけになってしまうというデメリットがありました
それを一本化してなおかつダクトもなるべく短くしようというのがZ空調でコストダウンしてる理由です。
なので家の中への排出口が一緒なだけで外の空気はエアコンの中を通ってるわけでは無いと思います。
しかしそうだとしても出口が一体化してる以上流れを止めたらエアコン本体へ逆流を考えるのはわかります。
そのためにメーカーはエアコンの付けっぱなしを推奨しているのだと思いますから。
また逆流しない構造になっているのかもしれません。
んー、メーカーに問い合わせですかね笑
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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15823
評判気になるさん
15820です。
>>15821
>>15822
コメントありがたいですが、Z空調の場合は24時間換気から入ってくる空気がエアコンのフィルターの裏側(エアコンの内部側)に入りますよね?エアコンが動いてなければ(その空気を吸ってくれなければ)フィルターを通常とは逆向きに空気が流れるのでは無いかと思って質問したのですが、お二人とも説明がフワッとし過ぎ手いて良く分からないです。
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15824
名無し
>>15820 評判気になるさん
仕様書を見たところ、RA取入口にフィルターがあるようです。
なので、エアコン(ファン)を停止するとSOAを各室分岐ダクト以降に押し込みきれないので、SOAはRA取込用天井ガラリから室内に流入してきそうな気がしますね。
そうなると、ご懸念のとおり、通常のエアコン稼働時とは逆の流れになるので、フィルターの埃やガラリについた埃が室内にぽろぽろと落ちてきそうな気がします。(添付のイメージです。)
送風運転を使い続け、逆流させないようにするのがいい気がしますね。
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15825
評判気になるさん
15820です。
>>15824
図解入りで構造がとても良く分かりました!
どうもありがとうございました。
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15826
通りがかりさん
>>15820さん
当然の疑問だと思います。
>>15824さんの回答がその答えだと思います。
第1種換気装置から取り込んだ外気が、1階床下のフィルター(虫取り網の後ろに設置するフィルター)を通り、さらにエアコン内部を通り、室内に放出されます。
従って、フィルターを高性能フィルターにすれば、さらに効果的です。
第1種換気装置は、原則24時間365日、連続運転ですので、大きな埃がエアコン内部にたまることはないかと・・・
エアコンがOFFでも常に、空気が流れているためです。
しかし、エアコンが吸気する室内の空気中には、カビ胞子がたくさん含まれていますので、それが夏場の濡れたエアコンのフィンやファン部分に付着し、増殖する可能性はあると思います。
ダイキンは推奨しませんが、エアコンの吸気口にフィルターを貼り、こまめに交換するなどの対策しかないのでは?
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15827
匿名さん
なるほど。
上のほうで外気吸入した空気のダクトはエアコンの脇を通っているというコメントも見かけましたが
間違いなくエアコン本体の中に入っていくということですね
だとするとただの市販のビルトインエアコンと言われてますが
結局特注品にはなってしまうということでしょうかね。
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15828
名無し
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15829
評判気になるさん
>>15827
エアコン自体はダイキンのカタログモデルですよ。
うちは S28WLV です。
ダイキンから据付け説明書をダウンロードできますが、それを見ると「換気ユニットを接続する場合」という手順があります。単に穴をあけてダクトフランジを接続する感じですので特殊な物ではないかと思います。
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15830
匿名さん
ありがとうございます。
壊れた時の措置として市販品で安心しました。
そうすると保証が切れた後、メーカーに頼むか
自分で安く買って別業者に頼むか選択肢ができますね。
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15831
e戸建てファンさん
うちは何も気にせず、
普通に必要なければ消してます。
ただ、ココチEは常に動いているのは
音で分かりますねえ。
ホコリが中に溜まるとか吐き出すとか
正直気にして住んでませんw
所詮電化製品なんで10年も経てば取り替えるのは当然。
その間、快適ならいいです
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15832
桧家施主
興味深い話だったので昨晩我が家で試してみました。
ティッシュをちぎったものをルーバースティックの先につけ
それぞれかざしてみました。
エアコンはオフ、ココチEのみ稼働です。
まず各ルーバー吹き出し口です。
ダンパーがあるので風量は様々ですが全箇所から空気排出確認できました。
中には吹き流しのように真横になびくところも。
つづいて室内機吸入フィルターの部分です。
まったく微動だにしません。
手をかざしても空気が流れ出てる感触もありません。
なにかしらの措置はとられてるということですかね。
経年劣化などでの逆流する可能性はあるにしても
初期段階では確認できませんでした。
気になるようでしたら室内機フィルターのこまめな掃除ですかね。
我が家も消していますハイ…。
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15833
評判気になるさん
15820です。
>>15832
実験して頂いてありがとうます。
私も同様にテストしてみましたが、やはりエアコンからの風は感じられませんでした。
フィルターを外してココチEの吹き出し口からの風が流れているのは確認できましたが、そもそもココチEの吹き出し口はフィルターに対して90度の角度があるのでフィルターを外した状態でも下向きの風は感じられませんでした。
なのでこの点に関してはあまり気にしなくても良さそうではありますね。
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15834
ヒノキヤ検討マン
これから担当と打ち合わせ。去年に比べて坪単価が6万上がっているとのこと。どんな見積もりが出てくるのやら。
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15835
検討者さん
これから桧等の家をたてるかたに。
まず、建築の坪単価は破格に高くなります。
職人も減っていることも原因ですが材木も値上がりしております。
建物の維持管理については一般の塗装ではなく木を痛めないためにも特殊な磨きと塗装が必要になります。
その職人も減りつつあります。
[画像を削除しました。管理担当]
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15836
検討者さん
桧屋さんは他のメーカーさんは4月からあげましたがうちら7月から値上げするんですとのことなのですが本当かな?煽りじゃなくて?
ご存知なかたいますか?
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15837
評判気になるさん
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15838
検討者さん
結局、ウッドショック前から合計坪何万円上がったんでしょうね、、、何回も上がり過ぎて分からなくなってきました。もはやローコストHMではないですね。
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15839
匿名
>>15838 検討者さん
十五万位?
どこもそれぐらい騰がってそうだし、しゃーない。
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15840
名無しさん
>>15839
って事は延べ面35坪くらいだとして500万くらい値上がりって事ですよね!?
去年4月に焦って契約しましたが煽りじゃなかったんで良かった。
ただ入居後半年以上経ってもネオレストのトイレが未だに入ってきませんが。。。
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15841
匿名
うちも昨年11月引き渡しだけど、まだトイレ来ない
消費者センターに相談しようか悩んでる
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15842
匿名さん
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15843
名無し
今夏に竣工予定ですが、
この掲示板で不安になったので担当者に話したところ、
竣工に標準トイレの設置は間に合うと言われましたよ。
既に竣工済でトイレがまだという方の分は?と聞いてみたところ
きちんと問題のない対応を取るとおっしゃってました。
(問題のない対応が何なのかは分かりません)
地域によって違うんですかね?
全国展開のメーカーなのでそんなことはないと思いますが。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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15844
通りがかりさん
はじめまして。
昨年末引き渡し
みなさん今の時期z空調の温度は1階、2階それぞれ何度設定でしょうか?
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15845
検討者さん
>>15843 名無しさん
フランチャイズだから地域によって違うと思いますよ。
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15846
名無し
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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15847
e戸建てファンさん
>>15844 通りがかりさん
うちは
1階冷房27度
2.3階冷房26.5度に
してますよー
時に問題はないです
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15848
桧家施主
5月引渡しでした。
皆さん今の時期はZ空調つけっぱなしですか?
何時間か必要なければ消したりしてますか?
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15849
ご近所さん
>>15837 評判気になるさん
坪単価更に高くなってるのですね。
月々5万円台から大手ハウスメーカーと同等以上の性能を実現している住宅会社もあります。
注文住宅は価格がわかりにくく、オプションの追加でどんどん費用がかさんでしまうことがあります。
コミコミフル装備の注文住宅なら高性能・充実設備を最初から標準搭載しているため、金額目安が明確で分かりやすく、理想とする住まいをお手頃価格で実現できますね。
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15850
名無しさん
びっくりしました。また坪単価上がったんですね。うちは昨年12月契約だったのでギリギリセーフでした。Z空調と小屋裏に惹かれてスマートワンカスタムを27坪2300万で契約。ローコストとは思えぬ金額です。値引きは雀の涙程度です。契約後に外壁の色が2色までと知り驚きました。2月着工でまだ完成していません。連絡はLINEなのですが基本現場監督は既読スルー。数日後返事はあるけど遅すぎて担当変更しろと言っても人手不足だと変更できず。8件掛け持ちしてるらしいです。これだけ問題になってるトイレも1ヶ月前に連絡、照明も1週間前に代品になると言われ、キッチンも間に合わないかもと。それで引き渡しさせようとする。代品もどんな物がつくのかこっちから聞かないと教えてくれない。賠償金も確認しましたが、コロナ禍で遅延することもあるから納得してね、という印鑑押したことすら覚えていない書類と工事請負契約書にも書いてあると。にしたってさすがに着工から半年経つのに間に合わないって。。どんだけ力無いハウスメーカーなんだ。しまいには現場監督への対応が厳しすぎると営業から言われる始末。ただ質問と対応が遅いことを言っただけなのに逆ギレされるとは思いませんでした。うちがとんでもないハズレを引いてしまったかと思いますが、教育がなってないのはよくわかりました。でも結局作るのは大工や設備屋なので、しっかりしたものが完成すればそれでいいです。なので営業と現場監督の質も気にする方にはお勧めしません。それこそ満足度の高いスウェーデン、一条の方が良いと思います。
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15851
匿名さん
>>15850 名無しさん
そんなに高くなったんですね!
ウチは2年前スマートワンで
オプションほとんど付けませんでしたが
38坪で2300万(外構除く)でしたよ
値上がりが半端ないですね…。
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15852
桧家建設中
自分は去年の夏、ウッドショックと騒ぎ始める直前に契約しましたが
キッチンウォールキャビなどオプションを好きなだけ付けて
38.5坪で2800万円です。参考までに。
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15853
検討者さん
>>15850 名無しさん
数日後の返信は確かに少しストレスですけど、担当変えろというのはやりすぎでは、、営業と現場監督さん気の毒。
ちなみにうちも返信スピード同じくらいです。
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15854
戸建て検討中さん
7月から値上げするみたいなので6月中に契約を考えているのですがスマートワン平屋で工事費、経費込みで2.100万は妥当ですかね?
現時点でそこまでオプションは付けていません。
今のところサービスはZ空調、極上加湿器、食器棚です。
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15855
検討者さん
>>15854 戸建て検討中さん
広さが分からないので、なんとも、、ですが、一般的な広さであれば妥当では。
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15856
戸建て検討中さん
>>15855 検討者さん
失礼しました。
3LDKで延床面積27坪です。
本体価格は1.600万です。
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15857
口コミ知りたいさん
>>15843 名無しさん
工期が遅れてようやく引き渡しになるところですが、オプショントイレは無事に入りましたが、標準は半年後と言われましたよ!
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15858
匿名
うちも6月に契約しましたが、アトリエ27坪で2400万円でした。
サービス内容もほぼ同じです。
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15859
戸建て検討中さん
もうすぐ6ヶ月点検なんですが、見に来るのは担当の営業マンのみ。てっきり現場監督や工務の人間が来るかと思っていました。営業マンが来るのは普通なんでしょうか?
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15860
匿名
>>15859 戸建て検討中さん
普通じゃないと思います
営業ではなく点検担当の現場監督が来ると思います
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