桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

スマートワンやカスタムに免震装置、耐震装置を付ける事できますか？
値段はいくらくらいですかね？

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>>1561さん
カスタムで制震装置つけました。
70万円くらいかな？
免震は不明です。

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耐震、免震はあまり期待しない方がいいです。
それよりも約3年ほどで屋根が割れました。保証期間中だったので無料で直してくれましたが…。大丈夫か？という気持ちが大きいです。
あと、営業も頭が良くない感じで大手メーカーと比べると劣る部分が多かったです。

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上物で新築2階建て2000万以内で考えています。
現在各社見て回りどこで頼むのがベストか迷い中です。
1.桧家住宅
Z空調が好印象。
2.アルプスピアホーム
内装、間取りが好印象。
3.レオハウス
店長さんがすごく親身で好印象
4.タマホーム
木造住宅には自信ありの売り込みが好印象。

と、どこを選んだら良いか迷宮入り…

皆さんは何を基準にメーカー選びしていますか？
そりゃ長く住めるに越したことはないですが、
予算2000万以内という事もあり、あまり高いハウスメーカーは選べません。
居住地域が雪多いという事もあり
気密性、断熱性にはしっかりしていて欲しいです。
また、ベースとなる木材の質に上記4社で差はありますでしょうさ？

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桧家の家は耐震性能が低いってことですか？

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>>1564
その４社なら断熱性能などは似たり寄ったりですよ。
標準なら木材はホワイトウッドを使う桧家が1番劣る感じですが、オプションで桧の柱に変更も可能です。
私は桧家なので他社の住み心地は詳しくわかりませんが、桧家に住んだ感想としてはエネルギーロスが多い気がします。階の間には小屋裏があり屋根断熱の為に屋根裏空間まで暖まらないと寒さを感じます。暖まってしまえば快適です。それと２４時間換気の熱交換率が６０％程度なので他社より劣りますし、標準フィルターは花粉やPM2.5には非対応で別売り高性能フィルターは使い捨てで結構高い。基礎断熱は良いのだが基礎内をダクトとして利用して換気を行っているため２４時間換気が故障したら基礎内の換気が出来なくなり早急に修理が必要などのデメリットもあります。
あとは防音に関してですがグラスウールに比べると防音はイマイチ、標準複合ペアサッシも引き違いサッシは結構音が入るので引き違いを少なくしたほうがいいかもしれません。屋根材や外壁材なんかも標準だと最低クラスなのが残念ですね。
私は田舎住みなのでレオやタマはちょっと遠かったので、たまたま近所に桧家がオープンたのでお願いしました。オープンキャンペーンもやっていたので、屋根材、外壁材等グレードアップして照明やカーテンにエアコン３台サービスでしたので建物本体価格税込1800万でしたが総額でも2100万で済んだという点ではまあまあ満足はしています。

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外講工事を紹介してもらったらとんでもないところで工事は中途半端なまま何の連絡もなくこちらから何回も電話するが工事が始まらない。お金は全額払ってしまいました。
工事を頼んでから7カ月。もう残りの工事をキャンセルしてお金を返して下さいと言いましたが返ってきません。
桧家の営業に相談したけど何回か電話したけど電話がつながらなくなってしまったとそれきり何もしてくれません。
桧家にお願いしなければ良かったと後悔の毎日です。

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ここって、高断熱を謳っているけど、アクアフォーム75mmと薄いんだね。
Z空調もルームエアコンと電気代変わらないと謳っているけど、全館空調でルームエアコンと電気代が変わらないってありえなくないか。Z空調と同じようなマッハシステムを調べると実際の電気代がわかる。

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我が家の隣の旗竿地が桧家住宅で現在建築中だが、出入りの工事車両が境界杭を３０ｃｍ以上越境して平然と我が家の敷地を通る。加えて、越境しているにもかかわらず工事車両の走行に邪魔にされた我が家の所有物を無断で退け、元に戻さずに帰る。
上東の際に来ていた社員に苦情を言ったがその場で一言「すみません。責任者に言っておきます」だけ。責任者って誰なんだか？あんたらじゃないのかと思う。その後数日経ったが対応も無ければ状況に変化も無い。昨日（土曜日）も現場確認か何かで社員が来ていたが知らぬ間に帰っていた。
この会社にはきっと苦情と受け止められていないのだろうと実感した。
本当はもう一つ器物破損の苦情が有るが、あまりの腹立たしさに警察に届け出ても良いのではないか感じ始めている。

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>>1569 匿名さん
役所に苦情を行って指導させましょう。

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>>1569 匿名さん
建築看板に責任部署の連絡先が書いてあるはずですよ。
そこに連絡すれば済むはなし。
ここに書き込んだってなんの解決にもならない。
桧家住宅の評判を下げるのが目的かな。

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なんか最近ネガティヴキャンペーンが流行ってるんですか？？上は結構荒れてますね。
私カスタムで建てましたけど、不具合ないし、別に仕様が下位とかわからないし、そう思うならイチイチこの掲示板に書き込まなくていいかなと思うんですが。暇なんですかね？もっと建設的な話題があれば体験談とか色々話せるんですけど。

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ですね。
例えば「この部位は下位ランク品が標準なのでオプションに変えた方がが良いと思う。値段も手ごろ」
とか建設的な話がしたいですね。

自分は結構オプション付けましたけど、高価格帯メーカーと遜色ない内容で価格もそれほど高額にはなっていません。

役に立つ話をしましょう。

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>>1574 戸建て検討中さん
オプションつければ高価格帯メーカーと遜色ない内容になるのは見栄えだけ。
基礎や構造は高価格帯メーカーと比較にならないよね。今年からやっと耐震等級3が標準になったばかりとか、間取りによっては耐震等級2になり、それで建築してしまうとかね。
Z空調とか青空リビングとかをアピールしているのは、耐震や構造に自信がない現れだよね。

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>>1574 戸建て検討中さん
いくらになったんですか？

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Z空調のキャンペーンがもう直ぐ終わり。
まだ正確な見積もり取ってないメーカーあるから、契約するか迷うわ。

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省令耐火構造のオプションつけましたか？

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ヒノキヤはコストパパフォーマンスはいい会社だよね。
ただ基礎とか柱が3.５寸の修正材など、構造に細かな神経を使わない人はお願いしていいと思います。
外構に関しては、タイル貼りにしてうまくみせりゃーなんとかなる。

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関連会社のレスコにすりゃ安心。

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レスコは壁厚になるしな…
コンクリートうちっぱなしはな…

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パルコンの安価版だから物足りないかもね。

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大手といってもＳＰＦやＷＷ普通に使って桧家より高いんだからな。

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引き渡し伸びてお金請求した方いますか？

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ウチは引き渡し予定通りでしたが、契約約款の内容に引き渡し日が伸びても請求しない旨の条項があったような気がする。

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桧家住宅って壁倍率いくつ？

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うーん。わざわざここの掲示板に大手の方がいいって書き込みに来てる人がよく分かりませんし、今どきの家の構造ならどこで建てても地震で潰れんて...住んだら色々な家行って比較するんですか？「お！俺の家の構造のがいいな」とか、「この構造で間違いなかった」とか思うのかなぁ...。ネガキャンしても誰も得しないんだからさぁ。聞きたい情報を共有するだけでよくない？気持ちよく家建てようよ...

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>>1589 通りがかりさん
同意見です

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イシカワ掲示板でも同様に荒れてるみたいですね。

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>>1589 通りがかりさん
大手の方がいいっていうより、当たり前のことだけど、地震に強い家がいいってことだろ。見た目でごまかしても、安かろう悪かろうじゃいみないからな。
桧家住宅のスマートカスタムで建てるなら、新昭和で建てた方が高高だし、耐震性もいいよな。価格も仕様を合わせれば同じくらいだしね。

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＞１５８３さん、レスコはカベ厚ではないですよ。パルコンはカベ厚ですが、比べるとレスコはくり抜いて薄い感じです。

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耐震性に関しては桧家に限らず、信用していない。。それは固有振動数というものがあって建物のそれと一致した場合、耐震等級1の建物でも潰れないような地震で耐震等級3の建物が潰れてしまう。

耐震に疑問のある人は、制震材を検討すればいいのでは。桧家では30万円ほどで入れれるらしいですよ。内壁にいれるからアクアフォームと干渉もしないみたいだし、うちは入れる予定です。

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>>1595 戸建て検討中さん
耐震材をいれても耐震性が上がるわけではないよ。
耐震材が木造ではあまりすすめられない理由がわかるかな。

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>1596
耐震材とは？話ができない人なのかな。
何ガルに耐えたとか耐震性を上げすぎても、周期があった地震が来たら倒れるよ。
だから制震とか免震という選択肢もあるんだけど知らないのかな。免震は500万くらいかかるから戸建だと非現実的だね。
制震なら坪1万もかからないし良さそう。

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>>1597 戸建て検討中さん
制震材の間違いですね。話の流れから間違いだと分かると思いますが。理解力がないんですかね。
耐震制を上げ過ぎて悪いことはないよね。
木造で制震装置はいらない。

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>>1598
いやだから、耐震性あげても固有振動が合致しちゃったら倒れることもあるから、
耐震をある程度まで上げたら、制震も考えた方が良いんでない？って話をしているわけだ。

合理的なコストで耐震を上げ続けるのは無理があるから。

けなしてないでよく読もうよ。

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今の技術で建てた家に長く住んでる人はそう居ないからここで建てたら将来どうなるかわからなくない？でも、何だかんだでここの掲示板は他社のに比べて実体験者の苦情が少ない気がして少し安心してるw
Z空調が楽しみ«٩(*´ ꒳ `*)۶»ﾜｸﾜｸ

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>>1600 検討者さん
特に不具合がないですねー、、、あ、最近の雨で気づいたこと。雨樋を伝う雨の音がうるさいです（笑）伝うというより、雨樋の中を雨の雫が連続で落下するような音がします。今度３ヶ月点検の時に見てもらいます。

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>>1601 住んで実は２ヶ月ちょいさん

それ、１回気になると気になっちゃうかもですね(；´Д`A不具合なのか、そんなもんなのか気になりますね。

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引渡しだけ受けてまだ越してないんだけど、第１種換気だけで夜間電力800円近くかかってるんだけどそなもん？

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耐震等級2の家と耐震等級3の家が同じ値段だったら、耐震等級3の家を買うかな。耐震等級3の家の方が300万円高かったとしても耐震等級3の家を買うかな。安全も大事だし、安心して暮らせるのも大事。
地震大国日本ですから。

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>>1604 匿名さん

桧家も3になりましたよ。最近みたいですけど

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>>1605 匿名さん
桧家の3はギリギリ3って感じだよね。
HMは耐震等級3以外は建てませんって流れになってきているのに、桧家は間取りによっては耐震等級2になりますってなってるよね。

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桧家を候補の一つにいれているのですが、コンクリートは熱伝導がいいので、内基礎断熱は外気の影響をうけて、冬は底冷えするとおもうのですが、どうなのでしょうか。

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東北在住ですが昨年まで住んでた２００７年築のシャーメゾンよりは暖かいですよ。
室温２０度暖房を２１時にオフにして、翌朝最低気温マイナス５度くらいだと室温は１２度程度は保ってます。

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夏冬を快適に過ごしたいという希望条件で予算にあう桧家さんをネットで見つけ、実際にモデルハウスを見学しました。
コスパの良い家だと思いますし、Z空調で快適に暮らせそうですし、担当の方もよい方なのですが、ただ1社だけしか知らず契約してもよいのかと悩んでいます。
他に似たところはないでしょうか？

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>>1609 戸建て検討中さん

似てない所でも、見る価値はあります。今後家を作ってく上での参考になると思いますので。

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