注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「桧家住宅の評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2024-12-28 23:41:51

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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[スレ作成日時]2013-07-29 11:08:51

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桧家住宅の評判ってどうですか? (総合スレ)

  1. 15581 通りがかりさん

    >>15580

    瓦はオプションで選択できますよ。
    ただし、重いので地震の揺れに対して不利です。
    ですからガルバという選択肢が出てくるんじゃないでしょうかね。

  2. 15582 通りがかりさん

    >>15580 e戸建てファンさん

    我が家の場合防災瓦と比べても1t強の重さの違いがありコストよりも安全性を求めました。桧家は小屋裏がある分屋根の勾配もあり高さもあるのでスレートが嫌ならガルバがいいですね。

  3. 15583 e戸建てファンさん

    確かに屋根の高さがある分、地震には不利ですね。今はガルバもえらべるんですね。

  4. 15584 検討者さん

    Tルーフを採用している方がいれば、感想を聞かせてもらえると助かります。
    特に気になるなるのが、雨音と屋根の遮熱です。
    カタログでは良いように書かれていますが・・・

  5. 15585 匿名さん

    >>15580 e戸建てファンさん

    そもそもオプションでよくある瓦、タイル等
    素材そのものが高価だから勧めないワケじゃないんです
    瓦、タイル等(重量物)を使用し地震に耐える(重い物は地震に不利)設計にしなければなりません
    それがローコスト住宅的に面倒くさいんですよ
    軽い物でテキパキポンポンっとしたい。
    だからハウスメーカーは勧めないのです。
    しかし何もオプション無ければ変に思われる。
    そこら辺は各ハウスメーカーの策略ですかね。

  6. 15586 名無しさん

    10月引き渡しで未だにTOTOのトイレ取替の連絡がないのですが、そんなもんですか?

  7. 15587 匿名さん

    >>15568 通りがかりさん
    施工監理いらないでok?

  8. 15588 匿名さん

    屋根も大事ですが、壁も大事ですよね。
    メンテナンス合わせられるのが一番ですが、桧家シームレスのサイディング選べませんでした。
    タイル&瓦は重いし、ガルバは嫌だとすると選択肢があまりありませんでした。

  9. 15589 通りがかりさん

    屋根と壁は同じくらいの耐久性でいいですね。一回の足場設置で同時塗り替えメンテナンス。

  10. 15590 通りがかりさん

    >>15584 検討者さん

    コロニアルの小屋裏でもさほど気になりませんからTルーフも変わらないと思います。
    それよりもFRP防水バルコニーの下に部屋がある場合うるさいですよ

  11. 15591 e戸建てファンさん

    >>15589

    同じく思います。屋根や外壁材のメンテナンス費用はけっこうな金額しますが住宅軽量化、地震が多い国だけに妥当だと思います。屋根外壁材が重ければ重い程大地震が来た時倒壊しやすい、倒壊するような思いするよりメンテナンスしながら軽量化した材質でお家を建てた方が全然いいですからね

  12. 15592 戸建て検討中さん

    >>15591
    そうですね。
    でも、20年、30年の補償延長を受けたければ、桧家メインテナンスが塗装を手がけるわけでしょう?
    あそこは、マージンだけ取って下請けに丸投げですから、屋根、壁を合わせて100万円で済むものに、一体いくら吹っかけてくる心配です。
    保険料として、プラス50~100万円?

  13. 15593 通りがかりさん

    我が家は300見てます。
    10年ですとIHやエコキュートの不都合が出てもおかしくないですし、24時間換気のモーターも9年と書いてあった気がします

  14. 15594 e戸建てファンさん

    >>15592 戸建て検討中さん

    ねぇ桧家リフォーミングに依頼するといくらするんですかね?お家は気に入ってますがそういう所は気になりますよね。

    木造でタイルや瓦もどこのハウスメーカーでもあるんでしょうけど耐震性に関しては不安もありますよね。壁量計算とかどの程度の構造だと耐震等級3の建物になるのか素人には分かりませんし。震災3.11を経験してるのでそういう不安や安心感は大切に思います

  15. 15595 通りがかりさん

    >>15590 通りがかりさん

    うちは金属防水にしました。
    そのおかげなのか
    全く音が気になった事はありませんよ。

    雨樋から滴る音はたまに気になります。
    ヒノキヤ少し独特の作りですが
    そのせいかどうかは分かりません。

    >>15536 工事業者さん
    無断って、誰に断

  16. 15596 匿名さん

    フラットルーフは標準で金属防水なんでしょうか?

  17. 15597 匿名さん

    >>15594 e戸建てファンさん
    壁量計算は2倍程度が木造は耐震等級3の目安ですよ(壁量だけで言えば)

  18. 15598 匿名さん

    >>15596 匿名さん

    陸屋根はシート防水です

  19. 15599 匿名さん

    >>15598 匿名さん
    地域で防水方法変わるんですかね。
    うちはアクアハジクンでした。

  20. 15600 匿名さん

    >>15599 匿名さん

    オプションにも無かったですね
    延長保証の有償工事にそれで塗装かもしれませんね
    ちなみに4地域です

  21. 15601 検討者さん

    Z空調オーナーに質問です。
    関東南部在住ですが、この季節は、日中~夕方は暑く冷房、明け方はひんやりで少しだけ暖房が欲しい。
    こういう季節って、皆さんどのように室内の温度調整されているのでしょうか?

  22. 15602 匿名さん

    檜屋で建てました
    打ち合わせ迄は良くしていただいたけど・・実際家が建ち出したらほぼ連絡なし
    家の総額も引き渡し当日しか分からなかったし、引き渡し当日掃除された気配もなく、皆んな足の裏が真っ黒
    本当にあり得ない
    友達にも勧めたく無いし、一生に一度の家が本当に最悪
    もうすぐ2ヶ月住んでなるけど・・未だにやり直してもらうのとかも何も連絡ない

    本当に最悪です

  23. 15604 匿名さん

    >>15602 匿名さん
    日本語難しいです。

  24. 15605 評判気になるさん

    >>15602 匿名さん
    ちなみにどこの地域ですか?言えたらでいいんですが…

  25. 15606 e戸建てファンさん

    >>15602 匿名さん

    引き渡し前に金額聞いとけよ

  26. 15607 桧家建設中

    >>15602 匿名さん

    日本語ヘタかw ひとつずつ見ていこう。

    >打ち合わせ迄は良くしていただいたけど・・実際家が建ち出したらほぼ連絡なし
    営業さんってそういうもんじゃない?何か問題があれば連絡来ると思うけどトラブル無ければわざわざ連絡してこない。

    >家の総額も引き渡し当日しか分からなかったし、
    「しか」って何?引き渡しの段階まで家の総額知らなかったの?契約の段階で総額は出ていて、それを了承してハンコ押さなければ工事は始まらないが。


    >引き渡し当日掃除された気配もなく、皆んな足の裏が真っ黒
    引き渡しの前に施主検査するでしょよ。なぜその時に言わなかったのか。

    >もうすぐ2ヶ月住んでなるけど・・未だにやり直してもらうのとかも何も連絡ない
    やり直してほしいんですか?連絡ないって、そんなに不満爆発しているのにこちらから連絡しないんですか?

    うーん、匿名さんが何がしたいのかわかりません。

  27. 15608 匿名さん

    >>15602 匿名さん
    >>打ち合わせ迄は良くしていただいたけど・・実際家が建ち出したらほぼ連絡なし

    打ち合わせが終わって着工したら要所要所でしか連絡はないと思いますよ。


    >> 家の総額も引き渡し当日しか分からなかったし、引き渡し当日掃除された気配もなく、皆んな足の裏が真っ黒

    引き渡しの前にチェックがなかったんですか?確認してサインだと思いますが。
    清掃されてないなら完全に終了してからサインすると思いますけど。

  28. 15609 通りがかりさん

    >>15594 e戸建てファンさん

    まだ10年を迎える家が少ないと思いますから情報少ないですね。
    我が家は間もなく6年で、5年目で白蟻保証延長工事を受けましたが相場の1.5倍の金額かなという感じでした。
    10年の有償メンテナンスも相場の1.5倍くらいは見た方がよいかも

  29. 15610 通りがかり

    >>15600 匿名さん

    アクアハジクンは2020年9月発売なので、タイミングかもしれません。

  30. 15611 通りがかり

    >>15602 匿名さん

    営業担当とはそういうものかと。
    確認せずに引き渡しを受けたのも疑問です。
    何に怒っているのかよく分からないのですが、、

  31. 15612 通りがかりさん

    現場の管理がずさんみたいだね

  32. 15613 匿名さん

    >>15612 通りがかりさん
    何かあったんですか?

  33. 15614 匿名さん

    >>15610 通りがかりさん

    残念…
    引き渡しその3か月前でした

  34. 15615 桧家施主

    >>15601 検討者さん

    この時期は1番温度管理が難しい時期ですよね
    暑いなぁと思ったら梅雨でまた寒くなる
    しかしZ空調はそこまで細かい温度管理は残念ながらできません
    一応24時間つけっぱなしとは言いますが
    今時期暖房18℃設定に対し室温20℃超えなんて当たり前なので事実消しても同じことになります
    私的なことですがいくら全館空調で快適に過ごしたいとはいえ1年中同温は求めていません
    仕事が一日中外なため家に居るときくらい快適に過ごしたいという思いから(予算もあまり無く)Z空調を選んだわけですが暑すぎる、寒すぎるを回避できればそれで良いと思っております
    今どきの家は断熱性能が良いのである程度温度をキープします
    我が家の場合、朝の寒さと日中の暑さどちらを取るか
    今ならまだ朝の寒さの方がツライでしょう(ここは人それぞれです)
    なので今時我が家は1日暖房18℃設定です(消しても良いと思います)
    昼は多少暑いですがカーテン閉めるなどそんな対策で充分です
    昼前くらいまでは朝の寒さが涼しさで
    夜は日中の暑さが暖かさで残ります
    後は朝エアコンで少し温める感じですかね(暖房18℃くらい)
    暖房冷房使い分けもできると思いますが
    あまり「急」というのは人でも機械でも良くないと思いますので
    自分に合った管理を選ばれれば良いと思います
    ご参考までに

  35. 15616 通りがかりさん

    >>15602 匿名さん

    檜屋ですよね。
    ここは桧家住宅のスレです。

    別の会社ですか?記載間違いですか?


    檜屋のことを書いたので、桧家住宅のことではないと言い逃れするためですか?

  36. 15617 検討者さん

    >>15615 桧家施主さん

    ありがとうございます。
    参考になります。

  37. 15618 通りがかり

    >>15602 匿名さん

    誰にも同情されず、気の毒ですね、、

  38. 15619 名無しさん

    先日土地を予約し、間取りのプランを一度提示いただいたタイミングで「今月中に契約してほしい」と言われました(残り約10日)。

    まだそんな段階だと思っておらず、我々に何のメリットもない気がしたので、「何か値引きやサービスをしてくれるなら検討する」と言ってみたら、「値引きは無理なのでトイレのグレードをアップします」と言われました。
    渋っていたら、昨日「今日の会議で6月から坪単価が上がることになったので早めに契約した方がお互いメリットあります」と連絡があり、うーんどうしよう、と悩んでいます。

    オプションはまだ仕方ないにしても、できれば間取りくらいは決めたうえで契約したいのですが、
    契約の時期はこんなものなのでしょうかね。

  39. 15620 e戸建てファンさん

    >>15619 名無しさん
    大変危険な状態です。

  40. 15621 名無しさん

    ありがとうございます。
    大変危険というのは、営業さんのいいようにされてるということでしょうか…。

    ヒノキヤさんだと本契約後に間取りを決めていく方もいらっしゃるようなので、それでも問題ないものなのかなぁと思ったり…。

    営業さん曰く「僕のわがままですが、5月決算なので今月中に契約していただきたいんです」とのことで。
    別にわがままを聞く必要はないのですが、坪単価の値上げがネックです。
    そもそも5月決算が事実なのか、なぜこのタイミングで急に坪値上げが決まるのか(たまたまと言われればそれまでですが)、といろいろ不信感が募っています。

  41. 15622 名無しさん

    すみません。15621は

    >>15620 e戸建てファンさん

    宛です。
    書き込むのが初めてで慣れておらず、ごめんなさい。

  42. 15623 匿名さん

    >>15621 名無しさん
    決算月ではないと思いますけど

    https://www.hinokiya-group.jp/ir/filetype/list-01

  43. 15624 名無しさん

    >>15623: 匿名さん

    情報ありがとうございます!
    どういうことなのか営業さんに確認してみます。

    地区ごとで決算の時期が違ったりするのかな?それならそれでいいのですが。

  44. 15625 匿名さん

    >>15624 名無しさん
    桧家グループの決算報告なので、グループ内は同じだと思います。
    嘘だとしたら絶対にその方はやめた方が良いと思います。

  45. 15626 名無しさん

    >>15625 匿名さん

    なるほど、時期が違うのは考えにくいですね。

    ありがとうございます。今問い合わせ中ですが、担当さん変更も視野に入れます。

  46. 15627 通りがかりさん

    >>15626 名無しさん
    別の展示場で
    話してみるのも良いかもしれませんね。
    値下げ交渉は可能だと思いますし、、、

  47. 15628 通りがかりさん

    Z空調のみなさんにアドバイス頂きたいのですが、
    この時期、朝と夜はエアコンの必要性を感じないのですが、オフにしてもよいのでしょうか?

    また4台入っているのですが、
    全部同じように温度など設定した方がよいでしょうか?

    3階建で1階は親世帯が住んでおり、
    中々同じように動かす事ができないので、
    少し悩ましく、、、

    ご存知の方教えて頂けると嬉しいです。

  48. 15629 名無しさん

    >>15627 通りがかりさん
    ありがとうございます。
    確認してみたら、決算ではなく営業成績締切とのことでした。
    うーん。こちらの聞き違いかもしれないので何とも。
    値下げ交渉には一切応じられないと何度も言われているので諦め気味です。

  49. 15630 通りがかりさん

    桧家さんに限った話じゃないですが、契約後掌返したように冷たくなりますよ
    営業成績に協力してやったのだから、良くしてくれんじゃないか?は幻想です。
    そしてオプション決めていく段階で、どんどん値段はあがり…
    これは業界アルアルなので、他社で契約するにしても相手のペースには乗らず
    充分煮詰めてから契約することをお勧めします

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