桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>139さんのおっしゃっている、オリジナル空調システム（換気システム）に興味があります。
確かにデメリットも多そうです。
床下型は他にもあるようですが、桧家のものは他とは違うのでしょうか？
桧家のＨＰやカタログにも詳しくは掲載されていません。

見識のある方のご意見をお願いします。

私が検討していた展示場も展示場の責任者は役員の方でしたねｗ
商談には必ず役員が入り、率先して○○のキャンペーン値引きを使いましょうとか、××展示場の値引き枠も使いましょうと言われましたｗ

値段は安かったんですが、有無を言わさぬ役員の勢いが怖くて他社と契約しました

役員の方が営業するのは
ドコの桧家でしょうか？

そんなに値引きもらえるなら
至れり尽くせりで豪華な家が作れるではないか!!
外構もリッチに(笑)

最初から高めの見積もり出してるのでは?
145さんのお家は述べ坪150越えの家なのでは？総額6000万以上ならば→有り得るのか。

埼玉県で９年前に桧家住宅さんに建てていただいたものです。
１年目にゆかのきしみ音
２年目に梁が下がってふすまが開かなくなるなど
アクシデントがありましたが
その都度、ていねいな対応ですぐに直していただきました。
その後とくに問題なく住んできましたが
先日、１０年目のメンテナンスという連絡がきまして
保障期間も延びるということでお話を聞き、見積もりを出してもらうことに。
防水を含めメンテナンスにかかる費用が２００～３００万円になるだろうということで
自分で外回りを一通りみたところ
２階部分の外壁（サイディング）が浮いているのを発見（画像参照）。
雨風の浸入などとても心配です。
すぐさま、担当者に問い合わせたところ
「そんなことはありえない」という返答。
保障期間であることを確認して、こんど来てもらうことに。
このあとどんな話になるかはまたご報告したいと思います。

コーキングはどうなっているのでしょうか？
躯体への雨水の浸入が心配ですので施主さん立会いの下、躯体への影響を確認したほうが良いでしょう。

10年後メンテナンスで,200～300万(T_T)

10年後メンテナンスは使い方次第だろうけど200万前後は覚悟した方が良いと思うけどなぁ
別に桧家に限らずね

その200万円てどんな内訳？

10年前の物件だと、防蟻処理、外壁のコーキングと塗装、屋根の塗装、それに伴って足場も組むからそのくらいかかるかもね。

10年前だとそんなになりますか。
随分と進化しているってことですね。
今年建てた家も10年後の家と比較すると・・・あまり考えたくは無いですね。

今建てると10年後メンテナンスおいくら？

だからサイディングはイヤなんだ。
塗り壁なら地場塗装店を使えばその半分程度で高機能塗装出来ちゃう。
１０年以上持つし。

ただいま、契約前の者です。桧家スマートワンのAってやはり建物の値引きは厳しいですか？営業さんは値引きはできないの一点張りで、オプション（パンフ表示20万相当）付けますって感じです。元々安いプランなのでしょうが、値引きはされるのであろうという思惑があったため、お得感を感じれずにいます。

値引きできた方などいらっしゃいましたら情報欲しいです。

他からも見積もりをとって比較してますか？
交渉したいなら、競合させて、それを伝えないと。
それから、貴方のおつしやるお買い得感とは何ですか？
注文住宅には定価はりませんよね？
そもそもの値段が向こうの言い値なのに、値引きが多ければお買い得なのですか？
中身と提示された価格を見て、妥当なら契約するし、納得がいかなければ断るというスタンスで臨まないと、向こうも商売ですから、まともにとりあってくれませんよ。

スマートワンのAで細かい値引きとオプション100万円分ただでたてましたよ。
金額考え無いでオプション選べたから気に入った家が建ちましたよ^_^

165さん
地区によりけりもアリ。
見える価格が売りとしている桧家は
値引きゼロを謳う展示場あります。南関東で相談してみなはれ。

現在伝えている希望（標準に含まれない内容や増額される内容）
延床面積
金額

上記の内容によっても全然違う。
後は、間取りや土地によっても違う。

道路幅が小さければ資材運搬も小分けになり料金が嵩む。


私はGコンセプト、延床30坪、小屋根収納で250万円の値引き。
外構、地盤改良、保険などを含む総額が2300万円でした。

＞169さん
外構おいくらでしたか？

>>170

外構が180万円、地盤改良90万円でした。

＞169＞171さん
ありがとうがざいます。
値引き額の大きさより総額でどうかですね。

Gコンセプトで坪60ぐらいってことですね～豪華仕様でうらやましいです。

参考になりました。

遮熱シートって、どうなんでしょうか？

それってタイベックシルバーでしょう？

９年前に川越で建てたものです。
（NO.156のその後です）
サイディングが浮いていると連絡したのですが
その後１週間がたとうとしていますが
なんの連絡もありません。
サイディングが浮いて隙間ができるという程度のことは
緊急性がないのでしょうか？
台風も近く来そうなので心配です。

>175さん
隙間からは合板が見えますか、シートが見えますか？画像からは隙間結構開いているなと思いますが、どのメーカーのサイディングですか？
繋ぎ目のコーキングが剥がれてできたようには見えないし、浮いている箇所が他にもあるかも知れませんので現状確認にきてもらいたいですね。

すぐに対応すべき事だと思いますが...。

台風直前！

日立支店支店町　飯塚はくそ！
こんなやつこの世から消えろ

どこも支店長は不要品

世の中には一定の割合で、性格の悪いやつ、頭の悪いやつ、素行の悪いやつがいる。
そういう人たちが集まりやすい業界でもあるみたいだし、カリカリしても仕方ない。

土浦でも言い合いになってるのを何度も見た。

商売だろうけど相手の気持ちに成れば言い合いになんかならないのに。

支店長？展示場の店長の事？
良い店長もいるよ。
同じ会社でもいろんな人がいる。
そこを断って、他の展示場行った方が良いよ

私も東関東でお話してて不快になりました。
たいして提案力もなく二度と行きませんね。
担当次第かもしれませんが。

成田市寺台の展示場で購入、または予定の方いらっしゃいませんか？　寺台の展示場の対応はどうですか？
価格やオプションなど　色々教えていただきたいです。ちなみにスマートワンを検討中です

幕張の展示場に行けば取締役の人に会えるかもよ～（笑）
桧家住宅南関東のねー

185さん
まず最終的な金額を伝えましょう。家以外で外構や家具家電カーテン照明なんか 結構かかるものですよ。
その分を差し引いてこれぐらいまででできますか？と聞いてみてくださいね。
スマートワンならある程度 値段はまとまりますね。いくらの物を選択するのかわかりませんが 最終的に家の価格にプラス250～350ぐらいが見積もりになるかな。
担当次第では 値引きもあり いろいろオプションつけてお買い得になる可能性もあると思います。

187さん。

お返事ありがとうございます。
まだ　展示場を見ただけなので　なにも決めてはいないんですが、スマートワンがいいかなぁと思っております。
掲示板などをみるとかなり場所によったり営業マンによってもかなり違うようなのでちょっと不安もありますが・・・・。
５００万くらい上乗せされるとも聞いたことがあったので・・・。
他のＨＭさんにも行ってみたりはしてるのですが　他のハウスメーカーさんにそのことを伝えたら　急に、これもつけます、あれもつけます　と言ってきてるので　正直悩みますが　桧家さんの家自体はよさそうな感じがするので。
ありがとうございました

188さん
私の場合は桧家さんの見積もりが一番、良心的に感じました。注文(桧家はオプション)を言うと価格をしっかり伝えてくれます。他のＨＭでは 次の打ち合わせまでに調べておきます。が、とても多く感じました。
オススメオプションは 土台柱檜に変更。間取りも相談すると、意外と変えようがあります(担当次第ですが重要です。)間取り変更1F2Fそれぞれ料金アップです。
そして耐震等級3を希望してみて下さい。私の担当さんは間取り変更をされているので料金アップは無いと言ってました。南関東なら大丈夫かと思います。
あと住設なども相談してはいかがですか?
浴槽やキッチンなどもちょっとグレードアップすると嫁が喜びます。
建設住宅性能評価は高いオプションですが、耐震等級などの外部検査がされます。保証では無いですが安心感を得られるのでオススメです。
万が一欠陥が出て裁判になっても施主の負担が軽くなります。
見積もりで気をつけて欲しい点ですが、施主手配になる物です。
無論施主手配が多ければ見積もりは安くなります。
必ず書き留めておきましょう。

188さん
消費税がらみで あせっているようでしたら落ち着いて
ゆっくり検討して下さいね。
9月に契約しても10月からの打ち合わせ分については、引き渡し時期によって
8％になってしまいますから。
そして担当さんに知恵が無いようなら、絶対に変えてもらいましょう。
おそらく店長あたりがフォローしますのでと言ってきますが、変えてもらいましょう。
最初から店長さんに当たった方が良いと思いますよ。
店長さんがハズレなら 別の展示場ね。

１８９さん　１９０さん　回答ありがとうございます。

例えばですが　キッチンを無料でグレードアップされた方とか　いるんでしょうか？
サービスでつけてもらったオプション等あるんでしょうかね？？

191さんうちは、クリナップの対面式と後ろに有るカップボードのグレードアップサービスでしたよ。

先日ここの日立店で家を契約してきた者です。

日立の支店長さんのどんなところが良くないのでしょうか？
この方が担当なのでお聞きしたいのですが。

191さん
サービスはキャンペーンだと思って下さい。
それ以上を望むなら
これとこのオプションつけるから値引きしてもらえないか？って聞き方も有効かもしれません。
値引きがもらえれば その分オプション一つぐらい浮きます。
あとはサービス工事って手もありますがこちらが言わなくても見積もりの段階で担当さんが言ってきてくれますよ。
担当さんに拠ると思いますので過度な期待はしないようにね。

>>191さん
政令準耐火構造にすると、土地や家の評価にもよりますが、掛った費用分くらい火災保険が安くなることがあります。
なので小額で火災に強い家になります。

キッチン自体は有料でグレードアップしましたが、対面式にして上のつり戸棚をなしにすると、換気扇をグレードアップしてくれました。それは標準でと言っていましたので、うちだけではないと思いますが。

対面式の釣り戸棚無しだと 減額だからね。何か無きゃ損。
たしか カップボードがサービスだったかな？

現在台風真っ只中ですが、三階小屋裏にいると暴風により家の揺れを感じます。皆様のお家はいかがですか？入居一年です。

当たり前だが 上は揺れる。
地震の時もね。

195さん
契約後気を引き締めましょう。
たぶん他社さんは店長名指しで批判しないと思いますから
不快な思いをした客か内部の人間じゃないかな?
自分が不快にならなかったならスルーして良いんではないか?どこのHMでも素人の客は扱い易く 他HMをたくさん回ってたり 勉強してくる客は扱いづらいみたい。