物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区丸の内1-8-3 丸の内トラストタワー本館7階 |
交通 |
https://www.hinokiya.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
桧家住宅の評判ってどうですか? (総合スレ)
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14341
匿名さん
>>14338: 匿名
同じメーカーなら交換は出来るが、順々に設置していくから、最初のほうがダメだったら、一枚一枚とっていかないといけないので、かなり面倒だとは思う。。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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14342
被害者
太陽光以前の問題です。契約取ることしか考えていません。
見積もりは白紙が多く、間取り換えやグレードアップの金額はあちらから告知することはなく、支払いギリギリに数百万増しの請求が突きつけられますよ。
予算のことなど何も考えていません。見積もり書もいつの間にか都合の良いように差し替えられています。
全部任せるのではなく細かくチェックした方がよろしいかと。若しくは止めるべきです。
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14343
通りがかりさん
>>14342
> 全部任せるのではなく細かくチェックした方がよろしいかと。
そんな当たり前のことを力説されてもなぁ・・・
っていうか、契約直前まで全てを営業任せにしている人がいること自体、不思議(-.-;)y-~~~
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14344
戸建て検討中さん
ヒノキヤさんは、他のハウスメーカーには無い規制があります。理由は特になく、社内ルールと営業の方からは話があることが多々あります。
例えば、ビルトインガレージの上には浴室を作れないとか、他のところでは特に無かったです。
同様に、ヒノキヤさん特有の規制などご存知の方いたら共有お願い致します。理由なども判れば教えて下さい。
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14345
匿名さん
解体業者を自分で他でお願いしようとしても別では出来ません。
解体処分でお客様に迷惑がかからないようにと言ってました。
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14346
通りがかりさん
>>14345
社内稟議を経て承認が得られれば、他業者に依頼することは可能です。ただし、業者は、所定の書類を桧家に提出することを求められます。
解体費用にも桧家の利益がちゃんと乗ってるんですよね。
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14347
匿名
>>14344 戸建て検討中さん
3階建だと、ロフトや屋根裏部屋がつくれないと。恐らく、Z空調を設置するからかと思います。
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14348
戸建て検討中さん
確かに、ビルトインガレージの上の浴室は、Z空調関係でつくれないのかもしれないですね。
ありがとうございます。
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14349
匿名
>>14338 匿名さん
えっと?設置するときに見ましたけど?一枚一枚職人が並べて、線をつないでいるように見えましたよ?
一枚の大きさが小さいから部分的な交換は簡単だよね?
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14350
名無しさん
>>14349 匿名さん
部分的な交換を可能にして都度、足場代、工賃を取るシステムかー^_^
なんだかなぁー
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14351
匿名
>>14349 匿名さん
そりゃ並んでるのは誰でも分かりますが。
答えになってないですが、急にどうしました?
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14352
匿名さん
オプションの施工忘れがあって契約解除したのに、2ヶ月経つけど未だに桧家が返金しない。。。
誰にも勧められないわ、、、この会社
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14353
名無しさん
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14354
匿名さん
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14355
e戸建てファンさん
ってか、太陽光の話って
別にヒノキヤ関係ないんじゃないですかね、、?
みなさん
外構工事は
ヒノキヤにお願いしてますか?
外部で入れてほうが安いですよね?
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14356
匿名さん
15年前に桧家で建てました。
アフターが何度呼んでも全く来なく、1年点検も2年近く経ってからやっと来ました。
向こうが用事があって電話してきたのに留守電に「至急折り返してください」と入ってるし常識がない。
来るたびにイライラするから担当変えてもらったらその人も何度電話しても来ない。
埼玉に住んでますが、東日本大震災であちこち壁紙に亀裂が走り、幾度となく呼んでやっと来てもらい、壁紙だけの亀裂なのか、壁そのものにも問題はないのか見てもらったところ、壁紙だけだとのこと(信用していいのか不安)壁紙張り替えを無料でしてくれると言ったきり放置されております。
ちなみに近隣にこんな壁紙に亀裂の入った家をわたしは知りません。
そのくせ下請けのリフォーム会社やシロアリ駆除行者の営業電話は来ます。
ここで建てたこと本当に後悔しています。
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14357
匿名
>>14356 匿名さん
大変ですね、、、
全てのヒノキヤが悪いとは思えませんが、、、
参考になります
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14358
通りがかりさん
>>14356
つまり築5年で壁紙亀裂でしょ。
そんなもの保証の対象外じゃない?
しかも、木造軸組なら別に不思議じゃないよ。特に2階の部屋。
>>1年点検も2年近く経ってからやっと来ました。
法律で義務付けられてるんだから、あり得んでしょ。
>>近隣にこんな壁紙に亀裂の入った家をわたしは知りません。
いったい何件の家を実際に見に回ったの?人の家の全ての部屋を見たの?
そんなわけないでしょ。
申し訳ありませんが、アンチ桧家のツリとしか思えません。
もし本当ならば、桧家オーナーであることの証拠写真と現場写真を示してください。
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14359
発信者開示特定さん
ほかの会社の売れないヒマ営業マンひますぎて
ひがみねたみやっかみかきこみでもバカはしんじる愚のきわみ
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14360
匿名さん
いや、桧家はそんなもんでしょ。
負の要素の方が大きいよ、実際。
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14361
e戸建てファンさん
また根拠のない話が出始めてきました。
皆さん、くれぐれも反応に気をつけて情報交換致しましょう!
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14362
名無しさん
そもそも15年前ってw
歴史の浅い桧家にとって、15年はかなり状況が違うよな。日本アクアもまだ子会社になってないよ。東日本も大震災も10年前ですし、どこまで参考になるのか疑問ですね。
某工務店のYouTuberも掲示板は、他社のやっかみが多いっておっしゃってましたし、そうなんでしょう。このスレに限らずですがね。
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14363
匿名
桧家の我が家、この前の震度5弱では何ともなかったな。
どこのメーカーか聞いてないけど、知り合いは壁紙に亀裂入ったと言ってた。
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14364
匿名さん
壁紙の種類にもよりそうですけどね。
誰が施工したかより何を使ってるかの方を気にした方がいいかも。インスタみてると、同じ桧家でも地域によって、使える壁紙も違そうだしな。15年前からある壁紙ならそれはロングセラーで選ばれる理由があるだろな。まぁコスパだろうけど。
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14365
匿名さん
桧家住宅はフランチャイズだから地方によって差があると思います。
特にアフターは大きな差があるのでは無いでしょうか。
都道府県なども添えて教えて貰えるとありがたいです。
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14366
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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14368
匿名
>>14365 匿名さん
桧家はフランチャイズがメインではないと思いますけど、FC加盟してる工務店の問題をおっしゃってるのですか??
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14369
匿名さん
うちの方はあまり大きな地震がないので
壁紙が割れるという状況がよく分かりません(知り合いにもいない)。
継ぎ目が動く(取れる)のではなく真ん中の方でびりっと避ける状態になるのですか?
壁紙だけ取り換えて直るなら良いのですけど、中がどうなってるのかは気になりますね。
桧家住宅さんって点検は素早くやって貰えるのでしょうか。次の地震が来ないようにずっと考えちゃいそう。
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14370
評判気になるさん
クチーナグランデを採用された方いますか?
入れるか迷ってまして、使い心地など知りたいです
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14371
け
桧家で建て替えを考えています。相談させてください
坪数32 で総額2800万ほどでしたが高いですよね
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14372
匿名
>>14371 けさん
ちなみに注文ではなくて、何パターンかある間取りから選ぶ建売みたいなやつですよね??
高いとおもいますW
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14373
匿名さん
>>14371 けさん
一概には言えないと思いますが、もし地盤改良とかなしであれば高いかなと。
私は桧家で建てましたが、35坪3階屋上付きその他オプションを付けたいだけつけて、2,500万切ってましたよ。地盤改良はなしです。ご参考までに。
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14374
通りがかりさん
Z空調電気代高すぎちゃうか?
検討してるけど個別エアコンの方が安いんでは?
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14375
検討者さん
>>14374 通りがかりさん
35坪4人家族 太陽光3キロ
3月は11500円
売電8000円
差引約3500円でした!
南関東です。
今年は1番高い1月で16500円
売電7000円
Z空調18度設定でつけっぱなしです。
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14376
匿名
>>14375 検討者さん
電気代安いですね!
太陽光も3キロでそれだけ売電があるって凄すぎます!!
ちなみに売電は何円契約ですか??
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14377
検討者さん
>>14376 匿名さん
28円の時に契約しました!
実際は3.24キロくらいだったかな
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14378
検討板ユーザーさん
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14379
検討者さん
>>14378 検討板ユーザーさん
20度以下にはならないので、寒くないですね!
個人差あるとおもいますが、少し寒ければスウェット着るくらいでしょうか!
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14380
通りがかりさん
>>14379 検討者さん
真冬だと3万くらいですかね?
設定は25度位で過ごしたいなぁと思ってます。
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14381
名無しさん
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14382
通りがかりさん
>>14380 通りがかりさん
どうでしょう!使い方にもよるかもしれないですが、23度設定くらいでも案外25000円行かなそうですけど笑
根拠はありませんが!
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14383
匿名さん
うち、長野県で標高1000メートル、真冬はマイナス10度超えますがZ空調ありで電気代20,000円もいきませんよー
ちなみに家族5人40坪です。
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14384
名無しさん
うちも長野県ですがピークは一月請求分の34000円ぐらいでしたね。
年末年始はずっと家に引きこもってました。
洗濯乾燥機、浴室乾燥機、食洗機、生ゴミ乾燥機、加湿器を節約せず使ってこの金額です。
20000円ってその他家電をあんまり使ってないんじゃないですか?
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14385
Z空調最高
埼玉県です。
V02-04です。
1階 68.31㎡
2階 60.45㎡
オール電化です。
ピークは1月請求の32000円でした。
洗濯乾燥機、食洗機、生ゴミ乾燥機、加湿器を使ってます。
洗濯乾燥機、食洗機、生ゴミ乾燥機はなるべく深夜に動かしています。
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14386
匿名
1月は軒並み3万超えですよ?
ちょっと何かにおいますね…
おっとこんなトコロに!?
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14387
e戸建てファンさん
使い方にもよるし、間取りにもよるし、目安として参考にしてもらえれば良いでしょう!
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14388
しんち
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14389
検討者さん
>>14388
とても勉強になるブログですね。
しんちさんは、桧家の仕事上での関係者なんてことはないですよね?
質問ができればありがたいですが、コメント欄は無いような・・・
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14390
検討者さん
ローコスト手考えてるので、ローコストのアフター気になるのですが、どうでしょうか?
建てる時も大事だけど、その後のアフターもかなり大事だと思うので聞きたいです。
木造だから、クロスのつなぎ目の割れとか、ボードがせり出してくるとか、色々あるけど2年点検の時に全部修繕してくれます?
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14391
匿名さん
以前、ぜんぶでんき東京という新電力がオススメと書いたものです。3月の請求が来ました。
が!3月は平日にZ空調を止めることが多く、東電の2月請求へ換算した形で報告します。
2月(東京電力)
使用電力 673kw 17430円
3月(ぜんぶでんき東京 )
使用電力 211kw 4128円
↓
2月換算(約3.2倍)
使用電力 675kw 13209円
4000円くらい安くなりそう?
※北関東、42坪吹き抜け有り、太陽光3キロ
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14392
匿名さん
同条件の比較が出来ず悔やまれます。
ぜんぶでんき、特に太陽光付けてる人は絶対オススメです。日中は少し高いのですが、太陽光の自家消費で日中はほとんど電気を買いません。
そのぶん夜間が激安です。
太陽光ついてなくても、電化上手より安いので、誰でもオススメです!
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14393
匿名
現在、桧家さんで商談しているものです。
昨日の話ですが
木材価格の高騰の影響が桧家にも出るため
令和3年5月1日より
社内見積システムが変わり坪15000円単価が上がってしまうと
説明を受けました。
今月末までの契約ならば据え置きでいけるとのこと。
このようなお話を聴いたことがある方はいらっしゃいますでしょうか?
私は担当の今月契約欲しさでの嘘ではないかと疑っています。
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14394
匿名さん
>>14393 匿名さん
Yahooで木材価格高騰と調べると、本当にここ最近かなり高騰してるみたいですね。
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14395
匿名さん
>>14393 匿名さん
それは契約欲しさです。
高騰していても仕方がないことで、他にもたくさんの変動があります。しかしこいつらはずっと前に材料を買い、ずっと前から下請け業者を飼い慣らし、結局は一定水準の利益を得るために接してますよ。
妥協点は最低ラインよりかなり上を目指してますから。
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14397
匿名さん
>>14393 匿名さん
他人を装い、他の桧家の展示場行って聞いてみたら?
「最近木材価格が高騰してるらしいですけど、桧家さんは影響出てますか?やっぱり坪単価も上がっちゃうんですかね?」
みたいな感じで
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14398
口コミ知りたいさん
>>14393 匿名さん
かわいそうですが、それホントですよ。
ウッドショックは大体どのメーカーもそのような対応です。6月以降はもっと高くなるかもしれません。
そもそも木材がないので、工期が凄くかかりそう。
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14399
通りがかりさん
>>14395 匿名さん
もちろん企業なので利益確保は当然ですよね。慈善活動ではないので。
それよりも「こいつら」なんて敵意むき出しですね。
なんか恨みあるんですか?
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14400
通りがかりさん
最低で坪15,000円アップかと思います。
現状は原木が高騰しているので、坪30,000円以上もあり得ます。
更に6月には、木材手配の見込みが出来なければ、受注自体をストップする会社も出るかもしれません。
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14401
匿名
14393です。
別の展示場でしれっと確認してきました。
やはり木材の高騰が原因で5月1日から値上げだそうです。
スマートワンは坪15000円、カスタムは坪20000円UPだそうです。
他のHMも必ず追随すると言っていました。
ちなみにですがたまたまアイ工務店さんも聞いたところ5月1日からは坪10000円、
6月1日から坪20000円の値上げになるとのことでした。
桧家さんで
5月~6月に本契約を考えていた方は急いで担当にご確認をされたほうが宜しいかと。
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14402
匿名さん
昨年末、契約して6月から着工予定です。担当からは特に連絡ありませんが、工事が延期になったりしたら困るなぁ!何せギリギリの予算で計画しているので不安しかありません。
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14403
eマンションさん
>>14402 匿名さん
桧家で3月末に着工し、もうすぐ上棟予定でしたがやはり木材不足で上棟延期になると言われました。泣
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14404
匿名さん
>>14403: eマンションさん
返信ありがとうございます。やはり影響ありますかぁ。少なくとも今年中の引き渡しは可能かな?なんて考えていましたが、事態は深刻ですね。契約、着工した現場については何とか頑張っていただきたいものです。桧家の皆さん頑張ってください。
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14405
匿名さん
>>14404 匿名さん
国産材使ってでも今年中に完成させろ!とゴネましょう(笑)
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14406
匿名さん
ホワイトウッドがヒノキにグレードアップしたりして。かえって嬉しい。
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14407
名無しさん
既に契約済みで来月着工予定ですが、
建物代は上がることあるのでしょうか。
契約書見ると建物代が上がりそうな書きっぷりで心配です。
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14408
戸建て検討中さん
>>14393 匿名さん
私も同じ話を聞いてますので、嘘ではないと思います。業界的な話みたいです。
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14409
匿名さん
>>14407 名無しさん
来月着工ですか、、、契約書に書いてあるのなら騰がるでしょうね。お疲れ様です。
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14410
通りがかりさん
桧屋で建てましたが、あまりおすすめはできません。
田舎の工務店が20年前くらいから急に大きくなっていったため、組織や人材が全く追いついていません。これからトラブルが多発してもおかしくないと思います。単体では生き残れないと判断してヤマダ電機の傘下になったのでしょう。
信頼と言う点では大手には全く及びません。
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14411
名無しさん
スマートワンですが仮契約の状態ですとやはり木の高騰直撃でしょうか。ストックはあるようなことと7月までは現カタログの価格みたいなことを言ってましたが曖昧です。地域によって違うかと思いますが。
…5月からの値上げは坪15000から20000だそうです。
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14412
匿名さん
ウッドショック怖いっすね。。。
自分はコロナ住宅需要により値上がりすると踏んで、当初のライフプランとは異なりましたが、無理してでも契約着工急ぎました。ギリセーフでしたわ。
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14413
戸建て検討中さん
桧家住宅とアイ工務店で迷っています。皆さんの決め手は何でしたか?
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14414
匿名さん
>>14413 戸建て検討中さん アイと桧家と迷って桧家にしました。これは営業さんにもよると思いますが、提案力の差ですかね。間取りも外観も桧家さんの方がいいと思いました。アイさんでもセンスいい営業の方に当たれば、結果は違ったかも。金額は余り違いはなかった気がします。
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14415
匿名さん
まもなくヒノキヤで着工ですが、
建てる事を検討される方に
お伝えしておくと、
このホームメーカーは
メーカー特有の制限、決まり事が多くて
オシャレなこだわりの家はつくれないです。
ただコスト面ではかなり安い方なので
そこを重視される方にはオススメですね。
私は着工前にして
出来なかった事が多すぎてかなりストレスを抱えてます。
検討されてる方は
事前に確認される用に!
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14416
戸建て検討中さん
14415さん
ちなみに
出来なかったこと、ストレスになったこと
など、可能な範囲でシェアしていただけたら嬉しいです。
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14417
匿名さん
諦めた事。
窓の下り壁や跨ぎを無くせない
それにより
バルコニーへとフラットにしたかったのですが
叶わず。
開放感あふれる天井から床まで壁なしの窓にしたかったのですが、それも叶わず。
セレクテリアのせいで
細かい内装の調整ができない。
床材、窓枠、扉、クロス
全て決められてしまうので結果イメージ通りに出来ないです
あと、外壁もニチハの極一部しか選べないので
そこも残念なポイントです。
縦貼りも不可。
fu-geももちろん不可。
洗面台やキッチンもストックの中からしか選べない。
他にも沢山あったと思いますが、
まぁ、それでも価格的には仕方ないかなと感じてます。
もっと融通がきくようになれば良いんですけどね。
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14418
戸建て検討中さん
ありがとうございました。
自分も検討していたので参考になりました。
現状ウッドショックの影響で
木材入らず
これからの新規契約者の方の工期は約2ヶ月は遅れに
なる可能が高いと昨日聞きました。
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14419
匿名さん
>>14418 戸建て検討中さん
素晴らしい!2ヶ月遅れ程度で済むのですね!
値上がりは坪単価二万円程度だとして、木材の変更等はありましたか??
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14420
匿名さん
>>14417 匿名さん
バルコニーのフラットって2階のこと?
確か法律上、立ち上がりを作らないとダメなんじゃなかったっけ?
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14421
匿名さん
>>14417 匿名さん
平均より下のハウスメーカーって、桧家に限らず制限事項は多いと思う。
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14422
戸建て検討中さん
>>14419 匿名さん
私はまだ契約したわけではありませんが
坪単価2万円増加のみで木材変更の話は
でてきてはいませんでした。
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14423
匿名さん
>>14420 匿名さん
そうですね、二階です。
雨漏れに備えてだと思いますが、基本、跨ぎが必要になるんだと思います。
フラットにするために二階のフロア全体をその分高くしてクリアに出来たりするんですが、それが不可能でした。
Z空調の吹き出し口の確保で天井がかなり下がってるんで出来たとしても採用できなくなったと思います。190センチ以下になっちゃうんで
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14424
匿名さん
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14425
匿名さん
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14426
匿名
>14424 匿名さん
1番安いラインナップで本体税抜価格坪50万円くらいが平均的なメーカー、工務店ではないかと思います。(付帯工事は含まない
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14427
匿名さん
>>14424 匿名さん
だいたいのイメージだから、細かいこと言われてもな(笑)
積水とか住友林業とかは、かなり柔軟に対応してくれるけど、そのぶん価格は跳ね上がる
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14428
匿名さん
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14429
匿名さん
キッチンやトイレ、お風呂がどんなメーカーでも大丈夫なところは、だいたいどんな要求にも答えてくれる。ただ高い!
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14430
匿名さん
坪単価ってオプションなしって事なんでしょうか?
それによってかなり変わりますよね。
私の場合、ヒノキヤは税込49万程度でした。(オプションなし、設計費込み)。
ギリギリ50万以下になりますね。
結果、オプションで随分跳ね上がってしまいましたが、、、
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14431
匿名さん
>>14430 匿名さん
坪単価は延べ床面積、オプション込み、ローン等の事務手数料以外の諸費用込み(外構は除く)でお願いします。
消費税は入れないで良いかと!
オプションで数百万いきますしね♪
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14432
匿名さん
>>14431 匿名さん
ありがとうございます。
それであれば70万になりまね、、、
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14433
検討者さん
桧家って建築素人の営業を通してしか情報が得られないところが不安です。
Z空調に関する以下について明確な回答を得られた方はいらっしゃいますか?
1. エアコンを交換修理するとき、天井を剥がすことなく、点検口から本体を取り出すことは可能なの?
2. 冷媒管も含めて交換するの?もしそうなら、どうやってあの長ーい配管を交換するの?
3. 床下の換気装置も点検口から出し入れすることは可能なの?
4. ダクト内のカビ対策はどう考えているの? → カビが出た場合、清掃できるの?
5. エアコン交換、換気装置交換の費用は? → 営業マンによって価格がまちまち・・・
4つの営業所を訪問しましたが、この質問について明確な回答をしてくれた営業マンに出会ったことはありません。
仕方がないので本社に問い合わせましたが、結局は営業所に回され、話になりません。
最終的な感想ですが、Z空調関連の機器を交換することを前提としていないように感じています。→ 30年間住めるの?
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14434
匿名さん
>>14433 検討者さん
交換費用は1台20?30万と聞きました。
その際、ダクトは交換ないそうです。
エアコンのみの交換との事。
ダクト内はカビたり、汚れたりしないと
自信満々に言われました、、、
万が一でたら、保証してもらうつもりです。
10年は完全保証なので
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14435
口コミ知りたいさん
Z空調は今はほとんど
サービスオプション扱いや標準装備になってますよね。
そこまで心配される方は
対象外にしておいたほうがストレスなく安心な
気がします。
営業は10年保証を売りにしとけば
あとは施主次第ってことで
その後のことまで責任持てませんし
こちらもそこまで知った上で判断するべきですね。
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14436
通りがかりさん
Z空調は登場してからまだ5年くらいかな?
あと5年くらいするとカビ問題も含めて色々問題点が表面化してくるでしょうね。
誰か報告してましたが、5年目のシロアリ駆除で12万円でしたかね?桧家リフォームのぼったくりですね。
10年目の外壁・屋根塗装、防水再処理で200~300万円要求なんてこともあり得るかも。
それしないと保証外になりますよって・・・
今年の猛暑日にどれだけの結露被害が出てくるか、インスタに注目ですね。
実態が明らかになるまで、あと5年は待つのが利口ですな。
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14437
戸建て検討中さん
14433さん 本社に問い合わせたが営業所に回された、ということが事実であれば、その程度の質問に答えられない、また営業所に回すという桧家の体質に失望します。 11434さん ダクトは換気でも使用する為、1年中24時間空気が流れているので、カビは発生しない、という話は私も営業から聞きましたが、エアコン本体内に結露が生じ、カビが発生するのではないかと思われます。 11435さん お金のかかるエアコンの交換を気にするのは当然だと思います。機械ですから必ず交換の時期はきますし、10年は一般的だと思います。しかし10年以降、責任がもてない、では今の建築業界やっていけない、と思います。営業は人ですから知識や経験の多い少ないはあるし、人柄の当たり外れはありますが、責任がもてないという言い方には語弊があると思います。 11436さん 猛暑日の結露被害はどこを想定してのご心配ですか?あと5年は長すぎます。
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14438
オーナー
>>14433 検討者さん
こんばんは(^^)
僕も同じようなこと質問したことありますので
僕なりに知ってる範囲でお伝えさせていただきます。
間違えてたらすみません!
1. エアコンを交換修理するとき、天井を剥がすことなく、点検口から本体を取り出すことは可能なの?
?点検口というより本体のカバーを外してそこからどんどん外してく感じです
2. 冷媒管も含めて交換するの?もしそうなら、どうやってあの長ーい配管を交換するの?
?そのまま再利用です
3. 床下の換気装置も点検口から出し入れすることは可能なの?
?新型Z空調あたりからココチeも新しくなっているのでそのタイプなら2分割にして点検口から出し入れできるそうです。ただ床下も狭いので現実問題…怪しい気はしております。
4. ダクト内のカビ対策はどう考えているの? → カビが出た場合、清掃できるの?
?桧家は考えてません。ダクト掃除業者にご依頼ください。と…残念な回答でした。
5. エアコン交換、換気装置交換の費用は? → 営業マンによって価格がまちまち・・・
?3年前の建築当初の話なので変わってるかもしれませんが1台20?25万円が交換費用とおっしゃっておりました。
少しでも参考になりましたら幸いです。
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14439
名無しさん
>>14418 戸建て検討中さん
私は桧家にて確認申請中ですが担当営業に確認したところ工期については本社からも具体的な工期遅延、木材の確保状況の連絡はないとのことです。つまり具体的にどれくらい遅延するのかはわからないとのことです。現在契約を進めている分の木材の備蓄はあるとの言い方でした。
しかしながらプレカットのオーダーは着工時(基礎図面完了時?)にするらしく、そのタイミングでないと木材の調達についてはわからないことでした。
木材の変更についてら、すでに建築確認申請まで進んでしまっているため、不可との回答でした。
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14440
検討者さん
>>14437
結露被害:天井裏の冷媒管表面、ダクト表面がそうですね。営業は解決済みで、被害件数もそんなに多くはないみたいなことを言っていますが、どうでしょう?。本当に解決済みであれば、今年の夏には被害報告が出ないでしょうね。
カビ問題もそうですね。どんなに吸気口をフィルターで覆っても、エアコン本体内のファン付近にはカビが発生します。その胞子がダクト内を通過するわけですから、24時間空気が流れているからといっても、途中で付着する可能性はゼロではありません。被害は、やはり10年目以降に出てくるかと・・・。根拠もなく、その心配はないと言うのではなく、例えば5年おきに点検、必要に応じて清掃をするプログラムを準備して欲しいものですね。
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