桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

桧家住宅オールインワンについての質問ですが、オールインワンの太陽光は外せますかね？
また外すならいくら値引きされるか相場分かる方居たら助言お願いします。
一応お願いして内訳を出して貰ったら、3kwの標準外すと合計85万の値引きになりそうでした。
その位ですかね？
古い掲示板で見たときは、オールインワンから太陽光外すと150万値引きみたいなのがあったので、どちらが正しいか少しきになってます。

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太陽光無し、約35坪
Z空調ずっと付けっぱなし
オール電化(関電)で
1月(20日間)12000円
2月(28日間)16500円
でした。
3月からは、新電力に切り替えてみます

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>>14321 口コミ知りたいさん
年々、太陽光パネルの価格は下がっています。
資源エネルギー庁の16ページを参照下さい。
http://www.meti.go.jp/shingikai/santeii/pdf/025_01_00.pdf

よって、どちらも正しいものではないかと…。

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>>14323 戸建て検討中さん
やはり、太陽光自体価格さがってるんで、割合的にはその位ですかね。
ありがとうございます(^-^)

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以下の理由で太陽光パネルの導入で迷っています。
営業に聞いてもまともに答えられません。
みなさんどう考えられているのでしょうか？

1. 屋根はコロニアルで大丈夫か？（10年後、パネルを外さないと塗装できない、屋根材の点検ができない → 外して点検・塗装の場合の費用はプラスいくら？）
2. 屋根に打ち付けた金具周りには、コーキング処理を施すが、その耐用年数と保証期間は？（10年後以降の雨漏りが心配）
3. 例えば、20年後にパネルを交換する場合、交換費用と廃棄費用は？
4. 上記1, 3に伴う費用を考慮した場合、導入によって得られる（+ 節約できる）金額と支出するであろう金額の収支は見合うものになるのか？

以上、よろしくお願いします。

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太陽光が標準でないなら、地元の太陽光専門会社に見積り依頼や、設置について聞くのが良いと思いますよ。
住宅メーカーより安く付けてくれる会社も有ると思うし、詳しい説明もしてくれると思います。
お客サイドの会社なら、住宅メーカーと打ち合わせして足場も兼用して設置し、その分安くする事まで考えてくれるメーカーも有りました。(私の場合ですが)

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>>14322 匿名さん

新電力はどちらにするんですか？

みなさん
HISでんきの「ぜんぶでんき」
という新電力はご存知ですか？

スマートライフプランより安い電化上手プラン（現在申し込めない）よりさらに安いのが「ぜんぶでんき」らしいです。うちの電力使用状況だと年間4万くらい安くなりそうです。夜間はかなり安くて、昼間は結構高いプランなので、24時間稼働のZ空調と、太陽光を日中自家消費している家と相性がいいと思います。
詳しくはHP等検索してみてください。

自分ちはこのプランに切り替えると年間4万近く安くなる試算だったので、早く切り替えたいんですが、あまりにも安すぎて怪しんでいる状態です（笑）

どなたか、ぜんぶでんきに切り替えた方いますか？

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>> 14325
コロニアルに太陽光付けてる人は、何も考えていないと思う。
防水シート、野地板までネジ釘を貫通させる金物工法では、確実に屋根にダメージを与えます。
丁寧にコーキングしても劣化による雨漏りは、いつか起こり得ます。営業はそんなことも知りません。

>>14326が言うように他業者に頼めば、桧家の保証外になります。桧家に頼めば、雨漏りに関しては10年保証を得られるかもしれないが、その後の補償延長を得るためには、桧家の言いなり地獄に陥る可能性大です。収支を計算すると、確実に太陽光貧乏になると思いますよ。

うちの近くの桧家住宅（Z空調導入前の建物）オーナーは、屋根・外壁の塗り替え時に太陽光外しました。金物だけ屋根に残して、塗り替えたようです。金物を外す方が雨漏りの危険が増すのでしょうかね？あれを見てしまうと、やはりやめた方が無難だなーと思っちゃいます。

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>>14328 通りがかりさん
今時、太陽光付ける家あるんですか？

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逆に今は高性能化で初期投資費用が少なくて済むのに入れない奴がいるのか？
よほどの豪雪地帯でないかぎりは入れないと損するぞ。
再エネ賦課金でググレカス

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こういう目先のことしか頭にない人が、コロニアル屋根に太陽光パネルを載せるのかなー？

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>>14331 通りがかりさん

スレート屋根な太陽光なんて桧家に限らず、そこら中にある

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屋根材の変わりに太陽光パネルを乗せるタイプなら雨漏り大丈夫だと思うよ

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>>14330 名無しさん
太陽光なんてハイリスクローリターンだから要らない。浮いたお金をs&p500に投資しといた方が１０、２０年後儲かると思ってるんでね。

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あー、一条さんね。
太陽光パネルとしての機能を果たさなくなった時が悲しいなあ。万が一雨漏りしたら、どうやって修理するんだろう？

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>>14335 通りがかりさん

こわれた部分のパネルを外して交換するだけだよ?
一体型といえど全てが一つのパネルじゃなくて、小さいパネルの集合体です
よって一条工務店の屋根は世界一ィィィィィィ！

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結局は、一条オタと言うオチ。
ネガティブ書き込みの発信源。
ここは一条オタが常駐し、どんな手段でも使うから、桧家のトラブルかのような書き込みもほんとかどうかは怪しいね。

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>>14336 匿名さん

そもそも交換が簡単そうには見えないけど、ああいう太陽光パネルの屋根って規格物なの？
将来にわたって部分的に交換できるのかね？

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太陽光、目先の安さに注意が必要と思います。多結晶型と単結晶型どちらが発電能力が落ちにくいか？単結晶型のようです。高いのも単結晶型みたいですが発電能力が長く続く方が良いとは、思います。考え方人それぞれなので難しいですが

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>>14329 名無しさん
あるある。

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＞＞14338: 匿名
同じメーカーなら交換は出来るが、順々に設置していくから、最初のほうがダメだったら、一枚一枚とっていかないといけないので、かなり面倒だとは思う。。

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太陽光以前の問題です。契約取ることしか考えていません。
見積もりは白紙が多く、間取り換えやグレードアップの金額はあちらから告知することはなく、支払いギリギリに数百万増しの請求が突きつけられますよ。
予算のことなど何も考えていません。見積もり書もいつの間にか都合の良いように差し替えられています。
全部任せるのではなく細かくチェックした方がよろしいかと。若しくは止めるべきです。

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>>14342
> 全部任せるのではなく細かくチェックした方がよろしいかと。

そんな当たり前のことを力説されてもなぁ・・・
っていうか、契約直前まで全てを営業任せにしている人がいること自体、不思議(-.-;)y-~~~

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ヒノキヤさんは、他のハウスメーカーには無い規制があります。理由は特になく、社内ルールと営業の方からは話があることが多々あります。
例えば、ビルトインガレージの上には浴室を作れないとか、他のところでは特に無かったです。
同様に、ヒノキヤさん特有の規制などご存知の方いたら共有お願い致します。理由なども判れば教えて下さい。

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解体業者を自分で他でお願いしようとしても別では出来ません。
解体処分でお客様に迷惑がかからないようにと言ってました。

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>>14345
社内稟議を経て承認が得られれば、他業者に依頼することは可能です。ただし、業者は、所定の書類を桧家に提出することを求められます。
解体費用にも桧家の利益がちゃんと乗ってるんですよね。

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>>14344 戸建て検討中さん

3階建だと、ロフトや屋根裏部屋がつくれないと。恐らく、Z空調を設置するからかと思います。

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確かに、ビルトインガレージの上の浴室は、Z空調関係でつくれないのかもしれないですね。
ありがとうございます。

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>>14338 匿名さん
えっと？設置するときに見ましたけど？一枚一枚職人が並べて、線をつないでいるように見えましたよ？
一枚の大きさが小さいから部分的な交換は簡単だよね？

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>>14349 匿名さん
部分的な交換を可能にして都度、足場代、工賃を取るシステムかー^_^
なんだかなぁー

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>>14349 匿名さん

そりゃ並んでるのは誰でも分かりますが。
答えになってないですが、急にどうしました？

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オプションの施工忘れがあって契約解除したのに、２ヶ月経つけど未だに桧家が返金しない。。。
誰にも勧められないわ、、、この会社

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>>14352 匿名さん
何を言ってるのかわからないのですが？

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>>14352 匿名さん
桧家が駄目ってことですね

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ってか、太陽光の話って
別にヒノキヤ関係ないんじゃないですかね、、？

みなさん
外構工事は
ヒノキヤにお願いしてますか？

外部で入れてほうが安いですよね？

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15年前に桧家で建てました。
アフターが何度呼んでも全く来なく、1年点検も2年近く経ってからやっと来ました。
向こうが用事があって電話してきたのに留守電に「至急折り返してください」と入ってるし常識がない。
来るたびにイライラするから担当変えてもらったらその人も何度電話しても来ない。
埼玉に住んでますが、東日本大震災であちこち壁紙に亀裂が走り、幾度となく呼んでやっと来てもらい、壁紙だけの亀裂なのか、壁そのものにも問題はないのか見てもらったところ、壁紙だけだとのこと(信用していいのか不安)壁紙張り替えを無料でしてくれると言ったきり放置されております。
ちなみに近隣にこんな壁紙に亀裂の入った家をわたしは知りません。
そのくせ下請けのリフォーム会社やシロアリ駆除行者の営業電話は来ます。
ここで建てたこと本当に後悔しています。

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>>14356 匿名さん
大変ですね、、、
全てのヒノキヤが悪いとは思えませんが、、、
参考になります

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>>14356
つまり築５年で壁紙亀裂でしょ。
そんなもの保証の対象外じゃない？
しかも、木造軸組なら別に不思議じゃないよ。特に２階の部屋。

>>1年点検も2年近く経ってからやっと来ました。
法律で義務付けられてるんだから、あり得んでしょ。

>>近隣にこんな壁紙に亀裂の入った家をわたしは知りません。
いったい何件の家を実際に見に回ったの？人の家の全ての部屋を見たの？
そんなわけないでしょ。

申し訳ありませんが、アンチ桧家のツリとしか思えません。
もし本当ならば、桧家オーナーであることの証拠写真と現場写真を示してください。

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ほかの会社の売れないヒマ営業マンひますぎて
ひがみねたみやっかみかきこみでもバカはしんじる愚のきわみ

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いや、桧家はそんなもんでしょ。
負の要素の方が大きいよ、実際。

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また根拠のない話が出始めてきました。
皆さん、くれぐれも反応に気をつけて情報交換致しましょう！

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そもそも15年前ってw
歴史の浅い桧家にとって、15年はかなり状況が違うよな。日本アクアもまだ子会社になってないよ。東日本も大震災も10年前ですし、どこまで参考になるのか疑問ですね。
某工務店のYouTuberも掲示板は、他社のやっかみが多いっておっしゃってましたし、そうなんでしょう。このスレに限らずですがね。

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桧家の我が家、この前の震度5弱では何ともなかったな。
どこのメーカーか聞いてないけど、知り合いは壁紙に亀裂入ったと言ってた。

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壁紙の種類にもよりそうですけどね。
誰が施工したかより何を使ってるかの方を気にした方がいいかも。インスタみてると、同じ桧家でも地域によって、使える壁紙も違そうだしな。15年前からある壁紙ならそれはロングセラーで選ばれる理由があるだろな。まぁコスパだろうけど。

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桧家住宅はフランチャイズだから地方によって差があると思います。
特にアフターは大きな差があるのでは無いでしょうか。
都道府県なども添えて教えて貰えるとありがたいです。

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>>14365 匿名さん

桧家はフランチャイズがメインではないと思いますけど、FC加盟してる工務店の問題をおっしゃってるのですか？？

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うちの方はあまり大きな地震がないので
壁紙が割れるという状況がよく分かりません（知り合いにもいない）。
継ぎ目が動く（取れる）のではなく真ん中の方でびりっと避ける状態になるのですか？
壁紙だけ取り換えて直るなら良いのですけど、中がどうなってるのかは気になりますね。
桧家住宅さんって点検は素早くやって貰えるのでしょうか。次の地震が来ないようにずっと考えちゃいそう。

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クチーナグランデを採用された方いますか？
入れるか迷ってまして、使い心地など知りたいです

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桧家で建て替えを考えています。相談させてください
坪数32 で総額２８００万ほどでしたが高いですよね

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>>14371 けさん

ちなみに注文ではなくて、何パターンかある間取りから選ぶ建売みたいなやつですよね？？
高いとおもいますＷ

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>>14371 けさん
一概には言えないと思いますが、もし地盤改良とかなしであれば高いかなと。
私は桧家で建てましたが、35坪3階屋上付きその他オプションを付けたいだけつけて、2,500万切ってましたよ。地盤改良はなしです。ご参考までに。

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Z空調電気代高すぎちゃうか？
検討してるけど個別エアコンの方が安いんでは？

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>>14374 通りがかりさん
35坪４人家族　太陽光3キロ
3月は11500円
売電8000円
差引約3500円でした！
南関東です。
今年は1番高い1月で16500円
売電7000円
Z空調18度設定でつけっぱなしです。

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>>14375 検討者さん
電気代安いですね！
太陽光も3キロでそれだけ売電があるって凄すぎます！！
ちなみに売電は何円契約ですか？？

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>>14376 匿名さん
28円の時に契約しました！
実際は3.24キロくらいだったかな

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>>14375 検討者さん

18度設定って寒くない？

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>>14378 検討板ユーザーさん
20度以下にはならないので、寒くないですね！
個人差あるとおもいますが、少し寒ければスウェット着るくらいでしょうか！

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>>14379 検討者さん

真冬だと３万くらいですかね？
設定は２５度位で過ごしたいなぁと思ってます。

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桧家でラグジュアリーな外観や内観って叶いますか？

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>>14380 通りがかりさん
どうでしょう！使い方にもよるかもしれないですが、23度設定くらいでも案外25000円行かなそうですけど笑
根拠はありませんが！

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うち、長野県で標高1000メートル、真冬はマイナス10度超えますがZ空調ありで電気代20,000円もいきませんよー
ちなみに家族５人40坪です。

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うちも長野県ですがピークは一月請求分の34000円ぐらいでしたね。
年末年始はずっと家に引きこもってました。
洗濯乾燥機、浴室乾燥機、食洗機、生ゴミ乾燥機、加湿器を節約せず使ってこの金額です。
２００００円ってその他家電をあんまり使ってないんじゃないですか？

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埼玉県です。
V02-04です。
１階　68.31㎡
２階　60.45㎡
オール電化です。

ピークは１月請求の32000円でした。
洗濯乾燥機、食洗機、生ゴミ乾燥機、加湿器を使ってます。
洗濯乾燥機、食洗機、生ゴミ乾燥機はなるべく深夜に動かしています。

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1月は軒並み3万超えですよ？
ちょっと何かにおいますね…
おっとこんなトコロに！？

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使い方にもよるし、間取りにもよるし、目安として参考にしてもらえれば良いでしょう！

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長野県の寒冷地で桧家住宅の床面積40坪の家を建てて、オール電化でソーラーパネルなし。
パソコンを使った自営、家で仕事をしているヒトの電気代なので全体的に高いですが、よろしければ参考にしてください。
https://inaka-shinchiku.jp/after-built/zekkuchyou-utility-costs/

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>>14388
とても勉強になるブログですね。
しんちさんは、桧家の仕事上での関係者なんてことはないですよね？
質問ができればありがたいですが、コメント欄は無いような・・・

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ローコスト手考えてるので、ローコストのアフター気になるのですが、どうでしょうか？
建てる時も大事だけど、その後のアフターもかなり大事だと思うので聞きたいです。
木造だから、クロスのつなぎ目の割れとか、ボードがせり出してくるとか、色々あるけど2年点検の時に全部修繕してくれます？

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以前、ぜんぶでんき東京という新電力がオススメと書いたものです。3月の請求が来ました。
が！3月は平日にZ空調を止めることが多く、東電の2月請求へ換算した形で報告します。

2月（東京電力）
使用電力 673kw 17430円

3月（ぜんぶでんき東京 ）
使用電力 211kw 4128円
↓
2月換算（約3.2倍）
使用電力 675kw 13209円

4000円くらい安くなりそう？

※北関東、42坪吹き抜け有り、太陽光3キロ

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同条件の比較が出来ず悔やまれます。

ぜんぶでんき、特に太陽光付けてる人は絶対オススメです。日中は少し高いのですが、太陽光の自家消費で日中はほとんど電気を買いません。
そのぶん夜間が激安です。

太陽光ついてなくても、電化上手より安いので、誰でもオススメです！

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現在、桧家さんで商談しているものです。
昨日の話ですが
木材価格の高騰の影響が桧家にも出るため
令和3年5月1日より
社内見積システムが変わり坪15000円単価が上がってしまうと
説明を受けました。

今月末までの契約ならば据え置きでいけるとのこと。
このようなお話を聴いたことがある方はいらっしゃいますでしょうか？

私は担当の今月契約欲しさでの嘘ではないかと疑っています。

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>>14393 匿名さん

Yahooで木材価格高騰と調べると、本当にここ最近かなり高騰してるみたいですね。

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>>14393 匿名さん

それは契約欲しさです。
高騰していても仕方がないことで、他にもたくさんの変動があります。しかしこいつらはずっと前に材料を買い、ずっと前から下請け業者を飼い慣らし、結局は一定水準の利益を得るために接してますよ。
妥協点は最低ラインよりかなり上を目指してますから。

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>>14393 匿名さん

他人を装い、他の桧家の展示場行って聞いてみたら？
「最近木材価格が高騰してるらしいですけど、桧家さんは影響出てますか？やっぱり坪単価も上がっちゃうんですかね？」
みたいな感じで

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>>14393 匿名さん
かわいそうですが、それホントですよ。
ウッドショックは大体どのメーカーもそのような対応です。６月以降はもっと高くなるかもしれません。
そもそも木材がないので、工期が凄くかかりそう。

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>>14395 匿名さん

もちろん企業なので利益確保は当然ですよね。慈善活動ではないので。

それよりも「こいつら」なんて敵意むき出しですね。
なんか恨みあるんですか?

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最低で坪15,000円アップかと思います。
現状は原木が高騰しているので、坪30,000円以上もあり得ます。
更に６月には、木材手配の見込みが出来なければ、受注自体をストップする会社も出るかもしれません。

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14393です。

別の展示場でしれっと確認してきました。

やはり木材の高騰が原因で5月1日から値上げだそうです。
スマートワンは坪15000円、カスタムは坪20000円UPだそうです。

他のHMも必ず追随すると言っていました。

ちなみにですがたまたまアイ工務店さんも聞いたところ5月1日からは坪10000円、
6月1日から坪20000円の値上げになるとのことでした。

桧家さんで
5月～6月に本契約を考えていた方は急いで担当にご確認をされたほうが宜しいかと。

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昨年末、契約して6月から着工予定です。担当からは特に連絡ありませんが、工事が延期になったりしたら困るなぁ！何せギリギリの予算で計画しているので不安しかありません。

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>>14403: eマンションさん　
返信ありがとうございます。やはり影響ありますかぁ。少なくとも今年中の引き渡しは可能かな？なんて考えていましたが、事態は深刻ですね。契約、着工した現場については何とか頑張っていただきたいものです。桧家の皆さん頑張ってください。

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>>14404 匿名さん

国産材使ってでも今年中に完成させろ！とゴネましょう（笑）

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ホワイトウッドがヒノキにグレードアップしたりして。かえって嬉しい。

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既に契約済みで来月着工予定ですが、
建物代は上がることあるのでしょうか。
契約書見ると建物代が上がりそうな書きっぷりで心配です。

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>>14393 匿名さん
私も同じ話を聞いてますので、嘘ではないと思います。業界的な話みたいです。

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>>14407 名無しさん
来月着工ですか、、、契約書に書いてあるのなら騰がるでしょうね。お疲れ様です。

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桧屋で建てましたが、あまりおすすめはできません。
田舎の工務店が20年前くらいから急に大きくなっていったため、組織や人材が全く追いついていません。これからトラブルが多発してもおかしくないと思います。単体では生き残れないと判断してヤマダ電機の傘下になったのでしょう。
信頼と言う点では大手には全く及びません。

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スマートワンですが仮契約の状態ですとやはり木の高騰直撃でしょうか。ストックはあるようなことと7月までは現カタログの価格みたいなことを言ってましたが曖昧です。地域によって違うかと思いますが。
…5月からの値上げは坪15000から20000だそうです。

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ウッドショック怖いっすね。。。
自分はコロナ住宅需要により値上がりすると踏んで、当初のライフプランとは異なりましたが、無理してでも契約着工急ぎました。ギリセーフでしたわ。

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桧家住宅とアイ工務店で迷っています。皆さんの決め手は何でしたか？

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>>14413 戸建て検討中さん　アイと桧家と迷って桧家にしました。これは営業さんにもよると思いますが、提案力の差ですかね。間取りも外観も桧家さんの方がいいと思いました。アイさんでもセンスいい営業の方に当たれば、結果は違ったかも。金額は余り違いはなかった気がします。

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まもなくヒノキヤで着工ですが、
建てる事を検討される方に
お伝えしておくと、
このホームメーカーは
メーカー特有の制限、決まり事が多くて
オシャレなこだわりの家はつくれないです。

ただコスト面ではかなり安い方なので
そこを重視される方にはオススメですね。

私は着工前にして
出来なかった事が多すぎてかなりストレスを抱えてます。

検討されてる方は
事前に確認される用に！

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14415さん

ちなみに　
出来なかったこと、ストレスになったこと
など、可能な範囲でシェアしていただけたら嬉しいです。

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諦めた事。

窓の下り壁や跨ぎを無くせない
それにより
バルコニーへとフラットにしたかったのですが
叶わず。
開放感あふれる天井から床まで壁なしの窓にしたかったのですが、それも叶わず。

セレクテリアのせいで
細かい内装の調整ができない。
床材、窓枠、扉、クロス
全て決められてしまうので結果イメージ通りに出来ないです

あと、外壁もニチハの極一部しか選べないので
そこも残念なポイントです。
縦貼りも不可。
fu-geももちろん不可。

洗面台やキッチンもストックの中からしか選べない。

他にも沢山あったと思いますが、
まぁ、それでも価格的には仕方ないかなと感じてます。

もっと融通がきくようになれば良いんですけどね。

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ありがとうございました。

自分も検討していたので参考になりました。

現状ウッドショックの影響で
木材入らず
これからの新規契約者の方の工期は約2ヶ月は遅れに
なる可能が高いと昨日聞きました。

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>>14418 戸建て検討中さん
素晴らしい！２ヶ月遅れ程度で済むのですね！
値上がりは坪単価二万円程度だとして、木材の変更等はありましたか？？

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>>14417 匿名さん

バルコニーのフラットって2階のこと？
確か法律上、立ち上がりを作らないとダメなんじゃなかったっけ？

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