物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区丸の内1-8-3 丸の内トラストタワー本館7階 |
交通 |
https://www.hinokiya.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
桧家住宅の評判ってどうですか? (総合スレ)
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13121
匿名さん
>>13119 e戸建てファンさん
標準アクアで夏冬快適なオーナーからしたら、何を言ってるんだかサッパリだが…?
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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13122
検討者さん
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13123
戸建て検討中さん
アクアは経年劣化が心配やな。
断熱リフォームも難しい。
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13124
口コミ知りたいさん
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13125
匿名さん
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13126
匿名さん
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13127
匿名さん
桧家アンチって面白いよな
オーナーや施主より桧家の仕様やZ空調などの仕組みに詳しかったりする(笑)
桧家のこと、調べすぎやろ、どんだけ好きやねん(笑)
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13128
検討者さん
>>13127 匿名さん
詳しいわけではないと思います。
結構デタラメ言ってますよ。
だから、本当の検討者や施主、オーナーに正論、論破されて、毎回同じ「巡回ご苦労様です」っていう展開になってる。
何も学ばないただの荒らし屋ですよ。
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13130
匿名さん
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13131
検討者さん
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13132
名無しさん
標準はアルミ樹脂でしょ?
まあそれでも性能はサーモスXペアと一緒だから悪くないか。
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13133
匿名さん
>>13124
>湿気さえ防げたらアクアも問題ないよ。
当たり前、グラスウールでも湿気を防げば良い、気密施工をしっかりすれば良い。
アクアは甘えて気密施工をしない、杜撰等で湿気を防げない。
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13134
匿名さん
やっぱよく分からんわ
最終的に、暖かく涼しく快適なのに、屋根や壁の断熱材の厚みやサッシの種類とかの断熱性能をなぜ追求するのか?
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13135
通りがかりさん
気密施工はきちんとやっている。
その結果がC値。
出来ていなかったら手抜き工事だろうね。
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13136
e戸建てファンさん
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13137
検討者さん
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13138
匿名さん
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13139
匿名さん
>>13136 e戸建てファンさん
知らない人は知らないまま契約すればいい。
そのほうが幸せだから。
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13140
匿名さん
>>13137 検討者さん
その割には、一条でエアコンで全館空調しても暑いって書き込みあるし、すべてのドアを開けっぱなしにしないといけないとか、風を回すために角に扇風機を置いたりとか、いろいろ不便がありそうだが(笑)
それでいて、Z空調と比べて電気代が圧倒的に安いかと言ったら、そうでもないと言う(笑)
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13141
e戸建てファンさん
壁はいいけどさすがに屋根断熱薄すぎでは?
まあみんなオプションにするんかな
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13142
匿名さん
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13143
匿名さん
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13144
e戸建てファンさん
躯体が桧ならZ空調と相性良さそうなのにな。
桧家なのに桧全く使わない謎。
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13145
e戸建てファンさん
>>13139 匿名さん
わかりました!
皆さん、回答にごしてデメリットなさそうなので、採用で問題ないでしょう!
もちろん、湿気や乾燥、結露問題等も確かに有りますが、それを加味した上で導入しましょう!
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13146
匿名さん
Z空調の最大のデメリットは固定資産税が徴収されること。
固定資産税が徴収されるからランニングコストのメリットが無い。
メリットが無いのに高湿度でおまけに結露問題まで有る。
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13147
匿名
>>13142 匿名さん
電気代安くするためにローン支払い増えたら元も子もないけどね。
太陽光発電の方がまだコスパ良し。
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13148
匿名
>>13146 匿名さん
注文住宅建てるくらいの人からしたら誤差じゃん。。
そんなの気にするなら、空調に限らずなるべく価値の無い家に住むしか無いな。中古にしたらどうですか?
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13149
通りがかりさん
>>13146 匿名さん
固定資産税は幾ら高くなるのですか?
ランニングコストのメリットとは何と比較したメリットなのですか?
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13150
匿名さん
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13151
匿名さん
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13152
名無しさん
Z空調はヒートショックの予防になるといっているけど、トイレと浴室は寒いんだよね。一番血管に負荷がかかる場所なのにね。
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13153
匿名さん
>>13150 匿名さん
この計算式だしたくて、毎度張り付いてるやついるな(笑)
固定資産税マン「きたきたー、俺の番ー!」
床暖房
外壁タイル
屋根一体型太陽光
トリプル樹脂サッシ
断熱材の種類、厚み
これらももちろん固定資産税上がるがな
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13154
e戸建てファンさん
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13155
評判気になるさん
一条の固定資産税に比べたら全然やん。
買うなら桧家一択でしょ。
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13156
匿名さん
>>13150 匿名さん
ちなみに全館空調の評価額の坪1万っての、どこからきた数値なんだ?
評価額も年々減って、最終的には2割にまで減ること、知ってるのか?
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13157
匿名さん
快適のための全館空調を入れれば固定資産税は織り込み済。
「トイレと浴室は寒い」等は無い。
中途半端に見栄を張り、全館空調もどきのZ空調は快適にならず固定資産税の負担が痛い。
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13158
匿名さん
>>13150 匿名さん
そしてやたら風雲時を推すが、正しくは風運時である(笑)
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13159
匿名さん
>>13156
出すのは舌でも嫌なようで必死だな。
役所に行って聞いて来いよ、
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13160
匿名さん
>やたら風雲時を推すが
>断熱材メーカーの日本アクア(東京都港区)は、24時間全館空調システム「風雲時(foo~unji)」を発売した。
>エアコン1台で家全体の室温を均一にする。部屋間に温度差ができないため、ヒートショックの防止につながる。
日本アクアは桧家住宅のお仲間。
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13161
匿名さん
一条の床暖房と屋根一体型太陽光のみで年税額4万近いらしいなー
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13162
匿名さん
>>13150 匿名さん
はい、いかさまー
役所に聞いた。
全館空調40坪で年税額+1万くらい、新築3年は半額、築10年くらいで税額も半分くらいまで下がる。その後築25年で2割まで下がる。
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13163
匿名さん
ちなみに
固定資産税評価額算出用標準評価点
床暖房 14260点
Z空調 8430点
まさかの冬限定設備の床暖房、Z空調の1.5倍以上(笑)
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13164
e戸建てファンさん
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13165
匿名さん
>>13162
役所により異なる、全国同一では有りません。
だから役所に聞けと言った。
最初は新築だと減税が有って安い途中で高くなって驚かないようにね。
+1万円は数年だけで2倍になるよ。
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13166
匿名さん
>>13163
設備評価額は床暖1.2万/m2、全館空調1.0万/m2が普通と思う。
床暖はギリギリの端まで設置できないから設置面積は小さい。
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13167
匿名さん
>>13165 匿名さん
異なると言っても、地方と東京で5%くらいだぞ(役所に確認済)
プラス1万は新築軽減なしの値
3年間は5000円。
そして約10年後には半分くらいまで評価額が下がるから10年後以降は5000円以下25年以降は2500円。
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13168
匿名さん
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13169
名無しさん
>>13163 匿名さん
固定資産税よりも、家のメンテナンス費を考えたほうがいいよ。
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13170
匿名さん
>>13167
全館空調の評価額は1万/m2は大きく変わってないはず。
役所に再確認した方が良い。
いい加減な事をレスすると大勢に迷惑をかけることになる。
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