桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>11348 e戸建てファンさん
早速明日桧家に行ってみますね！z空間にもワクワクしますね！

>>11345 e戸建てファンさん

よくわからないけど電気代が2、3倍ってないよ。Z空調入れてオール電化なら冬場は大体2万円前後じゃない？アパートで４万ー６万ってないよ。しかもガス代は別なの？
ありえん。

ちなみに水道代はアパートでも戸建てでもそんなに変わらないと思うが。節水機能ってなに？

しかもどっちが得かっておかしいだろ！損得で家の買ったの？

仮に出費が変わらないのならローン完済後に住宅が残る戸建てと何にも残らないアパート。どっちがいいかは明白。

もう少し日本語ちゃんと書いてください。

>>11352 匿名さん

こまけー(笑)通常の月、春秋の値段から比較するとだ(笑)

>>11351 通りですさん

Ｚ空調がナンバーワンビルトインエアコンかは、分かりませんがある程度よいと思います。ダクト管のカビだとかクリーニング清掃ダスキンに頼むのかな？とか壊れた時の買い替えとか、そこまで気にしてたら何も買えない出来ないと思うので現状に満足しています。各ハウスメーカー、長所短所あるかと思うので値段内容を他と比べながら選ばないと後悔します。私は、パーフェクトと！までは言えないですが値段内容ある程度の満足度あります(^^)

>>11353 e戸建てファンさん

春秋じゃなくてピーク時ってかいてあるけど？
春秋はうちは月6000円ぐらいです。
その時期にアパートでは12000円ー18000円になるんですか？

>>11355 匿名さん

どうでも良いです細か過ぎると嫌われるよ^_^

>>11355 匿名さん
いいね！

>>11354
カビがナンバーワンビルトインエアコン
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/351501/res/9332/

何千万も払うのに細かいこと気にしてたら買えない？
凄い人ですね。。。
しかもダクトのメンテナンス、機械の故障・買い替えは必ず発生する要件ですよ

ヒノキヤの社長がYouTube始めたってよ

>>11359 匿名さん

そんな事気にしてたら何にも変えないよw
壊れるからってあなたは車を買わないのですか？？
メンテナンスにお金が掛かるのは当然です！
カビなんて気にしないですしw

>>11358 匿名さん

これ私が投稿したやつ。
何度もありがとうございます。

去年は冷房だけずっと運転し湿度が気にしていなかったのでこうなったと思います。
今年は除湿運転で湿度は60ぐらいをキープしてるので大丈夫と思ってます！
どうなることやら！

>>11362
電気代に目を奪われては駄目だね。
カビによる健康被害を気にした方が良い。
カビはダニの餌になる。

いつもお疲れさんw
カビが生えないようにエアコンがない家にでも住んでくださいね

パナの最新モデルだと、カビにくいんじゃないの？
自動で勝手に掃除して、輩出してくれるし、ナノイーも効果高いみたいだが。

エアコン運転中は温度が低いからカビは生えない、ドレンーパイプ等はあまり冷えないからカビリスクが有る。
カビが生えるのは運転を停止して結露水で濡れてる状態でエアコン内温度が上がった時に生える。
今のエアコンは停止時は自動で結露水を乾燥させる乾燥運転をするからカビは生えない。

注意して湿度計を見れば分かるが運転を停止させると乾燥運転で急に湿度が上がる。
エアコン内の結露水が乾燥され部屋に出るから急に湿度が上がる。

私が住んでるところ、ただいま外気温32度で湿度70%でかなり蒸してます。
去年まで冷房のみでZ空調を稼働していて温度は快適でしたが湿度は80%超え。

今年は除湿運転で快適。
カビリスク低減。

契約して現在設計中なんですが、タイル張りの存在を知りませんでした。外壁をタイルにするとオプションでどれぐらいのUPとなるのでしょうか？

>>11368 匿名さん
32坪でタイルにすると120万？200万？位と言われたような記憶がありますが、ちょっと正確には覚えておりません。
営業さんがタイルにすると重くなり地震に弱いと言われて、全然オススメしてませんでしたね。
営業さんに確認すると、すぐに教えてくれると思いますよ。

>>11368 匿名さん

オプション表に書いてあるよ

＞＞11368: 匿名さん
今からだと間に合わないでしょ。
すでに、発注してるでしょうし、決定後の変更はお金発生しますよ。

>>11368 匿名さん
契約してるならオプション表あると思うのでみてください！

>>11371 匿名さん

設計中なら間に合うでしょ。
建築中なら間に合わないと思うけど。

>>11368 匿名さん
1年半前の時で坪5万円くらいでした??

フラット35sの適合証明書を出してもらうのに、桧家住宅は27万円かかると知人に聞いたんですけど、高いですか？
銀行には高くても10万円くらいと聞いていたのですが....

桧家さんの吹き付け断熱についてですが、吹き付けた後、表面を裁断とかするのでしょうか？
どなたか、確認された方いらっしゃったら教えていただきたいです。よろしくお願いいたします。

>>11377 検討板ユーザーさん

壁の部分、盛り上がりすぎた部分は裁断してましたよ

>>11375 戸建て検討中さん
自分の時は378,000円でしたが、他社と比較しても高すぎると思いました。

値段以前に営業の態度が悪すぎて、二度と桧屋住宅行くことはないと感じた。
見積依頼したら、契約するまで帰さないような態度で接してくるし、ちゃんと教育しろよ

なのに　未練がましく
こんなところで愚痴ってすいません。
ナリスマシヘボコ

5地域
・39坪　1825万
・オプション　Z空調込み　780万
・付帯工事　380万
・その他付帯工事　20万
Z空調値引180万
その他値引率は8%です。
オプション積むほど値引率下がって見積出てくるんですが、普通そういう物ですか？
私の感覚では、逆なんですが…
いいお買い物が出来るように是非アドバイスお願いします。

>>11382 戸建て検討中さん

あんまり値引きばかり気にしてるとお互い気持ち良く家づくり出来ませんよ。
あまりネットの情報に惑わされず、ある程度妥協点を決めていた方が良いです。

>>11383
ご返信ありがとうございます。

家具家電を考え少しでも値引き可能ならしたかったのが本音です。
妥協点を再考してみたいと思います。
ありがとうございました。

>>11382 戸建て検討中さん
これでトータルいくら？ここから8%引きってこと？

桧家でそこまでオプションつけるなら最初からもう少しランクの高いハウスメーカーにした方が良いんでない！？

>>11386 通りがかりさん
横ですが、同じ事思いました。　

最近、我が家のZ空調の冷媒管が結露しますが、
お使いのオーナーさんいかがでしょうか？
冷媒管てそんなもんですか！？
インスタで【#Z空調結露】でも出ます。

アクアフォームをすごく推してるけど、吹付式の断熱材っていまどき注文住宅ならどこでもローコストでもやってるよね？性能もめちゃくちゃちがうとかじゃないだろうに。

＞性能もめちゃくちゃちがうとかじゃないだろうに。
悪い方で有名。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/28633/
青い水とかクロスの黄ばみで泣いてる方が多い。

>>11385
一応、足して値引きした額で2800万位です。

>>11386
違うHMも検討中ですが
比較的要望通るかな？って思いで、頑張ってもらっています。
オプション内訳
・太陽光7kw
・HEAT20仕様
・外壁タイル
・電動シャッター
・トイレタンクレス
・風呂場サイズ1620
等々
キッチン周りであと100万程度乗せたいと考えています。

高いな。桧家でこんなにいくのか

>>11391 戸建て検討中さん
桧家ってたしか桧家オリジナルのキッチンしかNGじゃないですか？直営店で聞きましたが、自分で好きなメーカーを選んできて入れるのは断られました。一度、担当営業に確認する事をオススメします。違っていたらすみません！
桧家さんは非常に安くて魅力的でしたが、『まるで』建売のようだと個人的には感じた事と、良い担当者に巡り合うことができずになくなりました（笑）
家造り楽しんで下さい♪

＞＞11388: オーナ
かなり前の議論にもなったけど、Z空調つけた施主はコストやメンテの費用は当たり前という考えでデメリットはどうも思ってないそうですから、結露なんかしてもどうでも良いって思ってるんじゃないですか？

エアコンより超快適らしいので、それくらいは受け入れてるんでしょう。

>>11390 匿名さん
なるほどね
アイシネンとか他社で使われてるものとはどう違うんだろう

>>11394 通りがかりさん

もう、桧家施主でもないのに批判しにずーーっとこのスレ来てますって言ってるようなもんですね 笑

>>11393 通りがかりさん
クリナップのシステムキッチンは差額無しでいけるみたいです。
そこから、レンジフードやら人工大理石やらの追加も可能です。
ミーレ食洗機間口60センチは確認中です。

＞＞11396: 匿名
ごめん桧家にそれほど興味はないけどね。
メンテと電気代の支払い頑張って。

4連休中に緑が丘の分譲見に行きます。楽しみです。

>>11394 通りがかりさん
ご返信ありがとうございます！
どーでもよくなくて結露困ってます…
他の桧家オーナーさん
Z空調の冷媒管結露しないですか？

>>11400 オーナーさん

結露してません。
室内の湿度が高すぎるのでは？
この外気温湿度でで冷房運転だと室内80%ぐらいになると思います。
うちは旧型のZ空調ですが、除湿運転で湿度55ー60ぐらいです。
夜間はまだ外が涼しいので除湿運転では湿度が下がらず70ぐらいに上がってしまいますが。

いちいちめんどくせーなおい

>>11398 通りがかりさん

変なこと言ってますよ。
自分では気付かないんでしょうけど。

Z空調になると敏感に反応する桧家施主
全館空調は高気密ありきだから残念ですね

気づいてないだけで70%もあったらどこかで結露してるよ

こんなところ見て
被害妄想癖小心者なので
どこかの乾燥惑星　月に移住

2年点検の業者かなり適当だな。当たりハズレあるんだろうけど不快だわ

>>11405 匿名さん

昭和の家？

>>11407 名無しさん
わかります。
うちは5年目点検の当日に忘れてたらしく
来なかったです。

うちも去年の今頃は冷媒菅が結露してて、調べたら配管の部分が気密取れてなかった
結局業者に塞いでもらったら結露止まったよ

今時期ってみんな24時間換気切ってる？
つけてると湿度すごいんだけど・・・

オーナー様教えて下さい
スマートワンVシリーズ検討中です。

トイレの横に部屋がある方、トイレの使用中の音、流れる時の音はどのくらいのレベルでしょうか？
あと、2階のトイレの音は1階にどの程度聞こえてきますでしょうか？

大阪のヒノキヤで契約されたかたおられますか?
大阪だと値引きはないのでしょうか？
値引きを期待してたんですが、基本的に値引きはありませんと、きっぱり言われました、、、、

>>11411
２階にクローゼット挟んで子供部屋あるけど、普通に聞こえる。1階にも聞こえる。吹き抜けあるからってのもあるけど

値引きよりもキャンペンオプションぎょうさんつけてもろてトータルで考えたほうが得やで

>>11414 検討者さん

オプションは、400万近くついてます！
キャンペーンオプションなどの話などは一切ありませんでした。自分が選んだオプションや、変更が、キャンペーン対象ではないということですよね。
関東のヒノキヤさんなどの口コミは、値引きが凄かったとか書いてましたが、フランチャイズのヒノキヤの関西では値引きがないのか、知りたくて、、

>>11408 匿名さん
桧屋の家は昭和の家ってこと？

建主さん座談会

>>11418 通りがかりさん
この情報はもういいよ。

初めて投稿しますが、内容がそぐわなかったらすみません。
先々週、桧屋住宅佐賀住宅展示場でベストプランを申し込み、土地の買付けまで行ったのですが、いくつか合わない部分があったのでお断りさせて頂きました。ですが、買付けした土地自体は気に入ったので買付けはキャンセルせずそのままでお願いしたいと伝え、了承を得ていたのに、その翌日無断で不動産屋に連絡をし、私達の買付けした土地をキャンセルされていました。(勝手にキャンセルしたのにその後も私達に何も連絡なし)非常に驚きました。後で買付けを取り消しされていたことに気付き桧屋に理由を問い合わせると、私達が仮に買付けをキャンセルする場合に不動産業者に連絡を入れなかったら違約金を払う可能性があるから、というありえない言い訳をされ怒りを通り越して呆れました。(もちろん買付けの段階で違約金なんて払う必要はないし、そもそも土地をキャンセルしたいだなんて言っていない)
上層部がこのようなやり方を行なっているなんて考えられません。
更に後で気付いたのですが、ローンの事前審査で必要と言われた免許証と源泉徴収のコピーもベストプランの1万円返却の時に返されませんでした。(今も何の連絡もなし)個人情報の管理もずさんだと思いました。
契約をした客は大切に扱っているのかわかりませんが、断った瞬間に掌を返すかのような扱いを受け非常に残念でした。私達も途中まで(といってもベストプランを申し込んだ翌日にお断りさせて頂いたのですが)お世話になり、探して頂いた土地を使って別のホームメーカーさんでお願いするのは桧屋さんに対して申し訳ないとは思いましたが、断ったからといってこのような仕打ちを受けるとは思いませんでした。これ以上は佐賀住宅展示場さんに掛け合っても無駄だと思いましたので明日本社にでも二度とこのような事が行われないようにお電話をさせて頂こうと思っています。桧屋でこれから検討したいと思われる方、十分気をつけて下さい。

>>11420 検討者さん

フランチャイズ。

メーカー側に特定されるやろこれ

>>11422 通りがかりさん
特定されて困ることなんてなくない？
これが本当なら。

買付けした土地をキャンセルってのがちょっと分からないんですが。
買ったのにキャンセル？申込みして手付金払ってた？？

もし単にシアーズホームが不動産屋に仮押さえの連絡してただけなら、キャンセルされても仕方ないんじゃないですかね。期限も短いでしょうから。
まぁ、連絡の仕方は改善すべきとは思いますが。

>>11420追記
すみません訂正
×桧屋住宅 佐賀住宅展示場
○桧家住宅 佐賀住宅展示場でした。

批判を書き込んでいますので、特定されるのも覚悟でフェイクもなしです。
7/27本社の日本ハウジングソリューションにこの件について電話をしました。私が名指しした相手が上層部の方(店長より更に上)なので、そのようなことが行われていたことに驚かれており、謝罪をされました。契約をしなかったから腹いせで買付けした土地をキャンセルされたと感じるのも仕方ないです、とも言って下さりすぐに桧家住宅 佐賀住宅展示場に事実確認の電話をし指導、改善をするとはおっしゃっていました。

時系列に表すとこうなります↓

7/5 桧家住宅の完成見学会に行く
7/6 桧家で検討してみないか？との電話があったのでお願いしてみたいと伝える。
7/12(日) 土地を紹介され、実際見に行き、気に入ったので桧家住宅で買付け申込書に記入し処理してもらう。(手付金は本契約をする時に払うもので私達の場合、買付け=仮押さえの段階なので払っていません)その場でベストプランに申込む、事前審査ので免許証と源泉徴収のコピーを渡す
7/13(月) 買付け完了の連絡をもらうが、やはり桧家住宅での検討を取りやめたいとメールで伝える→了承してもらえなかった
7/14(火) 電話で再度取りやめたいと伝えると了承され、ベストプラン解約の1万を返却したいので7/18(土)に桧家に来店するよう言われる
7/18(土) 1万返却された時に「土地は気に入ったのでそのままにしてほしい」と伝えると了承され「他のところで建てるにしても良い土地なので検討されてみて下さいね」と言われる。
7/20(月) 買付けした土地を無断で解約される
7/24(金) 無断キャンセルされていたことに気付き、慌てて桧家住宅に電話し、「私達の意思と反した無断キャンセルなので無効なのではないか？もう一度不動産会社に訂正してもらえないか？」と頼むも、それは出来ない、新たにお願いするホームメーカーに頼んで下さいと言われる。

買付け申込の期限は三週間と言われていたのでこの時点で一週間しか経っておらず、買付け期限は問題ないはずです。

>>11426
＞無断キャンセルした桧家にも問題
それだけです。

フラットの適合証明が37万とか27万とまじですか
客の足元見てるんだろうね
ホントにひどい

>>11426 匿名さん

ほんこれ

土地の仲人が本業じゃないから仕方ないと思うよ。普通に考えてお人好しやってられないの分かるそれ！って誰も思うような…そこの土地で別で建てたいならそこの住宅屋に再度買付手続き頼むのがいいんじゃないかな？

>>11425 検討者さん

勝手にキャンセルしたことはいけないですが、その後にキャンセルの訂正を桧家に依頼するのは意味不明です。

そもそも桧家と契約しても結局は個人で不動産屋に行って契約します。
キャンセルの訂正なんて自分でやりましょう。なんでもハウスメーカーがやってくれるなんてことはありません。

とりあえずどうしても欲しいなら早めに土地だけ抑えとけば？うだうだやるのは時間の無駄だと思うけど。

>7/18(土) 1万返却された時に「土地は気に入ったのでそのままにしてほしい」と伝えると了承され「他のと>ころで建てるにしても良い土地なので検討されてみて下さいね」と言われる。
嫌なら最初から断ればいい

>>11426
> まだ土地欲しかったら急いで自分で不動産に連絡入れればいいじゃん？

確かに私達も素人ですのでその辺のルールはよくわからず一旦土地の買付けはキャンセルすべきなのかと思いましたが、桧家さんに確認をすると他のホームメーカーで建てる際に使ってもらって構わないと言われたので安心し、7/18(土曜)にすぐ別のホームメーカーさんのところに行き、事情を話し、買付けした土地があるのでその土地で家作りをお願いしたいと伝えたところ、そのホームメーカーさんも不動産屋に連絡を入れ引き継ぎの挨拶を入れて下さったとのことでしたので、私達としては三週間の期限内にそのホームメーカーさんと契約して家作りを進めて行こうと思っていました。もし桧家さんがこれ以上私達と関わり合いたくない、責任を追いたくないと思ったのなら買付けの土地は一旦キャンセルしてほしいと言ってくれれば、私達は一旦キャンセルし、別のホームメーカーに頼みもう一度買付けし直していました。その件も本社にも確認したところ客が一度買付けした土地を勝手にキャンセルするのはありえないことで、契約するかしないかとはまた別の話とおっしゃっていたので、やはり桧家住宅　佐賀展示場のやり方はよくなかったと思います。
ちなみに無断キャンセルに気付いた後すぐに、二番目に買付け申込し直しましたが、昨日もう契約が決まられたそうで、もう手遅れでした。

>>11431
>勝手にキャンセルしたことはいけないですが、その後にキャンセルの訂正を桧家に依頼するのは意味不明です。
すみません、その辺のルールはよくわかっていなかったので確かに無謀なお願いだったのかもしれません。桧家さんがキャンセルしたのでそのキャンセルの訂正をお願いすれば間に合うのでは？と思ったのですがその時点で別の方が買付けを入れられていたのでどっちにしろ無理でした。

確かに桧家さんにとっては土地を探した労力は結果的に無駄だったわけですから私達に対して腹立たしい気持ちになるのもわかります。ですがそれはどのホームメーカーさんも同じことで、土地探しと簡単な間取りの提案までは契約を結ぶ前のサービスとして行なっていることで(←これは後に私が調べたことですが)、本契約を結ばなかったからといって買付け土地の無断キャンセルを行なって良いわけがありません。もちろん無駄な労力を使わせてしまった件に関しては申し訳なかったし、感謝の気持ちは述べました。

>>11434 検討者さん
色々と個人の都合があるんでしょうが私にはよくわかりません。
7/6にベストプラン申し込んで６日後に土地の紹介され申込み、翌日断りのメール。
桧家からしたら土地の申し込みだけさせられた感はすごいあるでしょうね。
しかも他社でも検討してたわけでしょ？申し込んで1週間で断りの連絡、しかもこんな重要なことを電話でもなくメールって。
普通電話したあとに文書として残しておくためにメールするとか、やりようがあると思いますけど。

勝手にキャンセルはいけないんでしょうけど、なんだかしょうがない気もしなくはない。

>>11434 検討者さん

そもそも買付けって何をもって買付けと言ってますか？
契約書に本契約のサインしたんですか？

初コメ失礼します。

つい先日まで、桧家東海さんと他社さんとで迷っていました。
最後の最後まで迷いましたが、結局他社さんを選びました。
でも、桧家東海さんは、とても良かったです。
担当のＳさんは、本当に熱心で、間取りも私の要望に１００％近づけるよう頑張ってくださいました。

諸事情で結局縁が無かったのですが、私達は感謝しかありません。

>>11436 匿名さん

そこも気になるよね笑
不動産屋に行って契約書交わして手付金はらう。ここまでやって買い付けと思う。
そのあとローンを通して支払い。この時銀行で司法書士だか行政書士だかよく覚えてないけど、同席して色々な書面交わした記憶がある。

たぶんこの人が言っているのは買い付けじゃなくて予約。
私は3週間じゃなくて２週間って言われてたけど。予約して２週間で手付金支払って契約。

>>11439 匿名さん
じゃあ、コメ主の言っている買い付けは買い付けではないんだね。

ただ、そんな定義なんてどうでもいいけど笑

土地くらい自分で探せ

察するに、その土地を引き続き検討する事を了解してもらっただけで、桧家としては仮押さえをキャンセルした。それだけの話ではないですかね？
会話の解釈の問題。

普通に考えたら、みなさん言うように個人で直接手付金を払ってないから買い付けした事にはならない。
桧家で引続きおさえててくれると思っちゃったのなら、ちょっと常識が無いと思う。

買付けについては>>11439の通りで、↑にも書いていますが7/13(日)に桧家住宅からLINEにて「土地の買付けが完了しました」との連絡を受けていますので、私達がその土地の買付けを完了していたことは間違えないです。

私達がここに書き込んだ目的は桧家住宅　佐賀住宅展示場でこのような行為(買付けした土地の無断キャンセル)が行われた事実を伝えると共に記録として残しておくことです。もちろん良い営業マンの方もいらっしゃると思います。現に店長さんとお世話になった新人の方は熱心でとても印象の良い方でした。しかし非常識な営業マンがいたのも事実です。桧家が気になっている方はこれらのことを踏まえて検討されてみて下さい。
一応わかりやすくまとめて過去のレスの番号を貼っておきます。
>>11420
>>11425
>>11434

ここにる桧家ファンさんと言い争うことは望んでいませんのでこれ以上の書き込みは控えたいと思います。

それでは失礼いたします。

>>11443 桧家住宅にて土地の買付け無断キャンセルを行われた者さん
とても参考になります！ありがとうございます！
桧家住宅　佐賀展示場　(メモメモ
>>11423 匿名さん

>>11443 桧家住宅にて土地の買付け無断キャンセルを行われた者さん

意味不明です。
あなたが買付けしたのに桧家にキャンセルされた？じゃないんですよね。

桧家に探してもらった土地を引続き検討したいと話した際、営業さんとしてはご勝手にどうぞ状態でしょうね。
客じゃなくなったあなたの為に桧家でキープしませんよ。常識の範疇です。

余計な手間とらせて感謝すべきところ、あなたの勘違いでクレームつけてるだけじゃないですか。
こんな騒いで、ホントご苦労様ですね。

桧家が土地の買付けする訳ないでしょ
論点のすり替えもいいとこですね
こんなとこで工作活動する暇があったら　#z空調結露　なんとかしてあげればいいのに

桧家側がないな、というのが率直な感想

>>11446 匿名さん

定期的に現れる結露マン
批判中毒

Instagramで　#z空調結露　で検索すると何名か施主さんが困ってますが
あの方達も批判中毒？

せっかく高い金出して良いと思って入れた空調なんだから、別に本人達が快適だと思ってるなら、結露しようが、金かかろうがなんでもOKですよ。
入れてしまったら後の祭りだし、なんでもそうだけど、信じる者は救われるってやつ。