物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区丸の内1-8-3 丸の内トラストタワー本館7階 |
交通 |
https://www.hinokiya.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
桧家住宅の評判ってどうですか? (総合スレ)
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1021
購入検討中さん [男性 30代]
今住んでいる賃貸アパートは冬(特に朝風呂)、風呂場、脱衣所がとても寒く、全て床暖房の一条工務店にしようかと思っていました。ただこの前、桧屋住宅の青空リビングを知り、かなり惹かれています。
そこで実際、桧屋住宅を建てられた方に質問なのですが、冬の脱衣所や風呂場は寒くないでしょうか⁇
なお、ちなみに住んでいる場所は東北ですが雪国ではありません…
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1023
匿名
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1024
建築中
>>1020
ホワイトウッドは嫌ですよね。桧家住宅北関東で他の柱は使えないのか?と問い合わせた所、ホワイトか桧無垢しか使えないとのことでした。
私は使っている建材からすると高いと思いますよ。
コストパフォーマンスからしたらタマホームやレオハウスの方が上だと思いますよ。
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1025
匿名
>>1020
予算に余裕があるのにナゼ桧家なんですか?
もったいないです。
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1026
匿名
>>1020
・構造躯体に弱い最低ランクの建材が使われている。
・設備のグレードが低い。
・デザインが悪い。
すでに十分過ぎるデメリットが揃ってるじゃん。
あとはアクアフォームのデメリットを知ったら普通の判断力がある人なら選ぶ理由が無くなると思う。
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1027
めー
>>1026
アクアフォームのデメリットって何ですか?
無知ですみません、教えていただけませんか?
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1028
匿名
>>1027
デメリット
経年収縮
度重なる地震で隙間が生じ、そこから結露
湿気を吸うが吐き出さない
湿気を吐き出せないでいると、カビ、腐食発生
燃えると有毒ガス発生
メリット
吹き付け断熱では価格が安い。
最初の数年は断熱機密性能は高い
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1029
匿名
ホワイトウッドにアクアフォームに安いサイディングにストレート葺きで長持ちするわけないでしょ!と営業マンにぶちまけたら反論出来ずに無言でした。
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1030
通りがかり
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1031
匿名
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1032
匿名さん
物件の特徴はよく押さえておかないと、なかなか判断できないところがあると思います。
このあたりは、長く住むとなると、やはり重要になるポイントだとかんじます。
どのような物件がよいのか、ということをよく判断しておくのが一番ではないでしょうか。
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1033
助けて
日曜だってのに7時半から工事してる。毎晩8時までやってるし 常識なさすぎ。あいさつ回りなかったからやばいと思ってたけど ひどすぎるわ。看板も外から見えないように取り付けてるし。通報したほうがいいのかな?
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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1034
匿名さん
>>1033
看板見えないんですか?
もし見えないなら警察に相談してみるのもいいかもしれないです。
私の近所も、桧家ではないですが、
朝7時から夜10時までやってて
さすがに看板に書いてある番号に連絡しました。
でもそれでも直らず、自治会長が痺れを切らして警察に通報してました。
それから何度かパトカーが見に来る様になりました。
でも、その後その家に引っ越してきた家族は、最初は周りから白い目で見られてました。
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1035
助けて
>>1034
やはり警察ですか。看板は敷地内に立ち入らないと読めません。道路からは読めないように設置してあるんです。連絡されないための対策ですかね?リフォームや建て替え 外装工事が続いていたのですが。営業さんが休日に戸別訪問で回っていたので、こんな業者がいるのに驚きです。施主は工事中はそこにはいないから わからないですもんね。あす 会社の法務に聞いてみます。有難う御座いました。
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1036
匿名
桧家住宅で建てた方にお伺いします。木材の仕様はどの様になってますか?
私は先日上棟したのですが、仕様書では土台はレッド集成、柱・梁・屋根組はスプルース集成となっていますが、実際は土台と梁はレッド集成、柱はスプルース集成、屋根組はベイマツ無垢で建築中です。
まぁスプルースの使用が減ってるから文句はありませんが仕様書から勝手に変更になることは当たり前なのでしょうか?
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1039
無視された
助けてさん その後どうなりました? 私はクレーム入れたけど無視されました。ゴールデンウィーク中ずっと朝から作業されてますよね。クリーニング店の隣の時の業者さんはきちんとされてたのに 本当に迷惑ですよね。
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1040
働くママさん
初めまして。
購入検討していますが、だいたいの値段はプラン集でわかるのですが、プラン集の本体価格以外にどのくらいの金額がかかりますか?
見積もりをだしてもらうのが一番早いのですがリアルな値段を知ってから交渉したいので協力して頂けると助かります!
プランの詳細と合わせて教えて頂けると嬉しいです。
よろしくお願いします。
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1041
匿名
>>1040
うちは本体税込みで1750万に食器棚などオプションで50万に、その他諸費用350万でトータル2150万でした。
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1042
んー
現在売り上げがものすごく延びている、イケイケゴーゴーなメーカーですよね!
ただその勢いに対して人材が足りないのか、全体的に管理が出来てるか疑問がありますね。色々な点に雑な印象です。
仕様自体は悪くないと思うので、建てられるときは疎かにされないようよーくチェックされることをお薦めします。
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1045
ご近所さん
近所に建て替え中の物件があります。
たまたま土台と大引が見えていて、木材に型式が刻印されていましたが…米栂でした。
注文住宅なので、建主さんが予算を削ったせいかもしれませんが、メーカーとして基礎の部分にはこだわって欲しいな、と思いました。
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1046
匿名
>>1042
たしかに人材不足なようで営業さんも寝る暇がないとか他のしてんと掛け持ちだったり大変そうです。現場の方も業者不足のようでかなり忙しそうだ。
売り上げは伸びているが、利益が伸びてないのがきになるところです。
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1047
購入検討中さん
質問失礼致します。
どなたかスマートワンカスタムにてアクティブガレージを追加された方いらっしゃいますか?
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1048
購入経験者さん
アクティブガレージは採用しませんでしたがが、桧やオリジナル商品は、質が悪いです。
それと、桧やの社是みたいですが、サインした此方も馬鹿でしたが、
1、最終図面を作らず!!メモで…指摘をしたら、絶対に現場に指示…します!!⇒結果、施工みす⇒勿論手直し。現場に指示…されていない。現場代理人のレベル低すぎ。
2、工期延長の連絡を引き渡し予定ギリギリまでしない⇒結果、繋ぎ融資の再繋ぎ融資を受ける羽目に…⇒苦情をいったら「引き渡しを急いでいないと言いましたよね」迷惑掛けました?と、逆ギレ
3、車両で敷地が凸凹したヶ所を、そのまま引き渡し⇒苦情申し入れ⇒それが当社の正規のやり方と、またまた、逆ギレ
4、引き渡し当日に埋設した配管ヶ所が陥没!!勿論苦情⇒こちらも、多少沈むのは普通だし、引渡し後だから、関係ないと…現地を見にも来ません⇒その後迷惑料として、10万の、定示⇒施工みすとは、頑として認めず
5、外溝はじめたら、何処にも繋がってない、配管が出土!!⇒下請け会社が工事方法を勝手に変更し施工し、撤去ミスと簡単に口頭で説明してきたので、ミスを隠蔽だろ!!と、指摘したら、何とか営業部長から、隠蔽とは、どういう事だよ!!と、逆ギレ
全く、話にならないハウスメーカーですね。
検討の余地がないですよ、営業さんの、話よりかなり、暖かくないです。…
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1049
働くママさん
購入検討してますがZEH対応の家を建築された方いますか?
もし良ければ予算や、取り入れたほうが良いオプションなど教えて頂けると助かります。
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1050
匿名
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1055
匿名さん
そんなに常識外れで周りにも迷惑かかってばかりなら本当に警察に言って一度来てもらって話してもらった方がいいと思いますよ
でも業者がこんな非常識な事してる事を施主は知ってるのかな?
なんだか色んな意味で可哀相
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1056
匿名さん
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1058
匿名さん
いやー随分検討中な奥様が多いね。
でも聞きっぱなしでお礼もなんにもないけど、本気で検討中の人なのかな!?なんちゃって。
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1059
匿名
>>1058
他社営業が探りを入れてるだけかも知れませんね。
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1066
購入検討中さん
桧家でZEH取るのはほぼ無理と店長さんから言われました。
断熱性能があまり良くないため対応するにはZEH補助金以上かかるし、無駄だと。
高気密高断熱を売り文句に最初説明してきたのに、最後は人の感じ方では高気密高断熱は意味ないとまで言われました。
皆様ご参考にしてください。
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1067
匿名
105ミリの柱にアクアフォームだけでは他のメーカーより劣りますよ。付加断熱するか、4寸柱でアクアフォームを厚くして気密シートも施工しないとQ値2は切れないです。
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1068
購入検討中さん
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1069
検討中
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1070
入居済み住民さん
高気密高断熱ってのは、まぁまぁウソ。
普通に寒い。エアコンつけても床までは暖まらない。ちなみに大阪です。
耐震等級も3ある会社にすれば良かったと後悔。
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1071
匿名
所詮は次世代省エネ基準をギリギリクリア出来るレベルですからね。
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1072
販売関係者さん
私は、住宅メーカーや建設会社の仕事を20年以上やってますが、いい加減さ、社員の質の悪さは間違いなくこれまで仕事をした中で3本の指に入ります。
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1073
購入検討中さん [男性 30代]
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1074
購入検討中さん
>>1073
もちろん、壁75mmと厚くしてます!
正直賃貸のときより寒いし暑いし光熱費高くなりました。
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1075
住宅検討中さん
75mmしか施工してないんだ。2x4でも89ミリで他社メーカー軸組みで105ミリは断熱材施工してますよね。
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1076
入居済み住民さん
>>1075
一番分厚くてそれだからねぇ。最初の見積もりから坪15万は引けるから頑張って。
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1077
周辺住民さん
柱一本柱ではないです。4〜5枚の板の貼り合わせです。実際に建売建築中を確認し触りました。今現在は売約済みなのに完成棟に再び足場が組まれ謎の工事を開始しています。自分ならキャンセルします。再び足場が組まれているのですから?
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1078
申込予定さん
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1079
契約済みさん
桧家住宅上信越で契約しました。今のところ、営業の方も親切で楽しく打ち合わせしてます。
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1080
匿名さん
>>969
960は他のハウスメーカーの板にもよく来ますよ。富士住建とか。
要は同業他社の営業でしょう。
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1081
居住者
おすすめしません。
我が家はほぼ標準仕様で屋根材だけクアッドからグラッサにしました。現在クソ暑いです。熱交換型24時間換気ですが、一工務店のロスガードよりも低性能なので、エアコンを使用していないと外気温にどんどん近付きます。
アイルやタよりはエアコンの効きは良い感じはします。所詮その程度です。フローリングは以前は6ミリのシートフロアでしたがクレームの嵐だったらしですが今は12ミリです。しかし、シートフロアです。
サイディングは窯業系16ミリ金具留めでコーキングはオートンサイディングシーラントです。メンテナンス費用が掛かりそうな仕様で、仕様の割には高いです。
もうちょっと出せば一でも建てられます。
サッサと貯金して15年くらいで建て替え計画中です。勉強不足でした…
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1082
むー
耐震等級2が気になるので3にするのは壁と柱を増やすしかないといわれました。
桧家住宅で使用している壁は壁倍率が低いから壁の枚数と柱増やさないと耐震等級3にできないそうだ。
他社大手メーカーは壁倍率の高さも売りにしているから桧家より柱も壁の枚数も少なくて耐震等級3とれてる。
所詮ローコストメーカーに毛の生えた程度のメーカーです。
今時耐震等級2が標準で制震システムも入ってないとかありえない。
大震災きて震度6の余震が続いたら桧家じゃ絶対倒壊しますから・・・
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1083
匿名さん
ナレッジライフは耐震等級1ですが大丈夫なのでしょうか。
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1084
み
今時二階建てで耐震等級1とか2とかありえん 笑
1なんか熊本大震災クラスで倒壊しますよ 最初の震災耐えれても余震で確実に倒壊しますね
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1085
匿名さん
>>1083 匿名さん
はいはい。お疲れ様。
何度同じ書き込みを、他スレでも書いてるの?
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1086
匿名さん
>>1084 みさん
適当すぎ。
確実に倒壊とか、どのデータを参考にしてるの?
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1087
匿名さん
耐震等級1じゃ、なんでだめなの?本当に倒壊するの?
熊本大震災クラスで倒壊?
熊本では、ほとんどすべての建物が倒壊したんですか?ちがうでしょ?
実際倒壊したのは、活断層の真上に建っていた建物が主だったでしょ?
つっこみどころ満載。
耐震等級1だったら倒壊する理由を教えてよ。何で倒壊するの?なんでだめなの?
なんで?なんで?
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1088
匿名さん
倒壊は住人の命が危なくなるわけですから、それを免れる家が望まれます。
でも、住み続けられるわけではないのですから、地震に対して過剰な投資には疑問があります。
地盤そのものが弱くて少しでも傾いた家は、耐震3等級だろうがなんだろうが住めません。
最も有効な地震対策は、地震が来る前に住宅ローンを完済することです。
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1089
匿名さん
てか、他スレでも名前が出てくるナレッジライフは、
やっぱり凄いですね。
それだけ、他の住宅会社さんが、敵わない相手としてとらえているのでしょう。
だから、こんなスレでネガキャンしてるのでしょうね。
そんな時間があるのなら、敵わないなら敵わないで良い家を建てる努力をしてみては、いかがでしょうか?
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1090
み
いや~~普通に考えて耐震1の家と3の家だったら3の家造りますけどね 笑
耐震等級1で家つくってしまったんですね~ ご愁傷様です 笑
今時耐震等級1とかありえん 爆笑
3は1の1.5倍以上の地震に耐えられる国の基準ですからね~
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1091
匿名さん
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1092
購入検討中さん
言うほど強みがないのに、対応の悪さ、顧客の要望を理解できないのに絶望した。
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1093
匿名さん
みさん!
>いや~~普通に考えて耐震1の家と3の家だったら3の家造りますけどね 笑
>耐震等級1で家つくってしまったんですね~ ご愁傷様です 笑
>今時耐震等級1とかありえん 爆笑
>3は1の1.5倍以上の地震に耐えられる国の基準ですからね~
いやだからさ、そういう脊髄反射的な直感的な話はいいから、
どーして、等級1だとだめなの??
ねぇねぇねぇ、なんでなんでなんで???
そんなに言うなら、何がどういうふうに倒壊するのか、具体的に教えてよ。さぁさぁさぁ。
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1094
匿名さん
実際今回の熊本地震で、現在の耐震基準の家で倒壊した家のほとんどは、耐震等級1の家だそうです。
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1095
匿名さん
>実際今回の熊本地震で、現在の耐震基準の家で倒壊した家のほとんどは、耐震等級1の家だそうです。
~だそうです。だって。伝聞?単なる噂話じゃないの。ソースは???
正直、等級2でも倒壊してたよ。
倒壊してたのは、多くは古い家屋。
耐震等級云々の厳しい取り決めができる前に建てられた家。
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1096
周辺住民さん
桧家住宅って、依然倒産しかけたところでしょ。
全部、丸投げしていますよね。
近所で建てる人がいて、あいさつに来たのは、知らない工務店の人。
名ばかりの会社ですね。
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1097
うむ
耐震等級は国が定めた基準なのでメーカーが勝手に独自で作ってる基準ではないです。
耐震等級1~2が標準なメーカーはセールストークで、耐震等級は当てになりません
実際2等級の家が実験であっけなく倒壊してますから耐震等級なんかめちゃくちゃなんです(キリッ)
とめちゃくちゃなことを言って、ですので耐震等級2でなにも問題ありません。
と一般の人は騙されてしまうわけです
耐震3が乱立してるのは大手ハウスメーカーで3は当たり前
3とれないメーカーは二流メーカー。
ただ桧家とか壁倍率が悪いメーカーで耐震3とろうとすると変なところに柱がでてきたり壁がついたりと間取りがおかしくなります
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1098
匿名
耐震等級も大事だけど、元々の地盤も大事だよ。
私の実家は築50年の105mmの杉材で作った家だが(耐震等級1もないと思う)、東日本大震災の震度6強でもびくともしなかった。家の中もヘアスプレーが倒れた程度だ。
実家の地盤は岩盤です。
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1099
匿名さん
ちょっとでも怪しいと思ったら、疑った方が良いと思いますよ
同じような材料を使うとはいっても、施工も大事でしょう
地盤改良や基礎から、断熱材の入れ方、各部材の接合など
人の手も性能に大きく関わる部分はかなりあります。
契約を解除できるのであれば、一旦止めて、その会社の事を
もっとよく調べてから進めた方が良いと思います。
どんな会社であれ、利益は大事にしているでしょうから、
自分の判断力も磨く事をお勧めします。
「住宅 + 会社のアピールポイント」で検索してみたり、
図書館で住宅の本を探してみたり、労力はかけた方が良いと思います。
住宅はほんとにトラブル多いので
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1100
匿名さん
桧屋福岡は、質問もろくに答えず、契約を迫ってくる。回答するのは、カタログにも記載されている内容なことばかり。
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1101
匿名さん
ゼッチ申請して採択された方いますか?
桧家だと難しいのかな..
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1102
匿名さん
桧家契約後解約した者です。
耐震等級2以上・長期優良でお考えの際は十分確認してから契約してください。
契約後に耐震等級1です長期優良はお金かかるので進めませんなどど
平気で言ってきます。
それから、キャンペーン値引きを餌に契約を迫るかと思いますが
キャンペーンなんていつでもやってます。
焦る必要なしです。
桧家さんには不信感しかありません。
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1103
働く女子さん
私も桧屋さんで、長期優良住宅はそんなに得しないと言われました。高額ローン組むならとくだと。今日話を聞きにいきましたが、あまり良い印象は受けなかったので断るつもりです。
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1104
匿名さん
まぁ長期優良住宅に関しては将来のデメリットもありますからね。
リフォームしたら届け出とか、10年毎の調査とか。補助金も昔ほど出ないし。
私は結局他社にしましたが長期優良はやめました。
ちなみに今だから感じる桧家のメリットは、
メンテが楽で場所を取らずに床下も換気されるシステム(白蟻対策にも効果的)と金属防水の屋上かなと。
外壁タイルが安かったらきっと桧家にしてたかな。
担当の営業さんも良かったし。
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1105
匿名
アクアフォームのデータ改ざんがあったみたいだね。アクアのHPの熱伝導率の数値が悪く変更になってますよ。
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1106
注文住宅検討中さん
>>1104
調べが甘いですよ
フラット35SのAで組めますし、
補助金も最高で100万でます。何より、固定資産税の免除が3年から5年というのも大きいです。
リフォームした届け出というのも、施工した会社が届け出てくれるものですから、自分でやる
必要はありませんし、2020年以降は長期優良住宅がほぼ必須事項ですよ。
さらに言えば地震保険も安くなります。
デメリットを押し出すのは大抵メーカーが面倒臭いからですね。
メンテナンスコストとは言いますが、建ててメンテナンスしてくれない会社で建てるわけじゃないですよね?
国で不動産の借り上げ制度も作ってくれてますし、申請に10万掛かる程度であれば申請すべきですよ。
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1107
戸建て検討中さん
約30坪のスマートワンカスタムで検討中です。
・請負金 総額2060万
・端数値引き約20万
・オプション約140万サービス
正直どうでしようか。
まだ値引き行けますかね?
本体1500万前後なのに
付帯工事高すぎるよ。。。
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1108
居住住み
>>1107
それはオプションサービスと言いつつ、その分最初から盛ってあるからです。
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1109
口コミ知りたいさん
>>1107 戸建て検討中さん
うちは40坪で請負金2400万
現金値引き100万
キャンペーン値引き100万でした。
ただトラブル続きなので解約に向けて話し合いしてます。
桧家さん無責任です。
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1110
匿名
>>1109
アフターはもっと無責任ですよ。
アフターサービスに連絡しても担当者から折り返しします。と言っても連絡もなにもなし。
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1111
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1112
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1113
居住者
住宅設備(バス、トイレ、サッシ、洗面台、サイディング等)リクシルだから桧家住宅じゃなく、桧家より安いアイフルホームでいいじゃん。今頃気付いた。
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1114
匿名さん
ヤマダウッドハウスと桧家住宅を検討された方はいますか?
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1115
戸建て検討中さん
>>1113 居住者さん
アイフルホームでも屋根裏やアクアフォームできますか?
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1116
匿名
>>1115
出来ますよ。
個人的には高くなるけどアイシネン。理由はネットでググれば一目瞭然。
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1117
匿名
>>1114
検討するまでもないのでは?両者共に吹き付け断熱だが、桧家は柱にホワイトウッド集成、土台は薬剤注入欧州赤松集成など。ヤマダは桧集成だ。
両者共に施工は請負に左右されるがヤマダのほうが建材は少しはマシだろ。しかも桧家より少し安い傾向だ。
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1118
匿名さん
現在、延べ床35~40坪で本体建築費3500万以内でメーカー選定中、桧で引かれサラッと読ませてもらいましたが、木に拘らず鉄骨造含め選定し直します。
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1119
匿名
>>1118
桧家と言っても標準はホワイトウッド。40坪程度なら桧無垢に変更で50万程度でしょう。ただ、営業マンに言わせると無背割りなので反りなどが多いとか。当然アクアフォームは剥がれ気密が落ちる。うちの担当は絶対勧めないと言っていました。
それだけの予算があるなら私なら地場工務店で自分の好きな仕様で建ててもらいますね。
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1120
戸建て検討中さん
スマートワン、本体価格1500万と言っても
結局設計、付帯工事400万近くかかるので、
少しのオプションであっという間に2000万。
坪単価で60万近くになるんですね。
現金値引きってどれくらいあるのでしようか。
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