桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

1005さんに 伺います 提携銀行でのローンを組もうと思うのですが ギリギリまでかりたローン減税と 自己資金で支払い借り入れ額を 減らす事は どちらが 得なのでしょうか？

桧家住宅って、ホワイトウッド使っているって、本当ですか？

そうですよーそれの3､5集成材

>>4さん
ありがとうございます。やっぱり、ホワイトウッドでしたか…。
桧に変えるオプションがあるみたいですが、みなさん桧にされているのですか？

>>1さん

結論から言いますが、自己資金の方が得です。

住宅ローン減税は2013年度の上限が借入残高2000万で減税が20万となっています。
まず大前提として2000万を超えると借入額が増えても減税のメリットは変わりません。
強いて言えば返済して残高が減っていっても減税額が変わらない程度です。

また、お手元に源泉徴収票はありますか？
年間でどれくらい源泉所得税引かれていますか？
もし20万以下だった場合は、控除しきれなかった分を翌年の住民税からも引けます（最大97,500円）
しかし、奥様が扶養者になっていたり、何かしらの控除を受けていたり
そもそも年収的にそこまでの所得税を引かれていないのであれば20万すら返ってこないケースもあります。

ややこしくなったので、簡単にまとめますが
ポイントは何をどうひっくり返しても、受けられる減税メリットが上限200万から増えない点です。

仮にですが、借入額を35年固定の2％で500万増やすとざっくり200万利息が増えます。
どう考えても借入額を増やすメリットってないです。
35年という長期間、また小さく見える1％という数字に惑わされないようにしてください。

ただ、何かと現金はないと不安ですので手元にも半年分の生活費くらいは取っておいた方が良いですよ＾＾

6さん ありがとうございます月額支払いを 軽くしておいた方が 良いか 迷いましたが 自己資金を投入した方が 良さそうですね。Ｋさん どうしたのですか?理由 気になります。私の 参考に なると思うので 聞かせてくれませんか？

6の購入経験者さんは 桧家で 建てたのですか？

>>8さん

桧家で建てましたよー
何かありますか？

３さん 安いは 理由が あるものです。昔は ４寸だったような事を 聞きましたが 今は 4さんの言うように 3.5寸みたいです。残念ですよね？４寸使えばいいのに!桧無垢は 国産らしいが 産地不明?聞けば 教えてくれるのかな?

地区は 何県ですか？一番 聞きたいのは 住み心地と ココをこうしておけば 良かったなぁって点です。ちなみに 柱 ４寸の時代では 無いのですか？

前スレが参考になりますね。最初から1000レス読みましたよ工期がすごく短い・・・がタマもそうですからね。

確かに 工期 短いですね。やはり 有り得ないのかな?地震来たら 倒れてしまう？工期 しっかり 取れない?なぜ この会社 つぶれないの？訴訟になってる大手メーカーも あるけど ココ 訴訟までに なってないのでは？

桧家は 確か 100日工期って 言ってましたよね？購入経験者さんに 聞きたかった事して 11に書き込みました。

購入経験者さん 桧の柱にしましたか？

＞10さん
昔は4寸だった？桧の？グレードダウンしたのか気になって調べてみたら
ここのサイトが引っかかった。

その2
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9569/res/760-810

3.5の桧だった模様。そこから900レスぐらいまでの話がすごすぎて・・・

私も 過去の書き込み 見ましたが それから 何年も経ってるし 少し 違って 見えてます。しかし 地区によっては...。未だに 変わってない気がします。いい加減な事しか 言えない営業が いる事は 間違いないです。現に いましたから...。まぁ ローコストには 理由が 無ければ 逆に おかしいでしょ？

すみません 以前 担当が 昔は 4寸だったと...。もしかして 集成材の4寸かな?まぁ その担当自体 怪しげだったんで 間違いかも?!

久しぶりに書き込みます。
入居して半年ちょっとになります。
これまでの書き込みへのお返事も込みで、入居後の感想を…。。

①外壁はサイディングを採用しました（タイルは考えもしませんでした…タハハ…）。
全く問題無しです。気にもなりません。外壁を後悔したり、検討し直したりした事は全く有りません。
小生に取っては、何でも良いんでしょうね。
一つよかった事は、当初、オプションで白い長方形模様のサイディングを検討しており、260万追加が発生しそうでしたが、妻の一声で標準の「ポメロストーン調（ニチハ）」になりました。非常に良いです。オプションにしなくて本当に良かったと思っています。

②屋根はスレートです。
経年変化による色あせは聞いていました。でも屋根こそ、全く気にならないですね。
色あせも、きっと気にならなくなり、メンテ時には「面倒くせ〜！」という思いが強くならない様、注意したいと思います。
スレートは、瓦に対して随分重量が軽い為、家本体への負担も少なく、地震時の揺れにおいても本体への負担が少なくて済む、との事です。小生はスレートで良かったと思っています。
太陽光パネルを乗っけていますが、外観上、太陽光パネルとの相性は、スレートの方が瓦よりずっと優れているように思います。
ただ、知人のMサワホームの木造２階建ては、瓦屋根で築11年で、何ともない、との事です。
どっちでも良いんでしょうね。

③最近アクアフォームをオプションで売り出しているHMが増えている気がします。
新聞広告に入ってくる極一部のHMしか知りませんが…。。
たぶん、アクアフォームの特許が切れ、他社でも真似が出来る様になったんでは？と考えています。
採用メーカーが増えている、という事は、やはりアクアは「業界の中でも良い断熱材」として認知されている、ってことでは？
非常に自分に有利な様に理解しています。
きっと、間違えているので、皆様はご自分の目でご確認を！

④桧家の構造はおそらく、かなりスタンダードだと思います。
建築中、細かく足を運んだつもりですが、色気ある構造は全く有りませんでした。
それから、このスレを見ると、最近の業績も良いようで。各大工さんが、かなりの数をご経験できているのではないでしょうか？
通常の桧家の構造を依頼する限りは、どの大工さんでも造り慣れている事が予測され、構造に関しては間違いは余り生じないのではないでしょうか？
特殊な構造をご希望でしたら、他社とか「ビービエル•ビー…」何でしたっけ？って言う様な一級建築士事務所とかが良い様な気がします。

⑤総合評価として、自分自身も単純な脳構造な為、小生は桧家にして良かったと思っています。

桧屋のモデル図面っていうのかなか、赤い壁位置の記されているやつ。
あの壁位置で納得できる間取りがあるのなら安く建てられていいのではないでしょうか。
ですから狭小地やズドーンってでっかいリビングには不向きかと。

本当に自由設計をすると、他メーカーと変わりません。
安いメリットとして設計費用を抑えていますと営業にも言われました。

私は狭小地のため、検討業者から外しました。