| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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905
申込予定さん
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906
匿名さん
>>902
分子が倍率の合計、分母が販売戸数、倍率の平均になっていますが…
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910
匿名さん
902は 他の人のコメントに（笑）する前に
算数を勉強しなおした方がいいな。
簡単な足し算、割り算だから小学校2～3年レベルからかな。
（例）
101号 : 1倍
102号 : 1倍
103号 : 1倍
104号 : 1倍
105号 : 6倍
この場合、
全戸数の平均倍率は（1倍+1倍+1倍+1倍+6倍）/ 5戸 ＝ 2倍
申込者総数 （1人+1人+1人+1人+6人）/ 当選者の数 5人 ＝ 2倍
同じなんだよね。
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911
匿名さん
こんな周りに何もないところで、高額な管理費とかアホかと。。野ばらしでもおｋだろ(笑)
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912
匿名さん
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913
匿名さん
で、今日の流れで、少し意見の違いがあるようだけど、、重説で聞いた話が食い違うのは、営業さんが適当なのかな。
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914
匿名さん
>913
説明する人によって内容が違うわけないでしょ。同じ説明書を読むわけだし。
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918
匿名さん
何か静かになってきたな。。。
昨日の夢物語をまた聞きたいのだが。。
倍率５倍、なぜこんなに売れたのでしょうか？の連呼とか。。
ポジがが、ガッカリしてるのか？
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919
匿名
管理費の高さに、不安になってきました。。
うちは明日が説明会です。きちんと聞いてきます！
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920
匿名さん
湾岸タワーなんか、管理費1万しないぞ。駐車場も最安は1万しないぞ。
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921
購入検討中さん
コンビニが無くなるっていうのはどういう…
建物内のコンビニですか？
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922
匿名さん
コンビニは確定じゃないよ。
重説の日本語読めないん？
さては中国人だな？
「店舗」
て書いてあるだろ。逆に中国人なら読めるか。
しかしここは、重説知らないやつに書き込み多過ぎ。
ほとんど契約者は見ていないんだ。
以前は「コンビニ」って書いてあっただろ。
居酒屋が賃貸契約したっていいんだよ。
ばかばかしい。電話すればわかること。
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923
匿名さん
倍率の話は終わりかな？
１期２次か２期かわからんが、いい部屋は倍率高いよ。
ってか、偏ってる。
南ウィング角部屋、最上階と含めて１期では売りだしていないから、ねらい目だね。
広い部屋だし。目玉を取っておく戦略なら、もう一回売り出さないかもしれないけど。
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924
入居予定さん
なんで芝浦工大とコンビニ関係あるの？ 居住者専用の店でしょ。
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930
匿名さん
そのとおり。
コンビニは居住者専用で、1000世帯あれば十分経営が成り立ちます。
コンビニはおそらくローソンでしょう。
（三井のマンションの居住者専用はほとんどローソンです）
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931
匿名さん
タワーズ台場、説明ではスーパーが入ると言われていたのに居酒屋が…
って前例を知る人はもういなくなったのか。
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932
匿名さん
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933
匿名さん
あそこの居酒屋は数年で撤退し、後にめでたくスーパーが入ったそうだから
いいじゃない。
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934
匿名さん
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935
匿名
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936
匿名さん
私も気になったので今日担当者に聞いた話ところ、当初の通りコンビニが入る予定とのことでした。
確定ではないがコンビニの方向で引き続き調整中、といったところでしょうか。
924さんの仰る通り居住者専用の店舗なので、芝浦工大は関係ないですね。
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937
匿名さん
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940
匿名さん
コンビニじゃなくなっても何らかの店舗が入るんだろ。それならそれでいいよ。全く需要が無いようなものはそもそも入らないだろうし。
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941
匿名さん
>９３８
建物の中と外だと、便利の度合いが、ぜんぜん違います。
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942
匿名さん
赤字なら管理費から補填するとしてもみんな欲しいのかな？
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943
匿名さん
担当に聞いたところ、コンビニは入る。
ただし24時間営業は難しいとのこと。
コンビニ＝24時間営業と勘違いされるから、店舗という表記に変えたそう。
あと、三階建ての商業施設はスーパーを中心に検討中。
新豊洲駅の反対側の施設に何ができるかで、変わるらしい。
疑問に思ったことは、担当に聞いてみるといいよ。
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944
匿名さん
情報提供ありがとうございます。
念のため自分でも改めて担当者に確認するつもりですが、スーパー入ると大分便利になりますね。
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945
匿名さん
晴海、も商業施設にスーパー誘致の検討はしたそうなのに
実現しなかったそうだからなあ。
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947
周辺住民さん
自転車なら文化堂、AOKI、車なら東雲イオンや有明文化堂などたくさんありますよ。
東雲イオンとかはバスもでてるので、skyzクラスなら下に無料バスがくるのでは？
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948
住まいに詳しい人
この時期になると、この物件に利権のないデベロッパーのネガが激しくなるので、ご自身で判断したほうがよいですよ。
個人的には芝浦工大付属の学校がくるので、コンビニや治安の面からも良いと思いますよ。
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949
匿名さん
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950
購入検討中さん
943さんと同じ回答もらっています。
ちなみにサンクス内定
当初はローソンだったが、サンクスのが経費等の契約がよかったとか。
管理費にコンビニ分の補填（営業支援）は含まれてない為、売り上げがたたないと撤退もあり得ると。
スーパーも誘致中と。
スーパー、コンビニ、ファミレスなど複数店舗
今思うと、バイトは・・・どこから・・・応募が少なそうですね。
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