物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他(底地)、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区(仮換地) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,110戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下2階建(住宅棟)、地上3階建(公益施設棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年08月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
中央卸売市場さんから土壌汚染が酷いから何とかして欲しいと都に要望のあった区画近接マンションとはロケーションも違いすぎるね。
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402
匿名さん
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403
匿名さん
土壌は何とかしたからマンションが建っている訳で。それをいうなら東雲も三菱製鋼の跡地で土壌を何とかした訳。
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404
匿名さん
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406
匿名さん
豊洲は投資家が結構買ってますよ。特に北向のあんまり広くない部屋ですね。二丁目三丁目の物件がそうですし、skysも営業いわく北向は投資目的の申込が多かったそうです。
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407
匿名
PT豊洲は、Wコンウエストの怨念がるのでやめた。複雑な密集地でイオンだけ。SKYZは、近道すればららぽーとのドックは10分ぐらいで行きますよ。新市場もいろいろできるだろうし。5年以内に新豊洲が飛躍する。だから買った。(予定)
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408
匿名さん
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409
匿名
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410
匿名さん
特に異論がないようなので、PT豊洲が一番の競合物件ということで締めさせていただきます。
同じ豊洲ですし、同じ三井物件。坪単価は向こうの方が高いのでスカイズ検討者も自尊心が保持できて納得でしょう。
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411
匿名さん
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412
匿名さん
今さら遠いんでしょとか言わないでください。
また、新豊洲のゆりかもめ派とゆりかもめは考えてないという直接豊洲駅派の話が始まってしまいます。
詳しくはさかのぼってみてください。
ちなみに私はゆりかもめ派で駅まで5分と考えてますが。
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415
匿名さん
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417
匿名さん
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418
匿名さん
時期的な都合でPT東雲にしたけど、こちらもとても良いマンションだと思います。
将来中古でも買い替えようかなー。
PT豊洲は外観があり得ない。買った人はあれで納得しているのだろうか。
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419
匿名さん
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420
匿名さん
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422
入居予定さん
skyz隣は東建ブリリア、skyzより平坪単価安い確定でskyzリセールにネガティブ要因だけど、区画がゆったりしててごちゃごちゃしてないのはいいんじゃない(駅遠と同義かもしれんが)。東電が賠償資金等捻出のために投げ売りした土地を国の息がかかったのかどうか知らんがひとり負けしないようにJV6社一蓮托生で引き受けて、全くイラナイ望遠鏡とかつけてspec高そに見せて、マンション価格の7-8割が建物部分です、みたいな超割高感漂う物件だけど、まっいっか、で買います、ハイ。オリンピック?それでここなバリュー上がるロジック分からん。カジノ?それグリーンエコタウンと親和性ナクネ。駅遠?ゆりかもめ使え、でなければ5分早く起きろ。東雲晴海との比較?ドングリ。ココ検討板だから仕方ないかもしれないけど、んなしょーもないことにスレ消費するヒマあったら契約者がhappyになれる議論したほうがヨクネ?
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424
匿名
台場新橋汐留新木場勤務なら私もこっちにしたかも。
でもキャッシュでなくローン組むので来春入居物件がベターと判断しました。
価格表がDMで送られてきて意外に安くてちょっと早まったかなと思ったけど…好みの間取りの部屋が限定的だったので。
毎日の通勤&買い物の利便性&ボイラー、車等の騒音緩和からPT東雲に。
以前イトヨ隣マンションに住んでいたのでボイラー音なんて慣れちゃうんですけどね。
プラウドは会社の同僚が先に手をあげたので…何となく…外しました。
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425
匿名さん
晴海通り沿いで高速も近い目の前バス車庫のPT東雲を、騒音緩和と言われてもねえ。
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426
匿名さん
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427
豊洲在住者
営業の方に、どんな方が多いか聞いたところ、多くは豊洲、辰巳周辺からの住み替え(賃貸も含む)らしいです。後は他の江東区内や、品川、芝浦方面からも多いらしい。江東区、湾岸地区に馴染みがあったり、住みやすさを分かっている方が、まずは多かったのではないでしょうか。
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428
豊洲在住者
どなたかも言ってましたが、いまの住まいをいつのタイミングで売りに出すか。それが悩みですね。当然、豊洲に住んでる方の買い替えが多いなら、入居時期に近づくと、売り出しも増えますし。
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429
匿名さん
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430
匿名
否定してませんよ。ある程度の音は慣れるものだから。
ゆりかもめだと通勤不便で金利安い方が良いならプラウドにすれば良かったのに?という突っ込みを想定して書いたのですが…
そう来ましたか
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431
匿名さん
430
PT東雲を止めた人の大半は、あの騒音オンパレードの立地か、全方位眺望無くなる可能性のある立地か、どっちかじゃないか。
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432
申込予定さん
山の手内から引っ越しますが何か・・・・
ひがみのネガor営業マン
かっこ悪いから消えろ!
ゲラゲラ
スカイズ人気あるんだからしょうがないでしょー
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433
匿名さん
ここの西側はすぐそばを高速が通っていますが、騒音は気にならないレベルでしょうか?
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434
匿名さん
豊洲に住んでるなら、わざわざ不便になる新豊洲に移らないだろ。大半は他の地域からの移住と思われる。
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435
豊洲在住者
>433
高速と言っても出入り口ですし。距離も測りましたが、だいたい湾岸線と芝浦ケープタワーの距離と同じ位。家族がケープに住んでますが、窓を開けてても気になるレベルではありませんでした。ここもさほど心配いらないのではないか、と思います。
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436
豊洲在住者
江東区は、豊洲駅と新豊洲駅間は、市場関係のトラックが通行することを禁止する予定、と区報で発表しています。それが決まり、徹底されると良いですね。
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437
申込予定さん
高速はまったく、影響ないですよ。
入口が近くにあって最高ですね!便利ですよ
レインボーみれば混雑してるかすぐわかるしねー
それは自分の都合か!
スカイズ住みたい理由なんですか?
あげたらキリがないとおもいますが
天体望遠鏡ですかね 自分は
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438
匿名
最初は望遠鏡いらないよーと思ったけど。
実際に星がみえるかわからないけど、子供にはいい刺激になるかな、と思いました。
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439
物件比較中さん
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440
匿名さん
私は豊洲三丁目からの移住ですが、理由は今の部屋が少し狭いから。同様の理由の人が多そうですね。三丁目もいいとこですが、skysも開放感と言う意味ではアップしそうですね。
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441
申込予定さん
豊かに育ちますよ! 湾岸も一望できるし
まぁ 徒歩12分が苦になるような余裕のない人方は住まないほうが
いいですね。
駅近のところにお住まいになったほうがいいとおもいます。
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442
匿名さん
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443
匿名さん
基本的に資産価値を気にしない永住希望者向きでしょう。住まいサーファー族には不向き。
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444
匿名さん
このマンションが人気の理由って何なんでしょう。
誰か説明出来ますか?
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445
匿名さん
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446
匿名さん
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448
匿名さん
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449
匿名さん
結局、こんなに人気になった理由って何なの?
誰か、説明できる方いらっしゃいますか?
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450
匿名さん
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455
匿名
のらえもんさんHP更新。ティアロ1期販売戸数61だって。有明、晴美はオリンピック待ちとのこと。変態猪瀬でなければ、滝川、武田路線でほぼ決まるが、マドリッドの王室のベッカムことフィリッペを出してきたのは衝撃。日刊現代はめちゃくちゃも断然の一番人気とは言えない。プレゼンも金を強調しすぎるか。電通企画も三流か。なんとか東京に来てほしい。ただ、SKYZは、新市場という目玉があり、オリンピックはずれても豊洲埠頭は劇的変化があるだろう。日本の台所であり、世界の鮮魚市場でもある。
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456
匿名
オリンピックはこないでほしい。治安が悪くなるし、疫病も流行る(これはデマかも)といわれるし。でも、自分の部屋からマラソンやら競技がみれるのはよいけどね。
ネガが必死ですね。
契約をする人は、ネガにはかかわらず、スルーしましょう。
一緒にすむ輩ではないんだから。
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457
匿名さん
東雲はもうイマイチなイメージが定着してるから(あらゆる点で劣化豊洲)ここ新豊洲は実情はどうあれこの値段なら売れるよね。将来性も東雲よりあるし。ただ豊洲駅まで毎日歩こうとは思わないほうがいいと思う。地下に入ってからホームまでも長いし。そして有明より生活感というか手堅い感じもする。リゾート→日常性という意味では有明→ここ→東雲で、新のつかない豊洲はバランスがいいから人気あって高値安定なのかも。オフィス多いけどね・・・
でも望遠鏡はいらん。SPAがほしい。BACみたいなショボイのじゃなくてBMAみたいなやつ。
あとは周りにどんなお店ができるのかですね。
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459
匿名さん
ネガは東雲かBACか晴海埠頭の人でしょう。無視無視
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464
匿名さん
458
築地市場を視察して、
もし築地が銀座の隣りでなかったとしても
築地に住みたいと思うかを考えれば良い。
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465
匿名さん
まあ人気はあっても売れ残るのは確実でしょう。安く買うなら、竣工後。
461はなにが言いたいのか分からないけど、無人島にでも住めば?それか山奥の秘境とか(笑)
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466
匿名
勝どきや月島に住んでも眺望ないから、新豊洲なんじゃない?価格もやすいし。豊洲はもう新築ないし、PT豊洲は団地仕様。新築にこだわると、スカイズしかない。
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467
匿名さん
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468
匿名さん
眺望があるのに売れ行き悪い晴海、の例もあるからなあ。
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469
匿名
青果市場と鮮魚市場。私は、魅力たっぷり。新市場は、建物内にすべて収納する予定で、築地の煩雑さは、表からは見えない。季節の旬のものを楽しめる。場外レストランも当然期待できる。ネガのひとも実はこっそり買ってたりして。晴美、有明の営業をしながら、新豊洲に住むなんて。。
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471
匿名さん
>470
どこにそんな空き地があるんじゃい、ボケ。
香港みたいになつてしまうやんけ。ワレっバカとちゃうか。。?
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472
匿名さん
スカイズ申し込み者の50%近くの現住所が江東区内だったね。江東区民はやっぱり江東区を離れられないね!東雲からWelcome!
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476
匿名さん
人口が減ることが前提なんだね。大丈夫、移民を受け入れるから安心しろ。政府も黙って国を滅ぼさないだろ。自民党もそこまでアホじゃない。
イギリス、ドイツ、カナダ、オーストラリアに優秀な外国人が取られてる。日本も早く動き出して、少しでも優秀な中国人、韓国人らを入れないと。研究者や技術者もいいけど、できれば雇用を創出してくれる外国人投資家がいいね。
そうすれば、東京は都市としての競争力が残るから、人口も維持できる。タワマン需要もまだまだ安泰。
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477
匿名さん
移民受け入れるから大丈夫^^
晴海は不便すぎて人気無いんだよ。頑張って歩いてたどり着く駅が勝どきって・・・緑も無いし。
シャトルバスなんて毎日乗りたくないよ。
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479
匿名さん
一軒家だっていくらでも犯罪はあるよ。つかこの無駄な議論は止めよう。なんでこの掲示板でタワーの是非を問わないといけないんだ。僻み妬みもここまでくるとやり過ぎ。
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480
匿名さん
スカイズの人って。。。
ちょっと坪単価の安いPT東雲を見下し、目と鼻の先の中央区物件を目の敵にする。
他人のマンションなんてどうでもいいんじゃないの?当選したなら関係ないでしょ。インテリアでも考えてる方がずっと建設的。
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481
匿名さん
売主にメジャー7の内、6社が揃うこの物件だからこそ、
タワーの是非を問う意味があるんじゃないかい。
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482
匿名さん
この物件固有のタワーの是非じゃないならマンション質問板でどうぞ。
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483
匿名さん
タワー嫌いなら此処に来なくても結構です。キッパリ。
他所でやってちょ。
ここは楽しい近未来を論ずるところなんだから。
みんな当たってよかったねぇ。
2年間 妄想で楽しめるよ。
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484
匿名
だんだんネタ切れで、面白い話題がなくなってきた。ティアロ61とSKYZ470の差は大きい。BACも110。現在の経済環境で圧勝といえる。眺望・開放感優先で選択した私にとっては、大満足。南西・西・東・北西とまだいろいろ残っているので全戸完売を願う。思い入れ植栽ガーデンの出来上がりにも期待。埠頭1週散歩も楽しみにしている。千客万来。2期で購入する新たなご近所さんを待っています。
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485
購入検討中さん
2期がいつからで、どの部屋が残っているか気になります。
早く情報出ないかなぁ。
私は低層階思考で、本物件検討していましたが、いろいろあって、逸しました。
まさかこんなに人気があるとは想定外。(いい意味で)
直接エントランスロビーから、非常階段を使わずに、豪華なロビー階段で行ける2階に興味があり。
でも、低層階はもう売れてるという話もここで見た気がする。
まだ残ってるのかな。
あとは、階段の段数も多くなるし、非常階段になってしまうけど、その分、ルーフバルコニーがつく3階かな。
というわけで、残部屋次第ですが、2期参入希望!はやくMR開かないかな
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486
匿名さん
低層でしたら 南ウィング 西ウィングが 残っていますよ。
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487
匿名さん
他のマンションと比べると低層階と高層階の価格差が小さいから、低層階派はちょっと割高かも。
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488
匿名さん
>484
じゃ面白いネタをひとつ
戸境壁は2重構造ですよね。超高層ではしょうがないなんてある本では書かれていますが。。。。隣室との遮音性はコンクリートにクロス直貼りよりかなり劣るそうです。 お宅の寝室の隣が浴室、キッチン水周りだと結構音が響くそうです。。
要チエック。
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489
匿名さん
こりゃ1期2次で8月中に完売だね。湾岸の唯一無比の超優良物件として後世語り継がれることでしょう。
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490
申込予定さん
投資用にもう一件買う事にしました!
悩んでましたが
二期で買わないと、いいところがなくなりそう!
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491
匿名さん
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492
匿名さん
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493
匿名さん
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494
ご近所さん
>471
首都直下地震で丸焼けになった跡地になら2000件のタワー建つかも。
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495
匿名さん
買う買う宣言を何人もができるほど、
無抽選で買える物件なの?
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496
匿名さん
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497
匿名さん
たくさん買えますよ! 晴海死亡です!
2013年以降に完成を予定している20階建て以上の超高層マンションが、全国で9万6512戸・273棟あることが不動産経済研究所の調査で分かった。1年前の調査時点に比べて1万4374戸増えている。
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498
匿名さん
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499
匿名さん
こんなに他所を見下すことでしか自己満足が得られない人たちばかりというのも珍しい物件だな。
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500
匿名さん
何もないところに、夫妻で越してくる。無理やり若い世代から離脱するわけで、ネットぐらいしか楽しみないのですよ。
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