東京23区の新築分譲マンション掲示板「スカイズタワー&ガーデン Part16」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-08-05 10:36:59

超大人気のSKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)

モーニングバードでも大絶賛!!

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348277/

所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番8(底地)、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区(仮換地)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:53.25平米~130.92平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:東京建物
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:東急不動産
売主:住友不動産
売主:野村不動産
土地売主:東京電力
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東急リバブル
施工会社:清水建設(株)
管理会社:三井不動産住宅サービス(株)


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こちらは過去スレです。
SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-07-29 08:10:32

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SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 361 匿名さん

    どっちも見栄はれないなら、安いこっちでしょう。

  2. 362 匿名さん

    晴海のスミフは300超えるかな?

    晴海は新豊洲より劣るんでしょ?ちょっと期待して価格見てからと思ってるんだけど。

  3. 364 匿名さん

    スミフだよ?
    3丁目の惨状はご存知ですよね。

  4. 365 匿名さん

    スミフ晴海が勝どき駅徒歩8分で本当に240だったら、いくら新豊洲より利便性に劣る勝どきだと言ってもお買い得じゃね?

  5. 367 匿名さん

    徒歩10分表示なんて歩くのイヤだよ。ゆりかもめ一駅のほうが全然イイ。
    大江戸線使わないし・・・晴海島、環境良くないし

  6. 368 匿名さん

    240ってことは、クロノより安いってこと?高層買えるなら良いねえ。

  7. 369 匿名さん

    新宿は都心じゃないでしょ!副都心?

  8. 370 匿名さん

    367は晴海のどのマンションと比較してるの?徒歩10分ってどこ?

  9. 372 匿名さん

    いくら不便な中央区と言っても坪240ならば、心動いちゃうね!クロノは280付けて大苦戦してるから、スミフはそれを見て価格を考えるのは当然。賢く売り抜ける可能性大!一応スミフ晴海の価格見てからスカイズに戻るね。

  10. 373 匿名さん

    >324 団地あるしって、豊洲にもかなりの団地ありますし、そういう言い方はどうかと。。
    東雲が働くママさん多いのは、子育てし易いのもあるかも。キャナルコートは通学に信号なしで小学校行けるし、学校や習い事へ送迎してくれる学童サービスもあるし。保育園ばかりきにする人が多いけど、魔の小学一年生を迎えてもケアできる環境があり、それを使う子も多いから寂しさを感じにくい、共働きにはよい環境かと。小児科も帰宅途中から予約して待たずに寄れるし、歯医者も遅くまでやってるし。この街の昼間の静けさは、共働き割合が高いことを意味してます。
    どちらかというとスカイズは、そういう忙しい生活をしてる家庭でなく、ゆったり子育てしたい派に向いてる気がします。そういう意味では東雲より余裕ある感じですね。

  11. 374 匿名さん

    豊洲で300のスミフ中央区で240なんてあるの?

  12. 375 匿名さん

    タワマンは北低層から南高層まで、坪単価は色々。
    上のほうで新宿タワーが300とか書いてるが、それは安い部屋の坪単価。

  13. 376 匿名さん

    >270

    SKYZには玄人の客はいませんね。
    この周辺のタワーで玄人の客が多いのはPT東雲ですね。

  14. 377 匿名さん

    東雲って時点で玄人は買わないんじゃないかなあ。東雲、中古、安いし。

  15. 378 匿名さん

    とりあえずおめでとうございます。

  16. 379 匿名さん

    ここで東雲の話は要らないよ。終わった街の話題は不要です。

  17. 381 匿名さん

    しんとよすは火力発電所の跡地で土壌汚染が疑われ、原発事故後の東電の放出だったから土地が安い、豊洲までの風がとても強い、まわりに誰も住んでいないが、将来の住人はここを見る限りちょっと上から目線の人が多そう等

  18. 382 匿名さん

    東電が土地を叩き売りしたからこの価格?売れるよね!

  19. 383 匿名さん

    わざわざよその町をけなさないと、ここに買った意味を見出せない人たちなんですね。新豊洲に満足して買ってるわけではないの?

  20. 384 匿名さん

    東電、売りした、ではなくて
    まだ売主なんだが。

  21. 385 匿名さん

    冷静に複合的に判断できる人が東雲買ってます。

  22. 387 匿名さん

    結局、販売時期、規模、価格がほぼ同じで近隣同士の

    スカイズとPT東雲が一番のライバル関係なのは否めない。

  23. 389 匿名さん

    去年から売り続けているPT東雲と、販売時期が同じなんてありえない。

  24. 390 匿名さん

    PT東雲はライバルにもならんよ

  25. 391 匿名さん

    前代未聞の長期間に渡って宣伝しまくって集客した上、直前苦し紛れの値引きまでしてようやく売れたのがあの程度。
    ハンコ押す前によーく考えた方がいいよ。埋立地で駅遠僻地の変電所隣接に見あった価格か。
    はっきり言って相当の割高物件。

  26. 392 匿名さん

    >389
    だから、販売リスク分散の為に6社JVでやっているのら。。。
    赤信号的な立地や規模の場合ほど数が多くなります。

    まだこのJVの中にS建設が入っていないのが救われますが。。。

  27. 393 匿名さん

    現実的に通勤はどうなんだろうね。駅まで歩くのは遠い、とのネガはどうも信用ならんような気もするな。

  28. 394 匿名さん

    そういえば、坪単価150万とかふざけたこと言ってた人がいましたねぇ(笑)

  29. 396 匿名さん

    じゃ、スカイズのライバルマンションはどこなんでしょう?

    「ライバルなんていない、唯一無比の優良物件」と返されそうだけど。

    でも、実際はPT東雲だよ。価格帯が一緒の近隣物件だもの。

  30. 397 匿名さん

    ライバルなんていない、唯一無比の優良物件

  31. 398 匿名さん

    客層も、求めるものも、全然違うでしょ。
    対立構図を演出したいんだろうけど、価格帯だけで決め付けるのは早計すぎる。

  32. 399 匿名さん

    湾岸タワマン購入者で玄人って何?
    普通、一般的なサラリーマンが住居用として買うんじゃないの。
    素人としてね。
    玄人ってのは賃貸用に購入する人のこと?
    それだと玄人の購入者が多い物件は賃貸住人だらけになって
    マンションの価値が落ちるよね。

  33. 400 匿名さん

    お母さんから事故多発しているから何とかして欲しいと区に投稿のあった交差点近接マンションとはロケーションも違いすぎるね。

  34. 401 匿名さん

    中央卸売市場さんから土壌汚染が酷いから何とかして欲しいと都に要望のあった区画近接マンションとはロケーションも違いすぎるね。

  35. 402 匿名さん

    悩んだのはパークタワー豊洲

  36. 403 匿名さん

    土壌は何とかしたからマンションが建っている訳で。それをいうなら東雲も三菱製鋼の跡地で土壌を何とかした訳。

  37. 404 匿名さん

    東雲の土壌対策は近接では無く直下 だよ。

  38. 406 匿名さん

    豊洲は投資家が結構買ってますよ。特に北向のあんまり広くない部屋ですね。二丁目三丁目の物件がそうですし、skysも営業いわく北向は投資目的の申込が多かったそうです。

  39. 407 匿名

    PT豊洲は、Wコンウエストの怨念がるのでやめた。複雑な密集地でイオンだけ。SKYZは、近道すればららぽーとのドックは10分ぐらいで行きますよ。新市場もいろいろできるだろうし。5年以内に新豊洲が飛躍する。だから買った。(予定)

  40. 408 匿名さん

    でもさ、ここって駅まで遠いんでしょ?

  41. 409 匿名

    訂正PT豊洲→PT東雲

  42. 410 匿名さん

    特に異論がないようなので、PT豊洲が一番の競合物件ということで締めさせていただきます。

    同じ豊洲ですし、同じ三井物件。坪単価は向こうの方が高いのでスカイズ検討者も自尊心が保持できて納得でしょう。

  43. 411 匿名さん

    チャリだったら近い

  44. 412 匿名さん

    今さら遠いんでしょとか言わないでください。
    また、新豊洲ゆりかもめ派とゆりかもめは考えてないという直接豊洲駅派の話が始まってしまいます。
    詳しくはさかのぼってみてください。
    ちなみに私はゆりかもめ派で駅まで5分と考えてますが。

  45. 415 匿名さん

    分かりやすい妬みだな(笑)

  46. 417 匿名さん

    震災前に買うよりもいいんじゃない?

  47. 418 匿名さん

    時期的な都合でPT東雲にしたけど、こちらもとても良いマンションだと思います。
    将来中古でも買い替えようかなー。
    PT豊洲は外観があり得ない。買った人はあれで納得しているのだろうか。

  48. 419 匿名さん

    PT豊洲は土壁がちょっとね…

  49. 420 匿名さん

    スカイズは土壌がちょっとね…

  50. 422 入居予定さん

    skyz隣は東建ブリリア、skyzより平坪単価安い確定でskyzリセールにネガティブ要因だけど、区画がゆったりしててごちゃごちゃしてないのはいいんじゃない(駅遠と同義かもしれんが)。東電が賠償資金等捻出のために投げ売りした土地を国の息がかかったのかどうか知らんがひとり負けしないようにJV6社一蓮托生で引き受けて、全くイラナイ望遠鏡とかつけてspec高そに見せて、マンション価格の7-8割が建物部分です、みたいな超割高感漂う物件だけど、まっいっか、で買います、ハイ。オリンピック?それでここなバリュー上がるロジック分からん。カジノ?それグリーンエコタウンと親和性ナクネ。駅遠?ゆりかもめ使え、でなければ5分早く起きろ。東雲晴海との比較?ドングリ。ココ検討板だから仕方ないかもしれないけど、んなしょーもないことにスレ消費するヒマあったら契約者がhappyになれる議論したほうがヨクネ?

  51. 424 匿名

    台場新橋汐留新木場勤務なら私もこっちにしたかも。
    でもキャッシュでなくローン組むので来春入居物件がベターと判断しました。
    価格表がDMで送られてきて意外に安くてちょっと早まったかなと思ったけど…好みの間取りの部屋が限定的だったので。
    毎日の通勤&買い物の利便性&ボイラー、車等の騒音緩和からPT東雲に。

    以前イトヨ隣マンションに住んでいたのでボイラー音なんて慣れちゃうんですけどね。
    プラウドは会社の同僚が先に手をあげたので…何となく…外しました。

  52. 425 匿名さん

    晴海通り沿いで高速も近い目の前バス車庫のPT東雲を、騒音緩和と言われてもねえ。

  53. 426 匿名さん

    騙されて高値掴みする地方出身者が哀れ

  54. 427 豊洲在住者

    営業の方に、どんな方が多いか聞いたところ、多くは豊洲、辰巳周辺からの住み替え(賃貸も含む)らしいです。後は他の江東区内や、品川、芝浦方面からも多いらしい。江東区、湾岸地区に馴染みがあったり、住みやすさを分かっている方が、まずは多かったのではないでしょうか。

  55. 428 豊洲在住者

    どなたかも言ってましたが、いまの住まいをいつのタイミングで売りに出すか。それが悩みですね。当然、豊洲に住んでる方の買い替えが多いなら、入居時期に近づくと、売り出しも増えますし。

  56. 429 匿名さん

    もう、そういう時代なんですね。

  57. 430 匿名

    否定してませんよ。ある程度の音は慣れるものだから。
    ゆりかもめだと通勤不便で金利安い方が良いならプラウドにすれば良かったのに?という突っ込みを想定して書いたのですが…
    そう来ましたか

  58. 431 匿名さん

    430
    PT東雲を止めた人の大半は、あの騒音オンパレードの立地か、全方位眺望無くなる可能性のある立地か、どっちかじゃないか。

  59. 432 申込予定さん

    山の手内から引っ越しますが何か・・・・
    ひがみのネガor営業マン
    かっこ悪いから消えろ!
    ゲラゲラ
    スカイズ人気あるんだからしょうがないでしょー

  60. 433 匿名さん

    ここの西側はすぐそばを高速が通っていますが、騒音は気にならないレベルでしょうか?

  61. 434 匿名さん

    豊洲に住んでるなら、わざわざ不便になる新豊洲に移らないだろ。大半は他の地域からの移住と思われる。

  62. 435 豊洲在住者

    >433
    高速と言っても出入り口ですし。距離も測りましたが、だいたい湾岸線と芝浦ケープタワーの距離と同じ位。家族がケープに住んでますが、窓を開けてても気になるレベルではありませんでした。ここもさほど心配いらないのではないか、と思います。

  63. 436 豊洲在住者

    江東区は、豊洲駅と新豊洲駅間は、市場関係のトラックが通行することを禁止する予定、と区報で発表しています。それが決まり、徹底されると良いですね。

  64. 437 申込予定さん

    高速はまったく、影響ないですよ。
    入口が近くにあって最高ですね!便利ですよ
    レインボーみれば混雑してるかすぐわかるしねー
     それは自分の都合か!
    スカイズ住みたい理由なんですか?

    あげたらキリがないとおもいますが
    天体望遠鏡ですかね 自分は

  65. 438 匿名

    最初は望遠鏡いらないよーと思ったけど。
    実際に星がみえるかわからないけど、子供にはいい刺激になるかな、と思いました。

  66. 439 物件比較中さん

    HPに完売御礼って出ないんですね。

  67. 440 匿名さん

    私は豊洲三丁目からの移住ですが、理由は今の部屋が少し狭いから。同様の理由の人が多そうですね。三丁目もいいとこですが、skysも開放感と言う意味ではアップしそうですね。

  68. 441 申込予定さん

    豊かに育ちますよ! 湾岸も一望できるし

    まぁ 徒歩12分が苦になるような余裕のない人方は住まないほうが

    いいですね。

    駅近のところにお住まいになったほうがいいとおもいます。

  69. 442 匿名さん

    明日から重要事項説明ですよね!

  70. 443 匿名さん

    基本的に資産価値を気にしない永住希望者向きでしょう。住まいサーファー族には不向き。

  71. 444 匿名さん

    このマンションが人気の理由って何なんでしょう。

    誰か説明出来ますか?

  72. 445 匿名さん

    住まいサーファー族ーっ♪

  73. 446 匿名さん

    利益度外視を強調してた営業マンの手柄です!

  74. 448 匿名さん

    ↑買えないと、こうなるよ(笑)

  75. 449 匿名さん

    結局、こんなに人気になった理由って何なの?

    誰か、説明できる方いらっしゃいますか?

  76. 450 匿名さん

    470戸売れた物件でネガっても仕方ないような。

  77. 455 匿名

    のらえもんさんHP更新。ティアロ1期販売戸数61だって。有明、晴美はオリンピック待ちとのこと。変態猪瀬でなければ、滝川、武田路線でほぼ決まるが、マドリッドの王室のベッカムことフィリッペを出してきたのは衝撃。日刊現代はめちゃくちゃも断然の一番人気とは言えない。プレゼンも金を強調しすぎるか。電通企画も三流か。なんとか東京に来てほしい。ただ、SKYZは、新市場という目玉があり、オリンピックはずれても豊洲埠頭は劇的変化があるだろう。日本の台所であり、世界の鮮魚市場でもある。

  78. 456 匿名

    オリンピックはこないでほしい。治安が悪くなるし、疫病も流行る(これはデマかも)といわれるし。でも、自分の部屋からマラソンやら競技がみれるのはよいけどね。
    ネガが必死ですね。
    契約をする人は、ネガにはかかわらず、スルーしましょう。
    一緒にすむ輩ではないんだから。

  79. 457 匿名さん

    東雲はもうイマイチなイメージが定着してるから(あらゆる点で劣化豊洲)ここ新豊洲は実情はどうあれこの値段なら売れるよね。将来性も東雲よりあるし。ただ豊洲駅まで毎日歩こうとは思わないほうがいいと思う。地下に入ってからホームまでも長いし。そして有明より生活感というか手堅い感じもする。リゾート→日常性という意味では有明→ここ→東雲で、新のつかない豊洲はバランスがいいから人気あって高値安定なのかも。オフィス多いけどね・・・
    でも望遠鏡はいらん。SPAがほしい。BACみたいなショボイのじゃなくてBMAみたいなやつ。
    あとは周りにどんなお店ができるのかですね。

  80. 459 匿名さん

    ネガは東雲かBACか晴海埠頭の人でしょう。無視無視

  81. by 管理担当

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