東京23区の新築分譲マンション掲示板「スカイズタワー&ガーデン Part16」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-08-05 10:36:59

超大人気のSKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)

モーニングバードでも大絶賛!!

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348277/

所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番8(底地)、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区(仮換地)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:53.25平米~130.92平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:東京建物
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:東急不動産
売主:住友不動産
売主:野村不動産
土地売主:東京電力
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東急リバブル
施工会社:清水建設(株)
管理会社:三井不動産住宅サービス(株)


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こちらは過去スレです。
SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-07-29 08:10:32

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SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 261 匿名さん

    人気マンションだから、仕方ないと思うよ。

  2. 262 匿名

    250さん 勝どきの住友でツインです。しかし場所がいまいち。トウキョウタワーズの後ろ、ごみ処理煙突が視界に入り、駅徒歩8分。

  3. 263 匿名さん

    採算度外視なんてのは原則無いけど、値付けが甘いってのは大いにあるよ。結局は人間の相場観で決めるから。
    例えばクロノの角部屋は明らかにお買い得でしょう。

  4. 264 匿名さん

    不動産会社が採算度外視で客に売るわけない。
    客なんか金づるとしか思ってない人たちなんだから。

  5. 265 匿名さん

    やらせの人気演出に騙されてはいけない。

  6. 266 匿名さん

    騙されちゃったのが須賀講師。

  7. 267 匿名さん

    ↑ また出た。バカが。

  8. 268 匿名さん

    採算度外視なんて言葉は素人の客に言っていいの。買い煽る意図で営業トークになってんなら宅建業法の誇大告知と変わらん。重要事項の時にそんな事言ってる営業には確認したほうがいい。

  9. 269 購入検討中さん

    ネガってる人って
    営業マンだよね?
    それ以外って考えられないんだが
    あるいは相当暇で仕事のない人とか
    あとは何が考えられますか?
    不思議でしょうがないんですが

    誰か契約済みのスレ作ってくださいな!

    うざくてしょうがないんだよね!ネガ

  10. 270 匿名さん

    玄人の客っているの?

  11. 271 購入検討中さん

    ↑何それ

  12. 272 匿名さん

    当選者の方だけに聞きたいのですが食洗機は引き渡し後の三井系のリフォーム的なのでつけますか?オーナーズスタイルでコンベックはつけますが、食洗機は知り合いのリフォーム業者でやるか迷ってます。面材とかうまくあうのか不安です。

  13. 273 購入検討中さん

    リフォーム業者の方が断然安くつきますよ。
    前のマンションもそうしたので

  14. 274 購入検討中さん

    面材は三井に聞けば教えてくれますよー

  15. 275 匿名さん

    ありがとうございます。営業の方に面材の件聞いてみます!

  16. 276 匿名さん

    豊洲は大衆層にも手が届くブランド、COACHのような気がする。
    でも多くの人がそれで喜んでいるなら、いいよね!

  17. 277 匿名

    ネガはいるけど、当選したみなさん!
    入居はまだ先だけど、居心地のいいマンションにしましょう〜。
    豊洲・東雲のスレは子供がロビーで走り回るから、と嫌がらせみたいにかかれますけど、スカイズは目の前に大きな公園がある!元気で明るい子育てがしたいです。

  18. 278 匿名さん

    皆さんはスカイズと、どこを検討しましたか?

  19. 279 匿名さん

    東雲と迷いましたが、多少高くても住みたいマンションがいいと思いこちらにしました。

  20. 280 匿名

    うちはスカイズとクロノで迷いました。

  21. 281 申込予定さん

    かなり沢山の湾岸マンションみたけど
    最終的にクロノと

  22. 282 豊洲在住者

    私は当初はパークタワー東雲を検討してました。東雲の第一期を見送って、あとはSKYZ一択でした。

  23. 283 匿名さん

    東電の人に対しての割引の噂はデマだったのかな?

  24. 284 豊洲在住者

    食洗機は、後付の方がかなり安いですよ。今の家では、ネットで注文。取り付けもお願いしました。設置はも一日かかりません。ここも同じく後付予定。

  25. 285 匿名さん

    入居まで1年以上あるよね、金利も心配だし、住み替えタイミングも悩むなぁ、早く売った方が良さそうだけど、賃貸暮らしを挟むのも面倒。週末に売却相談にでも行ってこよ。

  26. 286 匿名さん

    >283
    こんな安い土地を提供したくらいで、東電に特典なんて付かないでしょ。

  27. 287 購入検討中さん

    食洗機の面材は契約した後に聞いたら教えてくれたような気がします

  28. 288 匿名さん

    関連会社5%割引だったら、どこのデベもやってるでしょ?

  29. 289 匿名さん

    5%引きはやってるところ無いよ。1%ならやってるところは多い。

  30. 290 匿名

    オーダーメイドの家具は高いのですか?TV&棚と飾り棚を希望していますが、、狭いも部屋対応用の薄手を希望しますので既製品であるか心配です。。皆さんどうされてます?IKEYA見ましたが、しっくりきません。。。

  31. 291 匿名さん

    イケヤはイケてないので、いつもここでそろえます
    http://www.hhstyle.com/cgi-bin/omc?req=HOME

  32. 292 匿名さん

    なぜスカイズが売れたのか…本当にデベの力ってすごい!
    北向高層なら、安くて、賃貸に回しても利回り確保できるかも…とも思ったけど、角部屋はそれなりの価格でしたもんね。自分で最後まで住む気なら関係ないから、そういう人が多いってことかな。

    ある意味、賃貸の人が少なくて安心かもしれませんね。

  33. 293 匿名さん

    こんなに売れるとは思わなかったのって俺だけですか?

  34. 294 匿名さん

    何も無い場所だし、地盤は豆腐だから、
    価値は残念ながら減価償却よりも早く下落する物件になる。
    中古で安く出てくるよ。

  35. 295 購入検討中さん

    これだけ人気があるのも納得ですよ。
    ぐずぐずしてしまったのがすこし後悔!
    二次で検討したいのですが、WEBがなかなか更新されずにもやもやしていますよ。
    もう、いいのはないのかなぁ。まだ半分あるなら、買いたいのもあるんじゃないかな!とおもうのよ。

  36. 296 匿名さん

    飾り棚よいですよね!私もインテリア相談会の時に設置したいと思い検討中です!

  37. 297 匿名さん

    何でこんなに売れたのでしょうか。

    説明できる方いらっしゃいますか?

  38. 298 匿名

    >>297
    購入側から言えば、あなたの好みのライフスタイルでないからでしょ。ちなみに私は、世田谷持家戸建から引っ越す予定です。周囲は反対する人が多いけど私の選択です。そういう人達が470世帯以上いるのでしょ。

  39. 299 匿名さん

    まだ40%も満たない販売なので
    次回かその次を見ないと説明できない。

  40. 300 匿名さん

    >297

    これをバブルって言うんだよ?

  41. 301 匿名

    有吉佐和子の「悪女について」の日本とか、中国のシャドウバンキングの暗躍がないと「バブル」とは言えないよ。実需に基づいた(住むことを目的とした)住宅販売実績だよ。

  42. 302 匿名さん

    >297
    セカンドハウスに決まってるんですよ。

  43. 303 匿名さん

    >>297
    PT東雲も結構売れたから結局値段
    80平米5000万台とか70平米5000万台ってのが一つの基準ってのは良く聞く話
    個人的には晴海タワーズとの販売格差が納得いかないけど、
    (ここがこれだけ売れるなら中央区晴海ももうちょっと売れていい)
    あっちはボリュームゾーンが6000万超えるからね・・・

    予算内で湾岸を見渡した場合、有明等と比較しても相対的にここはデキが良いってことじゃない?
    JV案件だし1倍ちょいで売り抜けるはず、ってのは過去スレでもあったし、
    しっかり需給を見極めて価格調整がドンピシャ嵌ったってことだと思う
    お見事!としかいいようがないね、まだ終わってないけどさ

  44. 304 匿名さん

    やっぱりサラリーマンには5500万くらいが一つの価格目安なんだよね

  45. 305 匿名さん

    豊洲だ武蔵小杉だステマだ埋立だ、って揶揄されることもあるし、
    実際デベが売りたいエリアには違いないんだろうけど、
    経験則として豊洲が周知されてるってのもあると思うね

    ガキは元気に走り回ってるし学生やビジネスマンも少なくないし、
    ベンツ乗り回すアンチャンやディンクスもいれば、
    ファミリーから品の良さそうなじーちゃんばーちゃんも居るし、
    ジョガーも多いしペットも快適そうw

    人工的な街並みで好みは分かれるかもだけど、
    活気があるのは良いことだし、
    賃貸組から購入ってのも少なくないと思うなぁ

  46. 306 匿名

    絵に書いた餅を実際に作ったら美味しいかどうかですね。

    私的にはなんかドラマのセットみたいな張りぼての印象なんだけど、意見は分かれるところだね。

  47. 307 匿名さん

    嫌だったら買わなければいいだけの話

  48. 308 角部屋

    大変遅くなりましたが、
    >195さん
    >197さん
    >199さん

    貴重なご意見をありがとうございました。

  49. 309 匿名

    1期販売率って、470で42.3%じゃないの?ネガる人って真実を言わない人が多いのですか?

  50. 311 匿名さん

    確かにね
    こんな時代に470戸も売ったのは凄いけど、まだ一期が始まったばかり
    デベとしては一気に客が客を呼ぶ展開に持っていきたいところだろうけど、
    サプライズ価格を演出し好調と言われたPT東雲でさえ、
    順調には違いないけど尻すぼみ感があるからなぁ

  51. 312 匿名さん

    PT豊洲なんかは1期1次で、販売はしたが買う客のいなかった部屋、が結構ありましたね。

  52. 313 匿名さん

    当時の豊洲と比べてもねぇ…

  53. 314 313

    あ、パークタワー豊洲ね。間違えた。
    PT豊洲はタワーとは名ばかりのしょぼいタワマンだからかな。

  54. 315 匿名さん

    PCではなくてPTなんだが。
    もう『当時』扱い?

  55. 316 315

    僅かに書くのが遅れました。

  56. 317 匿名

    私は、パークとシティがつかない物件を選びました。理由は、コンガラガルからです

  57. 318 匿名さん

    ここなかなかいいですね!竣工後に、安く買おうかな。
    東雲には絶対住みたくないと思ってたけど、豊洲は高い。
    でもここなら買える。

  58. 319 匿名さん

    >318
    なんか白々しいです。本気で検討されてる方ではないですね。

  59. 320 匿名さん

    すみません(笑)セカンドで利用予定なので。

  60. 321 購入検討中さん

    西側高層階3LDK(角部屋ではない)。20年後に売却するとしたらいくら位で売却できるのだろうか。子供がある程度大きくなったら売却して2LDKなどに買い替えも含め検討中。。。

  61. 322 匿名さん

    3から2なら、そのままか、リフォームで十分かと。

  62. 323 匿名さん

    >318
    なんで東雲には絶対住みたくないの?
    ここと迷っているので教えて。

  63. 324 匿名さん

    東雲は団地あるし雰囲気暗いしその割にキャナルは人が多過ぎて必死で子育てしてるママさんも多い(いやいいんだけど)
    イオンは作業服のいかつい男&その家族も多い(いやいいんだけど)豊洲とか有明のママさんはもっと余裕のある感じ。
    東雲は湾岸なのにリゾート感が無い。マンション建ち過ぎ。単純に価格相応の街という感じ。
    駅が遠かったとしても有楽町線にしがみつきたい人はいいかもしれないけど・・・
    あれならゆりかもめに一駅乗るほうがいいのではないかと。私はクルマですが。

  64. 325 匿名

    20年後じゃ階・間取りによるけど、管理費・修積5万で3980が限界だろうね。

  65. 327 匿名さん

    >384
    そうなんだ、ありがとう。
    でもここは不便すぎるのがネックだなぁ。有明もそれで外したし。
    悩む…

  66. 328 匿名さん

    ここの最上階って全部売れたんでしょうか?
    プレミアムフロアって1フロアしかないので、価値が下がりそうにないので予算が合えば検討したいです。
    もう今からじゃ無理ですかね。。

  67. 329 匿名

    東雲は読みが難しいから、パス。イオン以外何もない。暗い。アップルタワー見たけど、やばいね。温泉で配管問題でるんじゃないの。

  68. 330 匿名さん

    プレミアムフロアは、マンションによっては賭けですよね。ここ最近は中国人がいっぱい買ってる。
    世の中の状況に左右されます。読めない。

    あと、東雲はやめたほうがいい。予算の問題ならともかく、不便さはどうにでもなる範囲だと思う。
    SKYZのほうがいいと思いますよ。

  69. 331 匿名

    イオン5000円以上買えばデリバリーしてくれるでしょ。別に近くになくても問題ない。雨の日だけゆりかもめ使い、気分で帰りも使う。定期は当然会社もち。何か不便でも?春・秋は、少し早起きしてぶらぶら通勤していいんじゃないの。家庭菜園興味ないし、PT東雲、Wコン、プラウド、アップルみんなSKYZを眺めることになり、(レンボー方面の場合)湾岸らしくないな。

  70. 332 匿名さん

    定期は、会社勤めしてる人だけでしょ。
    専業主婦や子供は自腹。

    イオンまでは、遠いのに歩いていくの?

  71. 333 匿名さん

    湾岸で5000万円前後で探しているボリュームゾーンには、晴海は高すぎた。

    すると東雲か有明かココになる。もともと有明が好きな人は、周りの景色がよくて、プールに入ってのんびり過ごしたい派だろうから、まさにスカイズとかぶる。なら、有楽町線から頑張れば歩けるコッチに流れた。

    東雲はそれなりに便利だし、価格も手頃だから売れた。
    ここと東雲が売れている理由を考えてみました。それにしても、湾岸にこれだけの需要があったことにビックリです!

  72. 334 匿名さん

    晴海なんて不便なのにね・・・中央区ってだけ。理解できん。
    有明はここよりさらに隔離感がある。良くも悪くも。
    ただしりんかい線には乗り易い。台場が近い。生活感の無い感じは良い部分でもあるか。
    でも豊洲は人が飽和してるからな・・・・まあ新豊洲ならいいのかも!?

  73. 336 匿名

    私の友人は佃のタワーですが、男の子3人、産んでます。豊洲も保育園たらないくらい、子供いますよ。

  74. 338 匿名さん

    このSKYZの良さを他所を貶めることでしか語れないなんて、この土地の行く末が心配だし、同じ住人になる層が心配。もうちょっとましな層だと思って申し込んだのだが。

  75. 339 匿名さん

    >>335
    レスすんのもアフォらしいけど、
    その作文って、高層=4階以上って定義してるよね?
    ここに限らず都会じゃほとんどアウトだね

  76. 340 匿名さん

    334

    中央区を理解できる人が中央区に住んで、江東区に住みたい人が江東区に住んでと、上手く住み分けできてるんだから、別にいいのでは?

    不便な新豊洲と晴海で敢えて現在の利便性を競えば、晴海の圧勝でしょうなぁ。あっちは幼小中高にショッピングセンター、ホテル、郵便局本局、警察署まで徒歩5分圏内にあるし。

    まっ、お隣の区を悪く言うのは品がないですよ。

  77. 341 匿名さん

    晴海って、電車はどこの駅になるんですか?

  78. 344 匿名さん

    どうせこの手の掲示板なんてナナメ読みなんだから、忌憚なくいいたいこと言ってほしいなー
    どういう検討したのか、勝手に参考にさせてもらいます。フィルターかけてね。

    勝どき、遠いよ(笑)

  79. 345 販売関係者さん

    豊洲はもっと遠くない?

  80. 346 販売関係者さん

    そうそう。我々は江東区に住みたいから江東区に住んでいる。

    中央区に住みたい人が中央区に住むことに何ら文句なんかない。

  81. 347 匿名さん

    こっちは新豊洲駅があって、新橋まで行かれるからね。

  82. 348 匿名さん

    晴海の圧勝?無い無い(笑)
    品川ナンバーは圧勝だけど。
    あと、住民層は価格にほぼ比例。
    こんなもんでしょう。

  83. 349 ビギナーさん

    客観的に見て、現況で新豊洲が晴海に勝っているのはゆりかもめの駅だけのような?新豊洲はレストランもコンビニもないし。ゆりかもめ以外だと現在の利便性は何が勝ってるの?

  84. 351 匿名さん

    関西人から見ると豊洲、東雲は買う価値ナシだってさ。

  85. 352 匿名さん

    >350
    まだ半分以上残っていますが。

  86. 353 匿名さん

    350 住友晴海はスカイズと販売時期が競合するね。同じ晴海でも三菱と違って駅から近くて利便性が高いから、価格によってはスカイズから一定顧客が流れそう。その後の三井晴海も強敵。三井信奉者は多いし、眺望も良いうえ、月島駅から徒歩9分表示。ららぽへもスカイズよりも近い。

    スカイズは早め早めに売り抜けるに限るだろうね。

  87. 354 匿名さん

    私は40代なので、何となく住所で中央区という方がいいかな、区のサービスがいいんじゃないかな、というあまり根拠のない思いと、見栄のようなものがありますが、最近の若い方は、名より実をとるというか、賢いんだと思います。

    住むところにお金を使うよりも、自分たちがきちんと住めれば十分、その分のお金は別のことに使いたい、と考えている若い人が多そうです。
    これからは、若い人の需要が増えていくので、高め物件のニーズは下がっていくかもしれない。。
    でも、お金持ちという人も一定数いるので、二極化が進みそうな予感がします。

    うちは、半分投資として、湾岸のリーズナブルな部屋があれば検討したいな、と思っていましたが、結局撤退しました。
    が、個人的には好きな感じなので、お買い得物件があったら買うかもしれません。

  88. 355 匿名さん

    隣のブリリアが豊洲駅徒歩10分表示にだったら、スカイズより価格も安いだろうし強敵だよ。向こうには共用施設ないのに、スカイズの施設は共有だしね。

  89. 356 匿名さん

    私は上京後、超都心部を好み賃貸で住んでおりましたが、歳を重ねるごとにゴミゴミした雰囲気に嫌気がさし豊洲に越してきました。地方の方が一見すると何もないところかもしれませんが、その位がちょうど良いのです。埋立地の問題もありますが、気にされる方は西へ行けばいいと思います。私は不動産に携わる仕事をしており、この物件を総合的に判断して購入を決めました。

  90. 357 匿名さん

    >>350
    住不だけに価格は全く期待できないと思う
    平均坪300は超えるだろうけど、
    それでも価値を見出せそうなら待つのもアリ

  91. 358 匿名さん

    中央区でも晴海だと見栄なんてはれませんよ。

  92. 359 匿名さん

    スカイズの隣はブリリアなの?初耳。

  93. 360 匿名さん

    江東区でも新豊洲だと見栄なんてはれませんよ。

  94. by 管理担当

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸