| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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141
申込予定さん
新豊洲のブランド上がりますでしょうね
無から創りだす為には、普通の事してたらダメなんですね！
勝ち組プロジェクトでしたね
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142
匿名
愛犬連れて水辺を散歩して、ららぽーとのドックか千客万来行って週末のスローライフを夢見てます。当選素直に嬉しいです。
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143
匿名さん
>>141
豊洲ブランドとか言ってるとまた鼻で笑われるよｗ
ただ庶民やファミリーにも手が届きそうで届かないところでの身近な憧れ感ってのは増してるかもね
人工的だけど子供にも優しい街だと思うし、
みんな教育にも熱心だし、
金持ちは坪300ちょいで絶景が手に入るし、
ジョガーも多いｗ
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144
匿名さん
>>142
犬にも優しい街だよ
ほんと蹴り飛ばしたくなるぐらい犬多いもんｗ
ららぽとか行くと現代版お犬様って感じｗ
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145
申込予定さん
＞143
そりゃーそうだね！
中央区だとか 江東区だとか 全然関係ないんだよね！自分は
名前はどーでもいいですよ まったくプライドないんで・・・・
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146
匿名さん
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147
申込予定さん
＞１４３
３００出さなくても、絶景ですよ！ ２５０くらいでも
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148
匿名
頭の固い日本人は、サンズが来て、外人がいっきに不動産相場を吊り上げたら考え方変わるだろう。まぁ、カジノはお台場であたりがいいが。
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149
匿名
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150
匿名
クロノレジデンスの一期は３２０戸では？二期がたったの５０戸？総数８６１戸。時期的、価格的にSKYZはもっと伸びてもいいかなという印象。たぶんオリンピック決定が近いので、開催決定を見極めてから買うつもりの人が多いのかな。手遅れだと思いますが。。
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151
匿名さん
値下げする必要があった。倍率もないし、人気物件ではないね。期待しすぎ。
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152
匿名さん
最初からこの値段で売り出してたら売れなかっただろうけど、見かけ上の値下げ工作に騙されちゃった人たちが当選したとか喜んで書き込んでておもしろい。
デベの作戦勝ち。喜んじゃってる人、いい勉強になったね。
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153
匿名
クロノの話題はいらないでーす。中央区なのはイイが、晴海はゴミ施設という記憶とイメージがありまして。
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154
匿名さん
>152
負け惜しみにしかみえないよ。
顔が引きつってるのが、想像できるw
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155
匿名
俺は、中古物件も散々見て決めたから、デベに価格的に操作された感はない。むしろ圧迫感のある駅に少し近い物件よりは、開放感のあるSKYZに決めた。もちろん価格的には、割安感もある。Facilityも積極的に使うつもり。だから、共益費も高いと思わない。人それぞれでいいんじゃないか。
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156
匿名さん
当初から@240って内部リーク出てたわけだし、その辺に落ち着いたわけだ。てか、値下げしたように見せて、当初想定より高く売った。こりゃデベの勝ちだね。
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157
匿名
155さん そうですよね！
検討すらしてない、ひやかしの人にとやかくいわれたくないです。
クロノの管理費も同じで、私もそう高いとは思いません。
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158
匿名さん
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159
匿名さん
新豊洲は変電所施設と土壌汚染という記憶とイメージがありまして。
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161
匿名さん
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162
匿名さん
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163
匿名さん
ところで１期は平均何倍の倍率だったの？
本当に倍率ついたのかな？
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164
匿名さん
担当が何度も、『ここは採算度外視』って力説してたよ。
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165
匿名さん
＞担当が何度も、『ここは採算度外視』って力説してたよ。
まさか鵜呑みにするとは・・・。
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166
匿名さん
豊洲変電所は国際テロの標的になる可能性があるとかで、24時間厳重警備対象なんだって。地下にあるから安心だけど。
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167
匿名さん
どこの世に採算度外視で販売する会社があるんだよ（笑）
その担当が赤字で稟議起こしたとでも言うのか？
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168
匿名さん
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170
匿名さん
>164
>担当が何度も、『ここは採算度外視』って力説してたよ。
私ならその担当者に聞きますね。
「では、あなたはいま何のためにここで働いてるんですか？」
「採算度外視で販売する理由はなんですか？」
と。
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171
匿名さん
私は聞きましたよ。『官民一体開発で、江東区は人口を増やし税収で回収し、民間は新豊洲で成功の先鞭を付け、次の新豊洲マンションで回収する』とか。豊洲でも最初のパークシティは豊洲を発展させるために採算度外視の160万(？)とかで売ったとか。パークシティの成功がなかったら豊洲の発展はなかったと力説してたよ。
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172
匿名さん
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173
匿名さん
採算度外視のお陰で、東雲価格で豊洲買えた訳で、文句ないよ。
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174
匿名さん
>171
もし本気で言ってるなら社会の仕組みをきちんと勉強した方がいいと思います。
無知はいづれ騙されますよ。
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175
匿名さん
＞民間は新豊洲で成功の先鞭を付け、
先ずは豊洲の失敗に学ぶべきだと思うけど・・・。
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176
匿名さん
ここ買った人、笑顔忘れて一寸たりともネガられまいと必死の反応だね。
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177
匿名さん
>>171
次で回収っていうけど、どこで？計画は？
デベもゼネコンも違う可能性が高いのに？
二丁目三丁目は官民一体のコンセプトがあって、
当たったのは三井の功績が大きいとは思うけど、
ここはJV案件だし利益最優先のどちらかというと売りっ放しMSじゃないかな？
既定路線の隣以外で、どこにMS建つんだろ？
それでも有明よりは圧倒的且つ計画的に物事は進んでると思うけどね
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178
匿名さん
第一期が終わったというのにホームページは静かですね。
そのうち「完売御礼！」とか出るかな？
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179
匿名さん
171は担当にそう言われなかった？本気で言ってるのは俺じゃないんだけど。
社会の仕組みはあなたよりは知ってますよ。一応商学部で教鞭とってますから。
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180
匿名さん
>『民間は新豊洲で成功の先鞭を付け、次の新豊洲マンションで回収する』
そんな民間企業があるわけないだろ。
あほですか？？
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181
匿名さん
＞社会の仕組みはあなたよりは知ってますよ。一応商学部で教鞭とってますから。
専攻は？
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182
匿名さん
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183
匿名さん
179さん、担当者に聞いてみました？採算度外視の理由。
まさか「へ～、そうなんですか」と納得しちゃったんじゃないですよね？
どういう説明だったか私も興味あるのでお願いします。
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184
匿名
重説、契約＋覚書終了で「完売御礼」か。１期２次で追加はどのくらい？
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185
匿名さん
学部で政治、graduate schoolで経営学。PhDは未取得。なんで？
ちょっと外出するので次の質問は今日の午後8時以降にしてね。
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186
匿名さん
>>179
１７１＝１７９？
とりあえず涙拭きなよｗ
例えば一定の条件で都有地を安価で払い下げたとかだったら税収云々も分かるけど、
再開発エリアはIHI跡地だし、ここは言わずと知れた東電跡地
土地も分譲価格も相場だよｗ
官民一体っていうけど官がでしゃばってもいいことないし、
80パーは民間主導って印象かな？だから豊洲は上手くいったと勝手に解釈してる
実際はどうだか知らないけどね
行政にとって人口増加は喜ばしいことだし（もちろん学校問題等弊害もある）、
区や都の目が積極的に湾岸に向くのはありがたいことではあるけどね
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187
匿名さん
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188
匿名さん
20時からの講師の授業が楽しみ＾＾
『採算度外視』が納得のいく説明だったらここ検討します！
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189
匿名さん
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190
匿名
えっ！？経営学の講師がSKYZは採算度外視で売ってるって言ってるの？もし、事実なら全戸即日完売だ。業者が買うだろう。。危険な学校も聞いた方がいいぞ。
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