物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他(底地)、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区(仮換地) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,110戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下2階建(住宅棟)、地上3階建(公益施設棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年08月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
本当ですか?
150万の価値しか無いものを250万で買う人がいるんでしょうか?
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122
匿名さん
こんなに割高な物件なのに、470戸売れるはずがないでしょ。
150万でも完売は難しいと言われていたのに。
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123
匿名さん
>>122
節子、それ言ってたの一人だけや。いま笑いもんになっとる。
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124
匿名さん
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125
匿名
びびってたら、いいものは買えない。BACは、バスシャトルで尻込みしたが、IOC次第で波及効果はそれなりにあるだろう。晴美もIOC効果あるだろうが、ららぽ、新市場に遠く周辺環境が弱い。中央区ブランドにこだわる田舎モノなら別だが。。SKYZは総合的に得点が高い。
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127
匿名
デベは、オリンピック見込んだ値付けを試みたものの購買者は、慎重だったという展開か。消費税UPの情勢もあり、オリンピック決定後の売り出しもままならづ、売り主にとっては、安売り感があるだろう。買った方が得だな。
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128
匿名さん
やはり完売を目指した売り出しだったのですね。それにしてもあれだけ安いと言われた東雲の販売累計を一気に超えるとは。。
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129
匿名さん
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130
匿名さん
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131
匿名
470全戸申し込み済み。1期二次の可能性があるので、落選した方は、2期よりは、有利では?ちなみに私、ただの素人です。
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132
匿名さん
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133
匿名さん
470戸という事実の前でネガっても仕方ないが、
駅12分坪250平均の東電絡みで維持費もなかなか、
良く売ったなぁ・・・ってのが実感
綿密な戦略というかリサーチと、最後の調整が効いたか?
凄い!
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134
匿名さん
しかし、見方によっては50%以下しか
売り出せなかったとも言える。
抽選外れた人を刈り取るんだろうけど、
まだ判断はできないね。
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135
匿名さん
そう言ってたら、欲しい間取り、階数を買えなくなるんだけどね。
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136
入居予定さん
二期も即完売の噂 一期で買えなかった人たちが殺到するようですね! 早いもん勝ちみたい
とりあえず 二期で何割だすのでしょうかね? 高く出しておいて、安く売りましたね! さすがプロジェクト
ニュースで出まくるでしょうね! アベノ効果と言って・・・・
孤島とか言ってる人たちいるが、全然わかってないですね! 中央防波堤もそのうち住宅できると思いますよ
自分はここ知ったとき即決できめました。リゾートみたいだから
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137
匿名
まだ南西、西に余裕があるので、この辺がいっきに埋まるだろう。そして、先客万来など周辺の見極め後全戸完売へ。正に早いもの勝ちだな。
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138
匿名さん
これから部屋のオーナーズスタイルとか選ぶの迷うなーっ
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139
匿名
土壌の悪さ、駅徒歩12分、未開発豊洲6丁目、といろいろ考えましたが、ココに決めました。治安もよく、眺望重視なので。目の前に公園があり、子供が元気に遊び回れるのがいいかなあと。
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140
入居予定さん
いいと思う部屋はすぐなくなりますね! クロノ買おうと思ったらいい部屋が即完で二年先のスカイズを悩んだが
いい部屋とれたんで良かったです。今でしょう!
色々書かれてましたがやっぱり人気あったんですね
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141
申込予定さん
新豊洲のブランド上がりますでしょうね
無から創りだす為には、普通の事してたらダメなんですね!
勝ち組プロジェクトでしたね
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142
匿名
愛犬連れて水辺を散歩して、ららぽーとのドックか千客万来行って週末のスローライフを夢見てます。当選素直に嬉しいです。
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143
匿名さん
>>141
豊洲ブランドとか言ってるとまた鼻で笑われるよw
ただ庶民やファミリーにも手が届きそうで届かないところでの身近な憧れ感ってのは増してるかもね
人工的だけど子供にも優しい街だと思うし、
みんな教育にも熱心だし、
金持ちは坪300ちょいで絶景が手に入るし、
ジョガーも多いw
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144
匿名さん
>>142
犬にも優しい街だよ
ほんと蹴り飛ばしたくなるぐらい犬多いもんw
ららぽとか行くと現代版お犬様って感じw
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145
申込予定さん
>143
そりゃーそうだね!
中央区だとか 江東区だとか 全然関係ないんだよね!自分は
名前はどーでもいいですよ まったくプライドないんで・・・・
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146
匿名さん
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147
申込予定さん
>143
300出さなくても、絶景ですよ! 250くらいでも
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148
匿名
頭の固い日本人は、サンズが来て、外人がいっきに不動産相場を吊り上げたら考え方変わるだろう。まぁ、カジノはお台場であたりがいいが。
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149
匿名
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150
匿名
クロノレジデンスの一期は320戸では?二期がたったの50戸?総数861戸。時期的、価格的にSKYZはもっと伸びてもいいかなという印象。たぶんオリンピック決定が近いので、開催決定を見極めてから買うつもりの人が多いのかな。手遅れだと思いますが。。
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151
匿名さん
値下げする必要があった。倍率もないし、人気物件ではないね。期待しすぎ。
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152
匿名さん
最初からこの値段で売り出してたら売れなかっただろうけど、見かけ上の値下げ工作に騙されちゃった人たちが当選したとか喜んで書き込んでておもしろい。
デベの作戦勝ち。喜んじゃってる人、いい勉強になったね。
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153
匿名
クロノの話題はいらないでーす。中央区なのはイイが、晴海はゴミ施設という記憶とイメージがありまして。
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154
匿名さん
>152
負け惜しみにしかみえないよ。
顔が引きつってるのが、想像できるw
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155
匿名
俺は、中古物件も散々見て決めたから、デベに価格的に操作された感はない。むしろ圧迫感のある駅に少し近い物件よりは、開放感のあるSKYZに決めた。もちろん価格的には、割安感もある。Facilityも積極的に使うつもり。だから、共益費も高いと思わない。人それぞれでいいんじゃないか。
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156
匿名さん
当初から@240って内部リーク出てたわけだし、その辺に落ち着いたわけだ。てか、値下げしたように見せて、当初想定より高く売った。こりゃデベの勝ちだね。
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157
匿名
155さん そうですよね!
検討すらしてない、ひやかしの人にとやかくいわれたくないです。
クロノの管理費も同じで、私もそう高いとは思いません。
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158
匿名さん
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159
匿名さん
新豊洲は変電所施設と土壌汚染という記憶とイメージがありまして。
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161
匿名さん
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162
匿名さん
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163
匿名さん
ところで1期は平均何倍の倍率だったの?
本当に倍率ついたのかな?
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164
匿名さん
担当が何度も、『ここは採算度外視』って力説してたよ。
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165
匿名さん
>担当が何度も、『ここは採算度外視』って力説してたよ。
まさか鵜呑みにするとは・・・。
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166
匿名さん
豊洲変電所は国際テロの標的になる可能性があるとかで、24時間厳重警備対象なんだって。地下にあるから安心だけど。
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167
匿名さん
どこの世に採算度外視で販売する会社があるんだよ(笑)
その担当が赤字で稟議起こしたとでも言うのか?
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168
匿名さん
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170
匿名さん
>164
>担当が何度も、『ここは採算度外視』って力説してたよ。
私ならその担当者に聞きますね。
「では、あなたはいま何のためにここで働いてるんですか?」
「採算度外視で販売する理由はなんですか?」
と。
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