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匿名さん [更新日時] 2013-08-05 10:36:59

超大人気のSKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)

モーニングバードでも大絶賛!!

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348277/

所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番8(底地)、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区(仮換地)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:53.25平米~130.92平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:東京建物
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:東急不動産
売主:住友不動産
売主:野村不動産
土地売主:東京電力
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東急リバブル
施工会社:清水建設(株)
管理会社:三井不動産住宅サービス(株)


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こちらは過去スレです。
SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-07-29 08:10:32

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SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん

    中途半端にやっても東京はシンガポールのような成功はないね。
    マリーナベイでは夜中までレーザーショーや花火が飛び交い、まさにエンターテイメントのステージ。
    観光資源を最大限活用していることを市民も理解しているから文句も出ない。
    明るい北朝鮮と言われるシンガポールだからできること。
    東京で毎晩同じことやる覚悟ある?

  2. 102 匿名さん

    完売ってデマ⁇

  3. 103 匿名さん

    あと2年待てば、家具付き、駐車場2台、映画鑑賞券、優遇金利がついて選び放題になるよ。
    それが豊洲スタンダード(笑)

  4. 104 匿名さん

    >81

    うちも75Beで決まりました。
    この間取りはほとんど抽選だったのかな?

  5. 105 鯖鰯

    35さん、37さん、78さん

    のらえもんさんはここは買わないと思います。

    おそらく晴海のティアロを狙っていると考えられます。

    理由はティアロのモデルルーム公開から記事にしていないこと。
    元々、のらえもんさんは晴海信者。メルアド(以前のですが)を見れば理解できます。

    今回記事にしなかったのは、自分自身の影響度をわかっているからです。
    記事にすることで、人気物件にすることは一消費者としてはデメリットがあるからです。

    今回、ティアロを契約しても個人情報の観点から記事にしないと思いますが、これからブログで記事にした場合はクロノも含め良い記事にするでしょう。

  6. 106 匿名さん

    もういい間取りは残ってないな。他の物件にあたるか。

  7. 107 匿名さん

    のらえもんがどこを買おうがどうでもいいが、あのblogの記事は確かに情報操作にも似た偏った書き方が目立つようになってきたのは事実。このスレから正しい情報だけをフィルターインしていた方がよほど役に立つ。

  8. 108 匿名さん

    ダメだ。
    ハズレの代替案が見つからない。
    変なのに金をかけられない。
    さようなら。スカイズ。

  9. 109 匿名さん

    とはいっても全戸なくなったのは75Beと70Fcぐらいでしょ。

  10. 110 匿名さん

    1期で完売した部屋あるのかよ。。。。

  11. 111 匿名

    70FC向き最高!!当選嬉しい。わくわくです。ご近所さんよろしくです。ガス所有地の開発と千客万来・新市場にも期待。グルメライフを満喫します。

  12. 112 匿名さん

    「1期は様子見した方がいい」って必死に言ってた奴が居たなぁ。


    やっぱり倍率下げ工作だったのか。

  13. 113 匿名さん

    >>111

    おめでとうございまーーっす。

  14. 114 匿名さん

    のらえもんブログがアップされましたね。
    これは検討者に役立ちます。
    http://wangantower.com/?p=5535

  15. 115 匿名さん

    必死で売れてる感演出の書き込み。さすが埋立地。
    オリンピック落選で長期戦確定。

  16. 116 匿名

    確かにオリンピック開催地決定は、本命が負ける展開が続いた。しかし、本命の圧勝ということが出るということが起こってもいいのでは。ジャジメントデイは、9月7日。SKYZキャッチコピーの「ここから、東京が変わる」というサインは正しいだろう。

  17. 117 匿名さん

    二期頑張るか。。。。

  18. 118 匿名さん

    一期で買えた人が羨ましいです。

  19. 119 匿名さん

    結局は何戸売れたんでしょう。
    好調・不調の境目である300戸はクリアできたんかな?

  20. 120 匿名さん

    >>119
    一期販売470戸完売だそうです。

  21. 121 匿名さん

    本当ですか?

    150万の価値しか無いものを250万で買う人がいるんでしょうか?

  22. 122 匿名さん

    こんなに割高な物件なのに、470戸売れるはずがないでしょ。
    150万でも完売は難しいと言われていたのに。

  23. 123 匿名さん

    >>122
    節子、それ言ってたの一人だけや。いま笑いもんになっとる。

  24. 124 匿名さん

    おめでとうございまーす

  25. 125 匿名

    びびってたら、いいものは買えない。BACは、バスシャトルで尻込みしたが、IOC次第で波及効果はそれなりにあるだろう。晴美もIOC効果あるだろうが、ららぽ、新市場に遠く周辺環境が弱い。中央区ブランドにこだわる田舎モノなら別だが。。SKYZは総合的に得点が高い。

  26. 127 匿名

    デベは、オリンピック見込んだ値付けを試みたものの購買者は、慎重だったという展開か。消費税UPの情勢もあり、オリンピック決定後の売り出しもままならづ、売り主にとっては、安売り感があるだろう。買った方が得だな。

  27. 128 匿名さん

    やはり完売を目指した売り出しだったのですね。それにしてもあれだけ安いと言われた東雲の販売累計を一気に超えるとは。。

  28. 129 匿名さん

    本当に470戸売れたのでしょうか?

  29. 130 匿名さん

    東雲と豊洲ではブランド力が違うでしょ(笑)

  30. 131 匿名

    470全戸申し込み済み。1期二次の可能性があるので、落選した方は、2期よりは、有利では?ちなみに私、ただの素人です。

  31. 132 匿名さん

    羨ましかー

  32. 133 匿名さん

    470戸という事実の前でネガっても仕方ないが、
    駅12分坪250平均の東電絡みで維持費もなかなか、
    良く売ったなぁ・・・ってのが実感
    綿密な戦略というかリサーチと、最後の調整が効いたか?
    凄い!

  33. 134 匿名さん

    しかし、見方によっては50%以下しか
    売り出せなかったとも言える。
    抽選外れた人を刈り取るんだろうけど、
    まだ判断はできないね。

  34. 135 匿名さん

    そう言ってたら、欲しい間取り、階数を買えなくなるんだけどね。

  35. 136 入居予定さん

    二期も即完売の噂 一期で買えなかった人たちが殺到するようですね! 早いもん勝ちみたい
    とりあえず 二期で何割だすのでしょうかね?  高く出しておいて、安く売りましたね! さすがプロジェクト
    ニュースで出まくるでしょうね! アベノ効果と言って・・・・
    孤島とか言ってる人たちいるが、全然わかってないですね! 中央防波堤もそのうち住宅できると思いますよ
    自分はここ知ったとき即決できめました。リゾートみたいだから

  36. 137 匿名

    まだ南西、西に余裕があるので、この辺がいっきに埋まるだろう。そして、先客万来など周辺の見極め後全戸完売へ。正に早いもの勝ちだな。

  37. 138 匿名さん

    これから部屋のオーナーズスタイルとか選ぶの迷うなーっ

  38. 139 匿名

    土壌の悪さ、駅徒歩12分、未開発豊洲6丁目、といろいろ考えましたが、ココに決めました。治安もよく、眺望重視なので。目の前に公園があり、子供が元気に遊び回れるのがいいかなあと。

  39. 140 入居予定さん

    いいと思う部屋はすぐなくなりますね! クロノ買おうと思ったらいい部屋が即完で二年先のスカイズを悩んだが
    いい部屋とれたんで良かったです。今でしょう!
     色々書かれてましたがやっぱり人気あったんですね

  40. 141 申込予定さん

    豊洲のブランド上がりますでしょうね
    無から創りだす為には、普通の事してたらダメなんですね!
    勝ち組プロジェクトでしたね

  41. 142 匿名

    愛犬連れて水辺を散歩して、ららぽーとのドックか千客万来行って週末のスローライフを夢見てます。当選素直に嬉しいです。

  42. 143 匿名さん

    >>141
    豊洲ブランドとか言ってるとまた鼻で笑われるよw
    ただ庶民やファミリーにも手が届きそうで届かないところでの身近な憧れ感ってのは増してるかもね

    人工的だけど子供にも優しい街だと思うし、
    みんな教育にも熱心だし、
    金持ちは坪300ちょいで絶景が手に入るし、
    ジョガーも多いw

  43. 144 匿名さん

    >>142
    犬にも優しい街だよ
    ほんと蹴り飛ばしたくなるぐらい犬多いもんw
    ららぽとか行くと現代版お犬様って感じw

  44. 145 申込予定さん

    >143
    そりゃーそうだね!
    中央区だとか 江東区だとか 全然関係ないんだよね!自分は
    名前はどーでもいいですよ まったくプライドないんで・・・・

  45. 146 匿名さん

    当選者の皆様、おめでとうございます!

  46. 147 申込予定さん

    >143

    300出さなくても、絶景ですよ!  250くらいでも

  47. 148 匿名

    頭の固い日本人は、サンズが来て、外人がいっきに不動産相場を吊り上げたら考え方変わるだろう。まぁ、カジノはお台場であたりがいいが。

  48. 149 匿名

    早く内覧したい。前倒しで引き渡ししてくれ!!

  49. 150 匿名

    クロノレジデンスの一期は320戸では?二期がたったの50戸?総数861戸。時期的、価格的にSKYZはもっと伸びてもいいかなという印象。たぶんオリンピック決定が近いので、開催決定を見極めてから買うつもりの人が多いのかな。手遅れだと思いますが。。

  50. 151 匿名さん

    値下げする必要があった。倍率もないし、人気物件ではないね。期待しすぎ。

  51. 152 匿名さん

    最初からこの値段で売り出してたら売れなかっただろうけど、見かけ上の値下げ工作に騙されちゃった人たちが当選したとか喜んで書き込んでておもしろい。

    デベの作戦勝ち。喜んじゃってる人、いい勉強になったね。

  52. 153 匿名

    クロノの話題はいらないでーす。中央区なのはイイが、晴海はゴミ施設という記憶とイメージがありまして。

  53. 154 匿名さん

    >152
    負け惜しみにしかみえないよ。
    顔が引きつってるのが、想像できるw

  54. 155 匿名

    俺は、中古物件も散々見て決めたから、デベに価格的に操作された感はない。むしろ圧迫感のある駅に少し近い物件よりは、開放感のあるSKYZに決めた。もちろん価格的には、割安感もある。Facilityも積極的に使うつもり。だから、共益費も高いと思わない。人それぞれでいいんじゃないか。

  55. 156 匿名さん

    当初から@240って内部リーク出てたわけだし、その辺に落ち着いたわけだ。てか、値下げしたように見せて、当初想定より高く売った。こりゃデベの勝ちだね。

  56. 157 匿名

    155さん そうですよね!
    検討すらしてない、ひやかしの人にとやかくいわれたくないです。
    クロノの管理費も同じで、私もそう高いとは思いません。

  57. 158 匿名さん

    申し込み殺到で想像以上の人気物件になったな…

  58. 159 匿名さん

    豊洲は変電所施設と土壌汚染という記憶とイメージがありまして。

  59. 161 匿名さん

    ニ期でしょ!

  60. 162 匿名さん

    変電所は地下だから、全然気にしていませんよ。

  61. 163 匿名さん

    ところで1期は平均何倍の倍率だったの?
    本当に倍率ついたのかな?

  62. 164 匿名さん

    担当が何度も、『ここは採算度外視』って力説してたよ。

  63. 165 匿名さん

    >担当が何度も、『ここは採算度外視』って力説してたよ。

    まさか鵜呑みにするとは・・・。

  64. 166 匿名さん

    豊洲変電所は国際テロの標的になる可能性があるとかで、24時間厳重警備対象なんだって。地下にあるから安心だけど。

  65. 167 匿名さん

    どこの世に採算度外視で販売する会社があるんだよ(笑)
    その担当が赤字で稟議起こしたとでも言うのか?


  66. 168 匿名さん

    第一期の平均倍率の発表を待ちましょう。

  67. 170 匿名さん

    >164
    >担当が何度も、『ここは採算度外視』って力説してたよ。

    私ならその担当者に聞きますね。

    「では、あなたはいま何のためにここで働いてるんですか?」
    「採算度外視で販売する理由はなんですか?」

    と。

  68. 171 匿名さん

    私は聞きましたよ。『官民一体開発で、江東区は人口を増やし税収で回収し、民間は新豊洲で成功の先鞭を付け、次の新豊洲マンションで回収する』とか。豊洲でも最初のパークシティは豊洲を発展させるために採算度外視の160万(?)とかで売ったとか。パークシティの成功がなかったら豊洲の発展はなかったと力説してたよ。

  69. 172 匿名さん

    税金投入してパークシティ建てたとでも?

  70. 173 匿名さん

    採算度外視のお陰で、東雲価格で豊洲買えた訳で、文句ないよ。

  71. 174 匿名さん

    >171

    もし本気で言ってるなら社会の仕組みをきちんと勉強した方がいいと思います。
    無知はいづれ騙されますよ。

  72. 175 匿名さん

    >民間は新豊洲で成功の先鞭を付け、

    先ずは豊洲の失敗に学ぶべきだと思うけど・・・。

  73. 176 匿名さん

    ここ買った人、笑顔忘れて一寸たりともネガられまいと必死の反応だね。

  74. 177 匿名さん

    >>171
    次で回収っていうけど、どこで?計画は?
    デベもゼネコンも違う可能性が高いのに?

    二丁目三丁目は官民一体のコンセプトがあって、
    当たったのは三井の功績が大きいとは思うけど、
    ここはJV案件だし利益最優先のどちらかというと売りっ放しMSじゃないかな?
    既定路線の隣以外で、どこにMS建つんだろ?

    それでも有明よりは圧倒的且つ計画的に物事は進んでると思うけどね

  75. 178 匿名さん

    第一期が終わったというのにホームページは静かですね。
    そのうち「完売御礼!」とか出るかな?

  76. 179 匿名さん

    171は担当にそう言われなかった?本気で言ってるのは俺じゃないんだけど。

    社会の仕組みはあなたよりは知ってますよ。一応商学部で教鞭とってますから。

  77. 180 匿名さん

    >『民間は新豊洲で成功の先鞭を付け、次の新豊洲マンションで回収する』

    そんな民間企業があるわけないだろ。
    あほですか??

  78. 181 匿名さん

    >社会の仕組みはあなたよりは知ってますよ。一応商学部で教鞭とってますから。

    専攻は?

  79. 182 匿名さん

    そりゃ、あるでしょ。

  80. 183 匿名さん

    179さん、担当者に聞いてみました?採算度外視の理由。
    まさか「へ~、そうなんですか」と納得しちゃったんじゃないですよね?
    どういう説明だったか私も興味あるのでお願いします。


  81. 184 匿名

    重説、契約+覚書終了で「完売御礼」か。1期2次で追加はどのくらい?

  82. 185 匿名さん

    学部で政治、graduate schoolで経営学。PhDは未取得。なんで?

    ちょっと外出するので次の質問は今日の午後8時以降にしてね。

  83. 186 匿名さん

    >>179

    171=179?
    とりあえず涙拭きなよw

    例えば一定の条件で都有地を安価で払い下げたとかだったら税収云々も分かるけど、
    再開発エリアはIHI跡地だし、ここは言わずと知れた東電跡地
    土地も分譲価格も相場だよw
    官民一体っていうけど官がでしゃばってもいいことないし、
    80パーは民間主導って印象かな?だから豊洲は上手くいったと勝手に解釈してる
    実際はどうだか知らないけどね

    行政にとって人口増加は喜ばしいことだし(もちろん学校問題等弊害もある)、
    区や都の目が積極的に湾岸に向くのはありがたいことではあるけどね

  84. 187 匿名さん

    こんな講師から経営を学びたくないねぇ。

  85. 188 匿名さん

    20時からの講師の授業が楽しみ^^
    『採算度外視』が納得のいく説明だったらここ検討します!

  86. 189 匿名さん

    講師さん、早々に論破されちゃってるし(笑)

  87. 190 匿名

    えっ!?経営学の講師がSKYZは採算度外視で売ってるって言ってるの?もし、事実なら全戸即日完売だ。業者が買うだろう。。危険な学校も聞いた方がいいぞ。

  88. 191 匿名さん

    お買い得品ゲットしたと思ったらそうでもなかったっていうね、気の毒すぎるw
    (毎日)閉店セールの垂れ幕に騙された心境だろうか?
    念願のマイホーム手に入れて浮かれたい気持ちも分かるけど、
    浮かれ過ぎると反感を招くというか失敗する好例だねw
    温室育ちの学校の先生も身を以て体感したんじゃない?w

    上でもレスしたけど、ここはJV案件だし利益優先の相場価格だよw
    もちろんこのご時世で調整があったとはいえ、
    470戸も売った訳だから立派というかボッタクリってことはなし、
    良いMSだと思うけどね

  89. 192 匿名さん

    名物講師さん登場!

    講師さんのニックネーム急募!

  90. 193 匿名さん

    スカイズ大学(略:スカ大)商学部 須賀講師

  91. 194 角部屋

    あの、私も部屋が確保できたんですが、どうしても角部屋を希望しており
    北西の高層階を申込み、当選?しました。
    新参者なのでよくわからないのですが、角部屋でも少し価格の低い北西は、
    皆さんに(一般的に)とってあまり魅力のある部屋ではないのでしょうか?
    特に眺望的なご意見をいただけると嬉しいです。

  92. 195 匿名さん

    >194
    眺望は各自の希望によりますのでもし貴方が都心方向がお好みなら
    100点満点ではないでしょうか?
    西の富士山やブリッジも見えるのでしょう?
    ビル群の夜景も好きなんでしょう?
    データセンター、キューブの高さをクリアしていれば10~20年は問題ないのでは?
    当然10年以内に買い換えて逃げるのですから。。。
    欧米では北向きの部屋の方が家具が傷まないといって歓迎されていたように思います。確か、沖縄なんかも北向きが最高だそうです。

  93. 196 匿名さん

    講師の須賀ですが何かある?

  94. 197 匿名さん

    東電を抜ければ、日当たりはともかく眺望はかなり良い。
    北西角だとレインボーブリッジ、富士山、東京タワーも。
    出来ればギリギリ抜けるフロアでなく30F以上が理想。

  95. 198 匿名さん

    定員割れ4流大学の講師です。
    大学では学生に足し算、引き算から教えています。
    給料はとっても安いです。
    PhDは取ってないので出世の望みもなく将来も不安です。

  96. 199 匿名さん

    >>194
    眺望については東ガス跡地が動き出すまでは安泰でしょう
    夜の都心ビューも悪くないんじゃないかな?
    日照はタワマンといっても、あんまり期待しないほうがいいと思うけどね

    魅力のあるなしというより結局値段だからねぇ
    南東南西角が同じ値段だったら100人が100人そっち選ぶだろうけど、
    そこはプロのさじ加減で値差がある訳で・・・
    ここの角部屋の造り、個人的には好きだなぁ

  97. 200 匿名さん

    >採算度外視の理由。

    6社JVなのでまずその実績作りが最優先なんですって。。
    これが上手くいったらまた他所で手を組んでやりたいと言うことなんじゃないかな?
    もうこれからは各社単位で凌ぎを削っていてももうけがでないから。皆で協力して
    後で利益は按分するんだべさ。 って私は昔経済学で習った気がする。ケインズしん覚えていないが。。

  98. by 管理担当

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リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

[PR] 東京都の物件

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸