東京23区の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ上井草レジデンス」についてご紹介しています。
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主婦さん [更新日時] 2017-11-30 16:03:12

ライオンズ上井草レジデンスってどうですか。
住みやすそうな環境ですが、大きな街道沿いなのが気になっています。
周辺のことや物件のことなど、いろいろ語り合いませんか。

所在地:東京都練馬区下石神井5丁目284番1他(地番)
交通:西武新宿線 「上井草」駅 徒歩7分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.79平米~85.88平米
売主:大京
施工会社:埼玉建興株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ

[スレ作成日時]2013-07-28 22:56:55

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ライオンズ上井草レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 458 匿名さん

    >>457
    駅力はわかるけど西武新宿線には駅力がある駅なんて皆無だからね。
    上石神井も鷺宮も井荻もなーんもなくて上井草と同じ。高田馬場はJR東西線あるからマシだけどただの学生向きの繁華街って感じだし。

  2. 459 匿名さん

    まあまあ。。
    一応、鷺宮は中野区だし。上石神井も急行が停車するし。通勤するものにとっては、少しはましなんじゃないのかな。

  3. 460 匿名さん

    そうかな。西武新宿線の場合追い越しできるポイントが限られていて鈍行と特急も多いせいで
    急行はいつもトロトロ。大したメリットなし

  4. 461 匿名さん

    田無が一番便利だね。

  5. 462 匿名さん

    なら田無いきなよ。あんなところをいったら終わりだ

  6. 463 購入検討中さん

    >>462
    そう言う、あなたは、どこがおすすめなんですか??

  7. 464 匿名さん

    >>463
    上井草ですけど

  8. 465 匿名さん

    マンションは駅力というのは、資産価値を考えた場合の話ですよね。
    例えば中古で転売を視野に入れられている方が重視するのだと思います。
    勿論永住の場合も駅の乗降客数が多く、駅周りが賑わっていれば
    住みやすい環境である事は疑う余地もありませんが。。。

  9. 466 匿名さん

    >>465
    転売じゃなくてもいずれマンションなら売るわけだけど。

  10. 467 匿名さん

    新築マンションは、買い換えを考える時代は終わりました。
    小子高齢化でマンションに限らず、不動産を購入できる人口が年々減少に向かい、
    バブリーしている品川辺りは外国人がツアーで押し寄せ購入している。
    終住まいとして購入しないと痛いでしょう。

  11. 468 匿名さん

    >>467
    いや、だから大多数の人は売るつもりなど無く終の住まいとして買ってるの。だけどマンションの場合は売らざるを得なくなる。それはマンションってのはそれ自体で小さな街、環境そのものだから。周りの人間がどんどん変わって質は低下していく。新築時に買った人を1期生とすると2期生3期生と幾度にどんどん悪化していくのよ。建物の老朽化は我慢できても環境悪化は我慢できない人が多い。そして増えていく修繕費と管理費が重くのしかかり、そうなってきたら住民との意志合意形成は難航しだす。
    そういうもんですよ。だからみんな資産性や流動性をかんがえて買ってるんじゃん。それに転勤なり隣人トラブルなり生活様式の変更でも引越しするのもザラ。
    終の住まいなんて言える人はもう引退してセカンドライフを満喫するような70歳代が買う時の話。

  12. 469 匿名さん

    だから~
    現役労働人口が減少してマンション購入する人がいないってことでしょ!
    買い換えなんて考えるの間違い。

    分譲時と同じメンバーで家族で代替わりしていけば、最高のマンションになりますよ♪

  13. 470 百獣の王

    今は、戸建よりもマンションを選ぶ時代なのか。
    山手のエリアでは、現在戸建に住んでいる富裕層の高齢者が戸建を売却して、平地のマンション購入に走っている。
    多分それが最後の住家になるんだろうなあ。
    一方、中間所得向けの中古マンションも質の高いものがでてきていて、値段が安定してきている。
    新築マンション買うより、安いからか、値ごろ感があるのかも。
    今年から、相続税法が変わって、相続対策でマンションを購入する人達もいるんだろうなあ。
    確かに、資産としてみると、管理費や修繕費でコストがかさむから、売却を考えるよりも、
    今は住家としての価値を見出す方が無難なのか。

  14. 473 匿名さん

    一戸建てって維持していくのはタイヘンですからね。
    修繕は自分たちで計画を立てて行っていくし、
    業者さん呼んだりとかの手配が大変なのもあるけれど、
    庭を維持していったり、家周辺の掃き掃除をしたりと
    日常的な手入れもけっこう負担になってくるようです。
    町内会の活動で、体力仕事なども負担になってくると言いますし。
    そういう意味合いでマンションというのは
    楽に感じるのではないですかね。

  15. 474 匿名さん

    >>473
    戸建の話はここの対象外なので出す必要がない。
    くわえて、マンションが楽とか戸建が大変とかそういう妄想を勝手に信じてる時点で
    ひどいね。

  16. 475 物件比較中さん [男性 40代]

    ところで、完売したの?

  17. 476 匿名さん

    >>475
    そこがわからにないんだよね

  18. 477 百獣の王

    先日、親戚が購入した際に、正式な内覧日にご一緒させていただきました。
    内覧後に、モデルルームにてコーヒーをご馳走いただいた時に、後ろの方で
    他のお客様が交渉中のようでした。
    まだ、数戸残っているのでは?あくまでも勝手な憶測ですが。。。

  19. 478 匿名さん

    >>477
    じゃあ急がないとダメですね!

  20. 479 匿名さん

    2月24日現在の残戸数ですが、6戸が残っているようですね。
    月末にはモデルルームもリニューアルオープンされるようですし、
    完売に向け、いよいよ本格的に動いているように思えます。
    モデルルームオープンを機会に価格を下げていただけないかしら。。。

  21. 480 匿名さん

    >>479
    ライオンズなので値下げはあると思いますよ。この価格にしてくれたら即決するっていう意志を伝えれば。

  22. 481 百獣の王

    親戚が購入しましたが、購入した後でそのことを知りました。
    購入する前に言ってくれれば、値下げの助言をしたのにね。
    今なら、ひと声5本は軽いでしょう。

  23. 482 匿名さん

    >>481
    まぁ8%の割引じゃないかな。

  24. 483 匿名さん

    大京さんって値下げ交渉OKなんですか・・・
    マンション購入が初めての方やご年配の方など、
    知らないで売値で購入してしまう方も多いんでしょうね。
    普段からこのような掲示板で情報収集しておくべきですね。

  25. 484 匿名さん

    >>483
    売れ行き次第で値下げがあるのは当たり前ですしマンションに限った話じゃないです。

  26. 486 匿名さん

    家具付きモデルルームが再登録住戸となっていますが、これはキャンセルが出たっていう事なんでしょうかね???

    家具が付いているのは良いですが、クリーニングをしての引き渡しになるのかなぁとか色々と気にしなければいけない点はあるかと思います。

    家具がついていること自体が値下げ的な要素を含んでいるのかな。

  27. 487 匿名さん

    >>486

    まぁキャンセルにしろ売れ残りですよね。クリーニングは言わないとしてくれませんよ。不動産は現状引き渡しが基本ですから。あと、家具付きってうれしいですか?見てくれだけの安物が置かれていてもゴミになるだけですよ。

  28. 488 匿名さん

    嬉しいです。
    個々で揃えたらそれなりの額になりますし。

  29. 489 匿名さん

    >488
    どうでもないですよ。ニトリでしょ、あれ。

  30. 490 匿名さん

    ウチは予算が合わないので買いませんが、営業の方からは、オプションの食器棚、エアコンは残すと言っていました。

  31. 491 匿名さん

    ニトリの家具なのですか?
    モデルルームに使っているのなら、もう少し豪華な物なのかと思っていました。
    必要な物だけ貰えるとかならいいんじゃないでしょうか?
    不必要な物は引き取ってもらえるのかな?
    たとえニトリの家具だったとしても、全部そろえるならそれなりの金額にはなりますから。

  32. 492 匿名さん

    >>491
    ラッキーですもんね!ニトリならそんな金額はかからないですよ!

  33. 493 匿名さん

    家具付きモデルルームの家具ってニトリなのはちょっと残念ですね。
    家具をこだわりたい人にとっては家具付きは魅力がないですが、
    一から揃えようと考えている方にはいいかもしれませんね。

  34. 494 匿名さん

    賃貸マンションでないのだから、家具付きというのはちっとさびしい気がします。
    ちゃんとご家族の意見をまとめて一から揃えた方がいいと思う。
    まあ、小さい子供さんがいるのなら、どうせ汚すとか傷つけてしまうというのなら、
    とりあえず、子供が手のかからなくなるまで、いただいた家具を使うというのも有りかな。

  35. 495 匿名さん

    >>494
    同感。ってか出処もわからんものを家に置きたくないわ。気持ち悪い。

  36. 496 匿名さん

    ああいうのをそのまま使う人ってどれぐらいいるんでしょうか?
    個人的にはそれはいらないから値引きしてほしいっておもうんですけど。

  37. 497 匿名さん

    モデルルームは、購入しそうな来客に部屋のイメージをつかんでもらうために設定されていて、
    いわゆる新築でありながら、不特定多数の方々が出入りしていることがネガティブ要素としてある。
    だから、その分、他の部屋よりも安い価格設定となっているはず?
    さらに値引きはどうかな?

  38. 498 匿名さん

    家具要らないから値引きしてほしいというのはよくわかるかも。
    でもディスカウントできない分、家具を付けているのかなぁとも思ったりして…。
    値下げの代わりというか。
    494さんの書かれておられるように、
    子どもさんがすごく小さかったりした場合、
    とりあえずで使っていくのはいいかもしれないですね。

  39. 499 匿名さん

    >>498
    捨てるのもお金かかるしせっかく念願の新築買って家具ありあわせ?

  40. 500 匿名さん

    家具っていうのは、モデルルームに合うように出来ているから
    ありあわせっていうんじゃないですかね。
    けっこうモデルルームって素敵に出来ているじゃないですか。
    こだわりがすごくある場合はともかく、
    普通に使っていける物なのではないかしら?と思います

  41. 501 匿名さん

    >>500
    そうですね。
    4年程前ですがモデルルームを購入したものです。
    それまで家具や家電類は旦那が1人暮らしの時のを使用していたので、引越を機に全て買い替える予定でした。
    モデルルームを購入したことでその金額がういたのでとても助かりましたよ。
    引越で忙しい時期にお店回りもしなくてすんだので時間的にも助かりました。
    そして、今でもついていた家具等は使用しています。
    自分でチョイスしたわけではないですが、友達に自慢できる部屋に満足していますよ。
    なので気にすることなく購入しても問題ないですよ。

  42. 502 匿名さん

    かぐや姫が最大半額みたいだから、この際、ちゃんと家具を取り揃えてもいいんじゃない。
    人間、決心がつかないとなかなか購入に踏み来れない生き物だから。でも、ローンではだめよ。
    キャッシュでね。

  43. 503 匿名さん

    武蔵関の方がいいかな。

  44. 504 匿名さん

    武蔵関いくなら上井草のほうがかなりいいと思うけど。
    正直なところは西武新宿なら都立家政のほうがいいけど。

  45. 505 匿名さん

    武蔵関だと、住居は練馬区ですか?それとも西東京市ですか?
    住むなら、是非とも23区に!

  46. 506 匿名さん
  47. 507 匿名さん

    上井草は地域としてはいいけど物件の立地は武蔵関の方がいいかな。

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