名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プラウド八事富士見」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-05-20 22:25:13

表山ヒルトップ以来のプラウドの八事周辺物件ですね。


販売時期 平成25年11月下旬 (予定)
所在地 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1201番1(地番)
交通情報 名城線 「八事日赤」駅  徒歩5分
鶴舞線・名城線 「八事」駅  徒歩9分
種別 マンション
敷地面積 4,059.21m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上5階 (建築基準法上:地上3階 地下2階)
建物竣工時期 平成26年9月下旬 (予定)
入居時期 平成26年10月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 59戸
間取り 3LDK ~4LDK
専有面積 73.81m2 ~ 100.92m2 (全トランクルーム面積 0.85㎡含む)
バルコニー 6.10m2 ~ 10.83m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社 中部支店



こちらは過去スレです。
プラウド八事富士見の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-07-28 16:20:16

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プラウド八事富士見口コミ掲示板・評判

  1. 753 匿名さん

    第1期で6000万円以上する4LDKの角部屋が殆ど売れちゃいましたからね。
    3LDKは80㎡以下ですがサラリーマンが買えそうな価格帯です。

  2. 754 匿名さん

    本日の抽選状況どうだったのかな。そもそも第2期で2倍以上の部屋ってあるの?

  3. 755 物件比較中さん

    積水やらかしましたね。ここは大丈夫?

  4. 756 匿名さん

    HP最終期になってますね。どの間取りが残っているのでしょうか。

  5. 757 購入検討中さん

    積水なんかあったん??

  6. 758 購入検討中さん

    自転車置場ってどんなセキュリティーになってますか??
    ゲートは鍵による施錠でしょうか??

  7. 759 物件比較中さん

    積水物件で鉄筋本数が少ないとか.ここも誰かチェックお願いします。

  8. 760 匿名さん

    システムウォール収納は見た目もよく、収納も結構出来そうなのでいいですね。
    共用施設のオーナーズルームですがこれはどういった使い方をするのでしょうか?
    実際に必要かなと疑問に思いました。

  9. 761 匿名さん

    広さ的に組合総会は無理にしても、管理会社との打ち合わせや理事会に使ったりできるのでは?
    もちろん待合にも使うこともあるでしょう。

  10. 762 入居予定さん

    早く完売しないかな。11月入居するまでにどうでしょうか?

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  12. 763 匿名さん

    ALCだった

  13. 764 匿名さん

    こんな書き込み見つけました。

    >アレフでさえいまだに新規信者が増加しているんだから、
    世の中、だまされる人は多いんだよ。

    鹿島、清水、大成、やっちまったな。

    竹中は千里NTでタワーで柱を爆発させたし、
    大林は茨木市のマンションで床のスラブ、たわんで落ちたし、
    スーゼネといっても大したことないな。

  14. 765 物件比較中さん

    ここってAlc?

  15. 766 匿名さん

    ALCじゃないでしょ。
    楽園町テラスと御器所はALCだけど。

  16. 767 匿名さん

    こんなことがないようと思いますが…
    アネハジケン思い出しますね。

    積水ハウス:白金の高級物件で不具合、大成建設が是正工事
      3月25日(ブルームバーグ):積水ハウス が東京・白金に建設中の地上30階建て高級マンションに不具合が生じていたことが24日までに明らかになった。建物を支えるコンクリートの柱の半分以上で一部鉄筋が入っていなかった。施工会社である大成建設 がすでに是正工事に着手している。
    積水ハウスの小林啓二広報担当はブルームバーグ・ニュースの取材に対し、現在建物の地下1階部分を建設中で、大成が先月実施した各工程の通常検査で、計34本の柱のうち19本で補強筋という鉄筋が図面通りに入っていなかったことが判明したと明らかにした。これを受けて大成はコンクリートと鉄筋を一度壊して新たに鉄筋を入れる作業に入り、4月初旬には完了する見込みだという。引き渡しは当初予定通り来年7月の見通し。
    消費増税の導入と2020年の東京五輪開催決定を受けて、都内のマンション販売が伸びる中、先週は三菱地所鹿島建設 が南青山に建設中の高級マンションでは、配管用貫通孔の工事ミスによる建て替えが判明した。東日本大震災の復興事業の影響もあり、都内などでの建設労働者の人手は不足している。
    クレディ・スイスの望月政広アナリストは「三菱地所の一件以来、人々は不具合などこの種の情報にとてもセンシティブになってきている」と述べる一方、「労働力の不足と資材の高騰が建設各社の負担になってきているようだ」と指摘。「建設会社は質の高い熟練した職人を確保する必要がある。経験を積んだ従業員がいないと単純なミスが起こり得る」と警鐘を鳴らした。
    高級マンション
    工事に不具合が見つかったのは、積水ハウスが2013年1月に着工した「グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー」(総戸数334戸)。白金台駅から徒歩10分、最多価格帯は8900万円台で最高3億5900万円の高級マンション。今月建て替えが決まった三菱地所レジデンスの販売物件も南青山7丁目にある最高3億5000万円の高級マンションだった。
    積水ハウスの小林氏によれば、是正工事に伴う追加費用は、施工主である大成の負担になる。また、今回の工事の不具合は「図面の読み違い」によるもので、もともとの設計内容や改善工事後の建物の品質は全く問題ないと述べた。大成の下明彦広報担当は、今回の件についてコメントを避けた。
    25日の株価は積水ハウス が前日比で一時4.8%まで下落した後、12円(1%)安の1197円と13年8月以来の最安値で取引を終了。大成建設 は13円(2.9%)安の441円となった。この日のTOPIX 東証株価指数は0.1%上昇した。

    記事に関する記者への問い合わせ先:東京 日向貴彦 Takahiko Hyuga thyuga@bloomberg.net;東京 Kathleen Chu kchu2@bloomberg.net
    記事に関する記者への問い合わせ先:東京 日向貴彦 Takahiko Hyuga thyuga@bloomberg.net;東京 Kathleen Chu kchu2@bloomberg.net記事についてのエディターへの問い合わせ先:Andreea Papuc apapuc1@bloomberg.net;Chitra Somayaji csomayaji@bloomberg.net持田譲二, 平野和

  17. 768 物件比較中さん

    誰か建築状況の写真アップしてーー
    3階をつくってました

  18. 769 匿名さん

    元気な書き込みがなくなりましたね。

  19. 770 物件比較中さん

    今日の広告には残り8戸となっていました.連休前に完売しますかね.

  20. 771 匿名さん

    他人事のような書き込みですね
    心配ないですか?

  21. 772 匿名さん

    いくつ売れたか?

    のんきな事言ってないで、調べたほうがいいのでは?

  22. 773 匿名さん

    売れば後は知りませんですかね

  23. 774 匿名さん

    767の内容は、ここに書き込む意味があるのかな?
    ここの施工は大成でも鹿島でも無いのに。

    また近所の人かな(笑)

  24. 775 匿名さん

    現地見てきました。だいぶ工事が進んでいました。工事現場作業員が増え、活気がありました。ついでに富士見2の現地見てきましたが、土地は大きいですね。場所は断然富士見1の方が好きです。

  25. 776 匿名

    いいマンションですね。いい部屋が残っていたら是非買いたいです。

  26. 777 匿名

    大病院に近いのはいいけど地下鉄乗り換えるのがめんどくさいですね。

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  28. 778 匿名

    場所は名古屋市の中でも良い立地ですよ 唯一スーパーの遠さだけが残念ですけど。

  29. 779 匿名さん

    立地としては川名山ガーデンには負けますが、周辺で販売・計画されている物件の中では良いですよね。
    ジャスコとバローまで歩くのは大変そうですが、自転車なら大丈夫かな。

  30. 780 匿名さん

    建物の外観や、大通りから中に入った住環境などはいいですね。川名山Gは周りに消防関連施設や老健が近く、車の交通量が多いなど閑静とは言い難いです。ただ、その分スーパーに近いなど、一長一短があります。まあどちらでも買って間違いがない物件ですね。

  31. 781 匿名さん

    川名山ガーデンは交通量の多い通りとの間に老健があるから静かだと思うよ。
    ある程度の距離も確保されてるから陽当たりも問題ないし。
    八事富士見の方が駅から近いのと安いのが魅力だけどね。

  32. 782 物件比較中さん

    ここまでデザインにこだわったプラウドはなかなかないですね。

  33. 783 ビギナーさん

    ブスを見慣れると麻痺して可愛く見えてくるのと同じ現象ですね

  34. 784 匿名さん

    ブスにはならないと思うので、完成時に美人になるか普通になるかはお楽しみにという事で。

  35. 785 購入検討中さん

    外観はそそこそこでも、内面は美人をせつに希望します。

  36. 786 匿名

    ここはディスポーザーと食洗機付きですか

  37. 787 匿名さん

    積水ハウス が東京・白金に建設中の高級マンションに不具合が生じていたことが24日までに明らかになった。建物を支えるコンクリートの柱の半分以上で一部鉄筋が入っていなかった。(施工は、大成建設)

    これと似たような事件が7年前にありました
    それは、
    2007年11月16日 時々新聞社より
    千葉県市川市に建設中の45階建てマンション
    ザ タワーズ ウエスト プレミアム レジデント
    の鉄筋が不足していた問題で、同マンションを販売する野村不動産三井不動産レジデンシャルが、施工ミスを認識した後も販売契約を結んでいたことがわかったと報じられている。
    野村は「補修工事をするので品質上の問題はない。引き渡し時期も遅れないので顧客に説明する必要はないと判断した」としているが、宅地建物取引業法では、購入予定者に対し、建物の構造など重要事項の説明を義務付けている。
    清水建設など5社のJV(共同企業体)が30階まで建設したところで、住宅性能表示制度に基づく評価機関の検査で先月、鉄筋128本が不足していたことが判明した。清水建設は施工ミスを認めている。
    売り主は野村、三井と清水建設で、販売は野村と三井が行っている。野村によると、10月12日に清水から鉄筋不足の連絡があり、その時点でマンションは、全573戸のうち地権者住宅を除く407戸が完売していたが、契約手続きが終わっていない物件があった。しかし、ミスが発覚した13日以降にも66戸分の契約をしたが、その際、購入者に施工ミスを説明していなかったという。
    もし、自分が購入者であれば、鉄筋が100本以上も不足している高層マンションに入居するだろうか。仮に補強工事をしたとしても、不安に違いない。
    賞味期限の偽装など、企業による「犯罪」が多発しているが、今回の事件などは、あの耐震偽装事件と同根の事件である。事の重大性は、販売会社も十分に認識できたはずである。にもかかわらず、ミスの発覚後も知らぬ顔の半兵衛を決め込んで、売りつけていたというのだから悪質極まりない。
    耐震偽装を知りながら、販売を続けたあのヒューザーの社長と同様に、社会的、法的責任を受けるべきであると思われる。

    今回の事件は、野村不動産ではありませんが、購入者にとっては、決して他人事ではないと思います。

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  39. 788 匿名さん

    似てますね

  40. 789 匿名さん

    プラウドに限ってそんな事は無いでしょう?

  41. 790 匿名さん

    心配なら、やめとけ!

  42. 791 匿名さん

    いつの話しや笑
    それよりパークハウスのチェック愛の方が問題だな

  43. 792 匿名さん

    >いつの話や
    たった7年前ですが

  44. 793 匿名さん

    パークハウスってなんや

  45. 794 匿名さん

    787さん、このマンションに、集中的にこのような内容の書き込みをするのは何故ですか?
    リスクは他のマンションでも同様なのでは?

  46. 795 匿名さん

    反対派の住民だからでしょ。
    嫌がらせですね。

  47. 796 匿名さん

    野村不動産に何か恨みでもあるんじゃないかしら?

  48. 797 匿名さん

    7年前の古い話を持ち出すとは、パークハウスの件は知らないのか?

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  50. 798 匿名さん

    7年前のことは、もう忘れてねー
    あした、野村に聞いて見よーという歌がありましたね。
    あれは、株屋のほう、、、

    責める奴は野村の人ばかりよね
    正直、本当のこと書かれるとまずいんよ

  51. 799 匿名さん

    794・795・796の人は野村の人ですね。

  52. 800 匿名さん

    最近の話題としては南青山のパークハウスで、これをネタに書き込みする先は東山レジデンスかプラウド平針ですよね。
    わざわざ野村で検索して出てきた7年前の話を書き込むのは、やはり反対派住民だからでしょうか。

  53. 801 匿名さん

    富士見2のスレ作って反対活動すればいいのに。確かに南側に7階建マンションを建てられるときついわな。でも法律上問題無いのでは

  54. 802 匿名さん

    799さん。
    794ですが、野村の人間ではありませんよ。
    7年前の話を、他のマンションの板にも書き込むならともかく、このマンションの板にだけ書き込むのは不自然でしょう。
    787さんからは、書き込む理由の説明もありませんね。

  55. 803 匿名さん

    パークハウス
    鉄筋抜きとかではなく、配管忘れですよね。そりゃ初歩的なミスとは思いますが、今懸命にコア抜きしてるということは、純粋な施工ミスでしょ。鉄筋抜きとは、次元が違う。

  56. 804 匿名さん

    作るの決まって作ってるんだから、嫌がらせしても売れるか売れないかはもう関係ないのにね。


    反対派?しらねーよそんなやつらの言いがかりなんて。ってひとを集めいたいんだろうな、反対派は。

  57. 805 匿名さん

    こんなところに書き込みするより自分自身の家が施工ミスか手抜き工事されてないか調べた方が良いのでは?
    屋上へ登れるけど、実は耐荷重がギリギリかも。

  58. 806 匿名

    余計なお世話にも程があるな。

  59. 807 匿名さん

    最終期で残り8戸。消費税アップ分値引いて完売って感じですか?

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  61. 808 匿名さん

    馬鹿だねー

  62. 809 匿名さん

    反対派って何のこと?

  63. 810 匿名さん

    八事富士見2建設反対バナーを住宅の周りに掲げている人。富士見2のスレがないからここで発散。

  64. 811 匿名さん

    ふーんそうなんだ

  65. 812 匿名さん

    このスレ見てると、ここの購入者は八事なのに品格があまりよろしくないな。
    地下に住むとお日様当たらないしね。

  66. 813 匿名さん

    八事に住むから品格が良いとは限らない。
    反対派の書き込みを見れば分かるでしょ。

  67. 815 匿名

    >>812
    俺はこのスレでここをマジで検討してる人は一人いるかどうか、程度で見てるよ

    あとはマンション評論家とか「八事の地理が分かる」とかそんな程度だと思ってる

    俺?俺は・・・内緒

  68. 816 匿名さん

    楽園町テラスの設備がHP上で公開されてました。天然御影石はオプションになってますね。瑞穂プラウドもオプション。素人にわからないコストカットが今後販売されるマンションにはありそうです。

  69. 817 匿名さん

    フタバヒルズにしても騒ぎになるようなことはないです。どちらかというと遠慮がちに道を歩かれたりしています。
    景観しかり、住む人の人柄や品格、マナーや挨拶ができるかなどの教養があるかないかが大切なのでは?
    本当に景観を守りたい、重視をしたいならば住んだときに道の清掃活動をするとか木々を敷地内に増やすように要望してもいいのではないでしょうか。
    反対派に反対を無理やり押し付けられている住民も多いのです。
    確かに元来の環境が変化するということは交通量もかわり、住民には不安な部分もあります。
    しかしながら、良い地域にするにはマンションに住まわれる方とも良い関係・地域を共に築けるといいと思います。

  70. 821 匿名さん

    このサイト認証がないと、書き込めないのですか?

  71. 822 匿名さん

    変な書き込みをしたからでは?

  72. 823 匿名さん

    4月中旬に販売開始 ついに完売?

  73. 824 匿名さん

    地下売れてるのですか?

  74. 825 匿名さん

    もう無いです

  75. 826 ご近所さん

    おめでとう

  76. 827 匿名さん

    ここは坂がきついよな
    よほどの健脚じゃないと
    年寄りや子育て世代にはきびしい

  77. 828 匿名さん

    ここの坂がきついとは、相当やわな脚だな。

  78. 829 匿名さん

    現地見てきました。3階部分まで進んでいました。3階は想像より1m位低い感じがしました。眺めを重要視するのであれば4階以上がいいんですか?

  79. 830 匿名さん

    眺望重視なら5階ですね。
    もしくは富士見2にするかです。

  80. 831 匿名さん

    上の方の階は売れてしまっていますね。

    八事富士見2の上層階は視界は開けていても、お墓がよく見えそうですね。
    この先も絶対に変な建物が建たないし、夜は何も見えないので、そういうのを
    気にしない人ならよさそうですが。

  81. 832 匿名さん

    富士見1の上層階はお墓は遠目に少し見えるくらいですか。

  82. 833 匿名さん

    フォレストコートの最上階だと、方角的に見えないかもしれませんね。

    八事富士見2の方は、夜なにか見えたら怖いな。

  83. 834 匿名さん

    八事富士見 2 て何?

  84. 835 匿名さん

    富士見1から南50メートル離れた場所に建設予定。ファミリーマンションタイプで富士見1の高級路線と差別化を図るようです。長谷工というのが楽園町テラスと同じで気になるところ。八事駅徒歩7分ってとこでしょう

  85. 836 物件比較中さん

    長谷工の楽園町テラスの問題点は、何ですか?
    ゼヒ教えてください。

  86. 837 匿名さん

    楽園町テラスはわかりませんが、長谷物件だとALCを多用していたり、床の厚みが薄いとかですかね。私のような素人にわかる部分以外にも多くコストカット技術がおりこまれていると思います。コストカットした分、設備仕様がアップしていればいいのですが、実情は建築費高騰分を抑えるので精一杯と推測しています。富士見1の設計施工は安心してますが。

  87. 838 住まいに詳しい人

    名古屋のプラウドだと、直床、二重壁は当たり前。外壁はALC、ダブル配筋は極一部。天井高も総じて低い。中堅デベ同様のコストカットスペックで間取りも画一的なのに、高価格でも即日完売だから、名古屋人はいい客だわな。

  88. 839 匿名

    ぶっちゃけ東京の客の方が売るの楽
    これマジ

  89. 840 匿名

    東京のほうが利益率高い
    これもマジ

  90. 841 匿名さん

    二重壁とALCは長谷工物件の特長ですね。
    ここの施工は三井住友でRC造です。

  91. 842 匿名さん

    富士見はダブル配筋だと思います。楽園町テラスは2重壁でAlc?

  92. 843 匿名さん

    プラウドを買うって人はブランドを買ってる訳だから、同じ仕様でも中堅デベより高いのはしょうがない。
    素材は普通だけど、値段は高いプラダのバッグと同じ。

  93. 844 匿名さん

    大手のモデルルームを見て回ったけど、どこも普通な感じで大差ないよ。
    積水だけは内装のグレードが高かったけど、販売価格も高め。

  94. 845 匿名さん

    グランドメゾンはともかく、プラウドやパークホームズは名古屋市場を軽視してますね。まあ名前で買ってしまう顧客側にも責任がありますが。

  95. 846 匿名さん

    東京のプラウドだと長谷工使っても二重床で直壁だし、天井高も高め。価格も周辺物件とそんなに価格差はない。(必ずちょっとだけ高い設定だけど)

    何で名古屋だけこんなにロースペックなの?そのわり間取りは特別広い訳でもないし。

  96. 847 匿名さん

    二重床ってそんなに重要なことなのでしょうか?素人ですが。

    別にブランド志向でなくても、買いたいと思う場所にはプラウドしかない。
    だし、同じような場所だったら他のデベでもそこまで値段変わりませんよね。

  97. 848 匿名さん

    そうですね 私も欲しいと思う昭和区千種区瑞穂区にたまたまプラウドが多いだけだと思います。
    プラウド以外でもこれらの区の物件は価格が高めです。プラウドだけ高めの設定をしているとは思わないです。

    ただ、昔から名古屋人はブランド好きが多いというのは有名な話で、ヴィトンは名古屋が一番売上が多いと聞いたことがあります。

  98. 849 匿名さん

    東京は二重床に拘る人が多くて、採用してるとも聞きました。
    うちは二重床ですが新築当時から上の階の音が響いてる気がするので、買い替え物件としては直床でも構わないと思ってます。

    名古屋の女性はブランド好きかもしれませんが、プレサンスやポレスターでも売れてる訳ですから、馬鹿のひとつ覚えみたいに言うのは的はずれだと思いますよ。

  99. 850 匿名さん

    結局二重床よりも、上階に住んでる人による。
    子供が小さい男兄弟だったら覚悟するべし。

  100. 851 匿名さん

    最上階を買うべし。二重床にこだわるなら最上階を買えばいいのに。

  101. 852 匿名さん

    プラウドと中堅デベが同等価格?そうは思えないな。

    プラウド平針なんかは㎡単価で1.2倍程度。立地のいい場所でも、1.1倍程度で値付けしてるよ。100㎡だと700万円~1000万円はブランド代だね。

    純粋に立地や仕様で評価する目がなければ、盲目的にブランドにすがりたくなるのも無理はないけどね。

  102. by 管理担当

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総戸数 179戸

マストスクエア千種神田町

愛知県名古屋市千種区神田町1703番1

未定

2LDK・3LDK

63.64m²~77.44m²

総戸数 50戸

デュオヒルズ千種

愛知県名古屋市千種区内山1-2001-2

3600万円台~6900万円台(予定)

2LDK~3LDK

48.4m2~80.67m2

総戸数 80戸

グランクレアいいねタウン瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

3620万円~6460万円

2LDK~4LDK

56.61m2~90.28m2

総戸数 135戸

プレティナレジデンス上社

愛知県名古屋市名東区丁田町39番

4,398万円

3LDK

70.01m²

総戸数 38戸

モアグレース守山ステーションフロント

愛知県名古屋市守山区西新601番1

3,890万円予定~4,810万円予定

3LDK・4LDK

72.58m²・83.60m²

総戸数 29戸

シエリア代官町

愛知県名古屋市東区代官町3705番2

未定

3LDK

72.2m2~96.53m2

総戸数 28戸

サンクレーア徳川園ザ・マークス/ザ・グラン

愛知県名古屋市東区東大曽根町205番

6240万円~6700万円

3LDK

74.77m2・74.88m2

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ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池3丁目

3860万円~6350万円(※前払地代含む)

3LDK・4LDK

67.34m2~86.83m2

総戸数 135戸

デュオヒルズ刈谷

愛知県刈谷市神田町1-8-3他

未定

2LDK~4LDK

55.46m2~90.2m2

総戸数 115戸

MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

3848万円~4528万円

3LDK・4LDK

65.37m2~79.75m2

総戸数 351戸

NAGOYA the TOWER

愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

5768万円~2億7888万円

2LDK~3LDK

60.18m2~135.45m2

総戸数 435戸

Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

1LDK~4LDK

49.59m2~94.95m2

総戸数 130戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

2348万円~7248万円

1K~3LDK

28.79m2~71.58m2

総戸数 220戸

MMキャンバス南大高

愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

3,698万円~5,998万円

3LDK~4LDK

72.00m²~94.00m²

総戸数 192戸

葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵1-101

3280万円~1億1900万円

1LDK~3LDK

39.6m2~105.58m2

総戸数 146戸

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,000万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

73.39m²~95.03m²

総戸数 427戸

GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

4750万円~6700万円

2LDK~4LDK

66.8m2~87.85m2

総戸数 112戸